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& 关于拆迁房交房手续费问题，我家两套房子要交多少钱
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家里拆了以后得了两套小房子& &一套80多点平方& &一套69点多平方的小房子& &
一直没买过房子，所以对这些也不是很清楚
今天听到说&&交房 还要交一笔钱& & 两套房子也要交不少呢& &唉
可怜的老百姓& &我家拆迁&&就得了两套房子& &基本除开过渡费 就没什么剩余了& &
想问问，交房大概还需要多少钱
再美的风景也抵不过你在我身边撒娇的美妙，爱你，宝宝！
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房子 单价&&写着是一平方5800& &
再美的风景也抵不过你在我身边撒娇的美妙，爱你，宝宝！
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你老房子的拆迁政策是怎样的呢
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我们是就地还建
当时也不想闹&&闹也闹不过& &每天好多混混 到你家敲门
我们家孩子小&&怕吓到&&所以 很快就签字 搬家了
再美的风景也抵不过你在我身边撒娇的美妙，爱你，宝宝！
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哪里的房子啊&&就地还建的政策呢&&
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UID524552&帖子&精华0&金币12 &威望0 &注册时间&
天然气2500，1年物业费，装修押金，水电押金，基本上就这些
UID34377&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分1509&在线时间375 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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一套房子 多给30个平方
然后5800&&一个平方&&我们掏钱
算下来&&除了过渡费&&就没什么钱了
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那没多少钱啊
为什么&&他们说&&一套房子 要好几万才能拿房子&&奇怪
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UID383501&好友&帖子&主题&精华0&小红花309 &积分4274&在线时间1068 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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要房子还给钱？我们家拆迁就地还建分两套房，一套110，一套90，还给我们26w，每年过渡费3.5w，不懂这条件你也签字？
UID463219&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1706&在线时间804 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
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是城中村吗？
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唉&&我们家 就是老弱妇孺& & 老公在外地工作
那些混混&&每天来闹& &你能不签字吗
还有比我们家签的早的& &没办法&&
再美的风景也抵不过你在我身边撒娇的美妙，爱你，宝宝！
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不是，是老的厂里家属楼
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哪里？私房？
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城中村私房，哪里就不说了，当初种房子花了十几万
UID484356&好友&帖子&主题&精华0&小红花26 &积分3992&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID484356&帖子&精华0&金币3992 &威望0 &注册时间&
房子做大了30个平方吗？那是要补钱的，不过误差也太大了吧！
UID341787&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分3484&在线时间783 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
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你的老房子是就地换还建么& &比如 你的老房子怎么补偿的 这个价格
UID530675&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分753&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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妈豆3036 &宝宝生日&积分2304&
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本帖最后由 瑾瑾瑾 于
10:25 编辑
& && & 2013年买第二套的时候，我看到购房合同下面写着深圳户口的家庭为单位可购两套房，非深户的只能购一套，我们全家都是深户，第一套房是我婚前买的，写的我的名字，第二套是婚后买的，写的我老公的名字（当时也搞成首套付了三成首付），我想把第一套房卖掉，再买一套，算第三套吗？还有资格买吗？是不是非得离婚了才能买了呀？
& &&&对了，我在老家还有一套房子，是全款付的，没贷款，这影响吗？
感谢美妈分享，推送首页了哦！..
