房子过户给父母后还算婚后财产吗
男方全款买的房和装修，但办房产证是婚后，财产如何分割？问题详情：我和我老婆是2016年10月结婚的，房子是2016年6月买的别人的二手毛坯房，首付5万8，结婚后又付了十万，这些钱都是我父母出的，然后因为更名要通过跟开发商从新签订购房合同和开票，所以重新签订的合同和发票都是婚后的，办理不动产也只有我和我老婆的名字，现在因为贷款出现问题我们想把剩下的二十多万一次性付清，所以要把我和我老婆结婚收的五万块钱红包拿出来付房款。现在问题就是，这个房子法律上来说是婚前财产还是婚后财产？财产如何分割？怎样避免以后婚变房子被分走。注意，我老婆家婚前就要求加名，但买房子，装修他们家一分钱没出，全部是我父母出的钱，万一婚变，我不希望我父母一辈子的积蓄被分走。推荐回答：自己家买房子为什么写爱人的名字，我是女的我自己家买的房子在我和我老公结婚后装修，我自己出钱装的不用他拿钱，当然房子写我名字。我老公和我结婚后他家房子动迁了，他父母不在了，新买房子我也不要名字，这些东西就看当事人怎么样，男女的青春平等，但是付出是不平等的，就看双方怎么想了，谁也别惦记谁最好。婚前女方贷款买的房子婚后仍由女方还款，还算共同财产吗？问题详情：我个人买了一套3房一厅，贷款了47万，现在考虑找对象，以后很难说，所以想先了解。推荐回答：楼盘网感谢邀请！婚前的财产谁支付的就是谁的，婚后的财产才算是共同财产，列如，婚前女方贷款付首付买了房子，婚后你们共同偿还月供，如果离婚，你所分到的房子价值就是婚后你们所支付月供的哪一些平分，婚前的首付金额还是全额贵女方拥有！仅供参考！婚后自己房子的钥匙该不该给父母一把？问题详情：有个同事结婚后把家里的钥匙给了父母，但没有跟媳妇商量，有一天媳妇下班回家后发现家里的东西有被移动过的痕迹，于是就问这个同事，这个同事说了原因后他媳妇跟她大吵一架，说让他把钥匙要回来，同事不肯，觉得是自己的父母无所谓，也承诺要给丈母娘一套，媳妇的意思是他家的家钥谁也不能给，除了他俩个和以后的孩子，其他人要私自打开他家的们必须有他俩允许。同事很是为难，第一，钥匙怎么要回来，第二，怎么跟母亲解释？推荐回答：公婆为什么会移动他们家的东西？不是偷盗、不是抢夺，只是觉得家里或许有点不整洁，就顺手帮着收拾了一下。通常情况下，公婆不会在子女们不在家的时候私自闯进他们家，更多时候是给他们送些日常用品或者确实有急事。所以，真心不用因为钥匙问题和公婆生疏了。就好比我们家，因为我和父母住在一起，我哥嫂都有我们家的房门钥匙。我并不觉得这有什么不妥。关键在于，你是否有一颗信任亲人的态度。当今，每个人家中的人口本来就很少，所以，亲人之间没必要有太多的设防和精明。所以，这个钥匙真心没必要要回来。我想，很多男人都会这么认为。夫妻在孩子年幼时协议离婚，孩子年满18后能过户协议所得财产吗？问题详情：一个朋友在小时候父母就协议离婚，离婚书上清楚写明自愿离婚，财产归女方和儿子和女儿共同所有，现在朋友已经满18岁了，想用这笔钱，还有过户他应有的房子，留给他的一千万已经被他妈妈用没了，他现在可以请律师和估算师清算财产，然后过户吗？因为她妈妈说了很难听的话，而且还串通了那个银行经理，所以才想走法律程序，有懂得人吗推荐回答：如果是我，一定会，因为我们会去挣多两套，三套，但前提是孩子的品行端正于否。爱不是盲目，而是让所有的事情好。我的经验认为，有孩子别离，不管是男女，从新出发其实改变不了什么。只会令自己90%的都会失望，而给很多的孩子造成严重损害。所以，人真的伤不起，人生不过几万天，即然生了，就好好的养大。即然选择了，别纠结，人生随时间推移，慢慢的懂得如何去热爱生活。如何珍惜身边拥有，回头看看，生活中的磨练也是很好的，因为你懂得了，就这样的性格，人会负你，但天毕会给你。祝愿天下所有人都幸福美满安康。你怎么看浙江一男子为哄老婆开心，婚后将房子过户给妻子，离婚时面临人财两空？问题详情：钱江晚报：浙江建德的一对小夫妻，男方1991年生的，女方1988年生。婚后为了哄老婆开心，老公说，将双方家长共同出资买的房子登记老婆你一人名下好了。两人签订婚内财产协议，并在未通知父母的情况下去房屋管理部门办了房屋产权变更手续，房子从两人共有变成了老婆一人独有。去年，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。
根据《婚姻法》第19条之规定，本案中双方作出书面夫妻财产约定，约定房屋归属女方一人所有，系双方自愿，也无证据表明附加条件，应为合法有效。也就是说，如果女方执意要离婚，房子也不纳入谈判，男人确实有可能面临人财两空的局面。
当时男方出70万，女方出10万，买了房子，现在已经涨到100万。几经周折，决定孩子由女方抚养，房屋归男方所有，但男方需在三个月内给女方房屋款45万元，款项付清后办理过户手续，若违约，违约方再支付对方违约金5万元。
