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本人非合肥户口，在合肥买的一套房肥西产权，现在有房贷，想咨询：1、本人是否还可以购买合肥市区的房子？
2、如果可以买，请问首付比例是多少？贷款利率是否上浮？
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二手房经纪人
不可以！就算没有贷款也是不可以购买，您目前受限购影响
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有一年以上的合肥本地社保就可以。
如果有合肥市近两年内连续缴纳一年以上的社保或者纳税证明，可以在合肥市买一套房子。首付比例是五成，利率上浮百分之十
可以的，只要证件齐全
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& 要买二手房可以用公积金贷款吗？
我来帮他解答
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& 想买个二手房，听说不能用公积金贷款，是这样吗？
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二手房是不是不能办理公积金贷款啊？只能先商贷再转公积金贷款？而且商贷利率是基准利率上浮15%？
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可以的，主要是房东肯不肯让你用公积金
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二手房也可以用，只是要看卖家愿意哪样。
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可以的，现在公积金比商代快多了，房东还愿意用公积金
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广 告商转公不好转，麻烦死
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说服房东就可以用。。
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直接用公积金贷款手续比较简单
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不是不能用，是基本用不了
传说中的伸手党。。。。。。。。
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进来顶一下
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明确的说二手房可以用公积金组合贷，而且找对银行的话，首套利率绝对不超过10个点
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现在有一部分银行可以申请公积金贷款了
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可以，就是额度最多50万，组合贷太慢了。
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chmilt 发表于
明确的说二手房可以用公积金组合贷，而且找对银行的话，首套利率绝对不超过10个点
哪个银行可以做到啊？
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丸子酥 发表于
哪个银行可以做到啊？
说实话都可以，无非是愿不愿意的问题
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可以办理公积金贷款，一直都可以，就看卖方是否答应了。现在武汉房子动辄150万+，公积金以家庭为单位最多就贷50万，很多时候根本贷不满，意味着如果纯公积金贷款首付要付的非常高，外加首付款前期税费居间服务费，是一笔非常大的开支，多数人无力支付。如果选择组合贷款，公积金和商贷是一起放款的，目前银行扎帐，款也下不来，一套房子房东卖出了过户只能拿到首付款，尾款迟迟收不到，本能会不接受这种付款方式，跟当前开发商的想法是一样的。所以可以让中介跟房东交涉，实在不行再想别的办法，灵活变通。大家有考虑买洪山 南湖保利、金地、大华和附近小区二手房可以私聊我，学区房也可以啊，中立立场挺建议O(∩_∩)O
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版权所有& Powered by正在初始化报价器购买二手房可以用公积金贷款吗yyynini购买二手房可以用公积金贷款，首先公积金得交够一年，可以申请公积金贷款。普通商业贷款没有限制。 二手房如果是首套住房，要首付总房款的百分之三十。如果钱不是很宽裕，建议根据自己可以凑到的钱推算大概可以支付多大的房屋面积。
更多回答宋锐翰您好，这是可以的。但是您必须满足以下条件：
一 你有公积金账户，账户开立满半年或一年(见当地政策)，且仍在缴存中
二 房东同意你用公积金贷款买他的房(有的房东不同意贷款)
我们这里做公积金贷款是要由指定的担保公司做阶段性担保的，不知你们那里是怎么规定的。
买卖双方提供各自的身份材料(你们都有的，无非是身份证、户口本一类的材料)
买卖双方一起到当地公积金管理中心做初审(初审就是审核借款人的材料，是否符合要求，能贷款多少钱等等)
合格后，管理中心出具批单，买卖双方就可以过户了
过户以后，买方单独到公积金管理中心做面签，即签署公积金借款合同
各地的政策不一样，建议你问问当地的公积金管理中心吧。
xk1bs_wc可以，只要你符合当地的公积金贷款要求，就可以去申请，用公积金贷款买房。各地的具体规定不一样，你可以到房屋中介咨询一下，或者去当地房管局。
如果不可以，你也可以找中介帮你贷款，但是费用可能要高一点
希望答案对你有帮助
方琛丽购买二手房用公积金贷款：
　　1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
　　2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
　　3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
　　4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
　　5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
　　6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
　　开发商账户。
　　7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
　　8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
希望可以帮到你。
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