跟银行签订贷款合同
跟银行签订贷款合同
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&10040浏览次数
我要结婚了，准备买房了，请问二手房按揭要求有哪些？
深圳宝安房产过户有哪些手续：&签三方合同——买卖双方到银行签按揭——银行按揭审批通过——过户——取出房产证在房交所做抵押登记——把房产证交到银行——银行放款——接房。也就是说二手房交易当中，首是是要先签按揭，银行按揭审批通过之后才进行过户。按揭贷款如果你自己能找到办理的人，或者你自己会，可以不用通过中介公司。你也可以找外面专业做二手房按揭的，费用比中介公司收的低。私人的单个件收费不超过二千，中介公司做按揭有两种方式：一、公司自己有按揭部门。二、小中介，与担保公司合作或者和大型中介公司的按揭部门合作。过户地点：房屋所在区域的房交所。过户要准备的资料：买方：身份证原件、户口本、婚姻证明、首次购房的开个无房证明。按揭贷款要准备的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、异地买房的要一年以上社保证明、贷款金额高的要打半年的流水。
其他回答(共2条)
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房，就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2015年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?流程又是怎么样的呢?一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料，1.买方需要提供的资料，身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)，户口本(夫妻双方)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)收入证明或偿债能力证明(单位出示)，所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)，学历证明(大专以上提供)，申请人的贷款银行活期存折行要求提供的材料
贷款类型热门问题
相关套图推荐二手房贷款合同签订流程是什么?2个回答十三张W贷款合同的主要作用如下：
1、确定贷款时间、贷款金额、贷款利息。
2、确定违约责任。
3、如果贷款人无法正常履行还款义务，则是起诉的重要证据。
6个回答zczsc不可以，房子本身就是小产权房，不能贷款
抵押贷款要看产权证明和个人收入证明(一般需提供银行流水)夫妻双方身份证 户口本 结婚证 等证件
3个回答dkclnvgu_170518贷款需要装修合同，首先，那个贷款叫消费贷款，装修是你的用途，但是有一点你没有明白，就是贷款的钱不会到你的手里，而直接会打给装修公司 。1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
1个回答甘锦123456公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
3个回答摆若鳗游一、只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 　　
1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。　　
2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 　　
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。　　
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。　　
5、单位违反规定购房，合同无效。
5个回答向日葵_0163你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
5个回答玉宇丶30154你好，装修合同是不可以贷款的。很高兴为您解答。
3个回答暮光_6595抵押贷款一般来说是不可以的，这点法律有规定的。只是贷款的话，要去向银行咨询了，银行说可以的话，那应该就可以了。
8个回答没钱MJ87VR17贷款是可以贷款，但是要看你是以什么方式贷款了，公积金还是商业贷款，公积金只能添置一套房产，第二套你就要办商业贷款，首付与税额可就要压力了，不如一次性付清了，如果是第一套，而且只是商业贷款，首付交20万就可以了，手续很简单，只是房产证不在你手里，在你手里的只能是房权证，每月按时还贷，还不上银行就会拍卖！
1个回答王者25541您好，签署购房合同时，填写的贷款金额，是“拟”贷款金额，不是固定的，是可以调整的，因为在签约时，谁也不知道具体能否贷出预计的金额，贷款金额以银行批贷函为准，如果金额降低，那么，您增加首付款即可。可以协商签署合同变更单即可，一帮情况下，卖方不会拒绝的。因为对于卖家来讲比较有利，因为首付款增加了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable}