公积金骗提暴露制度弊端
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“取消住房公积金”解决不了什么问题
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据报道,2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。也就是说,100个缴纳住房公积金的人,只有一个半人在使用住房公积金,这让住房公积金的使用效率大打折扣。对此,中国劳动学会副会长苏海南建议,不如取消住房公积金。
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■寇宇龙据报道,2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。也就是说,100个缴纳住房公积金的人,只有一个半人在使用住房公积金,这让住房公积金的使用效率大打折扣。对此,中国劳动学会副会长苏海南建议,不如取消住房公积金。 不管是“上市公司卖掉北京两套房保壳”,还是“努力工作十几年,不如买套房”,亦或是“上海现排队离婚买房”,在这些故事中我们都能看到房价对企业、个人、生活的巨大影响。伴随着房价的议论声,住房公积金总能成为一个争议话题。实际上,“取消住房公积金”的建议并非孤例,而是在近几年被多次提及。我能理解“取消住房公积金”这种建议的初衷,现行的公积金制度的确存在不少弊端,其公平性也经常受到质疑,但并不赞同用“取消”的方式来解决问题。因为,住房公积金存在的很多问题并不在于“存与废”,比如媒体报道的住房公积金使用率低,原因有很多:公积金贷款额度有限,在飞涨的房价面前,显得杯水车薪;大部分开发商希望迅速回款,便极力推销商贷,甚至拒绝公积金贷款;公积金贷款审批手续相对繁琐,购房者面对楼市突变的行情,不得不放弃公积金贷款。对于这些,应该有针对性地出台措施,解决实际问题,让住房公积金在职工购房时发挥其应有作用。之所以说“取消住房公积金”不是个好建议,原因还在于,从1994年我国首次提出全面推行住房公积金制度算起,如今已有22个年头,如果突然取消,对于那些连续缴纳并希冀用公积金贷款买房的职工而言,显然影响太大,并且这么做有违契约精神。当然,我们也必须反省住房公积金为何没有很好地发挥其作用,一大原因就在于限制太多,公积金基本上是地方自行管理,实施细则也往往不同地方有不同政策,有的地方可以异地贷款,有的则不可以。这几年,随着公积金改革的推进,公积金贷款异地互认得到了放宽,但仍没有实现普遍意义上的“互认”;还有缴费基数的公平问题,不同单位职工缴费基数差距过大的问题是个顽疾,一些效益好的单位不按照公积金管理条例的相关规定缴纳,超额缴纳的问题依然严重,这就造成了收入一般的住房刚需职工,反而无法被公积金制度惠及。此外,公积金提取难的问题也是痛点所在。梳理近来各地的公积金改革举措,一个共同点是提升小余额职工的贷款额度,这种改革方向值得肯定,但仅仅如此还不够。只有在缴纳、使用、贷款的各个环节中都能逐渐消除壁垒,实现公平、合理、有效利用,才能真正解决问题、止息争议。
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你可能喜欢公积金使用，要注意这五个问题公积金使用，要注意这五个问题二驴说事百家号公积金的好处想必大家也都有所了解，小编简单的给大家列举一下：第一：贷款利率低：利率低，所要支付的总利息就低，购房总的成本也相对低。第二：提前还款不收违约金；第三：可提前提取；第四：归个人所有；第五：资金可以翻倍虽然公积金好处很多，但是如果出现这五个问题，也可能会受到限制一、开发商资质有问题个人住房公积金贷款申请不仅对买房者有条件限制，对开发商也是如此。对于买房者来说，买房想要申请公积金贷款必须同时具备两个条件：一是个人必须具备公积金贷款申请资格;二是开发商必须与公积金管理部门签订了合作协议;二者缺一不可。然而，在现实生活中，有些开发商因为资质不够或者证件不全等原因没有和公积金管理部门签订任何合作协议。因此，买房者要是买了这类开发商建的房子，即使自己具备公积金贷款资格也无法申请公积金贷款。二、个人征信有不良记录公积金贷款也是银行贷款，向银行申贷就免不了个人征信被查，如果买房者个人征信有污点，那么即使有公积金也无法申请公积金贷款。所以我们要注意维护好自己的个人信用，做一个诚实守信的人，信用卡不能逾期不还，水电费要按时缴费，如果因为这些生活上的细节处理不当导致申请房贷时被拒就太不值得了。三、公积金缴费时间不够买房时想要申请公积金贷款对个人公积金缴存也是有时间要求的，但是各地区要求不一。以北京为例，想要具备公积金贷款资格，买房者必须是公积金连续缴满一年以上，中间不能断缴。因此，小小金融小编提醒，在现实生活中我们难免会遇到换工作的时候，换工作时一定要记得提前把公积金账户转移到新的公司，或者换工作期间自己去公积金管理中心缴费。四、购买的房子房龄太久房龄太久这种情况一般出现在购买二手房的时候，根据公积金贷款的相关规定，房贷年限和房龄加起来不能超过30年。目前在我国，很多地方二手房贷款最长年限不超过20年，也就是说购买的二手房房龄最好不要超过10年，否则很有可能无法申请公积金贷款。