深圳本地人真那么有钱吗
大学同学深圳板田本地人，从大学毕业后没工作过，他爸在街道办给他找了份工作也不去说村里每年每人能分红1W多，家里还有栋楼隔了20多个房间出租，深圳像这种家庭一年收入多少啊
这些回帖亮了
本地佬一般月收租从数万到数十万不等，年底村股份公司还会按人头分红，我大学同班有个本地旧改的本地佬，方位科技园某村，赔偿方案六套房，一套商铺，一千万现金，懂得可以感受下。
深圳有本地人，但是少，大多集中在罗湖等老市区。在深圳，有了房子，生活轻松了不止一个档次，真的。
引用36楼 @ 发表的:
有说方言的…………………………大部分说粤语，一小部分靠近东部惠州的说客家话
我是土生土长的深圳本地人，我来科普一下吧。真正有钱的本地人集中在皇岗，岗厦那些地方，只要人头在，分个几千万都是小意思。我们这些龙岗本地拆迁都能分六七套房子，我家去年拆了一栋，也是分了六套。龙岗房3-4W.房子都是80平左右的，大约千万左右吧。举个例子，我们村有些人没给拆到的，还是住着一栋农民房，三四层的，靠收租。龙岗本地的几乎每户都有自己一栋房子，这是混的最不济的，然后基本上两三栋是正常的。本地人一般就是打麻将收租过日子，几乎不用干活。。 我们村分红。我家一年可以拿50W左右。
龙岗，枰山 这边是讲客家话的，龙华，宝安那边是讲宝安话，土白话类似。福田罗湖的那些几乎就讲粤语了。
引用1楼 @ 发表的:深圳有本地人？
真是张口就来
引用1楼 @ 发表的:
深圳有本地人？
哪个地方没本地人？老宝安县居民再怎么也有几十万吧
遇到一个宝安的女同事，凤凰村村长女儿，追我，我没答应。。。。。现在还是过着去网吧的日子
我就是深圳人，深圳人可以分两种吧，一种就是深圳本地农村人有自己的房子，俗称的城中村农民房，第二种当年在深圳这边有单位的，单位分的房子，现在市区里面一些老旧的六七层小区。以前农民房也就罗湖福田这一带的比较好租，到龙岗，甚至南山简称关在吧，基本是没什么人租农民房的，即使有租价格也很便宜。只是这些深圳发展真的太快了，南山，龙岗现在都有很多产业，房子真的是供不应求，导致那些年城中村的地主开始疯狂违规加建，租金也疯狂上涨。楼主知道的罗湖，福田的，纯租金年收入100w是没问题的。而老旧单位这些人，大多祖籍并不是深圳的，这批人有钱人并不多，但是总体也不差，而且那些年深圳机遇确实很多，这批人90年代从商发迹的也很多。
就说我原来租房时候那个房东吧，他手头有三栋农民房。每栋15层，他说那一栋就花了500多W（没有证实过），不过他平时穿的很朴素，经常在楼里面打扫卫生，水电坏了都是打电话让他来修，偶尔要装个什么东西也会过来帮忙。
现房东就是本地人，盖了房子收租，自己住这里收租，孩子从小在香港上学定居，周末就去香港或者开普拉多去游山玩水，生活安排其实很高瞻远瞩了。。。
我去过一次深圳，让我印象真的非常好，我记得是南山区田厦村哪里，尤其是夜晚的深南大道
看村有得一年几十万加上收租躺着赚几百万一年
深圳有本地人？
深圳有本地人，但是少，大多集中在罗湖等老市区。在深圳，有了房子，生活轻松了不止一个档次，真的。
看村有得一年几十万加上收租躺着赚几百万一年
引用1楼 @ 发表的:深圳有本地人？
真是张口就来
我工作中遇到过两个本地的，一个家在罗湖，一个家在沙井，家在罗湖的那个好像还可以，英国留学归来，家中是不是大地主就不知道了，沙井那个好像一般，好像有几套吧，但不算值钱~
上回去深圳出差出租车司机确实讲过类似的情况，收租真的什么都不用做了，估计主要还是发展太太迅速了
光靠收租就衣食无忧的一大堆...
