我炒股把有房贷的房子卖亏本吗了150万现在亏了只剩下10万

房价4年翻倍炒股多亏损 卖房买股还是卖股买房? _ 东方财富网
房价4年翻倍炒股多亏损 卖房买股还是卖股买房?
作者:王燕平
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  股市走势总也看不到希望,楼市赚钱效应大不如前  美女私募呼吁卖房买股,有网友笑侃:再吹牛就报警  近日,人称美女私募的星石投资总裁、首席策略师杨玲在答博友问时称,“我个人用行动来回答:我已经把自己的房子卖了,等在那里买股票型产品;我向最好的朋友们强烈建议,现在卖房子,未来买股票。”消息一出,引来网友一片质疑声,有网友甚至称谁再喊牛市就报警。  从目前看,上证指数很可能走出历史上第一个年线三连阴。股市始终是“扶不起的阿斗”,楼市的牛市似乎也成了明日黄花,不但赚钱效应大不如前,一些投资者甚至出现亏损。也许感受到了压力,杨玲最新又在个人微博上发言:“首先,我先向诸位道歉,闲聊式的博文难免有失严谨;其次,我并不赞同出售自住房,我建议的是保留自住房,大幅降低投资性房产;再次,我对未来股票型产品的投资观点是&&2000点以下宝塔式建仓。”  房价4年多涨一倍两次“炒房”一赚一平  在同事和朋友眼里,杭州人方国庆是个成功的投资者。2008年初,在熊市刚刚拉开序幕的时候,他卖掉股票,按揭买了一套大华西溪风情的别墅,当时的房价是300多万元,按现在的挂售价已涨到700多万元,4年半时间涨了一倍!  去年下半年,经过一年多的房地产宏观调控,方国庆觉得,房价再下跌的空间有限,便又出手买了套德信中外公寓的小高层住宅,当时的价格是每平方米1.6万元。果然,之后房价就出现回升势头,该公寓的最高价曾涨到2万元左右。但好景不长,今年初最低曾跌至1.3万元左右,之后才有所回升,现在的多层均价在1.75万元左右,高层均价1.6万元左右。“这套房子不亏也没赚,但每年按揭的利息还得承担。”方国庆说。  2010年底,本报曾做过一次调查,从2004年三季度到2010年11月初,5年多的时间,房价涨幅最大的不到两倍,大部分涨了一倍多。而记者当时随机采访的20多个杭州市民,在问到买房和买股票哪个更赚钱时,所有的人都毫不犹豫地给出了同样的答复:当然买房更赚钱。  炒股大多亏损累累一夜暴富犹如神话  股市里,同样曾经有人暴富。但经过近5年熊市的折磨,大部分股民已亏损累累。对照前几年稳赚不赔的楼市,炒股的投资者可以用惨不忍睹来形容。“杨百万进去,杨白劳出来”,“鳄鱼进去,壁虎出来”,“宝马进去,自行车出来”&&这些股民自我调侃的话,饱含着几多辛酸!  金建民是个已有近20年股龄的老股民,自进入股市以来,最赚钱的当数2007年大牛市那年。那一年,他凭着近150万的资金,到年底足足赚了120万。不过,从此以后,股市的噩梦就开始了。从2008年至今,甚至在2009年的结构性牛市中,金建民都在亏钱。  “2009年还赚了几笔,总体还是亏,但亏得不多。2010年上半年股指期货推出后,就真的看不到赚钱的希望了。”金建民说。看着股市跌跌不休,2010年底,金建民先后投入80万资金投身股指期货,没想到把握不准节奏亏得更惨,前后亏了52万,最后于去年底伤别股指期货。  重新把主战场转到股市时,大盘只有不到2500点。金建民觉得,经过4年熊市,股市也该反弹了,于是,他鼓动一位朋友也将100万资金投入股市。没想到,今年以来股市继续跌跌不休。“5月底的时候,我买了一只风电概念股,10元左右买进,到11元多抛掉,10万股净赚10万元。后来它跌到10元以下,我就从9.5元、9.3元、9元一路补仓,又买了10万股,结果股票跌到现在只剩7.38元,不但把赚的钱全吐了出来,还赔了十五六万。”