【邻居问】反映5遍了，单元门到底啥时修？戳进来，看物业怎么说……
昨天，小一将
本周的业主信箱发布后，
有业主在交流群吐槽了……
同一个问题我都反馈5遍了！
每次都是“会尽快安排维修”，
到底尽快使啥时？
截图来自业主信箱
对此，小一也怒了！
小一带着疑问去找物业工作人员了解情况
是什么原因导致物业一直不修理呢,
还是存在别的什么原因？
物业回复：南区的单元门，我们都不知道修过多少回了……修好了立刻又让人搞坏了。为此，我们还买了监控装上，结果让人在电井里面把线给剪了，这真是没有办法。
此外，物业还主动给小一
提了一下有关刷门禁卡的事儿，
物业是这么说的……
物业回复：还有小区的一些业主反映要刷卡进小区，不是我们不想刷卡，刷卡也便于我们管理。但是小区里面有门面房、饭店、小学等，人流量非常的大，还有的部分业主是不赞成刷卡的 。
好吧，就这样啦，
希望物业和业主之间
多一份沟通，少一份误解；
多一份可实施意见，少一份无力吐槽。
争做“文明物业 文明业主”，
让大家的人居环境更舒适。
作者 | 沈仙姐姐
合作 | 商务合作电话：
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单元门坏了属于物业公司的职责吗
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物业公司需要维修
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你好：按合同办理
收集证据后起诉解决。
你好，即使物业公司和供热公司是同一家公司，没有权利因没有缴纳物业费停用户暖气，建议向银川市供暖热线投诉
没有权利停止相关服务
你提前30天发个书面通知给单位，30天后，合同就应当解除，如果单位不办理失业手续，你可以申请劳动仲裁，解除劳动合同，办理失业手续。
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来自用户的咨询楼房哪些部位的维修由物业负责怎么解决?1个回答生濑吸魔自用部位和设备更新的费用是业主自己承担，而公用部位或公共设施的维修费用，按自己的建筑面积比例进行承担。维修费用的部分可以分为三种，具体如下：
1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用，是小区的业主承担；
2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用，是由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；
3、物业管理区域公共设施的维修更新费用，是由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。所以，上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。但住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。
3个回答冀秀红手续极简便，全款购房持房产证及身份证明即可办理；贷款者持与银行签署的“他项权利证明”办理。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
6个回答玉置柴袄住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
　　第一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发［１９９８］２３号)，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。
　　第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房(包括经济适用住房，以下简称“商品住房”)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。
　　本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。
　　第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
　　第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。
　　维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字［１９９８］７号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
　　第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
　　第六条公有住房售后的维修基金来源于两部分：
　　１、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的２０％，高层住宅不低于售房款的３０％。该部分基金属售房单位所有。
　　２、购房者按购房款２％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
　　第七条维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律，法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
　　维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
　　第八条维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。
　　第九条在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。
　　第十条业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。
　　第十一条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理??～?＊?～?J?^?ψ8ψ8＊?企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
　　维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
　　第十二条物业管理企业发生变换时，代管的维修基金帐目经业主委员会审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
　　第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
　　第十四条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金帐面余额按业主个人缴交比例退还给业主。
　　第十五条各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。
　　市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对帐制度等。
