贾跃亭到底多缺钱？1个月内2次质押美国豪宅_网易新闻
贾跃亭到底多缺钱？1个月内2次质押美国豪宅
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（原标题：独家 | 贾跃亭到底多缺钱？1个月2次质押美国豪宅，利率越来越高 ）
当人们的目光还停留在昨日（19日）万达、融创和富力发布会上的“签字画押”，等待着下一个头条的时候，前几日的新闻主角、如今身在美国的贾跃亭，似乎终于暂时远离风暴中心，获得了片刻宁静。但别忘了，国内有许多人还在等他。17日的股东大会上，乐视网相关负责人曾表示“贾跃亭目前还在美国，正在筹措资金”、“贾总又不是失联了，他需要的只是时间”。那么，贾跃亭究竟需要多少时间来筹钱？或者说，他现在到底有多缺钱？7月18日，每日经济新闻独家报道了贾跃亭（Ocean
View Drive）以1000万美元将位于加州的2栋别墅及5块地皮质押给了贷款公司Lone Oak
Fund。据记者此前粗略计算，贾跃亭（Ocean View Drive）出租的地产（图中彩色地块）购置总成本约为1900万美元。而昨日，有知情人士向每日经济新闻记者独家爆料称，贾跃亭（Ocean
View Drive）上述以房产融资的1000万美金贷款已经还清了。目前，Lone Oak Fund已不再是贾跃亭（Ocean View
Drive）公司的贷款方。记者进一步调查梳理发现，在6月这一个月时间里，贾跃亭先后做了两笔质押贷款。在结清了月初的贷款后，他不惜选择抵押更多房产，以换取更多流动资金，并承受更高利率，这些细节到底意味着什么？7月18日，北京，一则印着贾跃亭的车身广告。来源：视觉中国6月初：与Lone Oak Fund完成第一次质押每日经济新闻在18日的报道中指出，在上月初贾跃亭（Ocean View Drive）与贷款公司Lone Oak Fund签署的贷款合约中，抵押物包含了此前媒体曝光的——玛格丽特大道7号和19号的别墅，以及5块空地。据美国当地的中介登记信息，两栋别墅分别购买于日以及日，售价分别为710.7万美金和734.75万美金。而五块空地全部于日购入，土地购入后一直空着，截至目前暂无任何土地翻新的信息。不过，贾跃亭（Ocean View Drive）究竟把上述2栋别墅5块地皮质押获得的1000万美金用在了哪里，是乐视汽车、乐视网，还是进了贾跃亭自己的腰包？记者未获得更多证实。7月19日，每日经济新闻记者通过关键人士爆料和进一步调查，发现贷款情况又出现了一些新变化。在6月9日与贾跃亭（Ocean View Drive）签署贷款合约的Lone Oak Fund官网上，每日经济新闻记者留意到一则最新的交易介绍，见下图。从图片展示房产、交易金额和房产地址来看，是不是有点眼熟？我们再回顾一下美国地产中介Zillow提供的玛格丽特大道7号豪宅的图。相信你也发现了，虽然拍摄角度略有不同，但两上面张图展示的其实是同一栋别墅，也就是贾跃亭（Ocean View Drive）用于质押的豪宅之一。根据贷款公司Lone Oak Fund官网发布的信息，这一项目细节如下：◎贷款总额：1000万美金◎交易方式：套现再融资◎质押物：两套企业住宿用途的海滨豪宅◎地址：加州，帕洛斯弗迪斯◎贷款用途：为其他商业活动补充流动性◎退出策略：永久性债务或其他资产出售◎贷款期限：6个月◎利率：7.9%◎初始费用：1个百分点对于昨天提到的5块地皮为何不在贷款项目之列，每日经济新闻记者通过邮件联系了Lone Oak Fund LLC，对方以保护借款人隐私为由拒绝回复。不过，一名美国律师向记者澄清道，“贷款公司网站上的内容不一定准确，从法律上讲，还是会以贷款文件为依据。”与此同时，一位了解贷款内情的匿名人士告诉每日经济新闻记者，贾跃亭（Ocean
