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房子尚未交付便遭大量抛售 仙林悦城让业主很受伤
来源：新浪乐居 &&发布时间：
一家还未交付的楼盘，却有大量的已售房源出现在二手房市场。出现了这样的“怪现象”的话，那就不能不让人对这个项目产生疑问了。如今，位于南京都市圈附近的一家楼盘就遭遇了这样的尬尴。
还未交付业主却已将房源推上二手房市场
近日，有网友爆料称，位于句容市仙林东路的项目房源大量出现在二手房市场，而且都是还未交付的房源。
随后对此展开了调查。在调查中，发现在多家二手房网站中，都有大批仙林悦城的房源在挂牌出售。而这批出现在二手房市场上的房源，最早的交付时间也要到2013年夏天。为了引起买家的注意，有房源标出了“一手房”、“急售”等字眼来推广。
通过电话采访了一些卖家。据其中的一位业主赵先生介绍，他是在2011年仙林悦城开盘时，购买了一套面积106平米的房源。但是后来开发商承诺的配套迟迟没有动静，加上交通不便，让他觉得有被“欺骗”的感觉。“现在把房子推上二手房市场，也是进退两难的无奈之举，几乎相当于原价出让了”，赵先生说。
据了解，赵先生这套房源如今的转手价约6600元/平米，当初购入价约5700元/平米。如果算上贷款利息和卖房交易税费，增值空间几乎为零。
对于房源还未交付业主便急于出售的局面，有业内人士指出，像仙林悦城这样位于都市圈的楼盘，多是以较低的价格去吸引投资客去买。“如果这类楼盘周边的配套上不去，或是开发商当初的承诺无法对象，其升值前景将不被购房人所看好，出现大批房主急于抛售的情况，也就不足为怪了”。
问题多多仙林悦城现状令业主“悔不当初”
事实上，仙林悦城“问题”频出早已不是什么新鲜事。
有购房者表示，听到仙林悦城这个名字时，是根本想不到会是一个的。记者通过信息网查询到，仙林悦城项目2006年开发时的原案名为“阳光”，2010年开发的别墅案名为“阳光新街坊”。直到2011年8月，开发商才将其定名为仙林悦城。而项目所在地块拿地时间为2004年，土地使用权至今已消耗近10年，对购房者来说这又是一项“隐性损失”。
仙林悦城这样一个外地的楼盘，从宣传推广到项目案名，却打着南京仙林的旗号来宣传，有房地产的业内人士认为这种取名和推广方式本身就有误导乃至虚假宣传之嫌，属于应予以规范纠正的内容，开发商在宣传时应将这点明确标注。但是记者在其销售现场了解到，除非购房者主动询问，置业顾问在对客户介绍时都没有提及这点。
除了宣传上有误导之嫌，该楼盘的质量和配套也令人担忧。
虽然仙林悦城对外宣传是“双地铁”楼盘，但小区距离最近的地铁4号线站点也足有1公里多的距离，这与广告上所说的“举步即达”相差甚远。
除此之外，网友也戏称该楼盘房源的户型是“纪念碑”式的长筒，而一期的花园洋房下水道也渗水严重，甚至连原售楼处外面都能看到漏水，超高压电缆、交通不便、无配套、异地贷款等诸多问题也让购房者“揪心”。
业内专家提醒购房者，对于像仙林悦城这样的项目，虽然总价较低，但是显然其项目后续的问题也很多，同时由于属于外地项目，在购房贷款的办理和转让时也会十分复杂。因而，购房者在买房时，应多角度考虑仔细甄别，避免陷入“进退两难”的境地。
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