申请银行个人住房抵押贷款哪个银行比较容易点 ...
申请银行个人住房抵押贷款哪个银行比较容易点
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我来帮他解答
工商银行可以办理，个人房产抵押贷款的申请条件
（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；个人房产抵押贷款的申请材料.身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明。
房屋抵押贷款，只要符合条件，哪家银行都是比较容易的。
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
　大家都知道在深圳办理房产抵押贷款的银行很多，但是不同的银行办理房产抵押要求不一样，因此很多借款人不知道如何选择。以下便是给出的几点建议：
　　多找几家银行进行对比
　　不同的银行办理房产抵押贷款对借款人的贷款要是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后挑选贷款条件与自己条件相符合的银行办理抵押贷款，这样成功获得贷款的几率才更高。
　　从放款速度上看
　　不同的银行办理房产抵押贷款，放款速度是不一样的。有的银行贷款审批时间比较长，放款速度慢，而有的银行审批时间短，放款速度快。如果借款人急需用钱的话，可以选择放款速度快的银行办理贷款。
　　从收费情况上来看
　　办理房产抵押贷款，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，借款人可以多选择几家银行，然后货比三家，选择利率比较低的银行办理贷款，这样节省的贷款成本就比较高。
ag123456&回答：　　一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。
　　二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
　　三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
　　四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
　　五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
　　六、借款合同生效，资金划入借款人账户
　　七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。
　　八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
　　九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。
言尔无心&回答：浦发银行个人装修贷款申请条件及流程:
　　年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁;
　　具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份;
　　有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准;
　　能提供贷款人认可的担保。
　　须提供资料:
　　有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明;
　　确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);
　　首付款发票或收据;
　　借款申请表(您可从身边的我行营业网点获取);
　　银行要求提供的其他材料。
Blackmagic&回答：申请二次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；
2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；
3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；
4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人
忆苦思幻&回答：1、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
2、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
3、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
4、房屋抵押银行贷款要提供的资料：　个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
5、贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
希望可以帮助到您
无聊老爷爷&回答：办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
希望我的回答对您有帮助。
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Rights Reserved. ()银行内部员工爆料：这六类问题最容易导致贷款被拒！
16:47:37 来源：网络