你怎么看看待这个事件，婚姻期间财产发生赠与就不会是婚姻共同财产的情况？推荐回答：男子为哄老婆开心说＂房子归你独有＂ 离婚时男方人财两空—来源:推荐—编辑:王诗奕男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　婚房是双方大人买的，结婚后，在一次激烈的争吵后，为了哄老婆开心，老公说，要么房子就登记到一个人名下好了。之后，老公和老婆还正儿八经办了过户手续，房子归到老婆一人名下。两年后，妻子起诉离婚，丈夫面临人财两空。这是浙江省建德市人民法院刚刚调解好的一起离婚纠纷。不少人看了以后，都纳了闷：说好的婚后共同财产，怎么就变成个人财产了，还得花这么多精力才能解决。事出何因？又当何解？男子为哄老婆开心说"房子归你独有" 离婚时男方人财两空　　两家合资买的婚房，吵了一架后丈夫说房子归你独有这是一对年轻的小夫妻。男方1991年生，女方1988年生，2014年结婚。当时结婚的婚房是双方大人买的，男方大人出了70万，一辈子的积蓄倾囊而出。女方大人出资10万元。80万元在建德市区买了一套90平方米的房子。父母们把房屋产权登记在小俩口名下，系他们夫妻共同所有。大概是因为年纪太轻，小俩口婚后感情并不好，常常吵闹。这则新闻让编辑部里也炸开了锅。不是说只要是婚姻关系存续期间，不管老公老婆，谁赚的多，不都是夫妻共同财产吗？　　这则新闻里男方把房产划归到女方名下，当时女方还是他老婆，难道这就不算夫妻共同财产了。　　这就牵涉到夫妻共同财产和婚姻财产分割这两个法律问题。　　浙江某律师事务所律师柯直说，哪怕婚姻关系内，也可以有个人独有的财产。　　就像本案例。双方大人出资买房是在小夫妻结婚登记之后，又登记在小两口名下，那么房产属于夫妻共有。　　如果双方大人出资是在小俩口登记之前，那么又另当别论了，即便，房产证是做在小俩口名下，也就是说男方女方名字都在上面，但是他们俩拥有的房产份额也是不一样的，根据各自大人出资份额来。比如像本案，男方大人出资70万，女方大人出资10万，那么两人如果要离婚，各自所有的份额，男方是7∕8，女方是1∕8。这在法律上叫“按份共有”。　　问题回到婚姻存续期间，夫妻怎么再分割财产。　　像本案中，男方跟女方说，房子归你独有。其实从法律上来说，就是男方把自己所拥有的这套房产的1∕2份额“赠与”女方。　　赠与合同是实践性，而非承诺性的。不是口头说说，或者夫妻两个自己写个协议就能有效的。必须通过“房产过户”或者“婚内财产约定公证”这两种法定手续才能正式“生效”。这对小夫妻直接办了过户，那么尽管当时他们仍旧是夫妻，但是房子就是算女方一人独有了。一旦离婚，房产就是女方的个人财产。　　那么存款呢？也能赠与吗？　　答案是肯定的，比如夫妻约定好了，家里所有存款中的100万归女方一人所有，那么该约定经过公证，还要再履行一道程序，就是钱从男人的账户划归到女方账户。那么这个时候，在女方账户里比如有好几百万，但是其中100万有过约定的，就属于女方个人财产了。赠与完成。婚后父母通过买卖把房子过户给其子，此房算此子的个人财产吗？离婚女方能分吗？问题详情：有大神知道吗推荐回答：这个问题有几个关键，首先是婚后究竟是多长时间，是一个月、一年？还是十年、二十年？其次尽管原房主是父母亲，但毕竟是房子.，即使是便宜，价钱也不会少到那里去。那这些钱是他婚前积蓄的、还是他的婚后所得、还是婚前婚后都有、还是夫妻二人共同筹集的？如果一个男人能独立买下父母的房屋，这样的男人绝大多数是一个成功人士。这样的男人追还追不到呢，哪个女人要离婚？第三就是为什么是“婚后父母通过买卖把房子过户给其子”？而不是过户给其子和其儿媳妇或者是直接过户给儿媳妇？这里应该就是传说中的司马昭之心路人皆知！一个不想给儿媳妇房产的家庭，就是一个时刻准备着儿子和儿媳妇离婚的家庭，是一个不互爱互信的家庭，是一个不配有儿媳妇和儿孙的家庭。至于财产分割，有很多版本。比如有过错一方少得或者不得，或者某一方为了实现某种目的而自愿少得或者不得……总之，这个问题大多数是协商解决，真的不用我浪费笔墨。女方婚后自己买房，房子是否算是夫妻的共同财产？问题详情：我是闪婚，结婚时什么都没有要求男方给，连我父母都没有来，我婚前自己买车了，男方答应婚后买房，结果结婚后又说资金周转不开不买了，就一直和他父母住一起，我老公也没工作，和他爸爸搞个体，家里钱都是他妈管，他平时身上一分钱都没有更别说给我零花钱了，他还有个妹妹，马上大学毕业，事情就是他妹引起的，他妹马上开学，他父母要送她去上学，她们之前从来没有和我商量过，或者告知我要用我的车，马上她们要出发了，说要开我的车，我特别生气，觉得她们根本就是把我当作空气，车是我买的，属于我的私有财产，她们居然不问我，直接就做好决定了，把我当什么，然后我就和我老公大吵了一架，我说就算离婚也不同意借车，而且要分家，我要自己买房，关于他们不把我放在眼里已经不止一次了，住在一起更多矛盾我都忍了，但是一次又一次，我实在受不了了，我该怎么办？推荐回答：这个好办，如果不想离婚。你就偷偷把买房钱给你的父母，然后已你父母名下的银行卡出钱买房，落你的户。法律规定婚后一方父母出钱给自己的子女买房，并落户于自己子女名下，视同于对自己子女的赠与，不是夫妻共同财产。这就是你一个人的房子。
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房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗?
