7被浏览1,880分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起你好，在辽宁盘锦买二手房用公积金贷款的话最多能贷总房价的百分之多少。我听说是百分之五十_百度知道
你好，在辽宁盘锦买二手房用公积金贷款的话最多能贷总房价的百分之多少。我听说是百分之五十
提示借贷有风险，选择需谨慎
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住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的
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我们夫妻俩名下均还没有房产现在想买房但按公式算只能贷到房价总额的百分之四十五这样好惨啊建筑面积才有105平呢
提问者：y***8
地区：玉林
您好，根据《玉林市住房公积金个人住房委托贷款实施办法》3、贷款额度单笔住房公积金贷款额度最高不超过30万元，在不超过最高限额内，根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核，按借款人购房的价格（或建造、翻建、大修住房造价或评估价）予以确定具体的贷款额度。（1）当市（管理部）贷款余额占归集余额超过70%时，按借款人住房公积金缴存情况确定贷款额度：可贷金额=〔公积金月缴存总额（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公积金账户余额〕×2倍。（夫妻双方及共同申请人可合并计算）。（2）购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，最高贷款限额不得高于房价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，最高贷款限额不得高于房价的70%。购买第二套自住房最高贷款限额不得高于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。（3）建造、翻建、大修自住住房的，最高贷款限额不得高于评估价的50%。首次自建房贷款利率按人民银行公布的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行，第二套贷款利率不得低于住房公积金贷款基准利率的1.1倍。（4）借款人每月还款额（含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债）不得超过家庭月收入的50%。（5）借款人的申请金额不超过所有限额的，以申请额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。
您好，一、装修领取提取条件（一）缴存职工对装修的自住住房拥有房屋所有权。（二）从日起职工有装修自住住房行为的。二、提取额度（一）职工装修自住住房的提取额度为该套住房的建筑面积乘以每平方米住房的装修价格。每平方米住房的装修价格按500元计算，最高提取额的建筑面积按不超140平方米计算（即140㎡×500元/㎡＝70000元）。具体建筑面积的计算以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准，未取得《房屋所有权证》的，以《商品房买卖合同登记备案证明》或《建设工程规划许可证》记载的建筑面积为准。（二）职工装修自住住房提取个人住房公积金，该套房屋的每个所有权人只能提取一次，同一套房屋所有提取人的提取总额不超最高可提取额度。三、提取所需材料（一）住房公积金支取申请审批表(一式两份)。（二）申请人身份证复印件（核验原件）。（三）住房公积金联名卡复印件（无此卡的直接转入职工所在单位再由单位支付给职工）。（四）房屋所有权证复印件（核验原件）。尚未办理房屋所有权证的，属于商品房的，提供购房合同和合同备案证明复印件（核验原件）；属于自建房的，提供国有土地使用证和建设工程规划许可证复印件（核验原件）；属于集资房的，提供单位集资房批准文件和集资建房资格名单复印件（核验原件）。（五）房屋装修合同或装修住房主要建材的付款发票（核验原件）。（六）申请提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或相关关系证明。
您好，装修不能办理公积金贷款，您可以以装修名义申请领取公积金。一、提取条件（一）缴存职工对装修的自住住房拥有房屋所有权。（二）从日起职工有装修自住住房行为的。二、提取额度（一）职工装修自住住房的提取额度为该套住房的建筑面积乘以每平方米住房的装修价格。每平方米住房的装修价格按500元计算，最高提取额的建筑面积按不超140平方米计算（即140㎡×500元/㎡＝70000元）。具体建筑面积的计算以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准，未取得《房屋所有权证》的，以《商品房买卖合同登记备案证明》或《建设工程规划许可证》记载的建筑面积为准。（二）职工装修自住住房提取个人住房公积金，该套房屋的每个所有权人只能提取一次，同一套房屋所有提取人的提取总额不超最高可提取额度。三、提取所需材料（一）住房公积金支取申请审批表(一式两份)。（二）申请人身份证复印件（核验原件）。（三）住房公积金联名卡复印件（无此卡的直接转入职工所在单位再由单位支付给职工）。（四）房屋所有权证复印件（核验原件）。尚未办理房屋所有权证的，属于商品房的，提供购房合同和合同备案证明复印件（核验原件）；属于自建房的，提供国有土地使用证和建设工程规划许可证复印件（核验原件）；属于集资房的，提供单位集资房批准文件和集资建房资格名单复印件（核验原件）。（五）房屋装修合同或装修住房主要建材的付款发票（核验原件）。（六）申请提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或相关关系证明。
您好，装修不能办理公积金贷款，您可以以装修名义申请领取公积金。一、提取条件（一）缴存职工对装修的自住住房拥有房屋所有权。（二）从日起职工有装修自住住房行为的。二、提取额度（一）职工装修自住住房的提取额度为该套住房的建筑面积乘以每平方米住房的装修价格。每平方米住房的装修价格按500元计算，最高提取额的建筑面积按不超140平方米计算（即140㎡×500元/㎡＝70000元）。具体建筑面积的计算以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准，未取得《房屋所有权证》的，以《商品房买卖合同登记备案证明》或《建设工程规划许可证》记载的建筑面积为准。（二）职工装修自住住房提取个人住房公积金，该套房屋的每个所有权人只能提取一次，同一套房屋所有提取人的提取总额不超最高可提取额度。三、提取所需材料（一）住房公积金支取申请审批表(一式两份)。（二）申请人身份证复印件（核验原件）。（三）住房公积金联名卡复印件（无此卡的直接转入职工所在单位再由单位支付给职工）。（四）房屋所有权证复印件（核验原件）。尚未办理房屋所有权证的，属于商品房的，提供购房合同和合同备案证明复印件（核验原件）；属于自建房的，提供国有土地使用证和建设工程规划许可证复印件（核验原件）；属于集资房的，提供单位集资房批准文件和集资建房资格名单复印件（核验原件）。（五）房屋装修合同或装修住房主要建材的付款发票（核验原件）。（六）申请提取配偶住房公积金的，需提供结婚证或相关关系证明。
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