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提前还银行贷款哪种方法最划算
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如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。
此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了；另一种是还一部分，这也有两种方式：一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。
其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。百度一下，有很多。
至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。
回答者：g***9 |
等额本金还款方式相对好些
回答者：g***3 |
1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。
2、提前还款时，如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度，建议你保持每月现在的还款额度不要降低，同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间，所要支付的利息就大大减低，虽然你每月付出的钱是一样的，但是其中每月的利息部分变少了，本金部分变多了，对于你来说，大约算了一下，要将近少支出2万块利息。
现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。
3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复，批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定，因为提前还款本意是一种违约，不同的银行规定不一样，有的经过一年后就可以不用付违约金了，有的要三年甚至4年的。
4、只要国家利率降低了，每月的还款额会自动降低，不用申请，只有提前换狂才需要申请。
回答者：x***1 |
还款方式常见有两种：一种是等额本金一种是等额本息！
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
回答者：g***9 |
如果是贷款发放1年以上（银行规定按揭满1年后才允许提前还款）5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金（利息逐月降低）还款法；如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息（利息每月相同）还款法。注：需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。贷款简介：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
回答者：g***0 |
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17.2万元公积金贷款分多长时间还最划算?
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公积金贷看起来比较划算些,但、如果10年后自己有钱了想全部了解就办不了;公积金是取不出来的(最终25年期)商贷利率与公积金贷利率相比肯定要高些,但、商贷要活一点。中途有了钱就可以全部买断,公积金也可取出做其他用。仅供参考!
房天下知识为您分享了一条干货
分的时间越长对你越有帮助的
能贷多长贷多长,利率低,再加上通货膨胀,超级合算啊!
第一要看你交多少年的公积金,第二是否满足一年以上,第三每月缴纳公积金是多少,第四每月的偿还能力和确定贷款时间,
我用万元来说吧 年利率5.04% 月利率是4.2‰ 月还款是58.69 总还款是17607.69你的月还款是3521.4, 你怎么贷的是什么款种啊 贷那么多?
如果您只能拿死工资的,建议您贷时间长点如果您是做生意的,那越短越好毕竟时间越长,利息越高
一样的利率!!!!!!!1
你好,你把你的情况描述得很详细。首先你要给你所贷款的银行提前预约,你要把商贷转为公积金贷款并且还部分现金银行会帮你申请公积金中心审批通过后公积金中心会拨款21W加上你自己的10W还清你的商贷你需再做一次抵押签字以后就还款给公积金中心了
如果你存款没有什么用场,提前还款,肯定能节省利息的支出。在提前还贷时,我建议你还要将还款期限缩短一点,比如15年,10年。
公积金贷款首付四成 如果是五年内的新房子可以是三成 贷的年限越长环的利息越多 在有经济能力的情况下 推荐贷的时间长点 然后提前还款
第1-10条,共11条 &
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从这几个角度来看看怎么贷款最划算
青山&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
在日常生活中，很多人都需要贷款来满足自己各种各样的需求。那么，怎么贷款最划算呢？希财君相信很多朋友都无法回答这一问题。今天，希财君就从多个角度为大家讲一讲怎么贷款最划算。节省时间我们从节省时间的角度来看怎么贷款最划算。对于在短期内急需贷款的朋友来说，去银行申请贷款可能不是很现实。在这种情况下，怎么贷款最划算呢？希财君建议大家选择一家下款快、利息合理的网上贷款平台。希财贷款超市就是一家可以提供网络小额贷款的平台。该平台不仅可以为征信良好的朋友提供贷款，也可以为征信不好的黑户和没有贷款记录的白户提供贷款、从提出申请到获得贷款，借款人只需等待30分钟左右。节省利息我们再从节省利息的角度来看怎么贷款最划算。对于打算买车买房的朋友来说，难免会申请大额贷款。在这种情况下，贷款利率将显得至关重要。如果大家打算贷款买房，就应该优先选择公积金贷款。目前，期限在五年以下的公积金贷款利率为2.75%，期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。在公积金贷款额度不足的情况下，可以申请商业贷款来补足额度。在没有办法申请到公积金贷款的前提下，大家可以选择商业贷款。目前，银行贷款基准利率5年以上为4.90%。不过，大家在贷款以前要货比三家，看看哪家银行的利率优惠最高。相关推荐：希财君在这里讲述了怎么贷款最划算，希望可以帮到需要贷款的朋友。需要小额贷款的朋友点击，最快几分钟资金就能到账。想要了解更多贷款攻略，大家可以关注微信公众号希财金管家（xicaidk）。