子是婚前一次性付款买的，自己一个人的名字，59方1居室，现在结婚有孩子了，太小住不下，想赠给妻子的父母，她父母户口在外地。手续怎样办?大概要花多少钱？然后我们再买套大点的
我有更好的答案
房子赠与她父母和直接过户相比，有利有弊不只是钱多钱少的问题，分析如下：1，如果你们赠与她父母的房子没想过要再卖出去，只是想让他们自己一直住下去，那么赠与的费用比过户合适，但是如果她父母不再了，再赠与回来？卖掉？2，如果想过赠与他们之后，他们还想再出售的问题，那么建议还是直接过户吧。。因为赠与完然后再出售的税金相对而言会更高。3，如果赠与她父母，然后她父母不想要这房子了再赠与你的孩子之类，赠与再赠与，这房子一直到拆迁都不过户，那么费用合适，可是这中间一但有意外情况需要出手，那么就必须的过户了。。。以上情况不管你怎么折腾，最后的结论是，这次赠与结束后，对你们夫妻来说，房子以后还会发生下次转让或者交易情况，你们依然需要考虑怎么处理，可是当赠与再转让后就必须的缴纳20%的个人偶然所得税。如果光是比较钱的话，过户和赠与的费用其实现在差的不是特别多``这个这边交的多点，那笔那个交的多嗲，扯来扯去也差不多太多，所以建议还是直接过户合适。过了户自然就不算你们夫妻的房子，再买就不算第二套，可以贷款。
我们30年内不打算卖房子，直接过户的话，是把房子卖给父母吗？赠予的话，房子还是我们名下吗？我们是想再买套大点的，想贷款，又不想成为第二套房。她父母将来肯定会把房子给我们孩子的。
建议直接过户吧，这样最省事，不然你现在也许省了点小钱，以后可能还有更多问题等着你。恩，你是在想过户的话房款的问题吧，这个我还真没操作过，建议你去房管局找工作人员咨询下吧，因为现在钱都得走资金监管帐户，想这种过户不涉及房款的我也不太清楚，抱歉呵``
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子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用
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分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得...
分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得税
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赠与的比较低
你好我有一套40平方的公寓，我是妹妹，房子是我出钱购买，用哥哥的名字，由于现在想转到自己的名下，不想出相关的费用，能从哥哥的名下转到父亲的名下，然后父亲转给我？
方式一:赠与(赠与公证)证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费:评估价2%方式二:正常过户证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费:产权证(或契税)小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)
正常过户的费用个税1%营业税5.6%(满五年没有)契税1%(二套3%)交易费6每平工本费80
直接过户,提供亲子证明,地税价给的很低,最早叫亲情过户,是正常过户费的60%,现在也差不多时这些,
无论是谁都要！
要，子女名下的房子过户给父母国家都要收费
費用較少，不會超過個人所得稅
去房产局办理。
第1-10条,共21条 &
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请问我想把房子过户给父母怎么操作？
提问者：戴德水| 地点：
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回答数：10577
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几种方式，需要缴纳的费用和算法不一:一种是直接过户，也就是买卖，需交纳契税、印花税、登记费、转让手续费。二种是赠与，这个要到你当地的税务机构详问，因为每个地方的政府指导价不一样，计算基数就不一样。
回答数：10909
| 被采纳数：2
　　儿子过户房子给父母前提是：该住房贷款还清，无抵押，有商品房房产证，契税证，土地证。
　　有儿子和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证(未婚前提，就是儿子一人持有单身证明)，以上住房三证。
　　父母需要身份证，户口本，结婚证。
　　双方一起到该住房所属房管部门，依照规定流程申请办理住房过户手续。
　　由于是直系亲属之间过户，所以可以选择赠与过户或者买卖住房过户的方式，不管哪一种方式过户该住房，都需要依法缴纳过户税费。
回答数：2527
| 被采纳数：1
你好，父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。希望可以帮助到你希望我的回答能帮助到你。}