View Drive）上述以房产融资的1000万美金贷款已经还清了，目前Lone Oak Fund已不再是贾跃亭（Ocean View
Drive）公司的贷款方。6月底：向Hankey Capital进行第二次贷款或许是为了获得更多的资金支持，或许是因为乐视汽车项目迫切需要资金，每日经济新闻注意到，在不到1个月时间内，贾跃亭又找了另一家贷款公司，力图获得更多资金。在18日报道的最后，记者曾提到，上个月29日，贾跃亭（Ocean View Drive）还与一家叫做Hankey Capital的贷款机构签署了信托契约（Trust Deed）。由于合约签署时间较近，网上暂时无法查询相关信息。不过，近日每日经济新闻记者在Hankey Capital官网发现了一张图下图则是记者在Zillow上找到的玛格丽特大道7号豪宅图片两张图片一模一样，即是说，Hankey Capital做的贷款业务正是贾跃亭（Ocean View Drive）的豪宅。从网站上获得的信息来看，这次融资性质是过桥贷款，对贾跃亭（Ocean
View Drive）的4套住房和额外土地进行再融资，质押率（LTV）高达75%，贾跃亭（Ocean View
Drive）获得的贷款金额为1970万美金，由此计算，目前上述质押地产市值高达2626万美金。每日经济新闻记者同时查询了Hankey Capital的过桥贷款项目的通用参数，该公司通常采用的是只还息贷款方式，利率为8.5%~12%，质押率最高可达80%。贷款期限一般在9~36个月。也就是说，贾跃亭在一个月内做了两笔质押贷款，前一笔贷款已归还，而后一笔贷款额远高于前一笔，相当于贷款“升级”。同时，因为贷款额的增加，抵押的资产也有所增加，由原来的“2套房+五块地皮”变成了最新的“四套房+额外土地”，而最新的贷款公司利率也比Loan
Oak Fund更高（8.5%~12% VS 7.9%）。
综上所述，贾跃亭在一个月内不惜抵押更多资产，贷更多资金，并承受更高利率，这些细节无疑都凸显出他对资金的极度渴求。7月19日，澎湃新闻记者在乐视大厦大堂看到，地面上躺着前来讨债的乐视供应商，旁边是已经搭起来的帐篷。据了解，想出搭帐篷要债“怪招”的乐视债主，和前段时间躺在乐视大厦前台前的债主是同一拨人。一名自称来自湖南的乐视移动的供应商告诉澎湃新闻，他们已经来了约一个月了，帐篷是这两天搭起来的，总的搭了4顶帐篷，昨晚8个人已经睡了一夜。“没有发生什么事。”这名来自湖南的乐视供应商补充道。据美国《侨报》7月17日报道，乐视创始人贾跃亭近期被爆在洛杉矶拥有数栋豪华别墅，乐视汽车则否认这些豪宅属于贾跃亭个人财产，而是其在“美国第二工作地点和会议室”，但洛杉矶律师分析称，当地城市法规明确规定了住宅区和商用区的用途定义，违反城市法规不但会被罚款，更有可能坐牢。
本文来源：每日经济新闻
责任编辑：曹义_NN5778
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智东西(公众号:zhidxcom)
昨天一则工商信息让罗永浩的锤子科技和阿里巴巴之间千丝万缕的联系浮出水面，事实很多人应该都清楚了，罗永浩质押股权给阿里，但背后的解读和真相则很容易混淆视听。
罗永浩持股比例的减少真的就是质押给阿里巴巴的吗？罗永浩又为什么要质押股份给阿里？质押股份和投资到底有什么关系？智东西(公众号:zhidxcom)通过各方接近真相的信源来还原其中的真相。
一、股权质押背后的含义？
工商信息显示，罗永浩质押了205.38176万股，登记时间为6月27日。从财务的角度看，这事比较通俗的理解是，罗永浩是通过抵押自己的股份找阿里借钱。
