我的房子在中介公司挂了3个月了，看的人很少，一直卖不动，有什么其他快速卖房子的办法吗？
全部答案（共11个回答）
先回答第一个问题。一般在二手房市场的正常房子售卖周期需要2-6个月，无人问津的情况，会有两种情况，首先是知道你房子的中介太少，一个中介的客户是有限的，如果只在附近门店挂牌，只能覆盖5-10个中介，覆盖到的买家更少。卖不动是自然的。还有一种情况是，可能你的挂牌价格不合适，中介就会优先引导买家去另外的房源，导致看房量低。再回答第二个问题。想要快速扩散，快速卖房。自然是离不开互联网。建议去选择买房卖房的平台，而不是去选择会格外注意自身利益的一家中介公司。平台如房多多等，他们能帮你做更大区域，更多中介的覆盖推广，而且免费上门验房子，画户型，照照片，真实的信息会让中介把房子很快的卖出去，加上在这样的平台上，一套房子上架，就有100个以上中介知晓。另外，你的房子挂的价是不是合理？其实你价钱合理，自然有很多人想买。
你去要求中介公司给你查一下房子产权，出具一个国土资源局的查档证明，看产权是否清晰，然后再就是价格了，你认为合意谈妥了，可以签售楼合同就成交了罗。价格的话，多了解...
建议给中介销售，他们有网络，销售速度比自己快很多的！
楼上的说得对。。这中情况下坚决要见到房东老板而且要看产权证和身份证的原件，并且和房东老板签定租房合同！小心上当受骗
深圳的房价的高涨(尤其是关内)
只要是三个原因:
1政府调控措施收效甚微、
2房地产商哄抬房价、
3深圳土地资源稀缺成为房价持续上涨
另外还有香港这个因素在内,...
还可以在报纸上、网上或者通过熟人找的！
既然房东给你说了,就不属于私自卖房
房东有房子的买卖权力，房子租给了你签了合同，你就有使用权
你就有权力允许或禁止任何人进入（包括房东在内，虽然房子是他的，但房...
答: 黄体酮的话那应该不是很便宜的,这个最好还是在家保胎。我是孕酮值比较低的话,那还是有必要去医院。
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 当今社会节奏紧张,人们只顾住工作,却忘了或根本没有时间去休息,体力一直在透支,身体内堆积的生活垃圾无法排除,时间长了垃圾多了就会出病了,等待到发现是都迟了;所以...
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这个不是我熟悉的地区　　一般少则数周，多则俩月，也有挂600多天卖不出去的您有啥关于房子的故事。
　　卖房者一挂了600多天，至今未卖出
　　“房子挂了好久卖不掉 ，降价卖，还不如再等等，也不用租，假期我来度假用！”8月3日，在接到二手房中介电话后，市民李女士这样答复。
　　李女士在中海银海一号有一套160平方米大房子。这套房子是李女士一家三年前买的，后来因为李女士一家搬到外地居住，又重新买了一套房子。银海一号的房子就此空了下来。后来，李女士觉得房子空着也挺可惜，于是在小区周边中介开始挂牌，打算把房子出手。“挂的价格是每平方米2.5万元，虽然中介跟我说高，但是我觉得自己房子值这个钱。”李女士说，“而且我也不急用钱，就这样放着吧。如果说，真的卖不出去的话，那我大不了每年夏天带孩子来青岛度假，也有个地方住。”
　　抱着有人买最好，没人买也无所谓心态，李女士在小区周边的链家银海一号店挂牌。这一挂就是600多天。而据该二手房中店长陈莹介绍，期间也有客户想看这套房子，但是一看价格就失去了兴趣。记者通过搜房网查询发现，银海一号二手房价格多在每平方米15000元～23000元不等。与此相比，李女士报价每平米至少高出2000元，以整套房来计算，这意味着置业者需要多掏32万元，已经能顶得上李沧区一套新房首付了。
　　卖房者二急用钱，一夜降了80万
　　采访中 ，记者了解到，像李女士一样不着急卖房，价格标高的情况并不稀奇。不少房东不止一套住房，既不着急用钱又不热心卖，就一直在中介店里挂着。不过，陈莹告诉记者，也有房东因为家里急用钱，突然降价的，短短一周就成交了。
