农村土地可以卖吗_百度知道
农村土地可以卖吗
是这样的，我们村附近修了条公路，所以不少人想在我们村购买土地投资什么的，有一个人来找我说想要买我家的耕地 ，两亩多，买过去大概想办厂什么的，反正不是用来耕种，不知道我又没有资格去卖这个地呢？需要经过村委会或是土地管理局同意吗？卖给他合法吗？我...
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土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失。农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了，但也不合法，不受法律保护。以后如果拆迁，从法律的角度讲是可以不给予补偿的。
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合法的。。。就不能变更。。要经过国土局和乡政府，你个人是无权的，，土地禁止买卖的，可以通过租赁的方式，你那是耕地，还要先通过变更土地用途，如果你那是属于基本农田的。 只有一般农田才可以的
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土地是禁止买卖的，如果是“买”的，因为违法无效。承包的土地的使用权以承包合同为准，没有办理土地使用证不影响承包经营权。如果是这种情况的你得确定一下，也可以通过仲裁解决或直接向法院起诉，在承包期内村里无权收回土地，还是承包的土地, 究竟是“买”的地，你家可向乡政府请求解决。 国家法律明确规定。 但是，承包的土地不可以改变用途，如果擅自改变用途变耕地为建筑用地的，由土地管理部门处罚，村里有权收回，村里有权收回。 如果是承包的土地，根据法律规定是“三十年不变”
农村集体土地不可以买卖，但可以承租。
不合法，这种转变土地使用方式，尤其是耕地使用方式的，是不合法的不过实情的确是很普遍，也没人管。。。。
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农村的房子和土地可以买卖吗?如何才能合法?
我一个亲戚欠别人钱，想把家村的老房子卖了，本来价格都谈好了，可是那人听村长说农村房子即使卖了也不能在原来住址上拆了建新房，原来已经和别人谈好价格了，一听这么说，那人就不买了。还有他家当时向村里买了一块地，当时手续就是给村里一笔钱，然后村里开了个证明，把地给他家。现在他想卖这块地（直接请村里出面，写个证明，将这块地卖了）但别人...
我一个亲戚欠别人钱，想把家村的老房子卖了，本来价格都谈好了，可是那人听村长说农村房子即使卖了也不能在原来住址上拆了建新房，原来已经和别人谈好价格了，一听这么说，那人就不买了。还有他家当时向村里买了一块地，当时手续就是给村里一笔钱，然后村里开了个证明，把地给他家。现在他想卖这块地（直接请村里出面，写个证明，将这块地卖了）但别人担心手续不合法，也不敢买。请问1.农村的老房子是不是真的这样子卖了不能拆了重建？2.他的那块地请村里出面开证明卖给别人是不是真的不合法，如何才算合法？
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农村土地可以买卖吗？
我们家很久就没种地了，耕地一直在那闲着，现在有一农户想买我家的一块耕地，（主要是想盖房子）请问这个可以有吗？ 交易的话要签什么合同，有什么不良影响和后果 ？
我有更好的答案
　　不可以买卖。　　农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。　　1、《物权法》明确规定，农村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。　　2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着国家允许农村住房进行转让的内容，但仅限于在集体成员内部转让。　　3、 现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
我也不太清楚，问一下你爸妈就是了，他们应该懂的！可能几年后又要按人口分一次的（我们这边乡下基本是十年左右分一次），到时怎么算？不过好像有一种叫自留地，是终身的不可以，因为土地是村集体的，不是你的！不过一个很重要的原则是，不知是不是，就算自留地确定是终身承包的，按国家规定
本回答被提问者采纳
土地的所有权是国家的，你家只有土地的使用权，你说可以买卖吗？
《土管法》规定，农村土地归集体所有，集体土地禁止买卖，可以依法办理用地手续，但是，必须符合规划及有关政策，
耕地，国家是禁止：建房、建窑（烧砖）、葬坟等非耕种以外用途的。
农村土地的所有权属于村集体，土地禁止买卖，但是因为你是土地出让方，所以你没有任何损失！合同可以签订
不用负什么法律责任吗？
最多合同无效
可以出租，但耕地不允许建房。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。农村土地到底可不可以买卖呢？私人之间&买卖&农村土地，有效吗？让我们一起来看看下面这个典型案例吧。
陈某拟新建厂房，经人介绍，找到了某村村主任李某，并与该村签订了《买卖土地协议》，协议约定：该村把2.22亩耕地以11万元卖给陈某。协议签订后，陈某付清11万元买地款。该行为应如何认定？
村民之间或者村民与外人员之间，自行签订&买卖&十分的常见，但多数属于违法&买卖&土地。根据我国规的规定，农村除家庭在集体成员内进行互换、流转外，不允许村集体成员与非集体成员进行&买卖&，更不得进行非农建设如兴建房屋、厂房等建筑物，否则该&买卖&行为均不受法律保护，均为无效合同，建筑物也属于违法建筑应依法拆除。因此，村民应谨慎处分土地，否则将可能钱财两空。
本案是一起典型的非法买卖村集体的案件。根据法的规定：县国土部门可以没收11万元违法所得；要求陈某限期拆除在非法转让的土地上新建的厂房，恢复土地原状，并处4万元（每平方30元）的罚款；可以建议县纪委追究该村直接责任人李某的党纪责任。
分享到：1276人有用1077人有用1280人有用2798人有用一场与土地有关的改革将影响所有人。&我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权&马上就要进入2018年了，除了即将而来的春运备受关注外，另一个就是两会了。2018年全国两会什么时候农村土地可以买卖吗_百度知道
农村土地可以买卖吗
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.，农民有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让不可以。农村土地属于农民集体所有。第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有..，是村集体分给本村农户承包的。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地使用权可以依法转让、自留山。国家明令禁止任何单位和个人侵占..，属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；宅基地和自留地.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地、买卖或者以其他形式非法转让土地
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不可以买卖，但是可以出租。本村人的话，也可以相互转让。
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