19:11洞口房产局，洞口县政府，洞口法院8581
高沙新天地，又名“高沙商贸大市场”，开发商：湖南度量衡置业有限公司，项目位于洞口县高沙镇南京路。2013年在项目还没有通过验收的时候，开发商就开始陆陆续续通知业主交房，并要求所有业主缴清所有房款，房产税，维修基金以及办理产权登记的所有相关费用。当时开发商承诺业主在一年之内办好产权登记证和土地使用证，现多数业主已经入住两三年了，但相关的证件却迟迟无法办理。业主与开发商多次交涉，但开发商以各种理由搪塞。近日部分业主前往高沙镇政府及洞口县房产局咨询办理房产证的相关事宜，了解到该项目存在诸多问题，具体如下：
1)有部分房产及铺面已经出售，但没有网签，由于目前政府工作组清算开发商资产，房产被法院冻结;
2)选择一次性付款的房产，有网签但全部没有备案，开发商挪用了所有税金及维修基金;
3)选择银行按揭付款的房产，有网签备案但开发商只上缴了维修基金，税金被开发商挪用。
该项目做为高沙的旧城改造项目，开发商不仅挪用了政府部门的专项拨款，而且收取了业主的所有相关费用，但一直不办实事。
除了产权证的问题，相关的配套设置也一直没有完善，以下几个问题尤为突出。
1)道路问题。出入小区的道路一直都是泥巴路，一旦下雨就泥泞不堪;
2)卫生问题。垃圾没有固定的地方投放，没有相关的人员清理;
3)路灯问题。小区未安装路灯，晚上黑灯瞎火，出门完全看不清路，已经发生多起摔伤事件;
4)安全问题。开发商未按照合同约定给每栋楼入口安装防盗门及楼宇对讲系统，九栋至今没有安装好玻璃及落地窗。小区在今年已经发生多起入室盗窃案。
5)房子质量问题。已经有多位业主反映楼顶漏水，侧墙渗水，墙面脱落，无法正常装修入住。
基于开发商的种种不作为，请求政府相关职能部门出面，督促无良开发商湖南度量衡置业有限公司负责人解决如下问题：
1)要求开发商立即将所有业主网签合同备案，为业主开具不动产发票，办理产权证。政府部门清算小组将业主已缴纳但被开发商挪用的全部费用纳入清算清单;
2)要求开发商或者政府部门出面协调完善小区配套设施及物业管理。针对以上列出来的五个突出问题点给出具体的解决方案及完成时间。
3)该小区部分业主和部分问题也于2015年7月或之前在红网及洞口人民网投诉，也有相关部门于以回复，但是并没有督促开发商按签订的合同履行相关的义务
期待政府相关部门的答复及解快老百姓的实际问题!谢谢!
湖南省洞口县高沙新天地居民小区全体业主大家都在搜：
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> > 问题详情
太和东方新天地楼盘有没有房产证
浏览次数：0
有的,新的楼盘都是无证齐全,房产证会办理下来的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
楼盘还未竣工,却已经办好了房产证,这是为什么?这样有哪些危害?
广西一楼盘房产证“早产” 这样真的好吗?