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　　来源：微信公众号 全民学理财
　　说起还房贷，我的哥嘞，要了我的小命喽！
　　当然中国贷款买房的不只我一个，那么在那么多的贷款人数中其实都面临着一个问题：市面上还款方式那么多，那么到底哪种方式更省钱呢？哪一种方式又是更能满足贷款者的自身需求呢？
　　今天我们就来看几种常见的还款方式。
　　等额本息还款法
　　等额本息还款法是目前最为普遍，也是银行重点推荐的一种还贷方式。今天我们就通过其定义、计算方式以及其优缺点三个角度进行了解。
　　1.1 什么是等额本息还款法？
　　等额本息还款法是说贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。
　　虽然本金固定，但是每月还款额度中本金和利息的比重是不断变动的。本金比重不断递增，利息比重不断递减。
　　有人说了，为什么这个比重是在不断变化的呢？
　　原因就在于煤气的还款额度都是一样的。在贷款初期贷款本金多省的利息就多，每月所还本金就少；而在贷款后期贷款本金不断减少产生的利息就少，那么每月所还的本金就多。
　　1.2 每月的还款金额计算
　　每月还款额=【贷款本金×月利率×（1＋月利率）^】/【（1＋月利率）^－1】（注意：^代表总还款月数）
　　接下来咱们来做一道题，比如：
　　张先生向银行贷款70万元，贷款期数为20年，年代利率为5.9%。
　　那么利用等额本息还款法张先生又要还款多少呢？
　　直接带入公式好啦~
　　^=240,
　　每月还款额=【贷款本金×月利率×（1＋月利率）^】/【（1＋月利率）^－1】【.9%/12)X(1+5.9%/12)^】/【（1+5.9%/12）^-1】=4974.72
　　即，经计算后，我们可以了解到张先生每月需向银行还款4974.72元，20年后70万元的借款本息就全部还清。其中累计偿还利息为元。
　　由于这个公式较为复杂，我们只要知道每月还款额度与贷款本金、贷款利率以及还款期限有关系就可了。
　　当然还有另外一种更简单的计算方方式，市场上有相关的计算软件直接将其带入就好了。
　　1.3 等额本息还款优缺点
　　优点：对于贷款人来说，一是操作起来相对简单；而是方便贷款人合理安排收支，这样就不会对家庭其他理财产生影响。
　　缺点：银行占用资金时间长，还款利息总额相对来说比较高。
　　比如上方例题，张先生总贷款70W元，20年累计偿还利息总额是元，如果张先生选择30年还贷累计；利息高达远。
　　所以贷款时间越长，偿还利息总额会越多。
　　鉴于等额本息还款法的优缺点，这种还款方式适合工作收入稳定的人群，比如教师、公务员。此外，对于收入比较稳定，工作年限较短、积蓄不多的年轻人也是适合这种还款方式的。
　　等额本金还款法
　　除了第一种常见的等额本息还款法，还有一种等额本金还款法。但是在实际生活中，银行工作人员基本都是推荐等额本息还款法而不建议等额本金还款法，这是为什么呢？它到底是一种怎么样的还款方式呢？
　　我们还是从其定义、计算方式、优缺点三角度来做介绍，并通过与等额本息还款法做对比来详细了解。
　　2.1 定义
　　即贷款人将本金平均分摊到每个月中，利息按贷款本金余额逐月计算。
　　这种还款方式每个月还给银行的本金是相等的，利息是逐月降低的，还款金额也是随之递减。而等额本息还款法每月还款额度都是一样的。
　　为更好了解这个概念，我们将通过例子计算来了解每个月的还款额度。
　　2.2 计算公式
　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）X月利率
　　为方便与等额本息还款法比较，我们仍以张先生为例来给大家计算。
　　张先生向银行贷款70万元，贷款期数为20年，年贷款利率为5.9%。
　　采用等额本金还款法每月还款金额是多少呢？
　　第一个月还款额度=+（）X5.9%/12=6358.34元，其中贷款本金为2916.67元，利息为3441.67元；
　　第二个月还款额度==(6.67)X5.9%/12=6344元，其中贷款本金为2916.67元，利息为3427.33元。
　　为方便查看计算结果如下：
　　总结：
　　每月还款本金都是2916.67元。
　　每月还款金额和贷款利息岁还款月数增加而减少，其中利息总额为元。
　　而上例等额本息还款法，20年后70万年的贷款，需要还利息总额为元，与等额本金还款法相差79211.58元。
　　由此可以看出，等额本金还款法会比等额本息还款法所还利息要少。站在银行自身的角度盈利空间就少，所以一般银行也就不推荐等额本金还款法。
　　2.3 等额本金还款法优势
　　优点：随着还贷压力的增多，所还次数就减少，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件的下：等额本金还款法的利息总额要比等额本息还款法少。
　　缺点：前期归还的本息多，压力大，在相同贷款金额、利率和贷款年限相同的条件下：前期每月还款金额等额本金还款法的金额要比等额本息还款法的额度要高。
　　正如此案例中，等额本金还款法第一个月还款金额为6358.34元，等额本息第一个月还款金额为元，相差1383.62元。
　　鉴于等额本金还款法的优缺点，它比较适合目前收入比较高、但预计将来收入会减少的人，比如即将退休的人，或者是现在处于事业高峰期好款能力较强的人，希望建设利息支出总额的人。
　　当然了，每一种还款方法都是有各自的特点，作为贷款人一定要根据自己的实际情况进行选择最为合适的还款方法。
　　某种意义上说，等额本金未必优于等额本息。到底选择什么样的还贷方法，还是要根据自己的家庭情况做实际确认。
　　好，今天的理财小知识就简单叙述到这儿，我们明天再见！
责任编辑：蔡越坤}