总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆2081 &宝宝生日&积分5684&
注册时间&帖子15876&阅读权限100&积分84424&精华8&
妈豆78373 &宝宝生日&积分84424&
帮不了你，没这么多房子
注册时间&帖子898&阅读权限100&积分4725&精华0&
妈豆5951 &宝宝生日&积分4725&
我的情况和你一样，也是打算卖了重新买一套。卖掉了再买不算第二套，不过你有一套贷款记录的话，再买首付要七成哦。
注册时间&帖子1224&阅读权限100&积分7561&精华9&
妈豆1797 &宝宝生日&积分7561&
凡是有出现贷款记录的，无论在哪里买房都算是二套房以上的。
注册时间&帖子527&阅读权限100&积分2725&精华0&
妈豆4099 &宝宝生日&积分2725&
首付好像要7成，利率还要上浮。前提是先卖掉才能买。仅供参考哈
注册时间&帖子5766&阅读权限100&积分29006&精华0&
妈豆3359 &宝宝生日&积分29006&
土豪好有钱呀。
注册时间&帖子1213&阅读权限100&积分6654&精华2&
妈豆11725 &宝宝生日&积分6654&
富有的家庭啊！% ~4 h5 B8 \9 W% b&&R- `% P
这就要看你婚前买的那一套有没有贷款记录了，如果是全款再买二套就不算的
注册时间&帖子6679&阅读权限100&积分33169&精华0&
幺幺的妈咪
妈豆38270 &宝宝生日&积分33169&
) A' {/ L4 ~8 U9 L% S' x
老家的只要没贷款都没影响的，卖掉的再买不算三套，是以家庭为单位在深现有住房套数，不累加的，但你们俩只要有一个有贷款记录（不论在深或外地），再买的就要按二套七成首付了
注册时间&帖子1210&阅读权限100&积分6456&精华0&
妈豆7488 &宝宝生日&积分6456&
亲亲俺的宝 发表于
14:49 2 b. p9 |. r' Z5 I0 o
我的情况和你一样，也是打算卖了重新买一套。卖掉了再买不算第二套，不过你有一套贷款记录的话，再买首付要 ...
卖掉再买的话都算二套了
注册时间&帖子140&阅读权限100&积分743&精华0&
妈豆967 &宝宝生日&积分743&
回复 . q( L, }" E& C
# T&&c9 |# b7 o8 l% p2 b5 Q
如果卖掉第一套再买第二套不算二套的话，为何还要首付七成，难道你的意思是说利率不用上浮？
注册时间&帖子898&阅读权限100&积分4725&精华0&
妈豆5951 &宝宝生日&积分4725&
wangm12 发表于
14:20 * J: O6 F& M9 T* O* P) Y
回复 亲亲俺的宝 的帖子
& ~&&L&&T. p" v3 W7 ~
如果卖掉第一套再买第二套不算二套的话，为何还要首付七成，难道你的意思是说利率 ...3 @' O0 z" `1 d& ?2 ?0 X
卖掉一套再买 ，肯定是二套啊。你不是已经有两套吗，卖掉一套手上还有一套，再买 就是第二套，首付就要七成啊
注册时间&帖子438&阅读权限100&积分2304&精华0&
妈豆3036 &宝宝生日&积分2304&
本帖最后由 瑾瑾瑾 于
15:11 编辑 3 c3 \8 R3 F) H; c" P# Y0 ]
回复 0 S: D6 L+ G: ?- h+ H
0 p% F3 q$ P6 T# V: T8 H& [5 G
我跟我老公两个人都已经有过贷款记录了，就是现在深圳目前这两套，那还是按二套房的政策执行贷款吗？
&对，无论写哪个人的名字，都按二套贷款&
注册时间&帖子0&阅读权限10&积分20&精华0&
妈豆20 &宝宝生日&积分20&
富婆！！！
注册时间&帖子0&阅读权限10&积分20&精华0&
妈豆20 &宝宝生日&积分20&
本帖最后由 瑾瑾瑾 于
15:11 编辑
回复 香脚丫 的帖子2 q- f' n0 M7 s- W& P' R6 o4 v
我跟我老公两个人都已经有过贷款记录 ...
那肯定是啦！有贷款记录了，就算你卖掉再买。也算第二套房的政策执行。
注册时间&帖子0&阅读权限10&积分10&精华0&
妈豆10 &宝宝生日&积分10&
本帖最后由 瑾瑾瑾 于
15:11 编辑
回复 香脚丫 的帖子&&u# V8 F7 ]$ S
我跟我老公两个人都已经有过贷款记录 ...
如果之前两套房都有贷款记录的话，你这套房只能一次性付款了。银行对两次以上的贷款记录再次购房的话基本都不予审批的。要不你们就办个离婚证，但首付要七成。
注册时间&帖子438&阅读权限100&积分2304&精华0&
妈豆3036 &宝宝生日&积分2304&
回复 7 ]& D; e- ]6 O; ?. ^: B
必须得离婚才能买了吗？我天～～～
注册时间&帖子6679&阅读权限100&积分33169&精华0&
幺幺的妈咪
妈豆38270 &宝宝生日&积分33169&
回复 香脚丫 的帖子
我跟我老公两个人都已经有过贷款记录了，就是现在深圳目前这两套，那还是按二套房的政 ...对，无论写哪个人的名字，都按二套贷款
我家在深圳有两套房子，想卖掉一套换套大的，还有资格吗？ ...