算起来,光这一年时间,他就在股市里亏了60万元左右。“现在不但把以前赚的钱全部赔光,还倒贴了100多万本钱。”  前不久,借壳上市,当年卖房炒股的散户苏继仁经过6年多的苦守终于迎来出头日,获利接近500万元。不过,能像苏继仁这样幸运的散户毕竟是极少数。  楼市告别疯牛时代股市何时结束熊市  经过两年多的宏观调控,疯狂的楼市终于停下了脚步。查阅住在杭州网的住房价格信息,可以发现,经过去年底、今年初的降价促销,今年以来房价总体上涨,但涨幅比较有限。记者从目前刚需市场比较热门的下沙板块、华丰丁桥板块、滨江板块以及申花、余杭闲林板块随机作了比较分析。  资料显示,位于下沙的金隅&观澜时代,2010年9月下旬开盘时均价为每平方米1.45万元,去年底、今年初跌至1.25万元,今年8月底的销售均价为1.2万元,与年初相比略有下降。  位于三墩的金地&自在城,去年初最高价曾卖到每平方米2.5万元,今年初跌到1.7万元,9月底的售价为1.85万元。位于城西老余杭板块的大华&海派风范,去年底以来的销售均价一直维持在每平方米9000元。  此外,位于桥西板块的名城公馆,今年以来上涨超过一成。位于城北华丰区块的桦枫居,2010年下半年售价曾达到每平方米1.8万元,去年下半年跌到1.4万元,今年7月份1.3万元,9月份以来为1.4万元。位于滨江的半岛国际,去年9月2.2万元开盘,今年初最低跌至2万元,现在售价为2.3万元。  而经过去年、前年连续两年大跌后,今年以来再跌133点,跌幅6.06%,很有可能破天荒迎来年线三连阴。如果从日6124点的历史高点算起,到现在,熊市已经历了整整5年时间。
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10万本金最高可借到150万,多家P2P推借钱炒股业务
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在目前的P2P配资市场上,六合资本、贷未来、好借好贷、658金融网、钱程无忧、不差钱、配资贷等一大波P2P先后涌入该领域。 东方IC 资料       在牛市的大环境下,P2P开始把手伸向了股票配资领域,而宣传口号就是“涨停即赚100%”。       通俗来说,所谓股票配资就是借钱炒股,自己本来有一部分钱,通过网络借贷(P2P)借来一部分钱,放在一起炒股,目前的配资比例在5倍左右,最高可做到15倍。也就是个人有10万块,可以再借50万,等于可以有60万炒股。借贷期限一般最少为一个月,平均的年化利率是24%。       乍一看,这一业务相比券商的融资融券业务竞争力十足:券商融资利率虽然统一为8.6%,但融资比例最高仅为个人投资资金的六成,10万市值,最多只能融到6万。       不过必须提醒的是,在融资比例大幅增加的同时,风险也随之窜升。个人投资者必须通过P2P机构指定的户头进行交易,且支付密码掌握在P2P手里, 一旦炒股造成损失,将由自己资金先承担,亏到一定比例,则必须要追加保证金(也即增加个人投入股市资金),甚至可能强制平仓。       此外,这一操作也存在法律风险,大成律师事务所律师肖飒指出,刑法第225条非法经营罪指出:违反国家规定,未经国家有关主管部门批准非法经营证券业务,如股票配资业务中的“咨询”、“指导”等行为,扰乱市场秩序,情节严重的,可能涉嫌构成非法经营罪。如果P2P平台明知如此还提供帮助,则属于共犯,依照其在非法经营行为中所起的作用定罪处罚。       据澎湃新闻了解,在目前的P2P配资市场上,六合资本、贷未来、好借好贷、658金融网、钱程无忧、不差钱、配资贷等一大波P2P先后涌入该领域。