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房子买顶楼好不好？顶楼的房子有什么缺点？
提问者：15*******35&
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房子买顶楼的原因，很大程度上应该是因为顶楼房屋价格要比底层低。当然顶楼有它的缺点，但也有优点，我们都不能忽视。
顶楼的缺点：
1、顶楼有渗漏水风险，如果楼顶防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水。
2、水压相对底层来讲可能存在过低的问题
3、家中有老人会有不便
4、电梯维护费以及电梯运行费会比较多
尽管顶楼有上述缺点，但是不代表顶楼不值得买，顶楼也是有很多优点的：
1、视野开阔，窗外景观要比底层好很多。
2、通风采光好，更安静安全，私密性也好很多。
3、价格比较便宜。
所以，房子买顶楼好不好还是要根据个人喜好决定，综合其优缺点做出理性的购房选择。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
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一文告诉你顶楼的房子有哪些优缺点！买顶楼到底值不值！
买顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
并且在价格方面上说，开发商为了促销，顶楼会比其他楼层价格低一点。
弊端：水压小、易耗电、排水难
说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。最后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
顶楼利弊都很多，但在不少业主来说，比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。
总结：顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。
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顶层的商品房该不该买?有哪些优缺点?
&&近日，飞墨君的一个粉丝私信说，最近打算购置房子，看了N个小区最终决定购买某名校旁边的学区房，由于房子比较抢手，看中的户型和面积只剩下顶楼了。自己非常纠结要不要买顶楼?那么对于顶楼的优缺点，飞墨君就详细地和大家说说。&&顶楼的优点：&&1、顶楼视野比较开阔，通风好、采光极佳，也非常安静，没有来自楼上住户的噪音干扰、私密性比较好，从上往下看也有一种一览众山小的霸气感，是热爱安静的人的首选;&&2、顶楼价格比较便宜，性价比也比较高，有些复式楼盘还会赠送一个小阁楼，非常划算，住宅面积也随之扩大了;&&3、在梅雨季节，顶楼住户的家里也不会潮湿，并且蚊虫较少; 4、顶楼晒衣服被子也比较方便，目前很多小区高层的顶楼都了晒衣服被子的杆子，因为高层的衣服不能晾在外面，所以在顶楼还是比较方便的;&&顶楼的缺点：&&1、夏热冬冷，在电费和水费方面，顶层也会比低层多耗电资源和水资源，包括费也是按楼层高收费的，二次水费也是一笔消耗。&&2、顶层比较容易出现渗水、裂缝的现象。水压也会比一般楼层的要小，淋浴的舒适度要相对下降一点。&&3、由于通风管在顶上，所有的异味都会从一楼向上涌，比如楼下邻居做菜的味道，更甚的是卫生间会散发出异味。&&4、如果停电了，对于顶层的人来说简直是人间灾难，爬楼层会非常楼。或者是复式楼的顶楼，没有电梯，家里如果有老人非常不便。&&以上是飞墨君对顶楼主要的优缺点做个对比，没有十全十美的楼层，顶层有利也有弊，究竟如何选择，还是要根据业主自己的居住要求权衡利弊，做出选择。飞墨君只能给你一个建议，帮你解答顶楼优缺点的疑惑，最终的决定还是要根据自己的实际需要。
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