抵押贷款常识|房产抵押贷款的条件有哪些？要避免哪些误区 - 贷款 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站
当前位置：&&房产抵押贷款的条件有哪些？要避免哪些误区
房产抵押贷款的条件有哪些？要避免哪些误区
　　=====推荐阅读=====
　　=====阅读全文=====
　　()05月05日讯
　　生活中遇到资金问题，我们可能首选的就是贷款，而面对各种各样的贷款产品，我们也会根据自己的实际情况来看，如果名下有房或有车，很多人会选择抵押贷款。
　　但是对于一些之前从来没有贷过款的新手来说，由于对抵押贷款了解的不多，往往容易陷入一些误区。下面小编就以房屋抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区。
　　一、只能抵押自己名下的房产
　　很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
　　二、可能会没有地方住
　　很多人都觉得房屋抵押给银行，一旦贷款还不上，其很可能立马被拍卖用来抵债，使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?
　　未必。说走就走的旅行我们有过，可说卖就卖的抵押房还真不多。究其原因，自欠款还不上到房屋拍卖，怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。
　　三、可上市房产一定可以申请
　　众所周知，不可上市交易的房产，由于变现能力偏弱，所以不具备房屋抵押贷款资格，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?
　　不一定。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是&万人迷&，还真要货比三家，看谁能与它&看对眼&。
　　对于新手来说，以上所说的三大误区，大家一定要注意，贷款之前还是要多做了解，并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。
关注微信公众号：投资理财(xunruitouzi) 了解最新动态随时看
你可能需要这些贷款
借款类别：
个人信用贷款
企业信用贷款
房屋信用贷款
车辆抵押贷款
借款金额：
借款期限：
明星产品推荐
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
极速贷款 当天到账
查看: 38288|回复: 51
房产抵押贷款没通过（原来征信真的会有影响）
阅读权限150
首先说明我的征信报告是从来没有逾期的。。。
今晚我爸和我约了帮我们做房贷的那个经理出来吃饭，经理说我的没有通过。。。他说出了两个可能性问题：第一个是我一年内次数过多（这个我承认，我有一直申请的习惯可是万万没想到这个会害了自己，大家有事没事都不能经常去申请信用卡）而且他说我的负债过高超过了百份之七十，第二个就是我的流水和工作收入证明不够给力吧，银行会按照我的收入程度来考虑我的还款能力，最后还说了我们房子的价值和需要的额度已经达到了顶了，意思应该就是说我需要的额度就是房子的价值，银行还要挣利息的吧嘛。。。
最后那个经理还说像我这样的情况找哪家银行都不会批的了，机会很微小。即使我没逾期不过呢每家银行的审核制度应该都有一点点不一样的所以他叫我们可以尝试找其它银行做。。。。回到家后和爸谈了很久，也被骂了很长时间，总的来说都是我的错。。。。我爸还叫我把所有信用卡都销掉也不想再看到我
房贷是否找其它银行继续做我不知道我爸妈怎样想了，反正就更新到这里吧。。。这段时间我会很不开心的了家里有困难自己却帮不上忙
自古爱卡大神多，今年负债多又多！
阅读权限80
金卡Ⅱ级, 经验值 4570, 距离下一级还需 3429 经验值
有房还不好搞，一堆可以做的
阅读权限150
有房还不好搞，一堆可以做的
爸妈非要找银行做。。。
自古爱卡大神多，今年负债多又多！
阅读权限50
有能力的话还是要找银行，利息低。现在能做下来大概6厘也是说借100w一月利息6千。
阅读权限50
做抵押外面的贷款公司一大把，不看征信。就是利息高点
阅读权限80
哥们 麻烦问你一下 平安i贷那个有没有影响啊
阅读权限40
收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
阅读权限100
one9999 发表于
收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
是的，我一年申请信用卡记录有五六次，信用卡也有八家，工行口气难听，换农行塞点钱秒下房贷
阅读权限150
Deadromance 发表于
哥们 麻烦问你一下 平安i贷那个有没有影响啊
我前几天发了个贴说I贷有多么的黑，银行查询到告诉我这笔i贷款是签注了60期的每期还最低都要还两百多，有没有吓到银行审核我不知道反正就吓倒我了
阅读权限150
one9999 发表于
收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
那个经理也是照着流程办理的，审核不通过也没办法，又不是他说能通过就会通过，每个银行审核制度都不一样
阅读权限150
ynwe8848 发表于
是的，我一年申请信用卡记录有五六次，信用卡也有八家，工行口气难听，换农行塞点钱秒下房贷
塞点钱？存款？？？
阅读权限40
可怕，我也申请了好多信用卡，明年还想贷款买房呢
阅读权限80
你可以用你父亲名义贷款，你的房产担保，有熟人可以的，还有就是装修贷款。用房子押
阅读权限80
psbcxys 发表于
可怕，我也申请了好多信用卡，明年还想贷款买房呢
贷款前还清大额的就好，关键别逾期
阅读权限150
贷款前还清大额的就好，关键别逾期
还清大额还要等银行更新上征信。。。。因为爸妈办理得太急而我也没做好这一点
自古爱卡大神多，今年负债多又多！
阅读权限80
还清大额还要等银行更新上征信。。。。因为爸妈办理得太急而我也没做好这一点
关键是有钱还请大额还需要在贷款么，肯定是没有钱了急用才想到再次抵押的。找第三方贷款公司是完全没有问题的，关键是利息就贵了
阅读权限150
关键是有钱还请大额还需要在贷款么，肯定是没有钱了急用才想到再次抵押的。找第三方贷款公司是完全没有问 ...
