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未满五年的二手房营业税和个人所得税是买方交还是卖方交
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刚交的新房子,因为急需用钱,所以痛心把新房子卖了,我是第一次卖房也不太懂得,
当时就说的税是买卖双方各交各人的!我也不知道哪些税该买方交哪些税该卖方交！
就稀里糊涂的把合同签了，后来我在家里看合同上写营业税和个人所得税是让我交,算了下光这两个税就三万多呢,是不是得买卖双方一人一半呢？？？
忘了说了中介和买房子的是朋友呢！
唉,是不是我被忽悠了,
因为当时买房还欠一屁股债呢！
希望有买房卖房的经验给我说说我接下来该怎么办？
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签了合同的事，就没办法了。
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法律规定，这个是卖方交的。。
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主要还是协议的事情了。
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你吃亏了，事先商量好，一般的都是买房交，按道理营业税应该卖方交，因为是你的营业收入，中介是买房交
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池塘里的青蛙 发表于
你吃亏了，事先商量好，一般的都是买房交，按道理营业税应该卖方交，因为是你的营业收入，中介是买房交 ...
中介费我俩一人交一半.
亏大了!连本钱都收不回来了
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卖房的是需要交营业税和个税的，因为你有卖房的行为就得交营业税，你有所得就得交个税；买房一般是要交契税的，当然另另有约定除外。其他的不清楚了
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协商解决的。
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主要看你卖房时是怎么说的，朋友应该好说，我当时也是买朋友的二手房，反正就是多少钱卖我，其他的他一概不管，都 是我交的。
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同心园 发表于
主要看你卖房时是怎么说的，朋友应该好说，我当时也是买朋友的二手房，反正就是多少钱卖我，其他的他一概不 ...
买房子的不是我朋友，是中介的朋友，我怀疑他俩看我我不太懂合起伙来忽悠我．．．
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有协议从协议。一般事先都有约定，这是一笔不小的开支。有人是营业税买房者交，个人所得税是卖房者交。
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如果合同已经签了就没办法了，如果没有签你们还可以协调，看看你没有过户前的违约责任是怎么写的
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其实可以转嫁到买方的，你只要跟中介说到手多少钱就行，别的不管。
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深爱无痕 发表于
如果合同已经签了就没办法了，如果没有签你们还可以协调，看看你没有过户前的违约责任是怎么写的 ...
违约金好像要10%呢!
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高山水不流 发表于
有协议从协议。一般事先都有约定，这是一笔不小的开支。有人是营业税买房者交，个人所得税是卖房者交。 ...
是呀,要三万多呢，主要是我先前没把功课做足，没了解透这个营业税到底交多少，怎么个交法！
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舒马赫 发表于
其实可以转嫁到买方的，你只要跟中介说到手多少钱就行，别的不管。
这个中介做为丙方，一点不公平不正！我准备找他们说说去．．．看看能不能有回旋的余地
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酸石榴 发表于
这个中介做为丙方，一点不公平不正！我准备找他们说说去．．．看看能不能有回旋的余地 ...
合同都签了，还能说什么呢？
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找个懂房产的律师看看你的合同还有没有玄机吧，实在不行只能找人把评估价尽量压低了，这样你要交的税就少
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我卖房的时候个人所得税是我交的
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营业税是你交的，满五年了，就可以免交营业税。卖房人，营业税是大部头，好像是总房价的5.5%，比如你房产评估价是40万，就需要交 40*5.5%=2.2万的税。所以交多交少，就看你们如何协商的和房屋的评估价格了
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【二手房】二手房过户买卖双方交税明细
【摘 要】相较于新房，二手房配套较为完善，免去装修麻烦，因而备受购房者青睐！然而，对于二手房过户所交的税费 ，好多购房者居然将卖方的税费也交了，又白花了一笔钱，心痛不？
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