房屋抵押民间贷款有哪些需要注意的地方？
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房屋抵押民间贷款有哪些需要注意的地方？
提问者：米舒荣| 地点：
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房屋抵押民间贷款需要注意的地方
1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额；
2、借款合同约定利率是否合法；
3、违约责任是否约定清楚；
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。
回答数：3212
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单纯抵押房产证给你，没有任何意义，
如；我和你签署抵押协议，把我住房房产证给你拿着，我拿着你的钱走人，转身，我挂失补办房产证，然后卖掉或是抵押住房给银行，拿着钱跑路。你一分钱也得不到，。房子也不是你的，你手里的是废纸一张。
建议是，一，过户住房给你，办理你名义房产证，
二，你和债务人一起到房管，办理他项权证抵押，把权证抵押给你，没有你签字授权同意注销权证、房主不能卖掉和再次抵押。
希望可以帮到你。
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房屋抵押贷款需要注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。收益计算器借款计算器
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个人民间贷款注意事项有哪些？
个人民间贷款注意事项有哪些？
发布时间： 14:39:42
&&& 作者：汇商所小编 &&&本文出自：
近些年，随着金融行业整改的进行，个人民间贷款乱象虽然有很大改善，但还是存在一些小的问题，所以想要申请个人民间贷款还是要提前了解一些注意事项。
&&&&&& 现在人们申请贷款的渠道越来越多，比如说：银行贷款、民间贷款、网上贷款平台等渠道，很多人还是优先选择传统的贷款渠道向银行申请贷款，另外有些了解互联网金融的人会向网上的小额贷款平台申请贷款，还有介于两者之间的一部分人会选择向民间贷款机构申请个人贷款。&&&&&&& 近些年，个人民间贷款也在逐步的正规化，但是偶尔还是会出现一点点小问题，所以汇商所小编提醒借款人要提前掌握一些个人民间贷款注意事项，防范风险，如果不了解个人民间贷款注意事项有哪些的朋友可以详细了解一下这篇文章。&个人民间贷款注意事项&&&&&&& 注意事项一、详细了解借贷双方信息&&&&&&& 申请个人民间贷款，无论是借款人还是放款人，双方都需要详细了解一下对方的详细资料。&&&&&&& 如果是放款人要借款给朋友，那么一定要注意借款人的信誉和偿还能力。首先要看对方的固定资产、经济收入等情况，判断其是否具备偿还能力;二要看对方平时为人怎样，信誉如何，如果借款人有借钱不还的经历，就要坚决拒绝。不要因为两者之间的交情不好意思拒绝，这样吃亏的往往是自己。&&&&&&& 如果是借款人申请个人民间贷款，那么一定要了解清楚放款人资金的来源是否正规，利息要怎么算，这些都要提前说明白，不要等到后期出现问题再进项交涉，那个时候大家都会有理说不清了。&&&&&&& 注意事项二、确立必要的借款合同或借据&&&&&&& 不要顾及人情、关系等因素，一定要让借款人当面写清合同或借据，并写明借款人、借款金额、用途、预期年化利率和还款时间等内容，签字画押，双方各执一份，妥善保存。&&&&&&& 注意事项三、非法用途的贷款不受保护&&&&&&& 如果放款人明知借款人的资金用于赌博、贩毒吸毒等非法途径还是借款给此人，那么这种情况借款人欠款不还是不受法律保护的，所以在借款时，切莫只看个人私利，把钱借给违法乱纪之人。&&&&&&& 注意事项四、贷款预期年化利率应合理合法&&&&&&& 民间贷款的预期年化利率可适当高于银行预期年化利率，但最高不得超过同期银行贷款预期年化利率的四倍。同时，利息不得计入本金计算复利，也就是人们常说的“利滚利”，超出部分的利息和复利不受法律保护。因此，借款双方协商的预期年化利率应在合法范围之内。&&&&&&& 除了以上四点个人贷款注意事项之外，小编还要说对于比较大的借款数额，放款人可以要求借款人有适当的抵押物或者找担保人，这样借款人万一出现无法偿还债务的情况时，可以保证自己的金额不会有太大的损失。对于以上的这些个人民间贷款相关注意事项，朋友们还是要了解一点较好。
借款理财找汇商所：
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请问民间借贷有哪些风险呢？
现在，民间借贷比较盛行，但是任何的贷款都是有风险的，不知道有人知道民间借贷有哪些风险吗？
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　　你好，民间借贷的风险有以下几点：　　(一)借款用途的风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，情节严重的还将构成犯罪。如发现借款人筹集资金是为了贩毒，赌博，等非法活动的，应当予以拒绝。　　(二)债务人的身份风险。出借人要注意借款人的身份，并要求借款人出具借条，以免受骗上当。　　(三)借款利息的风险。利息风险包括没有约定利息、约定的利息超过有关规定、约定的利息不符合法律规定等、约定利息要合法。借贷关系的成立，出借人的初衷是为了赚取一定的利息收入，但是利率的约定也是受到国家相关法律的调整。　　(四)借款履行的风险。借款是否履行，不仅要看借据，更要看付款凭证，因此，在发生借贷关系的过程中，最好通过银行交付，不要用现金进行交付。　　(五)诉讼时效的风险。在借贷案件中广泛适用一般诉讼时效制度。所谓一般诉讼时效，指法律规定的公民向人民法院请求司法保护的期限，自公民知道或应当知道权利被侵害之日起两年内。对超过诉讼时效期间起诉的，人民法院经审查，认为不存在诉讼时效中止，中断情形的，就会驳回原告的诉讼请求。这样，债权人就丧失了实体胜诉的权利。　　以上就是民间借贷的风险，提醒各位，民间借贷时一定要谨慎行事。
　　你好，民间借贷的风险多，借贷需谨慎，我总结出了以下几点：　　(一)借款用途的风险。出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护，情节严重的还将构成犯罪。如发现借款人筹集资金是为了贩毒，赌博，等非法活动的，应当予以拒绝。　　(二)债务人的身份风险。出借人要注意借款人的身份，并要求借款人出具借条，以免受骗上当。　　(三)借款利息的风险。利息风险包括没有约定利息、约定的利息超过有关规定、约定的利息不符合法律规定等、约定利息要合法。借贷关系的成立，出借人的初衷是为了赚取一定的利息收入，但是利率的约定也是受到国家相关法律的调整。　　(四)借款履行的风险。借款是否履行，不仅要看借据，更要看付款凭证，因此，在发生借贷关系的过程中，最好通过银行交付，不要用现金进行交付。　　(五)诉讼时效的风险。在借贷案件中广泛适用一般诉讼时效制度。所谓一般诉讼时效，指法律规定的公民向人民法院请求司法保护的期限，自公民知道或应当知道权利被侵害之日起两年内。对超过诉讼时效期间起诉的，人民法院经审查，认为不存在诉讼时效中止，中断情形的，就会驳回原告的诉讼请求。这样，债权人就丧失了实体胜诉的权利。　　建议你民间借贷的时候，可以先了解下危害，以便做出正确的判断。
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