谁能说说房贷提前还款罚息如何计算
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谁能说说房贷提前还款罚息如何计算
提问者：韦菱华| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：15017
| 被采纳数：3
以下是房贷提前还款罚款利息的计算查询
房贷提前还款计算方法：
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。
如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，
有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时的为准)
回答数：5342
| 被采纳数：2
一般三种情况下，不建议提前还贷
　　如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
　　如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
　　做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
　　两类人可提前还款
　　目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
　　执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
　　如何按揭贷款
　　明确是否提前还款后，购房者就要考虑如何按揭贷款了。当前有两种按揭贷款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。
　　前者每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。
　　后者每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
　　在两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
　　假如已决定提前还款，应该怎么做？
　　如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。
　　提前还贷有三种方式可以选：
　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
　　第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种).
回答数：147569
| 被采纳数：111
　　提前还贷就是还的本金。如果你贷20万，还了5年，想一次性还清。只需要把剩余的本金一次结清即可。
　　所谓开始缴纳的是利息的说法是不准确的。按照相关计算，因为开始本金多，每个月还款里利息站的比重也多。但不是只还利息 。
　　对于20万贷款，10年期 10年还清和10年期5年还清计算如下：
　　1. 20万贷款10年期10年还清(按照最新利率5.9%计算)：
　　贷款总额 200,000.00 元
　　还款月数 120 月
　　每月还款 2,210.38 元
　　总支付利息 65,245.58 元
　　本息合计 265,245.58 元
　　2.20万贷款10年期5年还清：
　　原月还款额：　　2210.38元
　　原最后还款期： 2025年3月
　　已还款总额：　　元
　　已还利息额：　　47231.37元
　　该月一次还款额：　　元
　　下月起月还款额： 0元
具体以现实为准。招行的信用卡本月5号到还款日，最低还款金额是1700，能不能用一千元还进去再取出来再还进去700算不算还了_百度知道
招行的信用卡本月5号到还款日，最低还款金额是1700，能不能用一千元还进去再取出来再还进去700算不算还了
以为这样多收手续费和利息就行了，没想到不行，哎那我现在只有1000元呀
我有更好的答案
具我了解是算还了他们只看那个还款记录是还了多少的 你在取出来是可以的哦 提现扣手续费的哦
那会影响信用度不？手续费无所谓了，只要别影响信用度就行了，想要知道确切的答案，不想逾期，谢谢大家了
不会影响信用度的哦 只要你在那个5号还好就OK了
真谢谢了，吓死我了，哎
人生没有后悔药，这些天我走错了一步路，以后就得承担很多压力了。
采纳率：48%
&quot，这样是算还款成功的，只要在还款日之前存入卡里的资金超过最低额就可以了，您取的这1千会计入下期的账单，所以会产生一些手续费和利息.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持，因为只还了最低额，还有取现.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0" target="_blank">https://forum.cmbchina。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”<a href="https://forum.cmbchina您好
本回答被网友采纳
算还款了，但是你取的1700要收你手续费且收你每天万分之五的利息，你下期又增加了1700的账单
真的吗？到底算不算呀？
我很郁闷。。
谁能给个确切的答案
确定以及肯定算还了，你本次取的1700于下期账单日出账单，算下期的账单了
那就谢谢大哥了
真心感谢呀。
满意请采纳回答
真不好意思？
你两的回答都很好， 我无意识的随便选择了一个，
下次我再挺你，不好意思了。
当然不算了，你得保证在还款日银行可以扣走1700才行。
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少还5毛竟生千元利息 信用卡循环利息计算揭秘
