2018年最新房贷利率标准，目前房贷利率是多少
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2018年最新房贷利率标准，目前房贷利率是多少
热门城市：淮安律师&&&&山西律师&&&&咸阳律师&&&&芜湖律师&&&&温州律师&&&&清远律师&&&&宁夏律师&&&&安康律师&&&&沧州律师自日起降息后起全国将执行新的贷款基准利率，2018年的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。那么2018年最新房贷利率标准是多少?律师365将在本文中为您具体介绍。1、2018年最新房贷利率标准将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2018年的房贷基准利率是多少?日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。4、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。以上整理的2018年最新房贷利率标准中已为您解答，相信大家都对房贷利率有了初步了解。买房是人生中的几件大事之一，熟悉最新房贷利率的相关规定，才能更好的买一套让自己住的舒心、让家人满意的房子。如果您还想了解房贷利率的其他问题或对以上问题还有不清楚的地方，可以咨询我们律师365网站的在线律师来获得解答。延伸阅读： & &
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房款货款30万，利率5.7年8月还第一个月，2018年1月一次性还款应还多少？
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若是在我行办理的个人住房贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。
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[摘要]为什么在利率可能会持续上涨，购房成本增加的今天，还有这么多人坚持买房？今年的1月份，在全国银行业监管会议上就提出了：继续遏制房地产泡沫化，努力抑制居民杠杆率，严控个人贷款违规流入股市和房市。由此可见，国家对于金融层面的管控态度极为强硬，银根收紧、利率上调也是板上钉钉的事。据媒体报道，1月份中山各主流银行首套房贷利率上浮10-15%，二套房利率也上浮15%-30 %不等。换句话来说，如果贷款100万分30年期限，一年前的85折和现在的上浮10%差距利息多出了27万，虽然这并不是一笔小数目，但是如果有能力和条件的，趁早买房也是明智的选择。为什么在利率可能会持续上涨，购房成本增加的今天，还有这么多人坚持买房？1、传统思想的根深蒂固中国拥有千年文化，传统思想影响可谓根深蒂固。自古以来就有着买房买地，买金买银的祖辈遗训。如今的我们也被这样的思想持续影响着，何况面对通货膨胀，纸币贬值，只有买房才能稍作抵抗。除此以外，有钱买房能为子孙后代铺路留遗产，也能收租增加收入，毕竟中国房东对租客绝对拥有压倒性的优势。2、中国式丈母娘 拉动楼市增长有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定的道理。房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准，房子渐渐成为了婚姻的敲门砖。其实在中山也是一样，虽然本地人都有自己的住房，但是到谈婚论嫁的时候，还是逃不过买房的话题。面对现在的高房价，初出茅庐的年轻人买不起房，这很正常。但好在80、90后年轻人大多都是独生子女，父母都很愿意为孩子购房支援资金，即便中山已有不少单价破2万的楼盘，他们也会继续买房。3、利率虽涨 但仍处较低位回顾10年房贷利率的变化，虽然目前是有所增长了，但是依然是买房的好机会。2008年房贷利率达到7.47%，随着国家调控和市场变化的影响，曾经在2016年出现4.165%的房贷利率。目前基准利率仍为4.9%，按照中山首套房贷利率上涨15%计算，即利率为5.635%。以首套房贷款100万元，等额本息分30年还清，每月就需要还款5762.88元，对比房贷利率7.47%时，相差43.5万利息，每月少付1208元。因此有能力和有资格买房的刚需们，还是要抓紧现在入手的机会，避免购房成本越涨越高，越来越买不起房子。置业湾区好房正当时既然要买房，当然要选择性价比高的。要想在作为粤港澳大湾区核心城市的中山，买到称心如意的房子，那么地处中山北的保利标杆项目，则是优选对象。保利香槟国际是由千亿央企保利地产打造的全新的人居5.0社区。项目近邻广珠轻轨中山首站南头站，交通路网四通八达，畅享粤港澳大湾区1小时生活圈。保利香槟国际小区内设有4万平方米新加坡中轴度假园林，还有全场200米的主轴三层递进式景观和“多组团、围合式”七重景观，开合有度，具有强烈归家迎宾感，打造最美回家路。项目还将依托POLY PLUS平台，以智能科技打造5.0全生命周期体系住宅。央企保利 礼献黄圃保利香槟国际置业湾区好房80-125㎡精品两三房首付3.7万起 即可上车好房源卖一套少一套，赶紧前来抢占吧！4栋01户型82.46㎡两房两厅一卫4栋02户型91.83㎡三房两厅一卫4栋03户型101.32㎡三房两厅两卫咨询热线：400-819-项目地址：中山黄圃兴圃大道中
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我房贷16万,十年还完!每月月供怎么计算得?
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与执行利率相关
利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分最大优惠可达8.5折。现行基准利率是日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
16万10年(120个月)月还款额:
.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=1775.73元
说明:^120为120次
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