　　据介绍，在鲁信长春花园小区，一名房东有一套140平方米套二房源，挂牌价格为280万元，相当于每平方米2万元。而记者查询，鲁信长春花园小区房源每平方米多在2万元以内。“房东当时不着急卖，也不愿意降价，所以就一直在店里挂着。前后大概挂了1年时间。”陈莹回忆说。据陈莹介绍，因为房东自己标价有些高，不少置业者看过最终还是没有选择。直到一天，房东突然打电话来通知她，房子要降价 ，希望尽快出手。
　　“结果当天晚上，房东通知我说，房子降至200万出头，降幅近80万，远低于小区内成交价格。”陈莹说。降幅巨大，中介工作人员连夜通知之前有意向置业者。短短一周内，这套房子很快就达成了交易。事后，陈莹了解到 ，原来是因为房东计划在前海一线换一套大房子，将父母接来同住，为了筹集资金才不得不降价卖房。
　　卖房者三买家不来，来了中介
　　最近一个月，市民孙女士常接到陌生号码的来电 ，“最多的时候一天接了十几个电话，全是二手房中介或是新房销售的电话，问我要不要买房。”孙女士说，身边曾经去中介或是楼盘咨询过的朋友也接到过很多类似的电话，“加上不断在电视、广播里听到的楼盘新闻，快到年底了，难道是卖房子的旺季？”孙女士纳闷地问。
　　自2014年下半年以来，楼市利好不断，这无疑鼓舞了很多买房人和卖房人的信心，特别是急着换房的改善型置业者。市民宋先生就是其中之一。
　　宋先生住的是一套70平方米的两居室，“我看最近青岛楼市开始成交火热，想趁现在利好多，卖了现在这套房子，换套新房 ，但卖了70多天也没卖成。”宋先生说，卖不出去，就凑不到足够的钱买面积更大、位置更好的房子，这几乎是所有“卖一买一”购房者面临的共同难题。
　　“房源一登出去，接到的全是房产中介的电话。”宋先生说，中介带着来看房 、谈价格的客户也有，自己多次称“价钱好商量”，然后就没有然后了。
　　如此反复几次之后，宋先生很无奈，对中介也反感起来。“我有些怀疑中介是来套底价的。但套也没关系，有人来看房，能成交也是可以的。总是浪费我的时间，房子也卖不出去。”宋先生说，自己是改善族，置换房子的，卖得太低、达不到心理承受价位，怕给自己置换带来压力。
　　随着7月青岛楼市销售业绩走红，二手房因无需等待交房、周边有成熟的社区、学校等设施获得了不少置业者青睐。那么二手房房价是如何决定的？一套房子需要挂多久才能卖出去？近日，城市信报/信网记者走访多家中介机构调查了解，有房东高价卖房，挂了600多天至今未卖出，也有房东急用钱，一夜降价80万，一周内卖出。作为买家，有市民一年看了上百套房源，仍未挑中合适房子。
　　买房人：戈女士
　　背景：2013年来到青岛，在市南区一家咨询公司上班，打算在青岛买一套房子当做婚房。
　　要求：总价80万元左右，面积在70～80平方米，新房最好
　　教训：遇到中介虚报价格联手房主抬价、遇到房主因装修故意抬高价格等
　　一年看了上百套房子
　　卖房的遇到了各种状况，买房的置业者也是一堆故事。
　　在市南区某家咨询公司上班的市民戈女士，则向记者讲述了自己一年多看房辛酸历程 。戈女士2013年来到青岛，在市南区一家咨询公司上班，并在这家公司结识了男友。由于双方家长都已经见过面，戈女士打算和男友共同在青岛买一套房子当做婚房。
　　“我的要求也不高，总价80万元左右，面积在70～80平方米 ，新房最好，二手房不太老也可以。”戈女士说。由于自己从事也是房产咨询行业，戈女士自认为自己也算半个业内人士，找套房子还不是分分钟的事情。从2014年7月份起，戈女士便和男友开始了看房辛酸历程，一直到今年8月份，戈女士和男友仍未选中一套满意的房子。
　　“一开始打算买新房，我和男友两个人跑了李沧区多个楼盘，鼎世华府、米罗湾、时代城、湖山美地等知名楼盘都去看过。转了一圈发现，房子都不错，卖得也很火，但是交房太晚了，都是要等两年。”戈女士说。