“不能用自己账户交易”        据介绍,P2P股票配资业务,目前较为一致的模式就是,必须通过P2P公司指定账户交易,也即“公司会分配给你一个证券账户进行交易”。       上述账户一般是P2P公司以其员工个人名义开设的私人普通证券账户,配资客户必须在这个账户上进行交易。交易密码由客户掌握,股票买卖自行操作,但是支付密码在P2P公司手上,提现行为需要经过P2P公司的审批。       配资过程也“极其简单和快捷”,只需要在这个账户中打入“保证金”和“当月管理费”就可以立刻获得P2P公司的配资。       所谓“保证金”也就是客户的资金。当然,由于证券账户只支持现金的转入,如果想要获得配资又没有足够现金,就必须把目前账户相应市值甚至全部股票抛售,转化为现金,再转入新账户。       “管理费”也就是利息,借款利率在12%到36%之间,波动较大。利息随借款周期,最少付一个月,上不封顶。比如以月息两分(年化24%)为例,配资100万当月即需额外打入2万“管理费”,后续月份会持续在账户中扣除相应“管理费”。       对于以上一系列做法的目的,P2P公司业务员表示这是“风控”手段。       “公共账户中有我们公司的资金,并且提现行为还会触碰到平仓线,所以客户的提现行为需要经过我们的审批,不是想提就提。”六合资本的一位业务员表示。       对于客户资金安全如何保证?       另一P2P机构贷未来的业务人员回答“你的钱放在我这不放心?那难道我把5倍的钱放你这,我会放心吗?公司会对债权全部担保,并且(以5倍配资计算)我们8个月的利息收益就达到你本金的金额,(我们)怎么可能(拿你本金)跑路呢?”       对此,申银万国一位负责融资融券业务的工作人员认为,“券商的融资融券业务只需要在原有账户就能操作,P2P配资需要你抛出原有账户股票再P2P方面的账户操作,风险不言而喻。只有那些倾向极高杠杆,赌徒心态的客户才会选择P2P。”借钱人和出借人风险均相当大        而除了要提防P2P平台的跑路风险外,通过P2P股票配资的客户投资风险也成比例放大。       据了解,P2P公司的账户监控,与期货和融资融券中的杠杆交易类似,在亏损时会被要求追加保证金甚至被强制平仓,以避免P2P公司的资金损失。       比如以4倍配资计算,20万元保证金获得平台的80万元配资。一般情况下,如果投资的股票市值缩水10%,即从100万亏到只剩90万,P2P平台即会要求追加保证金让借款人远离平仓线。而4倍配资的平仓线即为亏损20%,等于一只股票的两个跌停,股票配资的借款人的钱就全部没了,股票配资的出资人的本金还可保证。       当然,如碰到极端情况,如某之股票连续跌停,平仓都无法操作,则股票配资的出资人也将遭遇巨大亏损。       此外必须提到的是,4倍配资比例在行业中只能算是中等偏下,更高的比如超过10倍杠杆的配资,一个跌停就会使投资者资金受到损失。       对此P2P公司亦有“对策”,“加码”了一系列风控方法。比如单只股票的最大仓位不能超过60%、创业板股票的总仓位不能超过50%、不能投资ST股票、不能打新、不能投港股通等。业务员充当“股神”        此外在实地体验中,澎湃新闻还发现,为留住客户,部分P2P平台业务员还充当起股神,聊股经。       其中一业务员称,“我是学投资的,本来职业炒股,也挣了不少钱。现在来到这家公司,有规定不能炒股,也不能给客户推荐股票,憋得慌。当然,家人炒股没问题。”       该人士还暗示,“如果你来做(配资),我还可以给你推荐一些好股票。”       据该业务员介绍,配资客户使用的都是P2P公司的账户操作,所有P2P账户的持仓情况和交易情况,P2P公司的员工也尽收眼底,因此也自信掌握着“大资金”的动向,可以私底下向其他客户推荐。