五、其他情况除了以上四种情况外，买房者购买房子的数量和类型也会影响公积金贷款，比如如果购买的是三套房，那么是不能申请公积金贷款。小编建议大家如果有公积金的话，尽量使用哦，因为贷款利息低嘛，也要注意一下以上的问题，避免使用不了这个优势哦！来自：黑龙江中公教育盘点资料分析必考十大要点1、百分数量A占量B的百分比例：A÷B×100%。例1:50占200的百分比是多少，50/200=25%。2、成数几成相当于十分之几，常用于计算经济利润问题。例2：五成，就是占5/10，即1/2。3、折数几折相当于十分之几，例如打七折，就是售价变为原来的7/10。例3：某商品原价为400，现打折销售，售价为100，问打了几折。100/400=2.5，打了2.5折。4、倍数A是B的N倍，则A=B×N5、增长量(增量)、减少量(减量)增长量=现在量-原有量减少量=原有量-现有量(注：大减小)增加N倍 现有量=原有量×(1+N)原有量=现有量÷(1+N)例4:2010年萝卜的产量为100,2011年为110，问2011年比2010年的增长量是多少?110-100=106、增长率(增长幅度、增长速度)、减少率(减少幅度、减少速度)增长率=增长量÷原有量×100%减少率=减少量÷原有量×100%增长了x% 现有量=原有量×(1+x%) 原有量=现有量÷(1+x%)减少了y% 现有量=原有量×(1-y%) 原有量=现有量÷(1-y%)注：求“现有量”用乘法，求“原有量”用除法，增长用加法，减少用减法。例：去年的产量为a，今年比去年增长10%，则今年产量=a×(1+10%)。今年的产量为b，今年比去年增长10%，则去年产量=b÷(1+10%)。去年的产量为a，今年的产量为b，则今年比去年的增长量=b-a。今年比去年增长的百分比=(b-a)/a×100%。今年的产量为b，只完成了(只占)计划的70%，则计划产量=b÷70%。今年的产量为b，超额完成计划的10%，则计划产量=b÷(1+10%)。例5:2010年萝卜的产量为100,2011年为110，问2011年比2010年的增长率是多少?(110-100)/100=10%例6：2010年萝卜的产量为110,2011年为100，问2011年比2010年的减少率是多少?(110-100)/110=1/11=9.9%7、百分点和百分数基本类似，但百分点不带百分号。例7：某地去年汽车销售总额比前年增加了8%，今年汽车销售总额比去年增加了13%，则今年汽车销售总额增幅提高了多少个百分点?13%-8%=5%，增幅提高了5%，即提高了5个百分点。8、翻番翻一番为原来的2倍;翻两番为原来的4倍;依此类推，翻n番为原来的2n倍。例8：2011年的产量为100,2012年比2011年翻了3翻，那么2012年的产量是多少?100*23=8009、年均增长率(复合增长率)末期值=初期值×(1+增长率)n，其中n为相差年数例9：某公司1999年固定资产总值4亿元，固定资产年平均增长率为20%，则其2002年固定资产总值为4×(1+20%)3=6.912亿元。10、同比、环比同比指与去年的同一时期相比较。例如：今年五月与去年五月相比较;今年第二季度与去年第二季度相比较;今年上半年与去年上半年相比较。环比是指和上一个统计周期相比较，包括：日环比、月环比、年环比。申论课堂：如何提高理解能力有些考生总是感觉在考场上不能按时完成写作任务，其主要的原因是在阅读环节占用了大量的时间，导致后面回答书写任务无法完成。有些考生能够勉强写完，和参考答案对照时，总是发现客观题目的要点不全，其主要原因是阅读的效率较低、阅读方法较差，看不到材料中的主要信息。所以想要得高分的考生千万不能忽略材料的阅读，前面已经介绍过一些阅读方法，接下来再专门介绍阅读中理解材料的方法。一、明确题目要求，关注首尾句在分析研究题目之后，我们已经是带着任务在进行阅读。一般来说，申论题目前面的三道客观题涉及到材料所反映的主要问题或问题的主要方面，阅卷时是按要点给分的，所以关键词一定要找出来。这些词通常在阅读每个材料开头或某个自然段的开头或结尾，而且有的会反复出现。关键句则是材料的总结或概括，其表现的方式通常用“说明了”、“表现了”等字样。二、及时标注信息并编号在阅读时，要顺手把材料的有用内容勾画出来，根据题目要求回答的内容，在试卷右侧空白处做上标记，如写上“现象、问题、原因、意义”。三、提炼挖掘有用信息如果要回答概括题，逻辑结构非常重要，也就是“现象-问题-原因-对策-意义作用”这样的结构。材料中定位出来的关键词和关键句按照逻辑抄写出来就可以。如果要回答对策题，要把材料中的事例、经验、教训、建议、启示等转化成对策。如果要回答分析题，要注意抓住事物的主要矛盾(或者是矛盾的主要方面)说明自己的观点。不知道官方正确观点应该是什么的学员可以把今年我国的重大事件的新闻评论都翻看一遍，包括政治、经济、法律、文化、卫生、科技各类。国际新闻不会考到，就不用浪费时间看了。四、反复练习、巩固方法好的方法需要自己切实掌握才能在考场上运用起来，我们建议大家要反复练习。做完一套题目之后，要对照参考答案找出不足之处，然后回到材料中分析参考答案是如何推导出来的。要反复做三至五遍题目。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。二驴说事百家号最近更新：简介:石头剪刀布，输了你是我的，的作者最新文章相关文章}