手里有了闲钱 投资理财还是提前还贷？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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手里有了闲钱 投资理财还是提前还贷？
　　市民李小姐买了一套120平米的婚房，80万。如今手中有了一点闲钱，不知道是该投资理财产品还是要该提前还款，于是她咨询了我们的理财专家。
　　经过了解，我们得知李小姐选择的是等额本息的方式还款，贷款20年，每月房贷6622元。房子装修后，夫妻俩还剩10万元存款，预计到年底能有存款20万。李小姐夫妇月收入共1.8万，存款主要投资于货币基金、，年化收益在4.5%-6.5%之间。
　　李小姐房贷是，偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少。在贷款的前5年间，如果选择提前多还款，可以使总贷款中的本金基数下降，利息负担也会随之减少。
　　理财专家表示，李小姐预想这种方案，的确可以最快限度地还清高利率的房贷，不过李小姐家庭目前处于形成期，这个阶段应该最大限度积累资产，同时追求较高风险的投资，如果现在选择提前还贷，将造成家庭形成期资产的快速消耗，错过快速积累财富的机会，后续生儿育女后生活压力会进一步加大。专家建议李小姐不妨在收入提高后或采用&商转公&后，积累一定的资产后再考虑提前还贷的问题。
　　此外，我们还要提醒各位同学，案例中李小姐的房贷利率较低而理财收益较高，如果你贷款时的贷款利率很高，而理财的收益已经无法覆盖贷款的利率，我们还是建议你选择提前还贷。
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& 本人现在有10万现金，有68万房屋贷款，现在是提前还贷还 ...
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本人现在有10万现金，有68万房屋贷款，现在是提前还贷还是把现金留在手上？
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茂的好的投资方向还是还贷吧。
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提前还干嘛a
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如果那10万没什么用处的话可以先拿一半去还房贷，毕竟放手里也不会升值啊
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商贷还要公积金
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广 告如果是公积金就没必要，如果是商贷要看你是否有好的投资渠道
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买个理财都比房贷高哇为什么去还、留着等机会做别的投资
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留手头做变现容易的投资啊
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搞个理财产品不错，如果楼主不擅长理财那就还了吧
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买比较稳妥的，相对比较安全的
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版权所有& Powered by[案例分析]纠集的一个问题，50万现金是提前还房贷还是理财投资？
家庭年收入15万左右，两套房子，其中有一套是去年买的，首付22万，贷款50万，基准利率，月还款3180，30年。还有一辆车子，小孩上幼儿园，双方老人均不用负担，但平时开销比较大。现在差不多能筹齐50万现金，准备把贷款还了。但我又纠集了，现在银行贷款这么紧张，以后很难贷到基准利率的款了，如果后市房价暴跌，或许还能抄底买套便宜的，平滩房价下跌带来的损失，如果提前还了款，就没有这么多现金买房了，贷款很难。问题是现在通货膨胀这么厉害，银行利息又这么少，股市风险太大，黄金价格在高位，即使6%的理财产品也只能和贷款利息打个平手。是提前还款呢，还是不提前还款？50万如果留在手上，是存定期还是买理财产品，想不出更好的渠道了。怎么投资，怎么配置，如果是诸位的话怎么处理？谨听良言！十分感谢！
