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搜房网的退款怎么那么慢，开发商都退款了，你们的服务费到现在都没退
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二手房经纪人
申请退还服务费将于办理退款手续后30个工作日内转账退还至原消费银行卡，办理退款无任何手续费用，全额退还，房天下不承担退款期间所产生的利息费用以及任何第三方产生的相关责任。即办理退款手续当天计算约需40-45天全额转账退还至原消费银行卡，请耐心等待。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
放心，钱一分都不会少你的，最迟1个月到账
二手房经纪人
请等待流程走完
二手房经纪人
退款的话需要走好几个部门的流程，要层层审批，耐心等待即可……
二手房经纪人
搜房网公司部门人比较多，分工比较明确，退款是要走公司账目的，需要领导一层一层的审批，快的话7个工作日，慢点就要1个来月
搜房退筹真的是龟速，到现在，交材料都 两个月了，从认筹时算起快半年了，这钱你们用得还真爽啦，有没有点服务的意识。其它网的退筹早就到帐了。以后大家小心点吧
快一年了 请问你的钱退了吗？
慢得有一功
一个月到账，我都两个月了还是没到账。
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交了首付,没签购房合同,可以全额退款吗
开发商没出示合同就让我付了首付,一个月之后,开发商直接打印出网签合同,让我签字,快签字的时候发现合同有条款不能接受,开发商拒绝协商修改,于是决定不买了,要求退款。可是开发商说这个合同已经备案了,退款要你自己去房产局办理相关手续。请问我都没有签字,开发商可以直接备案了?我现在可以要求开发商直接全额退款吗?
50b5d1f26***
湖北 - 武汉
没有签字的合同是不能到房产局备案的，那只是开放商的说辞。既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款。
9条律师回答
没有签字的合同是无法做房屋交易备案的，建议你到房管局查询备案真实如否！
同时你可以委托律师代为你维权！
没有签字的合同是不能到房产局备案的，那只是开放商的说辞。既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款。
没有签字的合同是不能到房产局备案的，那只是开放商的说辞。既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款。
你好，按合同约定履行
找法网认证律师
如果没有签合同的话，是可以要求退款的。
需要看你们网签合同是如何约定的，如果不符合备案约定，开发商应当返还退款
如果开发商同意你退款是可以的，备案涉及几万的税费必需要自己承担。
没有签字的合同是不能到房产局备案的,可以要求返还首付款，欢迎来电咨询
你好，可以要求退款。
找法网认证律师
其他6个律师回复
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你好。按照合同约定。建议协商解决。
你好，协商解决吧
可以的，你的案情描述过于简单，建议详细咨询。
可以申请强制执行。
协商解决，如属自身原因不易退还定金。
可以协商解除合同。
看一下合同内容
如果签订了书面合同的，必须按合同约定执行了
建议咨询开发商！
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来自用户的咨询一房两卖可以要双倍赔偿？买了无证房开发商不退款怎么办？一房两卖可以要双倍赔偿？买了无证房开发商不退款怎么办？买房百科百家号3月13日下午15：00，石家庄房产法律援助群等举行了第四场《楼市微课堂》公益讲座，本次讲座主持人为陈华老师，邀请了卓联律师事务所合伙人 贾叶辉律师做为特约嘉宾，围绕“房产纠纷案例解析”，进行在线答疑。讲座覆盖石家庄、衡水、邯郸特价房群和法律援助群等多群，众多网友参与其中，课程历时一个小时。蓝荷将课程内容整理出来，希望对大家有帮助，也祝愿大家遇到的问题能早日解决，购房路上少走弯路！华姐：大家好，我是房天下的陈华。今天非常荣幸请到了卓联律师事务所的贾叶辉律师，贾律师是一名非常优秀的律师，今天将为大家解答关于房产买卖中遇到的一些纠纷问题。先有请贾律师为我们分享下您在案件处理中，关于房产纠纷的案例吧。