你可能没有一直关注我所发的贴子，房子是我的名字家里人急需要钱要把房子抵押出去
民间贷款利息的确是高高高，能找银行当然是去银行办理了
自古爱卡大神多，今年负债多又多！
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
头像被屏蔽
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
阅读权限150
你这句话说的很没逻辑 一般人看不懂你这话的意思&&对了 你一年内申请了多少家银行的卡？
你都是钛金卡 ...
第一，我11年就已经在这个论坛看贴回贴了，那时侯还没信用卡。。。你们可以看我的注册时间
第二，申请那么多信用卡我也是没办法的了，信用卡不批只能搞网贷过渡。。。坛里很多人都是这样不止我一个，要是我没负债没欠款我还天天来论坛逛？
第三，银行任何业务都是必需的正规资料正规手续正规办理，和经理喝茶食饭这是有的，经理也只能把我的资料收集好交上总行让总行审核，难道经理说一定能批就能批的了？当时递交资料的时侯经理看过了也说基本没问题，可是总行审核就是不给我通过。。。难道我跟经理说：下款了绝对给你一个红包，这样说别人听了就会认为我是拿钱收卖他做事一样
自古爱卡大神多，今年负债多又多！
热门信用卡中心
热门信用卡申请
信用卡问答
站长推荐 /2
中信银行信用卡联合我爱卡共同开启2018年全新活动啦，在2月28日以前新办中信颜卡的用户，将有机会免费获取iPhone X一台！
超级适合新手，安全性高！新用户注册成功送千元优惠券！通过我爱卡注册新户，2月28日前可获得额外加息，再返0.3%京东E卡！
Powered by Discuz! X3&
我爱卡客服收益计算器借款计算器
按月付息到期还本
按季付息到期还本
预期年化收益率
注：预期年化收益率仅供参考，最终收益以实际为准。
按月付息到期还本
按季付息到期还本
预期年化收益率
当前位置：
五大房产抵押贷款优势 你真的了解吗？
五大房产抵押贷款优势 你真的了解吗？
发布时间： 15:58:59
&&& 作者：汇商所小编 &&&本文出自：
房产抵押贷款的优点最根本的在于它的市场价值，而这些优势又决定了它的受欢迎程度。
&&&&&& 说到常见的抵押贷款形式，很多人最先想到的可能是房产抵押贷款。为什么它受到众多借款人的青睐，一直以来房贷业务经久不衰，汇商所小编认为，主要在于房屋抵押贷款的优点。那么，它与车辆抵押等其他方式比较，有哪些优势呢?&房屋抵押贷款的优点&房产抵押贷款优势一：贷款额度较高&&&&&&& 房屋作为一种固定资产，本身的市场价值较高，用于抵押，获得的贷款额度自然也会较高。根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达到评估价格的70%，所以一般借款人想要获得较大金额的贷款时，会选择房产抵押贷款形式，基本可以满足借款人的需求。&房产抵押贷款优势二：贷款门槛较低&&&&&&& 无论你是上班族、个体工商户、企业经营者甚至自由职业，只要你的贷款用途合理并且能提供一套符合条件的房产作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。相较于其他贷款方式的条件要求来说，房产抵押贷款办理的条件宽松很多，门槛很低。&房产抵押贷款优势三：贷款期限较长&&&&&&& 目前，房产抵押贷款银行能给到的授信期限相对较长，一般是10到20年，最长可达30年。放贷时间较长，这对借款人而言，能够大大减轻经济压力，缓解资金紧张。&房产抵押贷款优势四：贷款用途广泛&&&&&&& 房产抵押贷款的优点，也在于它的贷款用途较广，一般日常消费或企业经营性消费均可，只要合规合法，申请成功的几率是很大的。但我们不能用于炒股等危险投资，这种行为承担的风险较大，不容易获得贷款。&房产抵押贷款优势五：还款方式多样&&&&&&& 房产抵押贷款有多种还款方式，按月等额本息、按月等额本金、按周(双周、三周)还本付息等。可以依据自身情况，选择更适合自己的还款方式。&&&&&&& 房产抵押贷款的优点最根本的在于它的市场价值，而这些优势又决定了它的受欢迎程度。我们在办理房产抵押贷款时，选择较多，能够认清适合自己的，才是最关键的。
借款理财找汇商所：
房产抵押贷款优势房产抵押贷款的优点我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房地产抵押贷款是什么意思 对抵押人有哪些要求
房地产抵押贷款是什么意思 对抵押人有哪些要求
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
是什么意思？对于抵押贷款人需要哪些条件呢？用于抵押的房地产又需要达到什么条件呢？房产证抵押贷款,用房产证抵押贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房产证抵押贷款需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}