　　第十六条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。
　　第十七条公有住房售房单位未按照本办法规定足额提取维修基金的，财政部门和房地产行政主管部门应当责令其限期补提维修基金本息；逾期仍不足额提取的，应当处以自应提取之日起未提取额每日万分之三的罚款。
　　第十八条维修基金代管单位违反本办法规定，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。
　　第十九条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未建立维修基金或维修基金的建立标准低于本办法规定的，当地房地产行政主管部门和财政部门应当按照本办法规定制定建立或补充维修基金的具体办法。
　　第二十条公有住房出售后维修基金的财务管理按照财政部的有关规定执行。
　　第二十一条省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。
　　第二十二条非住宅商品房维修基金的管理可以参照本办法执行。
　　第二十三条本办法由建设部负责解释。
　　第二十四条本办法自一九九九年一月一日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本办法不一致的，一律以本办法为准。
3个回答qzuser_　　提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件。具体条件如下：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还自住住房贷款本息的；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的；
7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
11、死亡或者被宣告死亡的；
12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
　　因此，如果职工符合上述相关提取条件，则可以申请提取住房公积金。
　　针对第九条的规定，进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工，单纯因为离职是不能提取住房公积金的。
　　职工住房公积金账户处于封存状态，不影响职工提取住房公积金。
3个回答98KT77现在为了美观，还有节约空间等因素，推拉门的应用越来越广了，客厅至阳台，橱房，卫生间，书房，衣柜移门等都可以用，主要看个人的需求了。
3个回答9c4c34把门和门周围的墙做成一体的，可以用同一的贴皮木板包上，或者是用壁纸贴上，再或者是把门框做成画框，把门上画上油画，或者把门做成镜子，门框做成镜框
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1个回答灰哥哥娯峮炇甲NO.1 红苹果 (中国名牌,一线品牌/牌子,广东名牌,沙发十大品牌)
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3个回答abcd2014085可能是电源不稳定，如果是锁不上了的话，那应该是锁坏了的，楼主可以打小天鹅洗衣机的客服电话让他们上门检修下。其实楼主锁不上了基本也是有问题了的，还是最直接的打客服电话吧，这样省心点，毕竟客服电话就是为我们服务的嘛。
3个回答姜太公0o8q62p你好，据我所知潜水艇三角阀最好。
以独特的视角设计的潜水艇丽质角阀，外观新颖，时尚又不失稳重，不仅将世界先进的陶瓷片嵌入产品，以减少漏水机会，还将手柄和阀体全部采用全黄铜镀铬制作，使之更加坚固耐用。
希望对您有帮助，如有帮助请采纳，谢谢。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930单元楼防盗门坏了由谁掏钱修
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&&&&&来源：洛阳网-洛阳晚报
　　现场单元防盗门坏了，陌生人可以随便进出
　　7日中午，我们在位于南昌路与南苑路交叉口附近的滨河新村4期骏景天下1号楼2单元楼栋门口看到，贴在楼栋门口墙上的电费通知单上，有人在空白处写了提醒居民注意防盗的语句。我们到时，单元楼防盗门敞开着(上图)，不需要楼内住户的允许，陌生人就能轻松进入居民楼。
　　敲开7楼住户的大门，一名二三十岁的女士探出头来。当我们说明来意，并问这里是否开有一家公司时，该女士谨慎地回答“没有”，并迅速将门关上。此后再敲门，该女士也不开了。
　　住户担心存在安全隐患
　　报料人王女士说，三四年前，有人在7楼开公司。可能是为了方便人员进出，该公司的人总将单元防盗门打开后，不锁。
　　去年年初，单元楼防盗门的锁就坏了，看着整日敞开的大门，王女士和其他几家住户都担心存在安全隐患。
　　王女士说，除了7楼开公司的住户外，该楼内住的基本是普通居民，他们使用防盗门的次数少且很爱惜。而7楼住户常常不锁门、使用频繁，因此，防盗门的损坏与他们有很大关系。
　　物业防盗门已过保修期，维修费没人愿出
　　对此，负责管理该小区的洛阳地久物业有限公司工作人员表示，三四年前，有人在1号楼2单元7楼开了一家公司。但和居民们所说不同，该公司里只有三四个工作人员，平时基本没有陌生人进出。
　　至于单元防盗门的问题，该工作人员说，小区内共有26栋居民楼，其中，较晚建成的也已四五年了，因此，除了1号楼2单元，小区内还有其他单元的防盗门出现老化、损坏等情况。目前，这些单元楼的防盗门已过了保修期，物业公司虽愿意帮住户修理、更换防盗门，可维修费没人出。
　　“通知都贴很多次了。”该工作人员说，住户不愿出钱，物业公司也没办法。
　　律师维修费应由住户分摊
　　河南君友律师事务所赵保国律师说，单元防盗门日常维护应由物业公司负责，如果出现损坏，需要维修或者更换的，相关费用则应由该单元的住户分摊。如果该单元的大多数住户认为在7楼开公司的人使用防盗门的频率较高，是造成防盗门损坏的一个诱因，那么，经过商议后，可让7楼开公司的住户多分摊一部分费用。
　　另外，赵保国表示，相关法律法规规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除应遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的其他业主同意。（记者 高亚恒 实习生 梁姣龙 文/图）
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物业费包含维修单元门和门铃吗
我有更好的答案
　　维修费用的界定，不是看维修的东西谁负责，而是要区分维修的类型。　　物业公司负责的只是设备设施的小修和日常维护保养。设备的大中修和更新，按照《公共维修基金管理办法》的规定，应该由维修基金支付相应的款项。　　单元门铃是属于公共部位，如果在保修期内则属于物业，物业然后联系工程，工程在联系门铃负责人，进行维修或更换。　　如果已经超过保修期，则属于业主，需要动用维修基金进行维修。
游戏爱好者
路灯）。针对业主个人的，还是要另行收费有偿服务。若是楼宇的对讲系统整体故障了，不只是你一家物业费服务内容仅限于公共服务一类（例如大门保安，楼道清扫
本回答被网友采纳
包含维修单元门，门铃如果是家里门就不包含
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