房子，对于一个家庭来说，是一笔比较大的开支，所以，一套房子遇到问题，可能会给家庭也带来很多烦恼。贾叶辉律师：大家好，先来分享一个案例。二手房买卖中，因户口迁移逾期引发的违约责任及违约金认定案情：2015年1月，赵某、郑某与傅某签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定购买傅某名下的房屋，如因出卖人原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金；逾期超过15日未迁出的，自逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。后双方依约完成了购房款给付、房屋过户及交付等主要合同义务。双方纠纷起因系该房存在傅某家庭成员外的三人户口未依约迁出。赵某、郑某曾多次向傅某主张其配合户口迁移，但傅某表示自己家庭成员的户口已依约迁出，涉案房屋系其父当年购买的二手房，案外三人户口在出售房屋时他并不清楚，目前也无法配合迁出。后赵某、郑某将傅某诉至法院，要求：傅某支付日至日期间的违约金人民币85000元（以购房款人民币1700000元为基数，按5%的标准计算）；傅某支付自日至判决生效之日止的违约金（以购房款人民币1700000元为基数，按每日万分之五的标准计算）；由傅某承担本案诉讼费。裁判：北京市东城区人民法院经审理认为，傅某负有将与本房相关的户口迁出的义务。现双方纠纷起因系案外人户口未在合同约定时间内迁出，依据合同相对性原则，傅某构成违约，应承担违约责任。考虑到傅某已按期将其家人户口迁出，对履行合同持积极态度。同时，双方约定的逾期迁移户口违约金确系较高，应基于赵某、郑某实际损失，傅某过错程度等因素，对傅某应支付的违约金数额酌情下调。判决：傅某于判决生效后七日内向赵某、郑某支付日至判决生效之日止的逾期迁移户口违约金人民币3万元；驳回赵某、郑某的其他诉讼请求。傅某不服一审判决，提起上诉。北京市第二中级人民法院终审判决：驳回上诉，维持原判。1、华子：前段时间，有网友也在咨询这个问题。如果购买二手房后，原房主不迁出户口，应该怎么维权呢？叶辉律师:如果原房主不迁出，大家可以根据合同的约定选择仲裁或者诉讼，要求迁出或配合迁出，相信法院或者仲裁机构也会依法支持大家的诉求，户口迁出为合同的附随义务，尤其是学区房，一定要注意在合同中明确约定户口迁出的具体时间及违约责任2、华子：如果遇到一房两卖的问题怎么处理？叶辉律师：关于一房两卖的这个问题，处理起来相对比较复杂。因为涉及到合同的有效或无效，没有取得预售许可证的签订合同就有可能是无效合同。如果说签订的合同是一个有效的合同，可以要求双倍赔偿定金和已付房款，并且解除合同。如果无效只能申请定金退还，无法主张双倍。3、石家庄网友：某项目违规销售只有两个证，无预售证，购房时签的预购合同。迟迟不开工，想退房。开发商要求扣除两万五，预购协议原件交回开发商等待半年后给扣除2.5万后的首付款。现在退房的话如何保证不受损失，及时拿到首付款？贾律师：起诉开发商，以合同无效，要求全额退款。4、衡水群网友：贾律师你好，我买的项目当时交了三十万首付，但没有任何一个证件，买了一年至今未动工，开发商又不给退钱，请问怎么解决贾律师：如果没有预售许可证的话，签的协议无效，可以起诉，要求返还首付款。5、石家庄网友：回迁房当商品房卖给几百号业主，买的时候以商品房价格买的，签订的认购协议上，也有五证齐全后换“商品房购房合同”字眼。之后开发商拿到土地证后，没有我们这两栋楼的土地信息，经查询，我们两栋楼的土地为划拨性质，同期出售的另外两栋楼土地性质是出让。这种情况，如何维权比较好？贾律师：如果土地性质是划拨的话，首先得做土地的变性。如果认为他这个签订合同的时候，有欺诈或者是隐瞒情况，可以要求解除这个合同，起诉违约，要求支付违约金。回迁房涉及的问题较多，得详细看合同的具体约定，下来可以详细咨询。6、石家庄网友：如果购买证件不全的房子，以后签正式合同的时候开发商要涨价，我们会受到法律保护吗？贾律师：这种情况基本法律上不会太保护，但是解除合同退回购房款应该是没有问题。关于开发商涨价的，我的意见比较明确，不要走诉讼，因为房价实际也涨了不少，走诉讼是吃亏的，解除合同是不合适的。可以找相关的有关部门来协调解决，法律上解决不了这个问题。7、网友：如果买的是没有证件的期房，只签了购房协议，没合同，一直超过购房协议的交房期限一直不盖的话怎么维权呢贾律师：那你就不用等继续等这房子了，直接起诉要求解除协议，退回购房款就可以了。8、网友：在中介买了个房子，不是本人的，是过世父亲名字，后买卖双方协商解除交易，彼此不追究责任，中介扣除中介费8000元对吗？