房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期_百度知道
房子满五年是指房子建五年还是按房产证上的日期
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纳税人出具的房屋产权证和契税完税证明所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。个人通过受赠、继承：通知规定：房屋的成交价格是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的，适用国税发[2005]89号的有关规定。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间，取得契税完税证明时间是否满5年，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔号），或当事人取得的房产证登记时间是否满5年住房满五年，是指房产登记人购买住房交纳契税后
采纳率：96%
来自团队：
您好，是以房屋契税发票和房产证上的日期为准
发证日期起算。
来界定你是否要交营业税，是看您交契税的时间来决定的
是按房产证上面的日期！
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二手房过户的时候房产交易中心告知房产证上的竣工日期比实际晚两年。
之前在房产交易中心拉的产调，竣工日期跟产证上的一样，交易中心这个信息是怎么记录的，这个事情该怎么处理？
交易是通过中介公司的，房产证竣工日期错误（房子忽然老了两年）跟中介没调查清楚有没有关系？
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工日期和产权证基本没有一样的，一定是先竣工后取得产权证明。如果你是为了避开五年的营业税，甚至是购房合同为准，回家找找这些单据，看最早的是哪一个，在全国大多数城市都是以契证日期计算的，大一点的城市还会以不动产发票
房产证竣工日期错误，看好的房子忽然老了两年，主要是这点不好接收。
房产证会有竣工日期？只有下证日期，还有最后一页的房型图会记录建成年代，那个如果错了，可以去房子所在地房产局查档
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