房价暴跌，或许还能抄底买套便宜的房价暴跌了，你还买房子做什么？
没有楼上的幸福烦恼，但也到此感到兴趣！期待高手指点中。
提前还贷肯定错误。。。弄点稳妥的投资理财比较好，看准了才下手。。。
我如果50万贷款不提前还,买理财产品,一年保证6%的收益率,30年复利本息合计287万(50万*1.06的30次方),我现在每个月还贷款3180,30年合计114万,就是说30年后我还赚173万,不知道这样算对不对？
一次性全部还清贷款：大概可节省60万元利息。但这样，手头可能就缺少流动资金，难以进行其他投资了。个人认为，可以这样操作：方式一：部分提前还款，减少月供，还款期不变。比如，提前还款20万元，还款期还是30年。那么，你的月供将降至2000元以下，可减少利息24万左右。同时，手头还有30万元可进行其他投资。方式二：部分提前还款，月供不变，缩短还款期。比如，提前还款20万元，月供不变。那么，可节约利息48万左右，可提前18年还清贷款。同时，手头还有30万元可进行其他投资。
以中国目前的投资环境来看，根本没有保证能够达到你贷款利率水平的稳定收益的产品，所以提前还贷，然后省下的月供，可以选择一样长期定投的基金产品和改善生活。所有的投资收益估算，只是一个理论值，算起来过瘾，实际中那有这么稳定的收益。投资，不能只停留在理论，而要考虑现在中国和世界的经济大背景。
@人生马拉松-21　11:20:55我如果50万贷款不提前还,买理财产品,一年保证6%的收益率,30年复利本息合计287万(50万*1.06的30次方),我现在每个月还贷款3180,30年合计114万,就是说30年后我还赚173万,不知道这样算对不对？-----------------------------那现在存款5年的好像也有5%的样子，这么算的话30年至少能赚100万
感谢各位的指点！
不还房贷，不做理财，弄点什么小买卖的赚点辛苦钱最好了，比如说便利店之类的，别看回报少，但是比较稳定，风险又小，比做理财更合适些。反正就两点，第一把这个钱用起来，第二别信那些搞理财的人，连华尔街都不行，你还信咱们本土的么？
还在问这样的问题，真是没救了一辈子被奴役吧
理财是有风险的，还贷减少的利息是明着放在那里的。自己看吧
@人生马拉松-21 10:57:00家庭年收入15万左右，两套房子，其中有一套是去年买的，首付22万，贷款50万，基准利率，月还款3180，30年。还有一辆车子，小孩上幼儿园，双方老人均不用负担，但平时开销比较大。现在差不多能筹齐50万现金，准备把贷款还了。......-----------------------------理财产品，集体亏损，被中小投资者集体上诉的案例又不是没有见到过。
@o0lin 　15:04:22还在问这样的问题，真是没救了一辈子被奴役吧-----------------------------不明白？换你如何做？
@CID_CHEN 　14:38:49不还房贷，不做理财，弄点什么小买卖的赚点辛苦钱最好了，比如说便利店之类的，别看回报少，但是比较稳定，风险又小，比做理财更合适些。反正就两点，第一把这个钱用起来，第二别信那些搞理财的人，连华尔街都不行，你还信咱们本土的么？-----------------------------有道理！
@黑土地上真汉子 　11:31:27一次性全部还清贷款：大概可节省60万元利息。但这样，手头可能就缺少流动资金，难以进行其他投资了。个人认为，可以这样操作：......-----------------------------这个建议比较稳妥！
建议提前还一部分贷款。因为你是去年贷的款，现在你的月供里相当大的比例是利息。提前还款的话可以节约很多利息。剩下一部分找机会做个自己的店铺之类的比较好。买理财产品什么的就别考虑了。不保险。
还点贷款,做点小实体
@绿尘 　16:22:21建议提前还一部分贷款。因为你是去年贷的款，现在你的月供里相当大的比例是利息。提前还款的话可以节约很多利息。剩下一部分找机会做个自己的店铺之类的比较好。买理财产品什么的就别考虑了。不保险。-----------------------------严重同意你的说法，但理财种类很多，如基金、股票、白银、黄金、期货等等，这就要请高人指点了。
@人生马拉松-21 10:57:00家庭年收入15万左右，两套房子，其中有一套是去年买的，首付22万，贷款50万，基准利率，月还款3180，30年。还有一辆车子，小孩上幼儿园，双方老人均不用负担，但平时开销比较大。现在差不多能筹齐50万现金，准备把贷款还了。......-----------------------------至少，卖掉一套房子，现金为王或风险少的投资，房价大跌后也许有抄底的机会，暂时忍受通膨压力，不入虎穴怎么得虎子？