贾律师：中介费的收取合同应该有明确的约定。如果只是你提供的这个信息，因为你们三方没有达成协议，中介费应该收取。如果是中介有过错，给你提供房产信息的时候老人已经不在了，那么遗产可能存在纠纷，中介费收取我觉得有问题。9、邯郸群网友：你好，我要在中介买房，他说的是内部房，还是二手的，只有收据，没有协议。可以去开发商再开一份收据。可不可以买，价钱相对便宜，需要注意什么。贾律师：只有收据的不建议购买，应该是有问题的，风险太大。10、网友：开发商违法收取燃气管道费怎么办？贾律师：燃气问和暖气集资费问题政府已经三令五申取消了，违规收取以后大家可以到物价局和住建部门举报或者投诉。我们已经在100个城市建立了500多个特价房群，石家庄特价房万人社群是石家庄地产圈最主流、最具人气的购房社群朋友大圈。汇聚各行业关心地产与楼市的网友，更有专业的购房老师为您解答疑惑。欢迎加入，与我们一起分享楼市讯息！方式：扫描下方社群管理员二维码入群请备注：石家庄每天10分钟，读懂石家庄楼市！这是一款专为关注房产、需要买房卖房人士打造的，及时、海量、专业的全方位房产资讯产品！了解土地信息，实时监测价格、深度解读政策，第一时间对外传递最新行情和未来走势，致力于最专业的楼市资讯，最及时的楼市动态，以向市场提供有态度、有深度、有温度的楼市信息为宗旨，做石家庄房地产市场优质资讯的生产者、传播者和领航者！在这儿，你也可以是故事的主角，大事、小事、不平事儿，尽在爆料平台！↓扫码 立即关注《石家庄特价房》扫描二维码，或者搜索微信公众号“石家庄特价房”，了解更多石家庄购房信息。往期精彩回顾重磅！石家庄两部门联合开启房地产专项整治！【特价房】新上5套！总价65万起，手慢无哦！曝石家庄2018重点商贸项目，总投资超890亿！官曝15项目新进展：某楼盘挖坑后竟遭回填！2月石家庄楼市走势如何？二手房价格跌回一年前？更多相关资讯可以在应用市场搜索“房天下” 下载房天下APP查看本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。买房百科百家号最近更新：简介:让房地产透明，让大世界清晰作者最新文章相关文章咨询热线：400-676-8333
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您好，我在04年在满洲里市场买了两个摊位，原先开发商说三年不旺全额退款。但十年多过去市场多塌了现在我
您好，我在04年在满洲里市场买了两个摊位，原先开发商说三年不旺全额退款。但十年多过去市场多塌了现在我们业主如何维权
浙江 - 温州
看买卖合同里有没有约定该条款
1条律师回答
及时起诉解决。
其他类似咨询
要看具体情况分析
去工商局咨询
所有权证明
得看合同是如何约定的。
属于行贿行为
主要约定好租赁面积、起始时间、租赁费支付时间、方式，双方权利、义务，违约责任，风险承担，争议解决办法等。
按照合同约定
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
谢谢你对我的信任。据你所讲，有效。如需帮助，欢迎来电免费咨询、预约，我将为你提供优质高效的律师服务。
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来自用户的咨询买了房子,付了首付,还没交房,如果退款的话开发商会全额退款吗
1、仔细阅读你与开发商签订的合同,合同如何约定的,开发商一般有自己的法律顾问,不会不按合同办,全额退款的可能性不大,除非你打人情牌,比如家中特殊的情况,已经无法支付房款,希望开发商出于同情角度考虑全额退款。2、仔细地找开发商的问题,看开发商有哪些是影响到交房,影响到你们之间合同的履行,找到了合理的理由,再拿着合同与开发商谈判,估计很充分的解除合同理由,开发商才会全额退款给你。除此外,好象没有办法让开发商能够全额退款,合同一签订,就会产生法律效力。开发商不会发善心的,到手的钱财退回给你。除非房子已经上涨到了开发商愿意原价退款,再卖出赚取更多钱的情况下才会发生。比如你的买价6000元/平方,现价达到元/平方,真到这情况,你估计也不会退房了。
房子付了首付不想要了开发商会退款吗
这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 如果开发商同意的话就可以退， 如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，...