(原标题:10万本金最高可借到150万,多家P2P推借钱炒股业务)
本文来源:澎湃新闻网
责任编辑:王晓易_NE0011
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新手卖房炒股 80万元缩水只剩30多万
在过去的三个月中,中国股民身上发生了太多太多故事,有一夜暴富的惊喜,也有一夜血洗的悲怆,而中国的楼市,也在过去的几个月中,经历了从黯淡到明媚的过程。两者之间的恩怨说不清道不明,但那些真实发生的故事,却让很多人看到走在经济大潮风口浪尖的人们的无奈和辛酸。股市楼市一起玩,你能玩转吗在过去的一个月中,记者听到过很多版本的炒股买房、卖房炒股、房子赔了、股票赔了的故事,一开始以为是笑谈,后来才发现现实生活永远比电视剧精彩,如果你还置身其中,不妨先来听听这些真实的故事。故事一:卖股买房,我成最大赢家出场人:刘先生,40岁,企业职员。“现在再看,我真是庆幸当时的‘傻’,要不然房子没买成,钱也赔进去了,我真是哭都找不着调。”市民刘先生今年40岁,炒股已经有五六年的时间。“我年初的时候在股市里大约有10万元左右,后来看股市一路高歌猛进,到了4月份差不多就追加到20万元了,当时内心也有点紧张,但那时候身边的人都在炒股,而且几乎没有赔钱的,各路专家都出来说一定会冲破5000点,我就一直在加仓。”刘先生说,当时股市形势好,父母又拿了10万元给他炒股,到了5月底6月初,连赚的钱他差不多已经有40多万元。当时他还在酝酿给父母在青岛买房的事情,因为父母年事渐高,他想把他们接到青岛来住,从过年之前就一直在看房子,有了这40多万元,买房的事很快就定了下来,“一共花了70多万元,我给父母在田家花园附近买了套小户型的房子,离我家比较近,生活也方便。”刘先生说,一方面他不是那种特别“贪”的人,觉得赚了十几万元已经足够,另一方面急着用钱,就把股票卖掉买了房子。故事二:卖房炒股,结果赔了出场人:张先生,28岁,企业职员。和刘先生相比,市民张先生就没那么幸运了。张先生在股市是个新手,5月初看办公室的同事人人炒股都赚钱,经不住“诱惑”,他也成了炒股大军中的一员。“我有个高中同学家底比较雄厚,拿了100万元炒股,很快就赚了30多万元,真是人比人气死人。”张先生说,看到巨大的本金带来的巨大收益,他也想一劳永逸,套现了6张信用卡,卖了父母的一套小房子,一共筹集了80多万元投资进了股市,没想到,他想在股市大展拳脚的第一步刚刚开始,就遭遇了滑铁卢,从6月中旬开始,股市一路暴跌,张先生的80万元如今已经缩水到只剩30多万元。“老婆天天数落我,我也无言以对,最对不起的是父母,把他们的房子也赔进去了。”故事三:炒股赔钱,交违约金退房出场人:郭先生,45岁,事业单位职员。疯狂的股市,如同给人下了蛊,让人信心满满一定能赚大钱,像张先生这样的人不在少数。市民郭先生就提前“预支”了自己可能会赚到的钱买房,没想到股市“豪赌”一场,尾款都交不上了。郭先生在股市中摸爬滚打也已经近十年,家底有一些,所以对自己信心更足,没想到这次在股市中栽了跟头。想换套大房子的想法在他心中已经不是一天两天,但手头总是差了五六十万元,今年股市行情好,郭先生在5月中旬就去定下了自己看好的一套崂山区300万元的二手房,“当时全款还差点,但我想反正股市几天就赚出这个钱了,怕别人把那套房子买了,就先交了定金。”没想到一个月过去,尾款非但没赚出来,还赔进去了一些,已经赔了的郭先生不忍心割肉套现,就自己去交了违约金把房子退了。“在股市里,千万别说确定的话,也千万别拿房子开玩笑。”[记者调查] 卖房炒股多为出售闲置房屋面对资产动辄翻番的诱惑,很多人不惜出售房产投入到炒股的大军中去,也有不少人求稳妥炒股赚了钱再转投楼市,但江湖传言仅仅是传言,市场上这样的人到底多不多?