房产证上减名字_百度知道
房产证上减名字
现在想把房产证上变为一个人的名字。能否实现05年与女友购买住房一套，也取得了房产证，当时做了公正每人占50%产权。07年结婚。目前还在还贷期间
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可以通过房屋过户，修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
可以办理，但是最大的前提是必须先把按揭还清，因为按揭贷款合同是不同意变更的，除非一方出现意外身亡之类的不可抗力。还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续，你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下，同样要缴纳相关的契税及交易费用，不过是按房产估计值的一半来计费
本回答被提问者采纳
有没有名字都一样，除非你的妻子不是你的女朋友。如果你的女朋友同意，可以办理。但银行按揭贷款未结清，银行是不能解除你的房屋抵押手续的。房产更名与银行贷款合同的约定无关，楼上的不要把责任往银行里推，银行只要抵押手续真实有效房产是夫妻同有的财产
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上海房产证上加名字或者减名字的要求和费用介绍
　　房产证上加名字在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面家园网小编就来详细说明或者减名字的一些要求和费用介绍。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　一无贷房产证加妻子、子女、父母名字　　1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　二有贷款房产证加名字　　1. 先去银行办理抵押手续变更；　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 　　三没直系血缘关系的房产证加名字　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1.每平方米3元交易费。　　2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3.万分之5的印花税。　　4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。　　四说说房产证减名字的事　　房产证去个名字，流程和费用是多少？　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。　　共分四种情况：　　1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；　　2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；　　3.非首次购买普通住宅：3%；　　4.购买非普通住宅：3%。　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。　　以上就是家园网小编为大家带来的关于上海房产证上加名字或者减名字的一些要求和费用介绍相关内容。如想在房产证上面加子女的名字，不妨参考以上几种方法及具体办理细节，在去给子女加名之前，做好充足准备，在办理过程中才不至于辛苦跑路，反复折腾。如需更多相关内容请多多关注家园网资讯频道！
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家园网络科技有限公司2015房产证加名最新政策 附房产证加名字流程
图片来源于网络需要买房的人都还比较关注房产证问题，房产证直接反应房子归属问题，那么很多人就有疑问了，房产证上可以加几个人的名字呢。其实买房时购房合同上可以写多个人的名字，没有具体规定。但是在办理房地产权证的时候就有区别了，只能写一个人的名字。2015房产证加名最新政策：要想两个人共有写在房产上的话，可以在房屋行政主管部门办理房产证时申请办理房屋共有权。房产证是一人一证，在占有份额填写的是共有，在这个证书上也可以同时写好几个人的名字，就是证明这个房屋是好多人共有。房产证加名字流程现行的有三种情况有房子但是没有贷款的1、带着结婚证、身份证、房产证。2、到房管局找到房产证增名窗口，提交审核材料。3、办理费用为110元手续费，20天后可以拿到新的房产证。有房子也有贷款的1、先去银行办理抵押变更手续。2、其他步骤一样，费用除了110元之外，公积金贷款的话缴纳100元，商业贷款缴纳200元。没有血缘关系也没有结婚需要叫名字的 情况复杂等同于房屋买卖1、每平方米要交2.5元交易费。2、不满5年要交5.5%的营业税，满5年就不需要。3、合同费每本5元4、转让费50%，所有的税按市场价格计算。5、房产证上加几个人的名字就产证权益按平均分。
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2018年如何在房产证上加名字或减名字
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2018年如何在或减名字呢？在上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情，一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名，或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名，当然，也存在不少在房产证上减名字的情形，下面，365小编为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(，，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理手续变更;2. 办理所需要的费用：
除了前面说的110元手续费外。如果贷款是的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+)，需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的。4.4本，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少?律师表示，也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%;2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;3.非首次购买普通住宅：3%;4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。以上就是律师365小编为大家介绍的如何在房产证上加名字或者减名字的相关知识，希望能解决大家生活中的困扰，如果阅读完这篇文章你还不不明白的地方或者需要法律帮助的，可以咨询律师365网站的在线律师。延伸阅读：
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