新房不住人 要全额缴取暖费？_凤凰资讯
新房不住人 要全额缴取暖费？
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华商报讯（记者 刘军伟）新房装修完，还没住人，供暖头一年物业要求全款缴纳暖气费，甚至未装修的毛坯房也要全款缴纳，这让家住圣西罗小区的一些业主不能理解。
原标题：新房不住人 要全额缴取暖费？华商报讯（记者 刘军伟）新房装修完，还没住人，供暖头一年物业要求全款缴纳暖气费，甚至未装修的毛坯房也要全款缴纳，这让家住圣西罗小区的一些业主不能理解。业主首次供暖 未入住得交全款今冬供暖已经开始，采暖费也成为市民关注的热点话题，位于世纪大道的奥林匹克花园五期圣西罗小区要求空置房业主全款缴纳暖气费，这让在此购房的业主王女士不能理解。“我房子是去年10月底才交房，今年装修完，准备晾一下，明年再住，但今年物业却让全款交暖气费。”王女士说。奥林匹克花园五期圣西罗小区楼号为H6，共3个单元，约200多住户。3单元的业主王先生大概算了一下，他的房子100多平方米，每平米5.4元，今年得交2000多元。“没有装修呢，现在还是个毛坯房，都没住人，让全款缴暖气费，有点不合理。”王先生说，一般不都是收取30%的基础热费吗？小区物业服务中心一名工作解释称，小区属于市政集中供暖，今年属于第一个供暖季，收费依据是《咸阳市集中供热管理办法》里的相关规定，有建筑室内采暖设施已经分户且供热设施保修期已满的用热户，可以申请暂停供热，缴纳热能损耗补偿费。新建建筑在供热设施保修期内不得办理暂停供热。等下一个供暖季，业主不用热的可以缴纳基础热就可以。供热办符合规定 但不符合情理华商报记者查阅咸阳市集中供热管理办法，第三十二条确实这样规定。同时，该办法还规定，新建住宅建筑未办理入住手续的房屋，由建设单位承担采暖费；己办理入住手续的房屋，由房屋所有权人承担采暖费。据为该小区供热的沣河供热公司一名工作人员表示，供热公司都是与物业签订的供热合同，至于物业与业主之间如何缴费，业主要找物业咨询。“办理空置房缴纳基础热费，过了保修期后才能办理，现在就得全款交。”王女士说，物业给业主出示的收费依据便是咸阳市集中供热管理办法第三十二条和三十四条。对此，咸阳市集中供热和燃气管理办公室工作人员表示，该条款是依据住建部的相关规定，供热设施的保修期为两年，在保修期内不能停供，如果出现故障，建设单位可以及时维修，要是保修期供热，过了再供出现故障，不会给维修。所以符合规定，但不符合情理。水木清华小区部分业主未缴纳取暖费物业发告示要停6栋楼暖气华商报讯（实习记者 王蓉）昨日，供暖进入第三天，而思源北路一小区，因大部分住户不缴纳暖气费，物业便发公告将要停止向6栋住宅楼250多户供暖气。11月17日上午10时许，华商报记者在思源北路水木清华小区4号楼前看到一公告显示，因老区热力管道属串联式，无法对不用热住户进行关阀工作，而目前缴费用户数较低。11月18日晚再次统计，如达不到供暖要求，将考虑停止今冬供暖工作，也将已交热力费用全额退回。而这张告示引起了众多业主的不满。“不供暖，那我们冬天怎么过？”业主马女士说，从13日预热开始，每次一摸暖气片都是冰凉。令她没想到的是，正式供暖的第一天，她在楼下看到这张停暖的告示。“就算有一部分人不交暖气费，那也不能剥夺我们取暖的权利？”另一业主王师傅说，他今年75岁，“天气变冷，我们老年人更是无法承受。”“换热站没停止工作，此通知只是针对不交费用户所采取的一种策略。”11月17日上午11时许，该小区物业服务中心工作人员称，14日，他们向新旧住宅楼开始预热，可老区由于管道问题出现漏水而停止，维修结束后，第二天继续供热，可住户室内并没有温度。同时，由于该小区供暖管道属于串联，一单元共12户相互捆绑式供暖。可老区共250多户，仅有70余户缴纳暖气费。他们出这份告示本意是给未交费用用户一定的震慑，并没有因此不供暖，费用问题他们会采用其他方法。目前，他们决定在17日晚对老区开启阀门进行试水，争取两天之内让室内温度提起来。
实习记者 王蓉
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播放数：164295新买的房子未装修入住为什么还让交第一年和第二年的取暖费_百度知道
新买的房子未装修入住为什么还让交第一年和第二年的取暖费
我有更好的答案
要的，虽然你没在住，但是已经是业主了，也享受了一定的物业服务，所以要交物业费的。
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新房第一年取暖费和房子面积增加
是长治市屯留县新东小区新楼也没有装修,可供暖公司要交全款取暖费,想交℅30他们说第一年的全款,
新房不入住可以不交第一年的采暖费吗
石家庄新楼,第一年,没有装修好无法入住,取暖费要全部缴纳吗还是说只缴纳20%,有没有具体文件说明啊
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前3年买的楼房，一直没人住用交取暖费么
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本人天津的,想了解一下有没有明文规定物业费必须要一次1年的,而且新房验房时必须缴纳物业费才
新房第一年取暖费规定必须要交吗http://www.17house.com/know/ask/66/2150936.htm讨论帖：新房第一年不入住需要交暖气费吗？【正定吧】_百度贴吧