把房子卖了，最好的办法，好处自己算
大家还在看过年前的闲置资金 提前还房贷还是理财？
过年前的闲置资金 提前还房贷还是理财？
距农历新年还有一个月之际，往往也是工薪族收获最多的一个时期。工资、奖金、年终奖、甚至部分账款等一一到账，很多人手头因此多了一笔为数不少的闲置资金。很多家庭在提前还房贷和投资理财之间犹豫不定，对此，专家给出如下建议。
如果提前还房贷的话，要弄清以下两点：
一是了解贷款银行对提前贷的相关规定。如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样；提前预约还贷时间是否有要求；以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
二是如果房贷是组合贷款方式，建议先还商业贷款。这是因为，相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。
不过，理财专家也表示，相对于提前还房贷而言，其实将闲置资金用于投资理财会取得更好回报。在当前银行接连降息的背景下，其实房贷利率已经较低，2016年，五年期以上最新贷款基准年利率为4.9%，也就是说，如果投资理财的收益大于年化4.9%就比提前还房贷划算了。目前，市面上能够跑赢4.9%年化收益的优质理财产品不少，如重庆金融资产交易所旗下的互联网理财平台向钱进，其一年期产品年化收益在7%左右，相比提前还房贷获益会更多。
向钱进肩尝试将投资者直接对接精心挑选审核的优质项目，而回避了撮合个人投资者与个人借贷者业务所蕴藏的巨大风险。这就确保了从源头控制风险因素，自成立以来保持着100%按时兑付的良好记录，堪称难得一见的优质平台。
重庆金融资产交易所由重庆市人民政府于2010年12月以“渝府〔号”文件批准设立，是市属国有重点企业，全国首批通过国务院清理整顿的交易所，中国证券业协会特别会员，中国小额贷款公司协会副监事长单位。
编 辑：初夏
为逐步在进行以“以功能为中心”向“以项目为中心”的组织变革。
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转眼2017年已经进入尾声，近俩月是结婚的高峰期，小易的朋友小B也是刚刚建立家庭，买了房子，成为房奴。然而，最近他面临着一个问题。老家因为房屋拆迁，给了一笔拆迁款，虽然不及北上广的拆迁户，但也确实是一笔不小的资金。有了这笔钱，是否应该提前还房贷呢？小B很是犹豫。小易的建议是：应三思，可能的话尽量不要提前还。可能很多人不理解，每个月给银行那么多利息，为什么有钱了，还不提前还款呢？下面就为大家分析一下。 如果有钱了，你会提前还房贷吗？1.物价飞涨，30年后的利息可不是现在的利息；其实大家也都感觉得到，物价一直在涨，特别是房价上涨速度更快。几十年前，我们父辈的工资都是几十元，而如今，大学刚毕业的薪资也在千元以上。咱们设想一下，如果是父辈以前借的钱，让咱们现在还，会有压力吗？他们借几十、几百就是不小的数目了，到了今天，不过是年轻人一顿饭的钱而已。同样的道理，今天你贷款50万，每月房贷不少，觉得压力很大。实际上，再过20年，随着收入的增长，50万根本不算什么。至于很多人在意的付给银行的利息，虽然计算起来要支付给银行一二十万，但这都是未来二三十年逐步付的，这一点跟飞涨的房价和物价相比，其实算不得什么。2.还贷的钱，用来理财更划算；小易来帮大家算笔账。目前房贷贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。往多说，也是在5%左右。这个利率可以说是国家给的福利了，如果选择了合适的理财渠道，理财收益率可以轻松超过。比方说，投资轻易理财的众盈产品。众盈产品最大的特点就是一次投资，月月收钱。分期返本金，月月拿收益，最长12期，每期30天。投资了众盈之后，既能用每月到期的本金还房贷，又能拿到预期年化9.02%的收益。计算下来，每个月除了准时还贷无压力外，还能赚得一笔理财收益。再加上复利，绝对比提前还贷划算多了。我们的传统观念总是觉得，常年欠别人的钱不是滋味，早借早还可以无债一身轻。但是从财务管理的角度看，提前还款这笔经济账其实不太划算。而且，很多银行办理提前还款是要收取违约金的，这么亏本的买卖，在决定之前一定要三思。对个人而言，能申请银行低利率贷款的机会一生只有一次（房贷），且行且珍惜。
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