　　由于不愿意等两年，戈女士和男友商议后，决定去看二手房。“那时候每到周末，我和男友既不逛街也不看电影，就是每天去看房子，一天都要看四五套房子，到处跟着中介跑。保守估计，这一年怎么也看了上百套房子了。”戈女士说，“毫不夸张地说，整个李沧区新盘和二手房都转遍了。”看过了这么多房子后，戈女士不仅没有选到中意的房源，反而更加迷茫了。新房好，但要等两年，二手房不用等，但是房龄又大。“看了这么多房子，我只看中了位于市北银鸥山庄小区的一套房源，可惜男友不喜欢。”戈女士说。
　　戈女士告诉记者，自己和男友的心情，已经从看房开始时的激动，慢慢恢复成了正常，再到现在已经疲惫不堪。“有就看吧，没有就算了。”戈女士说，现在已经和男友达成共识，还是买新房。
　　中介虚报价格联手房主抬价
　　在采访中，戈女士还向记者讲述了看二手房的教训。
　　戈女士介绍，自己在李沧区华易春之都看中一套二手房，80平方米86万元。房子比较不错的，但是价格没谈拢，戈女士也就没放在心上。突然有一天，戈女士突然接到中介电话，表示能够以83万心理价位谈拢，要求戈女士赶去谈价格。下班后，戈女士急急忙忙赶过去才发现，中介居然又叫了另外一家置业者一同参与谈判。而另一家报价是85万元。感觉自己被欺骗的戈女士转身就走。“两个买家同时谈判，我出83万元，人家出85万元，房主脑子进水才会卖给我。”提起这事，戈女士至今仍愤愤不平。
　　此外，戈女士还经历过中介和房主站一起，同时向置业者施压情况。“那是在华易示范小区，看中了一套69平方米66万元的毛坯房。虽然价格高一点，但附近有学校，将来孩子上学省事，我想想也不是不能接受。”戈女士说，“可是后来跟房主谈价格的时候，我发现不对了。”房主报价66万元，少一分不卖。戈女士希望能够意思一下。而在这个时候，中介不仅没有帮戈女士砍价 ，反而站在房主一边，屡屡打断戈女士讲话，反复称这个价格已经很低，没法再降了，这让戈女士心里非常窝火。
　　当天没有谈拢，第二天，戈女士又接到了中介电话，表示可以以65万元出售。但是，被中介气昏了头的戈女士愤而挂掉了电话。“看房久了，也发现一些门道。感觉中介和房主一般会虚报些价格，特别是偏远地区在某一小区垄断的小中介，一点也不实在，因为他们平时都是熟人，自然希望卖高价 。”戈女士说。
　　一位曾从事房产中介工作人员透露，有的中介确实会通过制造房源紧俏假象来刺激买家尽快下单，或者房东心里底价位70万，中介会报74万，讲价后再降2万，最后72万成交，然后中介和房主分成。
　　房主因装修故意抬高价格
　　在看房过程中，戈女士还发现，一些房主通过装修等工程 ，故意抬高房屋售价。
　　在华易示范小区和双玉新苑小区看二手房时，戈女士发现有的房子报价明显高于同小区成交价格，而且房主以新装修的名义拒绝降价。
　　“在双玉新苑小区，看了一套69平方米67万元房子，而同小区成交价格也就在62万元左右。我看房的时候，房主反复跟我强调，房子内部装修又好又新。”戈女士说。
　　然而戈女士仔细一看发现，虽然装修是很新，但是能够明显看出来材质一般，施工也是非常粗糙，最多是2万元的成本，远达不到多出的5万元。
　　“厨房由于使用频率高，油烟污染重，能看的出来是整个房子装修最贵的空间了。但就这样也非常一般，墙面粉刷非常粗糙，墙上挂着老式橱柜，就简单粉刷一遍。根本不值多花5万元。”戈女士说。
　　戈女士还向记者讲述了在看房中认识的一对朋友故事。据戈女士介绍，今年年初看房时候，认识了一对朋友，也是一对情侣，打算买婚房。因为不想等新房，这对情侣也选择了二手房。这对情侣准备了70万元预算来买房子，然而至今没能定下来。
　　“70万元想买2003年以后二手房，真心不太可能啊。上次打电话聊天，朋友告诉我，他们现在预算已经从70万元追加到了80万元。”戈女士说，“朋友很无奈地告诉我，本来两人计划70万元买套房，10万元买辆车，现在买房预算增加到80万元，车已经不打算买了，而房子还没有选好。”
　　买房人：汪先生
　　教训：手续费上吃了大亏，还有物业费用等也要交割清楚。
　　还有的在手续费上吃了大亏
