2016年房贷担保费收费标准,担保费用的计算方式
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发表时间： 20:42:42 文章来源: www.9d4d.com
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　　今天小编为大家带来劳动法规：2016年房贷担保费收费标准,担保费用的计算方式。关注劳动法规的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在独特网，敬请阅读和关注。　　2016年房贷担保费收费标准,担保费用的计算方式　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。　　房贷担保费计算　　1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰――0.5‰每年(各地规定略有不同)。　　2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。&比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：.4‰*20=2400元。　　3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：&.4‰*(20-9)=1320元。　　房贷担保费如何算　　1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰――0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;　　　　2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1―10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11―20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21―30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。　　如今，各贷款机构房贷担保费的计算，基本上都是这两种方法。需要提醒的是如果借款者提前还款，担保公司可能根据先前协议退还一部分担保费。所以汇小贷提醒大家，在最初与担保公司签订协议之前，首先应看清与担保费相关的具体条款。至于房贷担保费如何算，相信大家看过以上介绍之后都心中有数了。
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房产抵押贷款评估费用要多少
　　房产抵押贷款评估费用要多少？很多人都知道，申请买房贷款、卖房过户、找中介等等，他们都会提出评估需求。那么申请房屋抵押贷款，需要交多少房产评估费?这个收费有相关标准或者规定吗?下面， 我们一起来看看，房产抵押贷款评估费用到底要多少。
房产抵押贷款评估费用
　　申请房屋抵押贷款时，贷款机构会要求借款人提供专业评估机构出具的评估报告，需要根据房产评估来确定贷款额度。在这个过程中，就产生了评估费。
　　房产抵押评估费收费标准：
　　不同地区收费标准不同的。要查当地的收费标准，一般是按评估额的千分之五收评估费。
　　而且有的时候银行和评估公司有合作关系，评估费可以重新订立。
　　普通商品房办理房产抵押贷款评估费一般在400-600，办公用的在1000以上，有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取。
　　以上就是房产抵押评估费用内容的介绍，房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。
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房屋抵押登记费要多少？
请问房屋抵押登记费要多少？房屋抵押登记流程是怎样的呢？
提问者：伍梅青| 地点：
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7983| 时间：
我来帮他解答
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已有6条回答
回答数：1680
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房屋抵押登记流程是：评估房子，银行面签，银行批贷，做抵押登记然后银行放款。
登记费要80元。
回答数：5357
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第一个问题分3种情况(住宅还是商业见房产证上的设计用途一栏)：
第一种情况：你的房屋是住宅且抵押额在50万以下的，抵押登记费为80+150=230元；
第二种情况：你的房屋是住宅且抵押额在50万以上的，抵押登记费为80+300=380元；
第三种情况：你的房屋为商业(网点等)，价值在2000万以下的是抵押额的0.7‰+550元，比如你的房屋是网点，价值500万，那么应缴纳抵押费500×0.7‰+550=4050元；
再往后都是价值2000万以上的了，一般我们的房屋应该没有那么大价值，就不赘述了。
第二个问题：交易中心只收取抵押登记费用，不收取其他费用。如果你在银行做抵押，一般银行会收取评估报告的费用，为评估额的2‰；如果是抵押给民间借贷公司，则不用出评估报告钱了，但是他们要收取2%的中介费用。
回答数：15700
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一般来说是房款的千分之2.5加上80元作为抵押登记费
回答数：14185
| 被采纳数：72
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。
按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
回答数：10636
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这个建议你去银行咨询一下的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。
回答数：7991
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办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。}