记者专门进行了调查。“五六月份的时候确实是有不少客户来买房,言语中透露是炒股赚了不少钱。”7月27日上午,记者在市南区绍兴路一项目的售楼处了解到,上个月房子卖得特别好,因为这个地段比较好,再加上中大户型为主,价格也不算太贵,不少有实力的刚需和改善人群选在这里买房,一位置业顾问告诉记者,不少客户聊天中说起自己近期股市中收获不小,所以拿出赚的钱来买房。“跟股市好肯定有关系啊,前几个月大户型卖得算是近几年最好的了。”链家地产石老人店资深经纪人冯兴永也告诉记者,从7月份开始,买豪宅的人明显少了,他感觉跟股市不行有直接关系,“上个月我有个客户说有300万元预算买房,前两天股市大跌,我给他打电话,他说只有200万元了,让我重新给他找套新的。”卖房炒股的更是大有人在,冯兴永告诉记者,四五月份的时候,他们所在的崂山区卖房子的人特别多。“有的是200多万的小户型,有的是两三千万的大联排别墅,总之大家的目的都是套现去炒股。”冯兴永说,这些卖房的人出售的多为自己的闲置房产,本来也不住,加上这几年崂山区的豪宅市场不好,甚至还跌了,很多业主都觉得不如赶紧套现去炒股。不过记者从链家地产田家花园店了解到,虽然卖房炒股的人不少,但卖自己唯一住房去炒股的并不多,大部分人还是比较理智的。[业内观点] 股市资金回流希望不大面对股市的跳楼式暴跌,不少开发商打出了“股市暴跌,还是楼市靠谱”的广告,鼓动大家投资楼市。下半年的楼市真的会因为股市不景气迎来下一轮的回暖吗?“我觉得下半年楼市不见得会因为股市的暴跌而变好,反而可能会因为这个原因不好。”戴德梁行山东公司总经理张春雨表示,因为近年的股市和往年非常不同,它带来的是人们对整个宏观经济的判断,暴跌可能会让大家对下半年的经济形势信心不足,“一方面是现在没出来的人,钱都套在股市里,没钱买房,另一方面人们可能会觉得股市跌楼市也会跟着跌,所以观望的情绪浓重,从而影响到整个楼市。”张春雨表示,因为上半年楼市表现比较“猛”,下半年受到股市影响,楼市可能会出现小小的回落。岛城楼市分析人士张百忍曾表示,下半年大量从股市退出来的资金进入楼市是不可能的,因为目前房产的投资价值偏低。地产经理人龙江则表示,当下的经济大环境决定了整个市场会有很多不确定性,在目前的股市行情下,购房者会不会拿出资金买房是要打问号的。[记者手记] 别让炒股伤害居住刚需5月份的时候,好多人对我面对股市的“岿然不动”表示不可理解,不是对赚钱不感兴趣,是对自己的心理承受能力没有十足的把握。身边有朋友A 本身就是土豪,手上闲钱很多,年初打算投资商铺,后来发现股市行情好就转投了股市,赚得盆满钵满。这样的人我绝不会制止,除了感慨有钱的更有钱外,还有一些羡慕嫉妒。有个朋友B拿2万元小试牛刀(微博),第一天就亏了2000元,马上撤退,“一天就进去了半个月工资,真不是我等凡人能玩。”她说,本来生活就靠工资度日,就别做一夜暴富的梦了。所以面对好多人拿出十二万分的勇气卖掉自己的房产或者拿出打算买婚房的钱投资股市,我就更加觉得心惊胆战。中国有句古话,“居者有其屋”,说得直白一点,有个能遮风避雨的家,是生存的基础。面对亲朋好友不费吹灰之力炒股带来的巨大财富,不动心可能很难,但如果买房是刚需,而你又不是股神,千万别拿买房钱去炒投,更别押房、卖房炒股。因为股市更像是一场“赌博”,但不可以拿家人的生存基础去赌,更不要“假想”自己可能会赚得盆满钵满,透支未来的财富。记者 付明实 实习生刘郅怿理财超市热门产品
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&[iphone]早卖一套房损失150万,炒股损失50万
来自:保密
发帖:12+108
还有什么能不折腾的?