　　在李沧区青山路某处小区居住的市民汪先生告诉记者，自己在中介买二手房时没有经验 ，在手续费上吃了大亏。自己找了熟人，打了折扣，然而实际上并没有优惠多少，实际花费还是几乎差不多。汪先生告诉记者，自己在2014年买房时，看中了位于青山路上一套房源，75平方米售价95万元。在第一次跟房东见面的时候，汪先生试探问房东是否能够便宜，房主则强调一分不降。看中了房子的汪先生在朋友介绍下，认识了一家中介工作人员。“当时那家中介宣传中介费3%，那个工作人员教我报一个心理价格给中介。如果中介把价格砍低了，那多出的钱就算中介赚的，否则中介就自认倒霉。”汪先生说，“我当时按这个方法，跟中介报价93万元。没想到一夜之后，中介通知我，房子以89万元成交，这意味着我要交4万元中介费。”由于之前已经交过2万元定金，汪先生也立下字据承诺93万心理价位，最终掏了3.5万元中介费。“按照合同确实没有错，但是我感觉以89万元总价来看，3.5万元中介费并没有便宜多少，仍然是3%中介费率。”汪先生说。
　　除了中介费率，汪先生还好心告诫，交房的时候，跟房主要交割清楚物业费用。不过即使交割清楚，汪先生仍遇到了不少麻烦。有一天，汪先生父母来青岛，晚上回到家发现停电了，而邻居家却有电。纳了闷的汪先生给国家电网打电话，客服人员查询发现并没有欠费。几经周折之下，汪先生终于联系上了负责小区电力维修师傅。一接通电话，汪先生才知道究竟为何停电？“前一个租客刚住了三个月，听说要卖房 。于是恶意拖欠电费，电费是电力维修师傅当时垫付的。这个事原房主也不知道，交割的时候谁也不清楚。为了追回自己的钱，维修师傅才屡屡给我家断电。”汪先生郁闷地说。电费拖欠，是不是别的也是这样？汪先生一查发现，果然燃气费也是租客恶意拖欠。两项加起来，拖欠了400多元。
　　调查 少则数周，多则两个月就可成交
　　在记者调查中，在一个小区，房价有高有低，其中不乏有些房东价格远超小区市场价，但总量并不会特别多，不超过小区1%。
　　有业内人士表示，由于二手房买卖在一定年限内需要缴纳营业税和个税，不少房东在转售过程中，就将这个钱转移到下一个置业者身上，逐渐抬高了房价。看了上百套房源的戈女士也表示，看房中中介多次明确表示，二手房买卖个税实际上由买家承担，即使买家不肯承担的话，卖家也会相应提高售价转嫁负担。
　　陈莹告诉记者，一个小区里面房价有高有低，但总归会有一个正常水平，一般不会出现房东恶意抬高价格的现象。据陈莹介绍，一套房子从挂牌到成交，如果遵循市场价格的话，一般少则数周，多则两个月就可以成交，最快的话几天内就可以售出。“房主卖房肯定不愿意亏本，一般卖房前也都会转转小区周边中介店，了解市场均价。”陈莹说，“我们一般根据小区历史成交价、户型、房龄、方位因素给房主提供一个浮动区间价格。”尽管提供了参考价格，但是房主是否采纳那就是另一回事。着急卖房的，自然会尽量采用中介提供的价格，反之则会根据自己需求报价。
　　“我个人建议，不管是买房的还是卖房的，在买房前都可以查询下小区历史成交价格，做到心中有底。这样也能更大增加成交率。”陈莹说。
　　◎链接 7月共成交4416套二手房
　　近日，据青岛市不动产中心发布，青岛市二手房7月共成交4416套，环比6月上涨0.25%，同比去年7月上涨101%，较去年同期成交上涨一倍有余，除了2013年3月单月成交近万套的特殊时期外，达到自2010年以来，刷新单月成交最大值 。
　　而根据搜房网青岛二手房数据中心的统计数据，7月最后一周，青岛二手房网签数量重回千套，7月二手房市场完美收官。近几个月，青岛二手房市场整体的活跃度始终居高不下，多个周的周成交量突破1000，与之相呼应的是二手房住宅挂牌均价，也在呈现平稳上升趋势。
　　青岛链家市场部分析师刘烁认为，近期改善型置业者入市氛围较为浓厚，许多置业者把小房子换成大房子，或者家人向同小区迁移的情况也比较多。而搜房网二手房数据分析师郭亚正表示，青岛买房人群关注较多的为70～90平米，3居或2居户型，50～80万元的房源。郭亚正建议，买房还需按自身需求出手，目前楼市还是以刚需为主，并不会发生太大变化，如果是自己有需求买房，那今年是个捞底的好时机，有谈价格的空间。 王琦
