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买卖二手房税
购房者在购买二手房时不仅需要知道买卖二手房要交哪些税，还要弄清作为买方需要交哪些税，房主卖二手房要交哪些税，以免购房以后发生不必要的纠纷。那么二手房买卖双方到底需要交哪些税呢？和吉屋小编一起往下看。
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在房产交易纠纷中二手房买卖纠纷占的比重比较大，如何避免卷入不必要的纠纷中，是买卖双方都需要注意的问题。本篇，吉屋网小编主要针对卖房者，整理出了卖房者在卖二手房时的注意事项，及卖房人需要缴纳的税费，一起来看看吧。
在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢?首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人
有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房需要交哪些税?上海购房什么时候缴税呢?签合同时需缴纳的税费主要有哪些?
南京买二手房要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因
　　看你的房子多大,交的税会有点变化,个税、契税、没有满5年的都要有个营业税,这是最主要的3个,中介费一般都是3%
二手房买卖中税费的支付可双方协商，尤其营业税有界定清楚，个人所得税理应是由卖方支付，其它的契税可协商双方另一半，工本费，测绘费，印花税等亦可协商，但一般由买方负担。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担。2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房...
二手房买卖双方需要交纳的税费有：（1）满5年（房产证发证时间或契税完税证时间）买方：契税2%（按评估价）；卖方：①印花税0.05%；②个人所税得税1%，属家庭唯一住房可免征个人所得税。（2）不满5年（房产证发证时间或契税完税证时间），契税2%；卖方：①营业税5.55%（注：属自建房须提供房管部门证明...
1、契税：3%；2、个人所得税：2%；3、营业税：5.5%（如果该房产权满五年不需要缴纳）；4、手续费：8元/平米；5、登记费：80元；
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二手房买卖必须要交的税 你都知道哪些
来源：阿里法律
二手房买卖必须要交的六种税，你都知道了吗？
（l ）契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%（由买方承担）。&
（2 ）印花税：合同金额×0.05% （买卖双方各0.05% ）。&
（3 ）营业税及附加（由卖方承担）。不足5 年，售价×5.5%；超过5 年的普通住宅，免征；超过5 年的非普通住宅，按（售价 -买价）×5.5%缴纳。&
纳税人销售已购住房的购房时间，可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间）。&
普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。
（4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地[ 号）（由卖方承担）。普通住宅，免征；自用满5 年的非普通住宅，免征；自用满3 年未满5 年的非普通住宅，减半征收；自用未满3 年的非普通住宅，按四级累进税率征收：增值额≤50% ，征收30% ；50% （增值额≤100%，征收40% ；100%& 增值额≤200%，征收50% ；增值额&200% ，征收60%.&
凡能够提供购房发票的，扣除项目金额按以下标准确认：取得房地产时有效发票所载的金额：按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；按国家规定统一缴纳的与转让房地产有关的税金，取得房地产时所缴纳的契税。对既不能够提供购房发票证叫，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。&
（5 ）个人所得税（国税发[ 号、京地税个[号）。自用5 年以上，家庭唯一用房，免征个人所得税；不足5 年的，按照所得额×20% 征收个人所得税。&
所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。房屋原价是指：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用（扣除限额为房屋原值的1O% ）、住房贷款利息、手续费、公认费等费用。&
对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。&
（6 ）购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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