　　用信用卡几年了，首次失误，多交了100多元的循环利息！为此特别找了一些关于信用卡循环利息的知识学习了一下！以后可得保证全额还款了(最低还款额对用卡朋友来说最好不要参考！)。
　　关于信用卡循环利息的计算
　　关于这方面的计算方法，我曾在2年前出于个人目的通过网络进行了一次较为详细的调查。下面，我们就做一个举例说明。
　　假设，你的账单日为每月10日，到期还款日为每月28日。你在10月1日发生了一笔5,000元的消费，10月10日的账单上显示你的本期应还款金额为5,000元。但很不幸的是，你在10月30日之前经济拮据，无法做到全额还款。于是，你在10月16日偿还了其中的4,500元，剩余的500元直到10月31日才全部还清。请问，你将为此支付多少利息？(假设日利率为万分之五)
　　一个头脑正常的人或许会作出以下的计算：截止至10月28日，我仍有500元没有偿还。这笔钱已过了最后还款期限，因此我将不能享受免息期待遇。从记账日10月1日起直到10月30日，一共应支付30天的利息，即 500元*(5/10000)*30天＝7.5元。至于另4,500元，因为已在规定期限内履行了还款义务，所以不需要缴纳任何费用。故应支付的利息总额为7.5元。
　　这样的想法其实并无不妥，只可惜这已是2年前国内部分发卡行使用的计算方法。当时，国内信用卡业的发展仍处于初级阶段(一定数量的“准贷记卡”的存在就足以说明这一点)，部分发卡行因在know-how上的欠缺，倒给持卡人带来了一些“实惠”。但遗憾的是，现在的情况已经完全变了。如果你还用这样的方法计算自己的应付利息，那么账单上“应付利息”一栏的金额定会令你大吃一惊。在你拿到账单之前，我就可以斩钉截铁地通知你，你应付利息的金额绝不会为元，而应为41.25元。怎么会有如此大的差距？关键就在于那按期偿还的4,500元也将被征收15天的利息。银行方面的解释是：“由于未按时偿清欠款，持卡人不得享有免息期待遇；银行对当期全部欠款按日征收利息，“日数”的计算按照“先刷先还”的原则。”但实际上，大部分银行在信用卡使用条款中仅罗列了循环信用利率，并未明确说明应纳息欠款金额的计算方法。
　　坦白地说，后一种计算方法确实是目前国际上的主流。因此，国内所有的发卡行也纷纷借着“与国际接轨之名”，怀揣“可大幅增加利息收入之企图”大胆采用了此种做法。
　　我曾见过有持卡人在论坛中抱怨说，自己因一时疏忽少还了0.5元，结果因被取消免息期待遇而多支付了1千多元的利息，最终投诉未果。就是这样地。
　　本篇以招行信用卡为例介绍：
　　循环利息＝本金×万分之五(利息)×天数A(消费日期到本期还款日的天数)＋(本金－已还金额)×万分之五(利息)×天数B(本期还款日到下期帐单日的天数)
　　1.技术帖－－关于利息
　　解答：
　　本帖不适合超级新人。本帖将会提及记帐日，帐单日，还款日等术语，不会对其做解释。希望新人了解之后再来看本文。
　　关于循环利息 有2个比较容易犯的误区：
　　1 欠5000元，如果还掉4990元。那么只计算剩余10元的利息。这是新人常犯的错误，事实上所有的5000元都会算利息。
　　2 另一种极端。只要没把欠的5000元都还清，那么会按照5000元的本金一直算下去。这也是不对的，银行没那么黑。
　　那么循环利息究竟是怎么算的呢？正确的公式可归结为以下几条：
　　1 如果按时全额还款，那么没有利息。
　　2 如果没有全额还款，就会有利息。每笔逐笔计算，都是从记帐日(一般来说是消费日后一天)算起算到还款日前一天。如果到下一个帐单日都没还掉，那么就会暂时先算到下一个帐单日。
　　3 利率：每天万分之5，按月计复利。
　　单纯说公式肯定比较难理解，我举个例子：
　　假设帐单日是20号，还款日是8号.1月1日消费1000元(计帐日1月2日) 1月10日消费2000元(计帐日1月11日) 1月15日(计帐日1月16日)消费3000元
　　2月8日还款1500元. 2月15日还款1000元。
　　那么你在2月20日帐单上可以看到的利息是：
　　5*(1月2日-2月7日)+500*0.日-2月7日)+5*(1月11日-2月14日)+500*0.日-2月20日)+5*(1月16日-2月20日)
　　=0.5*37+0.25*28+0.5*35+0.25*41+1.5*36
　　=107.25元
　　各位是不是看得头晕了？
　　正常的，大师也是研究了很久才搞懂。我们是千算万算永远算不过银行的，因此建议各位有能力的话还是全额还款，免得被黑。
　　2、循环利息是如何计算的？
　　解答：
　　对于消费刷卡而言，如果你到期前全额还款，那么是没有利息的。但如果到期不是全额还款(即使差一点)，那么将会从消费日起，分笔计算利息(按日利率万分之五计)；已还部分利息记到还款日的前一天，未还的部分将记到帐单日那一天。如果有预借现金，那么将从预支当天开始计，一直记到还款的前一天为止。
　　每月还款时是优先还利息和手续费的，其次是最低还款额的未还足部分以及超出信用额度的部分，这些都是100%要还的。未还的消费余额和预借现金余额是按10%计，这些加起来就是每月的最低还款额。
　　到帐单日，利息会体现在帐单里，如果你是在最后还款日才还款，那么，从帐单日到最后还款日之间的这些天，利息这部分也会被计上利息――这即是所谓的利滚利，这部分利息的利息会体现在再下一期的帐单里。如果你在帐单日的后一天就立即还款，只要能将利息部分还掉，那么就不会产生利滚利了。
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欠别人白千元，还不起，说让我把表妹给他们玩 就不用还了， 我怎么劝表妹
我有更好的答案
就算是欠钱还不起，也不能把你表妹给误事了，还不起就还不起，跟找你要钱的人说清楚，来还给他！，实在不行的话，还可以打借条。我要是你的话，我拼着命也得打工赚钱我看你脑袋有点不清醒
是啊，不能近亲结婚得。如果给不了她婚姻。就不要耍流氓了。
不行这样犯法你等着坐牢吧
这样做是要负法律责任，希望你想其它办法
你去死了算了，不要祸害表妹
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