　　最近在一个饭局上，小编（luxiaodai360）偶然碰到一位曾经在银行干过信审工作的朋友，本着后台有不少网友贷款被拒死在信审电话上的缘故，联连理财小编问了一下大家最关心的问题：贷款信审电话都会问什么？什么样的回答贷款会被拒？　　联连理财小编听完讲解，真心觉得信审电话到处都是雷，一个不小心都是坑！大家玩的都是斗智斗勇的游戏啊！　　问题一：个人情况大考查　　最喜欢问的问题包括：　　1.你什么星座的啊？生日多少啊？（其实就是核实你信息是否真实，如果真实都是脱口而出不会有误，但假资料就不好说了。）　　2.你在哪里工作啊？（其实就是想问你工作是不是很稳定，没有工作或是答不出来工作单位地址的，可能就被直接PSAA）　　3.你在现单位工作多久了？从事什么职位啊？（工作时间不超过3个月的基本没戏，你都没转正的，别人怎么敢贷啊？另外，如果你是管理类的职位可以加分的，前提是信息真实！联连理财小编（luxiaodai360）可没让你打肿脸充胖子，冒充总经理啊！）　　4.每个月收入多少啊？打卡工资还是现金工资？（月收入低于2000元基本免谈，如果你有奖金或是绩效，一定要着重表述，可以加分！）　　问题二：家庭情况大考查　　1.家庭成员都有谁啊？（基础考查，回答信息与填写资料有误可能被拒）　　2.父母或是配偶知道你借款的事情吗？他们什么态度啊？（答不知道的就要小心了，答他们不支持申请贷款则会直接被亮红灯）　　3.父母身体好吗？（假设父母最近生过大病，甚至做过手术的就有点悬了，信审会觉得看病特别烧钱，而你的负担会特别重）　　问题三：借贷情况大考查　　1.你名下有几张信用卡啊？（一般2-3张为宜，4张以上则有一定风险）　　2.你的信用卡有过逾期吗？（3次以上逾期都要小心，6次以上大部分电审会直接拒掉）　　3.还申请过哪些贷款啊？（多头贷款被会PASS，建议保持在3家贷款以内，超过这个就有现或是以贷还贷嫌疑，被拒的可能性也比较大）　　问题四：消费习惯大考查　　1.每个月花销多少啊？（收入2000元，花销5000元的，你就自己问问自己为什么被拒吧！）　　2.有花呗或是白条额度吗？每个月花费多少啊？（这也是侧面问负债的，花得多，赚得少的就容易被拒，注意负债率不要超过70%）　　问题五：大考查　　1.你借钱是干嘛用的啊？（正常消费或是经营都可以，但是你如果回答，炒股啊、投资理财、炒房之类的，被拒也是妥妥的）　　问题六：不良嗜好大考查　　1.你平时有哪些爱好啊？（信贷员这么问，你千万要小心，他可不是跟你闲话家长，而是在侧面考查你的不良嗜好，如果你喜欢赌博、赌球、打麻将、玩博彩的，那一定是会被拒的）　　附加杀手锏：使诈　　有时候信审人员为了考查借贷人的真实性，甚至不惜用使诈这种手段来忽悠借款人，套出实情。联连理财小编就听过一个特别有意思的吐槽：　　有个网友申请了网易小贷，信审打电话问他在借呗申请了多少钱的借款，他说2000元，信审员说你再想想，他说好像是3000元，结果就被拒了，原来他那个月根本就没从借呗借钱，被诈了一下，悲剧了！　　联连理财小编总结：当然啦，信审电话也不都是坑，其实你只要根据实际情况如实回答问题即可，最怕的是弄虚作假，虚假材料肯定被拒。当然！怕麻烦，你也可以申请一些没有信审电话的小贷，就是额度可能稍低。　　最后附赠通关秘籍，信审员说，有一个东西可以给你的贷款大开绿灯，秒过不是事儿，联连理财小编问是什么？对方答：房子啊！名下有房啊！　　好吧！屌丝如我，只好默默搬砖去了。你还碰到过哪些信审套路？不妨留言告诉联连理财小编。急用钱？我们评测了上百款小额贷款产品！关注微信公众号找小钱（ID：luxiaodai360），回复急用钱，2017年再也不怕借不到钱。
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最近想分期买车， 哪个银行容易办车贷之类的？
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普卡IV级, 经验值 670, 距离下一级还需 529 经验值
目前有、民生、、、建设、、、的。总额度在20W。
想问下哪个银行可以做的？没有那家银行的信用卡可以车贷吗？中信的不指望了， 用了他的圆梦金，昨天打电话最加失败。
广发、民生、浦发、建设、兴业的卡全都是上个月下的，用卡不到1个月。
目前公司没有营业了，也没有营业执照。就剩下个电话和公章。个人流水有一点，每个月几万。
求懂得的大神教导下。
威♥：anle7558
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光大信用卡额度内的金额可以办理分期，有汽车分期专线，楼主可以打光大汽车分期专线电话咨询下。
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浪里白条★氼★石童子
水军中郎将
这个不是一般都是4S店可以帮忙搞定的吗？
休养生息，徐而图之。
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光大信用卡额度内的金额可以办理分期，有汽车分期专线，楼主可以打光大汽车分期专线电话咨询下。
光大才1W。。。。。。
威♥：anle7558
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这个不是一般都是4S店可以帮忙搞定的吗？
别人说4S店里做分期要被坑好多钱， 推荐先到银行打招呼，给你下款了， 你再到4S店去。 不过不知道怎么去操作
威♥：anle7558
拉卡拉收款宝0.58+2
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浪里白条★氼★石童子
水军中郎将
别人说4S店里做分期要被坑好多钱， 推荐先到银行打招呼，给你下款了， 你再到4S店去。 不过不知道怎么去 ...
哦，那倒是，省力了就不省钱了。
休养生息，徐而图之。
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买大众就走大众金融，比银行好，如果不是，就直接去银行网店或打电话给客服问，现在有些银行和某些厂商搞活动，优惠也不错！
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