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违法信息举报邮箱：买了房却不是房主？淮北46个小区没有房产证！更可怕的是，物业还有这些套路……
你在淮北买房了吗？房产证到手了吗？
淮北46个小区木有房产证啊！！小编当时就震惊了！！
来看看都有哪些小区“光荣上榜”
“光荣小区”
1、望湖新城（东湖茗居），1期交房七年未办理房产证，二期逾期交房3年，三期目前违法售卖中
2、百合公寓，尚未办房产证
3、深蓝华庭，尚未办房产证
4、梅苑小区，尚未办房产证
5、仁和小区 ，尚未办房产证，土地手续不完善
6、水岸碧桂园，尚未办房产证
7、天骄国际，尚未办理房产证
8、五号公馆，尚未办理房产证
9、融华世家，尚未办房产证，相关手续不全
10、德城新天地，尚未办房产证
11、慢城新发现，尚未办房产证
12、青和宝地，尚未办房产证，土地手续不全
13、青和E派，尚未办房产证，土地手续不全
14、翡翠岛，尚未办房产证
15、东Z昱苑，尚未办房产证
16、濉河小区一、二期、三期，尚未办房产证
17、相山峰景，尚未办房产证
18、汇景花园，尚未办房产证
19、南黎花园，尚未办房产证
20、蚂蚁公寓，尚未办房产证
21、24克拉公寓，尚未办房产证
22、濉溪顺龙花园，尚未办房产证
23、金方星河湾，尚未办房产证
24、华松时代南区，尚未办房产证
25、龙轩雅舍（上东城），尚未办房产证，建设手续不完善
26、玫瑰苑（海宫东侧），尚未办房产证
27、中央花城北区，尚未办房产证
28、口子小区，尚未办房产证
29、一品官邸，尚未办房产证，竣工验收手续不全
30、凤凰新城土楼社区，未办理房产证
31、金方星河湾，尚未办房产证
32、高尔夫家园，尚未办房产证
33、中泰广场，尚未办理房产证
34、柳岸花明，尚未办房产证。
35、翰林华府，尚未办理房产证。
36、淮海翰府，尚未办理房产证
37、怡和佳园，尚未办理房产证。
38、金鹰商住楼，尚未办理房产证
以下名单更为恶劣，别说房产证了，有的开发商跑路，有的手续不全，有的违法售卖，连交房都遥遥无期。
1、幸福里，开发商跑路政府接手。
2、苹果佳园，停工多年，有多久呢，久到被人遗忘，2017年8月据说已经复工，目前仍未交房
3、金百合，烂尾六年，据说一期已经交房，有待证实
4、中韩商贸城，拆迁后不能按期安置还原，拖欠过渡期房租，已停工多年
5、星洲国际城（艾美商城）开发商资金断裂，项目停工多年。
6、金色云天，（义乌小商品动力火车）
7、香榭左岸（亿嘉左岸），楼盘烂尾多年，都是老百姓的血汗钱
7、政通梦幻王国，烂尾多年，现在连开发商都联系不上了
以上是网友“暗夜绅士”在淮北人论坛发的帖
迄今已有105870的浏览量，回帖112条
网友的回贴也都……
心情非常激动
他作为望湖新城的业主代表也在论坛发了帖
仅仅用了一天
帖子的阅读量达到了54095，回帖45条
以下是原文
你好，我们是杜集区望湖新城（曾用名—东湖茗居，东湖新都汇）一期的业主代表，我们小区是由淮北市申鸿投资管理有限公司开发的商品房。
2012年交房至今没有为我们办理房产证，交房时所有业主均缴纳了1万-2万不等的契税，维修基金印花税等办证钱，开发商总是一拖再拖，并且给业主盖章承诺了一份保证书，保证书承诺在2016年前为业主办理房产证，并承诺在没有办理房产证前不收取物业费，但是开发商没有履行承诺。
我们去法院起诉开发商，杜集区法院以我们人多需要向上级领导请示为理由，让我们留个电话等通知，结果无下文，不予受理。
小区在交房以后，开发商告诉业主说物业公司换人了，拒不承认曾经的承诺没有办理房产证之前免交物业费，要求清缴物业费。物业公司在没有经过业主和质监部门允许的情况下擅自改装电梯并安装电梯卡，并且不给业主发放电梯卡，必须要求业主缴纳物业费才能领卡，现在业主都在爬楼梯，并且物业公司威胁再不缴纳物业费的就停水停电。