-=此贴发送自[iphone]=-
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...楼主...
来自:保密
发帖:12+109
卖掉的那套房涨了150万后,也就是三年多后又在附近买回了相同面积、类型的房,又过了三年后,二百万又涨好了,等于前面六、七年我纯粹在瞎折腾。现在手里除了一套房一无所有。不折腾的话除了一套房手里还可以有二百万现钞。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:363+590
楼主现在能保证卖掉吗
那个时候卖的钱在那个时候的物价莱钢色色一一,就算吃利息也很开心
侬纠结个就么意思
在岗股票能输50w的基本都是温拿了,我一家门都拿不出这么多
做股票不能计一时得失
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今年6月份600号被童太尉转世的一名女司机撞一个缺口 逃出去108人.老夫乃是天干36病友之天加星也.
来自:保密
发帖:12+110
楼主现在能保证卖掉吗那个时候卖的钱在那个时候的物价莱钢色色一一,就算吃利息也很开心侬纠结个就么意思在岗股票能输50w的基本都是温拿了,我一家门都拿不出这么多做股票不能计一时得失问题就是拿卖房钱炒股去了,没吃好没玩好
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:23+574
捂住一套房多赚200万,每月坐受租1万。
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有人的地方,就有江湖;有江湖的地方,就有潜规则------
来自:保密
发帖:519+4366
楼主真心纠结太多了
你所拥有的一切都是TG赋予你的,TG要股票跌就跌,要房子跌就房子跌,只是他想不想而已
这种东西根本轮不到P民去盘算和后悔的
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:160+5015
以前一个老邻居10年前动迁分了套浦东的三房.当时卖了30多万钱放银行里吃利息
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那些不能铭记过去的人注定要重蹈覆辙.真理往往掌握在少数人手中.
来自:保密
发帖:43+713
我来让你安心。
我家04年卖掉的楼,现在价值4000万,而且要拆迁了。。。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:23+624
买房子去炒股,是不是脑袋被门夹了。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:0+188
土豪,做朋友吧
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:保密
发帖:3+3316
买房子去炒股,是不是脑袋被门夹了。
老邻居里有个人,2000年拆迁,得款25万,没买房,去开厂,失败。
一家三口,前几年老二口为此事生大病翘老三,留下儿子一人流浪外地。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...10楼...
来自:保密
发帖:16+199
买房子去炒股,是不是脑袋被门夹了。
老邻居里有个人,2000年拆迁,得款25万,没买房,去开厂,失败。
一家三口,前几年老二口为此事生大病翘老三,留下儿子一人流浪外地。惨
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...11楼...
来自:保密
发帖:291+2778
还有什么能不折腾的? -=此贴发送自[iphone]=-
卖房炒股绝对是非常正确的做法。一般都是聪明人的做法。
我等蠢民只买房,不炒股
一般蠢民的做法:TG不让干的事情偏要干,TG让你干的事情不要去干。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...12楼...
来自:保密
要每步都踏准是蛮难的
07年股票出来,买房,我就踏准一次
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...13楼...
来自:保密
发帖:159+2431
多少年以后你发现现在几百万的损失盈利其实都无所谓了。二十年前有很多人为了区区几万就自杀或杀人的。想想穿钱够用就可以了
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不要疯狂的朝拜哥,哥只是一只螃蟹,如果你看到我红了,那是我已经熟了!
...14楼...
来自:保密
发帖:16+202
多少年以后你发现现在几百万的损失盈利其实都无所谓了。二十年前有很多人为了区区几万就自杀或杀人的。想想穿钱够用就可以了软妹币贬值成大家月入百万?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...15楼...
来自:保密
发帖:29+1031
当初是在博机会,愿赌服输,等下次吧
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...16楼...
来自:保密
发帖:311+3573
当初是在博机会,愿赌服输,等下次吧 -==发送自宽带山官方iPhone APP==-
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因为专业,所以卓越。。。
...17楼...
来自:保密
发帖:18+213
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...18楼...
首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
[iphone]早卖一套房损失150万,炒股损失50万
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