　　[编辑: 王苗]
　　
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在篱笆潜水多年，真是后悔没有多看看大家的经验。被中介搞的一肚子气啊。我老好人的脾气性格都想骂人了。总结下卖房到目前为止的体会。首先，如果急卖，不要只挂老阿姨的中介。老阿姨的中介对当地比较熟悉，但是她们基本是守株待兔模式，等客户来上门，所以客户群比较少。我的房子在阿姨的中介放了两周，一个客户都没有带看的。但是她们如果带过来，就是比较精准的，有真是需要的，主要是50多岁左右的客户比较多。我想，可能是因为年轻人习惯用网络，中老年人喜欢去中介看牌子吧。其次，不要把房源给所有的中介，我卖房是小白，很善良的接待所有的中介，很善良的把我在老阿姨处的挂牌价，还有自己的心理价告诉所有中介。没多久，我就看到了我的心理价位就出现在了网上。可怕的结果是，任何来看我的房子的房客，都直接在我的心理价位下砍。其中最可恶的就是我点名的中介，直接在我的心理价位上降10万。所以卖房，就挑2-3家知名中介和当地1-2家老阿姨中介比较合适。最后，不得不说，那个所谓的签赔销售，限时销售，耳根软的话，真的是受不了他们的轰炸啊。已经有3波中介，提着水果等在我家门口要我签那个玩意。中间真的动心过几次，但是综合考量，中介也无非是想先把房源抓在手里，保证自己的利益。反正房子是你自己的，不管他们着呢没骚扰，别管就是。象我这样已经被无良中介害成这样的，签和不签已经无所谓了。如果不急卖，又希望自己耳根清静的，平心而论，也不是一无是处。
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自己的房子又是3，4，7号线的地铁房，又是内环内的小三房，还是武宁路小学的学区房，怎么就等不到有缘人呢。自己住了十几年的房子了，深有感情的一个地方，北中介践踏成这样，真的心塞啊。
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还没说"爱屋及乌"怎么垃圾了
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工分：2201
千万不要签独家独家就是套住你上海的房价平均一个月涨1%独家都是3个月半年，如果你的房价在200万，半年后你的房子价格就变成210万了你签独家等于半年后你房价增值的10万送给了中介哪只手签剁哪只手
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价格又不是说死了，你随时可以调整价格，你管他砍多少呢
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第1楼SerenaYaoYao
自己的房子又是3，4，7号线的地铁房，又是内环内的小三房，还是武宁路小学的学区房，怎么就等不到有缘人呢。自己住了十几年的房子了，深有感情的一个地方，北中介践踏成这样，真的心塞啊。
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lz短个详情吧
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爱屋及乌，把我的房价报的远低于市场价，某个客户就说“报价这么低，肯定有问题”&内环内的小三房，给我报均价2.8万都不到。我真的要吐血了。然后大家都以为我这个房子有什么隐患，就狠砍，要么有什么疑虑，就再见。
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我碰到的中介都就是你说多少就挂多少，直接挂心理价位，你最后坚持这个价位不就好了。至于降10万，你可以去问，然后调整的。或者有客户来，可以解释的。又没有硬性说你一定要按那个价钱卖，谈不上多害你把。。