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最近一段时间，燕赵都市报频频接到一些今年刚领到新房钥匙的业主反映，新房交付后物业规定住不住都要缴纳全额取暖费，原因是按照《河北省供热用热办法》规定新建房屋第一年要求整体供暖。　　记者查询了解到，去年出台的《河北省供热用热办法》只规定了新建房屋未交付使用前的热费由开发建设单位缴纳，但交付使用后，新房业主是否有权申请空置房未有明确规定。　　业主质疑：新房住不住也要缴纳全额取暖费？　　前段时间，星河御城物业的一纸通知，让小区里的不少业主十分不满。星河御城是一座刚交付的小区，业主们都是在今年刚刚领取到新房钥匙，不过前段时间物业向业主发送短信并张贴出通知称，今年房子无论住不住都需要交纳全额的取暖费。　　记者看到，物业10月24日张贴出的通知称：“尊敬业主：接中电投供热公司通知2014年冬季取暖工作即将开始，按供热公司要求小区第一次供暖是全额缴纳，才能达到供暖要求，收费标准……”　　业主李先生称，领取钥匙后，他找到装修公司进行了一些简单装修，今年并不准备入住，住不住都要缴纳全额取暖费的规定他认为不合理。刘先生也是星河御城的一名业主，领到新房钥匙后，他只是简单看了看房子，准备第二年再去装修入住。对于缴纳全额取暖费的要求，他表示了强烈不满。“我不入住，凭什么让我缴纳全部的取暖费？”李先生说，物业称如果不缴纳第二年家里的供暖设备出了问题物业概不负责。　　除了星河御城外，近段时间，本报还接到了恒大绿洲三期、金色里程小区等多个小区业主反映，他们也是今年刚领取到新房钥匙，物业也是规定第一年住不住必须全额缴纳取暖费，不能申请20%的空置房取暖费，有的小区甚至称不交就不给新房钥匙。　　热企说法：为检验管网运行需要全额交费　　为什么这些新小区会有这样的规定。采访中，不少业主几乎一致的告诉记者，物业的解释是第一年供暖是为了检验业主家的供暖设备是否存在问题，及时发现及时维修，并强调称是执行供热公司的要求，《河北省供热用热办法》的规定。　　11月5日，记者也联系了多个新小区的物业，物业的答复的确如不少业主所说一样。有的物业甚至直接说，这是供热公司的规定，只是帮助供热公司在收取费用，其他一概不知。　　随后，记者也以用户身份联系了中电投石家庄供热有限公司等供热企业。针对星河御城，中电投石家庄供热有限公司客服人员告诉记者，该公司收到星河御城物业申请今年用热，按照《河北省供热用热办法》的规定，首次纳入供热管网的新小区，第一年取暖费是全额收取。客服人员解释称，这样做也是为住户考虑，首次供热，是为了检验供热管网运行情况，如果出现问题，将由开发商进行维修。对于业主质疑全部由业主卖单合理不合理的问题，客服人员称，这是政府规定，业主只能和物业去协商。其他供热企业的解释，也与中电投石家庄供热有限公司的解释一样，表示是按照规定执行。　　对于这样的解释，受访业主并不认可。李先生告诉记者，开发商交付给业主的房屋应该是一个合格的“产品”，包括用水、供热等等设备，让业主掏钱来检验开发商提供的“产品”是否合格，他认为不合理。　　问题症结：首年热费谁承担无明确规定　　记者了解到，物业、供热企业所说的《河北省供热用热办法》是去年11月1日起施行的。其中规定：“对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位交纳。”但记者未从该办法中找到新建房屋交付使用后，热费由谁来缴纳、新房业主是否有权申请空置房的相关规定。　　据了解，河北省物价局曾于去年公开表示：按照河北省新出台的《河北省供热用热办法》第20条规定：“对首次纳入供热管网的新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。”当年已经交付的房屋，不可片面理解为由业主承担。对于居民用热，我省有明确规定，业主有权申请暂不用热，与是否新房无关。　　11月5日下午，记者联系了河北省物价局得到证实，该局的确于去年对类似的情况作出上述答复。不过记者进一步的采访要求，截止发稿前未得到该部门回复。　　律师呼吁：制定部门尽快完善办法　　在采访中，一名不愿意透露姓名的物业经理告诉记者，目前出现这样的情况，主要是《河北省供热用热办法》中并未对房屋交付后热费的缴纳由谁来出等等问题作出明确，有很多不明白的地方，这样各方都会按照自己的理解来执行。　　河北省功成律师事务所律师霍继强表示，目前《河北省供热用热办法》在执行中出现了一些问题，他认为制定部门应该尽快进行解释、说明，并积极听取各方意见，进行调研、讨论，对《河北省供热用热办法》进行完善。　　5日，石家庄市供热管理中心一位工作人员也称，已接到类似反映，相关条例出台后在实践中一定会发现一些不足，目前该中心也向上级部门反映了情况，希望尽快对规定进行明确、完善，避免出现争议。
好像领钥匙了就要交钱
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提问者:热心网友
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不用缴物业费，按合同上面来说，没办理入户手续这房在法律上还是不能算是你的，虽然从实体你是买房的房主，但你还没没办理手续就不能算你的。以合同手续为证。
对于采暖问题，没有明文规定，但开发商一般都是要求缴纳的，原因是新房一般都比较潮湿，如果不供暖，容易引发一些问题，如墙体长毛，管道冻裂等，一旦发生问题，那么是房屋质量原因还是没有供暖原因造成的，就无法界定，易引起争端，所以一般开发商均要求缴纳采暖费。
领钥匙的时候就直接扣我暖气费了，这对吗？
领钥匙的时候，就直接扣暖气费了，这对吗
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