但从另一个角度看呢，也可以说是一种投资方式，如果这钱不还，或还部分，阿里巴巴就持有了锤子科技的股份。
至于还多少，这里面可能存在一个对赌协议，对赌的结果就是质押权的价格和比例。目前并不清楚这200多万股股份在锤子科技中的比例，如果比例很高，阿里或许成为锤子的第一大股东也是可能的。
二、罗永浩股份从56.3%变为28.46％意味着什么？
有媒体猜测，锤子科技在6月18日进行的一次股权变更中，罗永浩的股份从从56.3%变为28.46％，意味着减少的部分就是质押给阿里的股份，这个猜测跑得太偏。
从股权变更的详细列表看，变更前的持股方主要是罗永浩和唐岩，但变更之后不仅出现了几个个人、公司持股方，还有一批以”明匠”开头的投资管理合伙企业。
经历过创业早期股权设定的人应该都理解，最开始CEO持有的股份往往中间是包含了很多代持的部分的，这次变更只是把部分代持对象的股份单独列出来，另外一系列的投资管理合伙企业则可能是锤子科技的员工持股平台而已。
通过这样的变更，罗永浩则可以真正地以自己的名义去质押自己拥有的那部分锤子科技股份，所以28.46％则最有可能是罗永浩在锤子科技的持股比例，相同的戏码，在乐视的贾跃亭身上也曾上演过。
三、为什么缺钱？
说来说去，就是锤子科技发展到现在，出现了缺钱的情况，现金流紧张。
缺钱无非是两个方面的用途，一方面是手机现在机型的下料生产、要推出下一代的研发、供应链花费。另一方面则是发展VR等新领域的钱。
智东西(公众号:zhidxcom)从业内人士了解到，目前不仅中小型手机厂商中的锤子，一加、努比亚，就连手机大厂商中兴、vivo等也都缺钱。
手机厂商缺钱最主要的原因是渠道资金回笼慢，供应链付款又有压力。据称在手机的运营商渠道，结算周期都在6个月以上。
四、锤子、苏宁、阿里复杂的投资关系
由锤子引出苏宁、阿里、魅族等一票公司，背后一个复杂的投资关系浮出水面。
这里面涉及到三家手机公司，分别是锤子科技、努比亚和魅族。
两家投资方，苏宁、阿里巴巴，还不包括一些个人投资者。
这里面的差别是，努比亚是苏宁投资的，同时阿里巴巴投资了苏宁，所以阿里巴巴是间接投资了努比亚，据称努比亚的估值当时约为10亿人民币左右。
魅族则是阿里巴巴直接投资的手机公司，当时出资25亿人民币，估值和占比都没有披露，业内估计魅族当时的估值在百亿人民币以上。
锤子科技的情况则相对复杂，苏宁在B轮的时候成为锤子科技的投资方，那么阿里等于是间接投资了锤子科技，现在阿里巴巴又原意借钱给锤子，等于是直接示好，有投资意向。
之前魅族获得阿里巴巴投资后，果断开始支持YunOS，现在既然阿里巴巴已经成了锤子科技的债主，让锤子手机全面支持YunOS也不是没有理由。
五、手机公司的资本寒冬
我们更愿意描述此时为罗永浩的一次借钱行为，背后折射出的是手机中小型企业目前的资金慌和竞争压力。
昨天在努比亚一款新机发布后，总经理倪飞在专访中就表示，今年会是手机公司竞争更加激烈的一年，会有一些厂商会出局，谁会出局除了产品和市场的竞争能力，还重要的看资金弹药是否足。
一位资深业内人士评论称，罗永浩的时间点太慢了，魅族这一波手机厂商中是最后一波拿到钱的机会，小米当年则是拿钱最好的时机；努比亚、ZUK、一加也都找了多家金主，最后努比亚选择苏宁，ZUK和一加则靠向老东家怀抱，锤子会何去何从呢？
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游族网络林奇质押35亿元公司股票或因现金流紧张
A股游戏公司游族网络控股股东林奇因为&缺钱&向券商质押了价值35亿元的公司股票。林奇于今年5月11日至5月18日分三次，累计质押了34,500,000股游族网络股权，其中，向广发证券、方正证券、齐鲁证券三家券商分别质押了11,500,000股，购回交易日均为2017年。
