卖房子的一个月能赚多少？我给你算算卖房子的一个月能赚多少？我给你算算动漫聚集百家号最近买房子，然后好奇心很重的想知道置业顾问一个月能拿多少钱，然后死缠烂打终于知道了，知道真相的我眼泪掉下来。我列一下这个行业基本情况吧。普通高层住宅1.2-2.0洋房和别墅2.0以上商业和旅游地产要看具体情况，有的还是正常提点，有的要算溢价提点同时走快销路线的盘以及本身就很好卖的盘提点会相对低一点点。既然是问普遍性，那么月入六位数的投机者先不谈。以刚需为例，重庆主城的房价一般也就8000-1W。由于重庆的房价按套内计，我们说的面积一般比外省的大，重庆80平米加上公摊在外省是算100平米左右。这是目前市场的一个平均面积。也就是说一套房子平均大约六到八十万，取中间数算70W，按2.0提成算卖一套房子大概1400，扣除交房佣金一般为10%-15%，大约是1200。你说一个月一万五到两万，也就是每个月10套房。普遍现象的话至少得有一半的置业顾问是这个数吧？现在开发商一般都会请两家或以上代理公司，自己有置业顾问的一般也会再请一家代理，一家公司的基本配置一名经理，一秘书，倆策划，八到十个置业顾问，两家公司就是差不多20个置业顾问好了！！如果超过一半人都能每月10套！剩下的一半就算再不济也要算5套吧！也就是说这个楼盘一个月能售出半栋多。两个月一栋楼卖光。然后等着开下一栋。卖得这么快的盘提点可能是2.0？卖得这么快的盘可能让你从分销那里拿到灰色收入？如果真有这样的好地方，佣金半年内能结？置业顾问是一个很悲催的行业！我以前的客户老是说你们卖房的收入很高吧一套能赚四五千吧！解释多了就懒得解释了，讲沙盘讲到冲进厕所呕吐。人家还酸溜溜的说你们动动嘴皮子就来钱。身边比较牛的一般一年20W，大多数人也就是十万上下。这还得开发商不压款……否则……我能告诉你曾经我们盘第二名一年拿了提成共计六百元？当然我也不会告诉你某领导的侄子两个月拿了30W…每一个行业都不容易，这个行业真心不容易。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。动漫聚集百家号最近更新：简介:动漫聚集地，我爱动漫作者最新文章相关文章【图文】这20种房子不能卖,出手就贬值_百度文库
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这20种房子不能卖,出手就贬值
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& 如今卖房子是不是好赚钱？？？
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& &近两年武汉房市大热，去年自己也是经历了看房买房的心酸历程，发现卖房子的置业顾问都好傲娇啊。忒神气还有自己的高中女同学，做了几年置业顾问，感觉朋友圈好高逼格 我就是想问问，如今卖房子是不是好赚钱？我也想去卖房子
本帖最后由 烟火123 于
16:05 编辑
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还有进那些高大上的楼盘难不难，需要什么条件，好好奇
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这行起点很低
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辛苦不能谈
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付出和回报都是成正比的
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起点低流动大贵在坚持
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刚刚搜了下智联招聘，发现都是招的二手房销售人员。谁能告诉我，为什么
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楼主本人是朝九晚五，不加班，一个月扣除社保拿到手4K。可是真的厌倦了，对现在的工作毫无热情，好想换份有挑战的工作，不知道去卖房子明不明智，也不知道怎么踏进这个圈子。哪个懂的意粉给我指导指导
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不简单，好卖的产品人人都想卖。有个同学应聘卖房子，新入职的都不在武汉卖，去地市州卖。武汉卖房子的都是要有几年经验的人。
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梦想远征军 发表于
不简单，好卖的产品人人都想卖。有个同学应聘卖房子，新入职的都不在武汉卖，去地市州卖。武汉卖房子的都是 ...
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新房的销售部不会一直存在，卖完一个，销售马上去下一个新楼盘，局外人要进去可能机会没那么多。二手房中介会一直在，销售做得好的会一直呆着
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雪雪00 发表于
新房的销售部不会一直存在，卖完一个，销售马上去下一个新楼盘，局外人要进去可能机会没那么多。二手房中介 ...
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都不是公一年母一年，现在看到是好搞，以后说不准。前几年武汉房市蛮温的时候，晓得几多改行的，中介关掉的。
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朝九晚五，你确定心里够强大吗，我老公就是中介，朝九晚六，单休还要加班，付出和收获成比例，卖房子是辛苦换工资高
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艾希公主 发表于
朝九晚五，你确定心里够强大吗，我老公就是中介，朝九晚六，单休还要加班，付出和收获成比例，卖房子是辛苦 ...