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&2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
二手房交易是指已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在深圳是一个非常活跃的现象。
房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、&契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05%& 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、&营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 销售价3%的契税; 2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、 销售总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢? 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。 房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。热门楼盘推荐：&&&&&&
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&问个问题，两套老公房打通能把两个房产证合并吗？
来自：上海
发帖：13＋587
以前没考虑过这个问题，现在这种情况下有解吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：1＋35616
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大兴街是我长大成人的所在
来自：上海
发帖：5＋557
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氢离子水，H3O氢离子能量棒，IPM
来自：上海
发帖：183＋4547
可以的，到房产交易中心，如果两套房子都是你的，可以并成一本房产证
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喜欢玩机的朋友来交流吧,qq
来自：上海
发帖：175＋2691
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：24＋19447
房产证合并？开发商都没这权利。以前我们老房子那里小区有套300平方的复式房，其实就是2套3房，而且都是大门，就是房子里多了个楼梯，楼下房子卖近3万个平方，这套300平方的房子就卖630万，就因为面积大总价高，如果能产证拆开，2套房子卖700万没问题。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
可以的，到房产交易中心，如果两套房子都是你的，可以并成一本房产证
真的假的？ 这个算私自改变房屋结构吧，有房产证的房子，房屋信息和结构都在房地局有登记的，面积，结构，性质什么的，你这样两套打通只是你自己用得爽，但是真的要出售不可能变成一套出售吧。
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能有一个晒台和阁楼是这辈子的梦想
来自：上海
发帖：53＋2093
那一套复式的可以拆二张房产证伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：13＋588
这是越问越不明白了啊，求真相帝！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：71＋6533
应该不行的，房产是根据建筑设计图来划分的，你使用可以打通，但是在交易中心备案还是2套
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KDS?SDK:Read The F***ing Source Code
来自：上海
发帖：88＋4780
屁民挖空心思来对抗20%，真作孽
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：上海
发帖：0＋1
你老婆同意你找小三，你能拿2张结婚证吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：128＋1773
明确告诉楼主，2套房子只要产权人相同，是可以合并一个房产证的，但是房子还是两套。
老子我刚吃过这个亏，看中一套03 04室一起的房子，上家拿出产证说是一套房子，中介也说是一套，但是购房合同签两个，等到过户的时候问提来了，房产中心说这个是两套房子，一套要交所得税，我买入可能面临限购。那我问他，为什么产证一个却是两套房子，而且产证上的红线是把两套房子划在一起的，交易中心说，这个很正常，他们看的是开发商提供的原始材料，哪怕十间房子都可以是一个产证，我当场无语，结果上家多交8000块税，我还好没有限购，但是不能再买房子了，算是一步到位！狗曰的TG！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：267＋3956
不可能吧，不然把房子都合并了，又能去买房贷款了
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他们都是贪官，他们残害人民
...13楼...
来自：上海
发帖：53＋221
前面同仁说到点子上了，其实拆开来算合算，将来动迁补偿多
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...14楼...
来自：上海
发帖：128＋1774
这是越问越不明白了啊，求真相帝！
是这样的，房屋在开发商造完准备上市卖的时候就已经到房产中心提交房子的所有材料进行审核，通过后才能开始卖，那时候房子的套数已经根据开发商给交易中心的材料定下来的！之后你买开发商的房子或者二手房，交易中心都会根据开发商提供的原始材料来认定，你买的是几套房子。给你的产证上只要产权人一样，可以做成一本产证！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：13＋589
前面同仁说到点子上了，其实拆开来算合算，将来动迁补偿多
别提拆迁了，N年前现任习老大还在SH做****的那一小段时间来我们这里逛了一圈，后来发话说这里的房子太老了，不好。于是马上户口冻结了，连方案都有了，可惜还没来得及拆他老人家就去中央了！于是不了了之。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：128＋1775
不可能吧，不然把房子都合并了，又能去买房贷款了
两台房子合并做贷款，当年我上家买房的时候也是这样办的，现在我买这房子的时候也是这么办出来的！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
问个问题，两套老公房打通能把两个房产证合并吗？
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