付了首付的房子可以退款吗
付了首付的房子可以退款 如果开发商存在过失，你可以退并索赔 如果你个人想退而已，你损失房价的20%
我买的房子付了首付,装修了,后期没交钱,可以退款吗
二手房可以退，但是签定了合同之后要承担违约金的，您要是在中介签订的话，您的定金以及中介费肯定是不退了。新房的话就不行了！二手房可以退，但是签定了合同之后要承担违约金的，您要是在中介签订的话，您的定金以及中介费肯定是不退了。新房的话就不行了！
没到交房装修的话,开发商会罚款
这个是物业管的，一般是要装修押金的
买了房子5年给力首付,现在还没交房,开发商现在突...
有合同吗 合同中写明房款的，打官司是可以赢的。1
买房子付了首付,但是还没有交契税,如果想退款,...
这个情况下就是合同号违约啦 按照惯例是总房价20%的违约金 你能拿回三分之一就不错了
房款全额已付,还没交房,开发商如果跑了该怎么办
就先报警备案！！
买的房子付了首付,还没交房,请问可以退房吗
你好，这个要看你购房合同是怎么约定的，如果跟开发商有熟人的话可以找人处理下。
我的房子刚付了首付,还没到交房日期,开发商那边...
看你们的房屋买卖合同是怎么签的，关于交房款是如何约定的。不办按揭就意味着你交的钱不是首付，而是定金的意思。
我的房子已付了全款,开发商还没交房,房产证等一系...
首先你问问开发商可不可以改底单，就是从开发商那把你的名字更换成买方的名字。 如果不能改底单了，理论上是不可以转让或出售的，因为没有房产证， 但是一般中介公司都会这样操作 先付你一部分房款，另外部分等你房产证下来的时候买卖双方去过户...
买了房,交了首付款,开发商五证不全,请问可以退款吗
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品...
开发商还没交房的算二手房吗?现在卖的话需要什么...
算二手房。 二手房买卖需要的税费是： （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住...
在金海城.买的房子,贷款贷不下来的话,能不能全额退款
还是去看看网络贷款看看吧，我和朋友一起申请了的6万，我的当天就下了，朋友的第二天拿到，总的来说很不错。 ∨是：xx181816vv 傩沽墓鲜裁度傧苍顿怀扛媒锹饲咸友字卑档ミウドムウドムガテ
买房付了首付后开发商不退款找哪个部门
可以和开发商协商解决。如果房屋按揭贷款的义务是由开发商代为完成的，而按揭贷款没有成功（一方面是你的贷款条件不符合银行要求，另一方面可能是开发商的原因），开发商必须无条件全额退款，如果是你自己到银行参加按揭贷款没有成功，开发商可...4
买房付首付了已经备案了开发商同意退款但是房管局...
我也遇到了一样的问题，开发商同意退首付款，房管局不给我撤销，开发商说让我等，都等了一个多月了
开发商五证全部都没有,买了房子,可以退款吗
根据我国相关法律规定，没有取得预售许可证的房屋出售是违法违规的。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。可以依据合同要求开发商返还价款。
房子交了首付 但房子还没盖好可以退款吗
退款一般很麻烦的，都拖着不给你退，我有个朋友之前交了定金，还让卖房子的另外在合同里写不管发生什么情况无条件退定金，后来他不要了，去退钱，卖房子的找理由拖着，他大闹一番，现在好像还没退回来呢
买了房子付了首付,如果现在退房的话会退多少钱?
买房子付了首付后看你有没有签订购房合同，如果签订了购房合同的话上面一般的违约责任是购房总价的20%，这个具体还是要和开发商协商， 也可以找置业顾问帮你转卖出去，只需要另一个人接手你的房子，把资料重新更改下就可以了。
付了首付但是还没交房需要还贷款吗
贷款是你个人与银行之间的借贷关系。 贷款放款后，不论是否交房；都需要按照约定，每月按时足额还贷款。1
签订合作建房协议书后,可以要求开发商全额退款吗
二、合作建房(开发)合同的几种形式及效力认定 合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，...}