买期房还是买现房?看完这篇文章就知道怎么选了-重庆搜狐焦点
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买期房还是买现房?看完这篇文章就知道怎么选了
买期房还是买现房?看完这篇文章就知道怎么选了
最近有很多小伙伴都在问，重庆新房中有可以购买的现房吗。买房的急切心情是可以体谅的，但是不管买期房还是现房都有利弊，在决定购买之前先看看两者的比较，再根据自身实际情况买房更靠谱。
15000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：南岸新南滨路朝天门大桥旁（江北嘴对岸）
400 电话：
400-032-4608 转 159302
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12000元/平方米
综合评价：
开盘时间：日
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：九龙坡劳动一村59号（万象城旁）
400 电话：
400-032-4608 转 159903
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9200元/平方米
综合评价：
开盘时间：2018年01月
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：大渡口钓鱼嘴半岛（白居寺公园旁）
400 电话：
400-032-4608 转 165407
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买期房好还是买现房好呢?
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二手房经纪人
对于购房者来说，购买期房风险大，购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。市场在不断变化，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相...
对于购房者来说，购买期房风险大，购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。市场在不断变化，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相同，因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。买期房的优缺点：优点：购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。最后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。缺点：购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大！还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。买现房的优缺点：优点：因为是现房，园区、景观、交通、房产本身都是实实在在的客体，看起来比较直观，可以马上办理相关手续，不用等待。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。缺点：现房的价格比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
就看你了 ，现房和期房的区别就是现房价格高，但是可以马上入住，如果你不着急入住的话还是买期房便宜点。你想买什么房子呢，我这儿有很多房源，可以帮你推荐
二手房经纪人
现房可选聚泰启程，位置好，配套相对成熟，关键是品质高，社区不大不小，居住舒适度高，还是现房，价格较合理！
二手房经纪人
具体看你的情况 如果两者差距不大 介意你买现房
二手房经纪人
看物资 ，期房有期房的优点 现房有现房的优点，期房是看不到的，现房是看得到的。如果需要咨询可以来电： 易先生。我主要卖点房。在于三亚。
二手房经纪人
这个主要看个人的一个当下需求了，期房首先价格肯定是要比现房实惠，且可挑选楼栋楼层户型朝向多，可选到自己心仪的房子。但购房者会有工程进度是否能够按时交房的忧虑。现房对比期房价格相对要高，其好处就是看得到实实在在，不用承担风险即买即住。
期房还是蛮不错的
各有各的好处
现房即买即住，不用承担不按期交房等风险。期房的话，价格上当然比现房优惠很多，可要承担很多风险1.能不能拿到预售证，签的是认购合同，没有预售证买的房子不受法律保护；2.工期有可能一拖再拖，等楼建成拿到预售证，签正式合同是一个漫长而煎熬的过程；3.也有可能承担资金链中断成为烂尾楼，置业老板拿钱跑人的风险。衷心的建议最好还是买有预售证的现房，买的舒心，住的踏实。
看个人，急着住就看现房，不急着住还是期房实惠，期房价格比现房要省不少，对于财力有限的，推荐期房！我就干楼房这一块得，有需要的话可以找我咨询，可以推荐！
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