我们想请问，物业公司为什么那么肆无忌惮，才能没有法律管的了他们了吗？物业公司按照一平方一元的标准收取物业费，但是
1、房产证遥遥无期，开发商把物业公司法人更换企图脱离干系
2、小区道路路面破损，物业不维修。
3、小区没有电动车停放位。
4、小区有大量的原开发商遗留物和建筑垃圾电缆等，至今没有清理。
5、小区保安找一群退休老人混日子，白天从不闻不问进出小区的，夜间也从不巡逻。
6、小区门禁和对讲系统不可使用，形同虚设。
7、小区绿化遭到肆意的破坏，乱搭乱建。
8、大量业主墙面开裂，无人维修，小区水压过低，燃气热水器经常无法使用。
开发商在杜集区法院多次被起诉，败诉以后均拒不履行判决，均被法院强制执行，但是名下已无财产执行，累计负债达1千余万元，已经上了企业失信名单，不知道这样的企业为何还能开发三期的商场项目？ 老百姓买一套房子不容易，都是很多人一辈子的血汗钱，望湖新城全体业主恳请政府为我们做主。
看完他的帖子
真的吓死宝宝了
但是我们论坛这样的帖子太多了
浏览量：42860 回帖数：33
临涣一新建小区现“最牛违建”
架起高射炮是要“打飞机”吗？
浏览量：19834 回帖数：24
濉河小区浴池污水漫过小区道路！
这该哪个部门管理！
浏览量：34115 回帖数：45
万马垃圾乱象五年了
何时清理！
浏览量：6315 回帖数：5
孙谢庄政府对面小区房
房产证什么时候下来啊？五年了！
浏览量：67007 回帖数：88
国购心城物业小区不顾业主反对，
强行安装电梯卡，业主无法乘坐电梯！
太多太多了
这种帖子不计其数
买到这种房子的淮北人
大概都生活在“水深火热”之中吧
前方高能预警
淮友神评来了
看淮友神评
@乃大则刚：开发商不按规定办事为什么政府不监管、督促，还能逍遥法外。而且淮北出现这么多的小区无房产证。
@暗夜绅士：一味的卖地，而对开发商资质，能力都不进行考核，我知道很多本地的开发商都是小额贷款公司起家的，连盖房子都靠银行融资，在一个房管局不督促开发商办理大证。
@仰望123：房管局不只是办理房产证的部门，应该有义务监督这些开发商，手续不全他咋卖的房子。
@我爱奕阳：看看有几个有房产证的，这都是谁的责任。一问又该讲开发商没有提交办理总产权。
@陈富：一问房产证的事，直接回复开发商没有提交办理总产权，到底办到什么地步了，也不回复。办不了房产证，到低是谁的原因，开发商的原因是主要的，房地产开发过程中的监管到底有没有问题。如果加大过程监管，督促房地产企业遵法守法，一步步的按程序来，程序不合格就不让开发商进行预售或者责令停止施工，这些后遗症难道还会有吗？
@山东煤田：淮海翰府交房已近两年，仍没有任何动静，而且也没有兑现他们所说的交房360日以内不能提供办理产权证的违约金。
@隔壁陈蜀黍：濉河小区三期也没办。
@逆时针shine：这和不动产登记中心没关系，开发商手续不全，或者契税开发商收了没交到税务局。
@SLAMDUNK：新局中一圈，运河古镇附近，今年热卖的盘，有的小区一期交楼一年多了，也没房产证。
@·CK：都是一些不正规的开发商，加之监管不力，侧面也造成了淮北一部分购房者外流人口外流。所以市民应该抵制的是这些办不来房产证的房子，购买知名大企业的房产，恒大碧桂园富力等市区在哪开发都好卖这就是原因。
@zhangpengcheng4：天骄国际，淮海时代广场也没证。
@魏荣杰：淮纺家园十年了都没有证，这都是谁的责任呢？上访了市里也没用结果。到头来受害的还是老百姓啊！
@三杯两盏淡酒：还有石台矿紫金城的房子，5年了，至今房产证都没办。
@beckham.：梅苑新村十几年了，也没房产证，开发商都找不到了。
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