如果可以，我很愿意尝试啊。可看上面的意粉说，貌似想进新楼盘很难。
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楼主想尝试的话不妨去试试呗，他人说的始终只是个借鉴& && && && && && && && && && && && &
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肯定难啊，你这种新手的话只能去代理商那里吧，不过也蛮累的，蛮辛苦的，
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房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去
房产中介一个月能赚多少钱？看完想辞职卖房子去
房产中介一个月竟然能赚这么多钱，真想辞职卖房子去啊。
　　3月份全国各地房地产市场掀起了一轮调控之风，主要目的还是在于遏制房价过快上涨、防止楼市泡沫过大。
　　最近两年房地产市场确实非常火热，融360小编下班回家的时候，经常看见房产中介带着客户去看房子，有时候都晚上九点多了，还能看到这些中介穿梭在各个小区中的身影。
　　每当看到这些，融360小编就想啊，北京地区二手房成交量这么大，买房换房的人这么多，中介肯定能挣不少钱吧。无独有偶，有一次碰到了一个年轻的链家中介，就聊了聊他们的待遇水平，下面给大家科普一下。
　　中介费如何计算？
　　中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。但是需要注意的是，新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费。
　　在链家，中介费是按照房屋成交价的2.7%收取，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.7%=13.5万元。
　　这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
　　中介费能打折吗？这要看具体情况，如果最近楼市成交冷清，买家比较少，就你一个人买这套房子，那么中介可以向公司申请给你一点折扣；但如果成交量很大，很多买家同时在抢一套房子，中介费就很难打折了。
　　融360小编从一朋友那得知，2016年上半年他通过链家买了一套房子，中介给他申请了一个最低中介费费率，2.2%，但是今年2-3月份中介费就没有这么低的了，最低也只能按照2.55%计算。当然，一些小型房产中介公司的中介费率会低一些。
　　中介费如何分配？
　　中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。
　　这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。
　　再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。
　　一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。
　　剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
　　如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。
　　链家的经纪人分1-10个级别，提成在30%-75%之间。如果你的业绩（中介费）达到2万元就可以转正了，级别升为A1，对应提成为30%，10万元级别2，对应提成为35%，20万元级别3，对应提成为40%，40万元级别4，对应提成是45%&&级别越高，提成也越高。
　　这里的提成也就是最终你拿到手的钱。
　　给大家算笔账就清楚了。一个级别4的经纪人卖一套300万的房子能卖多少钱？
　　中介费：300*2.7%=8.1万元
　　经纪人共分得：8.1*0.万元
　　你个人拿到手：6.88*20%*45%=0.62万元
　　也就是说你实际拿到手的是6200元。
　　如果这套房源也是你的，信息由你录入，你的级别上升了，那么分到的钱会更多。
　　一个中介到底能赚多少钱？
　　北京的二手房成交量非常大，主要有两个原因：一是由于房价太高，一般人很难一步到位买个大两居或三居，只能先买个小一居或两居，等到将来有条件再换大的；二是每年都会有一批家长因为孩子要上学而去买学区房。
　　在链家，基本不会出现一个中介半年也卖不出去一套房子的情况。2016年成交量比较大，而且北京的房价本来就高，很多中介都赚的盆满钵满。
　　&我刚毕业半年，级别只有3，卖了三套房子，还有两套我的房源被别的中介卖掉，平均一个月到手2万块钱吧，&一个94年的年轻中介向融360小编说道。
　　这个收入水平已经远远超过了北京市平均工资，也远远超过了他的同龄人，不过他对此并不满足。&我们店长去年赚了100万，销售总监赚了1000万。&
　　店长（店经理）自己也卖房子，往上就是商圈经理，再往上是销售总监，商圈经理以上就不用卖房子了，但是你的业绩要根据你管理区域的业绩挂钩。
　　正常情况下，一个在北京链家卖房子的中介，一个月赚几万块钱不是问题。
　　中介的门槛高吗？
　　看到这里，想必很多人都要辞职了吧，上了那么多年学，到头来还没有一个卖房子的赚得多。我要向老板辞职，卖房子去！
　　融360小编劝你别忙辞职，先考虑两个问题：
　　问题一：每个中介都能赚那么多吗？
　　如果想要赚得多，你得具备这三个前提条件：
　　一是平台好，比如能进链家这样的公司，成交量这么大，怎么着业绩也不会太差；
　　二是城市好，一线城市房产换手率很高，成交量自然就很大，但是一些小城市成交冷清的，中介就赚不了这么多；
　　三是能力强，你个人的销售能力要比较突出才行。
　　如果你是在北上广深的链家卖房子，显然会比其他中介赚的多。
　　问题二：人人都能去链家卖房子吗？
　　以前去链家当经纪人的门槛确实不高，但是人员流失率很大，于是链家高层决定，与其这样不如在源头卡的严格一点。想要当链家的中介，学历必须是本科，高了低了都不要，面试录取率只有10%。
　　所以，想去链家卖房子，并不是人人都可以。很多小型房产公司的经纪人赚的其实也并没有那么多。
　　再说了，虽说赚的多，但是中介们也有自己的苦恼。首先，社保和公积金公司不给缴，只能自己花钱去缴；其次，中介基本上没有休息的时间，越是节假日和周末就越忙，因为很多买房子的人只有这个时段有时间啊。
　　以后大街上看到链家的经纪人可不要小瞧人家了，说不定拉出来一个都是身家数千万呢。
　　哪些工作门槛低工资高？可以到微信公众号：融360财秘（rong360licai），回复&工作&查看。
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