根据游族网络公告，林奇总共持有游族网络100,865,270股，占后者股份总数的36.58%，其中被质押的股份已达到80,600,000股，占游族网络股份总数的29.23%，占林奇持有股份总数的79.91%。
尽管受游族网络控股股东兼CEO林奇因&缺钱&质押35亿元公司股票新闻以及解限股票的影响，游族网络5月22日的股价还是涨2.26%，报收于103.06元。这也是游戏日报监测制作的网游概念股数据库中到目前为止仅有的五个价格过百元中的一个。那么游族网络到底是个怎么样的公司架构，又有哪些重点产品或者大事呢。接下来大家一起细读游族网络2014年年报以及重大新闻事件。
一、总体收入情况
2014年游族的营收7.4275亿，占总营收的88.17%，增长27.11%，移动游戏营收0.9965亿，占总营收的11.83%，增长26.43%。页游仍是游族网络营收的主力军。
国内市场营收5.1739亿，同比下降16.76%，海外地区营收3.25亿，同比激增681.21%，主要是因为《》在海外市场的成功发行。
游族网络2014年人员数量增加一倍，工资基数上浮引起职工薪酬增加；
新游戏全面推广引起宣传费增加；
支付渠道增加、流水增加引起渠道手续费增加,；
游戏项目增加，引起研发费用增加。
其中推广费用等为元，页游的推广费用为元，占84.4%。
从财报可知，游族的现金流一直比较紧张，这可能也是林奇质押借款的原因之一。
二、公司及投资情况
游族网络是研发一体的游戏公司，80%以上的游戏自主研发。2014年的研发支出总额占经审计净资产的9%，营业收入的10%，并以擅长的SLG、RPG、TCG等游戏类型为基础，加大移动游戏研发力度。
2014年，游族网络子公司上海游族信息技术有限公司先后出资成立苏州正游网络科技公司，持股51%，上海驰游信息技术有限公司和南京游族信息技术有限公司，持股100%，均为游戏研发公司。
游族影业为林奇和孔祥照合资成立的公司，未纳入游族网络体系。
游族网络还是已经提出IPO申请的四三九九直接或间接持股人。
2014年6月，游族网络以不超过7.7亿元购置宜山路711号综合商办楼2号楼19,635.18平方米作为办公用。
2015年4月，游族网络以5.38亿元收购掌淘科技100%股权，拟通过掌淘科技的移动大数据业务实现精准营销，降低营销费用提高推广效率，预计可节约20%的广告费用。
2015年5月，有消息称游族网络欲购买杭州绿城足球俱乐部，后游族发公告澄清是董事长林奇个人行为，且尚未达成收购意向。
三、主要业务情况
游族网络号称20亿元的&+u计划&，用于投资优秀的产品、团队和IP。已有的IP产品为《》、《》、《征服之剑》等，已有IP人气网文《雪中悍刀行》、《末法王座》，以及梁羽生、古龙的经典著作等。
2014年游族网络在&全球发行、大IP、影游联动&三大战略的总体规划下，共分为页游、手游、发行、海外、平台五大业务板块。
2014年上半年游族推出《四大萌捕》，下半年已披露推出《女神联盟》手游，邀请&国民女神&林志玲作为手游形象代言人。
除了全面涉足移动游戏发行业务之外，游族的重点还包括全球化战略与自有平台建设。海外市场是游族一直比较重视的一块，目前公司在北美、台湾已有自主运营项目。而在自有平台方面，围绕产品和用户，打造大IP、深化大数据。
日游族网络魔法大IP项目推出的首款产品《》在上周迎来首测，3D页游的魔法体验获得了不少核心玩家的好评。据了解，该款魔幻风产品除了 第二季度即将在国内大推之外，还将同步登陆欧美等地。这也是继游族网络签约谷歌后，全球发行的又一动作，市场预期堪比《女神联盟》。
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