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自己住了十几年的房子，在这里一直顺顺利利的，家里的开公司也是在这里从小变大，去年也生好二宝，抽成一个好字，才想着卖掉一套，换个更好的地方。被折腾了1个月了，心理反而不急了，就想等个有缘人。希望以后的业主也能顺顺利利的。
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第8楼Zingreen
我碰到的中介都就是你说多少就挂多少，直接挂心理价位，你最后坚持这个价位不就好了。至于降10万，你可以去问，然后调整的。或者有客户来，可以解释的。又没有硬性说你一定要按那个价钱卖，谈不上多害你把。。
没卖过房子，不知道规矩，被你这样一说，我就没那么生气了。
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不是所有说上海话的都是上海人
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中介挂低房价，楼主就被气坏了？等真被中介陷害的时候，楼主估计要死的心都有了。
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第6楼皇马VS巴萨
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不好意思，因为注册时间短，公分少，不能短，我看下用我的潜水老号试一下。
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第12楼我要买房1234
中介挂低房价，楼主就被气坏了？等真被中介陷害的时候，楼主估计要死的心都有了。
卖房这么恐怖啊，估计会的，开始卖的时候，太轻视这个事情了，搞的自己几天来都心烦气躁，看来要从新摆正心态。
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我买的房子，是在中介报价的基础上加价5万买的。 & 原来中介把房东的挂牌价少报了8万，对房子挺满意，只有加价买了。
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来自：上海
第12楼我要买房1234
中介挂低房价，楼主就被气坏了？等真被中介陷害的时候，楼主估计要死的心都有了。
能不能说说中介陷害卖家的方法？学习一下
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第16楼leafyark
能不能说说中介陷害卖家的方法？学习一下
有啊让你签唯一合同，上面有条款的，如果绕开这个中介和别人成交要支付2-10%的违约金。还有就是知道你要成交了，中介可以自己搞个网签合同，把你的房产证锁定（因为报遗失的话补办要3个月），让你和下家签不了网签，你就去赔下家违约金吧如果你和下家在这个中介成交房产，下家付了定金问你要房产证，美其名曰保护下家利益实际上是作为讨要自己佣金的砝码，可以威胁你不给佣金或者突然问你收1%的佣金。不给就拖着不让你过户，导致你置换时候衔接出现问题。
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SerenaYaoYao
在篱笆潜水多年，真是后悔没有多看看大家的经验。被中介搞的一肚子气啊。我老好人的脾气性格都想骂人了。总结下卖房到目前为止的体会。首先，如果急卖，不要只挂老阿姨的中介。老阿姨的中介对当地比较熟悉，但是她们基本是守株待兔模式，等客户来上门，所以客户群比较少。我的房子在阿姨的中介放了两周，一个客户都没有带看的。但是她们如果带过来，就是比较精准的，有真是需要的，主要是50多岁左右的客户比较多。我想，可能是因为年轻人习惯用网络，中老年人喜欢去中介看牌子吧。其次，不要把房源给所有的中介，我卖房是小白，很善良的接待所有的中介，很善良的把我在老阿姨处的挂牌价，还有自己的心理价告诉所有中介。没多久，我就看到了我的心理价位就出现在了网上。可怕的结果是，任何来看我的房子的房客，都直接在我的心理价位下砍。其中最可恶的就是我点名的中介，直接在我的心理价位上降10万。所以卖房，就挑2-3家知名中介和当地1-2家老阿姨中介比较合适。最后，不得不说，那个所谓的签赔销售，限时销售，耳根软的话，真的是受不了他们的轰炸啊。已经有3波中介，提着水果等在我家门口要我签那个玩意。中间真的动心过几次，但是综合考量，中介也无非是想先把房源抓在手里，保证自己的利益。反正房子是你自己的，不管他们着呢没骚扰，别管就是。象我这样已经被无良中介害成这样的，签和不签已经无所谓了。如果不急卖，又希望自己耳根清静的，平心而论，也不是一无是处。
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来自：上海
中介会用各种方式让你说出底价，坚持自己心里价位就可以了，别烦，我也是在卖房，也在买房；买的时候就发现很多房东调价的最后原因都是因为中介报价低了。。。
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实时播报一下，刚才有个中介带个老先生来看房，老先生说出的价格更是吓了我一跳。好在，那个中介小伙当着双方的面，大方承认，报很底的价格就是为了吸引客户过来。如果这个小伙不实在，那么最后，如果老先生看中房子后，如果谈是价格，肯定就算是房东跳价了。
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亲身经历，再看过大家讨论后，终于理解了，为什么大部分中介，都对房东说，不要和客户谈价格。对房客说，不要直接和房东还价其中问题千万啊。
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电商，小中介素质堪忧，大中介稍好
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第3楼里吧有毛病
千万不要签独家独家就是套住你上海的房价平均一个月涨1%独家都是3个月半年，如果你的房价在200万，半年后你的房子价格就变成210万了你签独家等于半年后你房价增值的10万送给了中介哪只手签剁哪只手
如果你的房价在200万，肯定应该挂至少220万啊，否则别人怎么砍价。
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第19楼想在长宁买套房
中介会用各种方式让你说出底价，坚持自己心里价位就可以了，别烦，我也是在卖房，也在买房；买的时候就发现很多房东调价的最后原因都是因为中介报价低了。。。
是这样的，其实我的心理价位就是我们楼上的成交价，那还是去年房子清冷期间的价格。不过现在看来，应该是卖不到他们的价格。现在，作为房东的心态，就是愿意牺牲一点点，早日换来宁静&深刻体会中介的乱象，自己置换肯定尽量买新房了。
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第19楼想在长宁买套房
中介会用各种方式让你说出底价，坚持自己心里价位就可以了，别烦，我也是在卖房，也在买房；买的时候就发现很多房东调价的最后原因都是因为中介报价低了。。。
是这样的，其实我的心理价位是我们楼上去年的成交价，那时候，还是房子比较冷清的时候。现在看来，应该是卖不到他们的价格了。现在的心态就原意牺牲一点点，换早日宁静啊&房产中介，还是太乱了。我们楼里的保安都说我们挂的太便宜了，劝我不要着急。
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同样卖房中，同样被中介气死ing……
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