引用1楼 @ 发表的:
深圳有本地人？
哪个地方没本地人？老宝安县居民再怎么也有几十万吧
有城中村拆迁赔几千万过亿的，还是前几年
作为一个龙岗本地。。最近拆迁补了六套60-140平米的房。。然后每年补贴是一万多点。。
各村因为地理位置的原因，发展不均衡，有的的确富得流油，有的不行
我去过一次深圳，让我印象真的非常好，我记得是南山区田厦村哪里，尤其是夜晚的深南大道
就说我原来租房时候那个房东吧，他手头有三栋农民房。每栋15层，他说那一栋就花了500多W（没有证实过），不过他平时穿的很朴素，经常在楼里面打扫卫生，水电坏了都是打电话让他来修，偶尔要装个什么东西也会过来帮忙。
引用1楼 @ 发表的:
深圳有本地人？
深圳本地人多着呢。。。
现房东就是本地人，盖了房子收租，自己住这里收租，孩子从小在香港上学定居，周末就去香港或者开普拉多去游山玩水，生活安排其实很高瞻远瞩了。。。
看是什么地方吧 如果在深圳福永的都是每年五万以上
本地佬一般月收租从数万到数十万不等，年底村股份公司还会按人头分红，我大学同班有个本地旧改的本地佬，方位科技园某村，赔偿方案六套房，一套商铺，一千万现金，懂得可以感受下。
引用10楼 @ 发表的:
作为一个龙岗本地。。最近拆迁补了六套60-140平米的房。。然后每年补贴是一万多点。。
土豪，我也在龙岗，哈哈
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用19楼 @ 发表的:
土豪，我也在龙岗，哈哈
龙岗是不是快要变成深圳第二个市区了
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1040》连锁经营全面分析！
　　行业里说叫3个人就可以了，我们兴奋不已，不惜用谎言邀约自己的亲朋好友，期待大家一起发财，但是真正懂的朋友渐渐明白了，不是3个人，而是3条线。
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请登录后评论。摘要：新三板的设计理念是让资本更好的服务于实体经济，而“双创”更是本届政府的一个核心要素。
阿里巴巴董事局主席马云曾说，越来越多的女性正在走上一直以来由男性主导的舞台，而被问及成功秘诀时，马云毫不犹豫地表示第一要素便是“女人”（淘宝卖家中有超过50%是女性）。虽然在传统企业里走上领导层的女性还是凤毛麟角，但投身创业的女性在全球已经蔚然成势，洪三板创始人黄小晴就是其中之一。
在互联网行业浸泡多年的黄小晴，曾经做过三年天使投资，不仅精通商业模式的构建，而且对于中小微企业融资难感触颇深，这也是她能够用互联网+的思维来重构企业融资环境的原因，从而有机会成为行业的颠覆者。
人称“洪三姐”的她，曾通过媒体发声说，新三板的设计理念是让资本更好的服务于实体经济，“双创”是本届政府的一个核心要素，尽管市场的热度可能要依靠财富效应和交易度来放大，但是决定一个市场能否走得更长远的一定是政府的格局和初心，注重股权投资的新三板就是这个实践者。我国资本市场将会是新三板不断成熟，而且产生巨大变化，中国经济将因为新三板而受益。
以下内容整理摘选自洪泰基金合伙人、洪三板创始人黄小晴女士给希鸥融资加速营第七期的学员的分享。
洪泰基金合伙人、洪三板创始人黄小晴
谈洪三板：我们是新三板风口比较笨的那只猪
在黄小晴看来，新三板已经成为时代的必需品，而它本身就是一个颠覆。接下来资本市场的颠覆会发生在什么地方？黄小晴坚定地认为颠覆一定会诞生于服务于中小企业的生态圈中。
当前情况下，我国经济的繁荣需要更加依靠优质的中小企业。在一定程度上，具有核心竞争力的中小企业在已经成为我国经济新常态下的调整产业结构的试金石，中小企业养活着中国90%的老百姓，影响着社会安定。
正因为中小企业如此重要，正因为中小企业代表着中国的未来，正因为中小企业的融资是这样那样的不完美。所以，资本市场的颠覆一定会诞生在服务于中小企业的新三板，以及帮助新三板成长的所有生态圈的业态中.
在和企业大量的接触过程中，黄小晴发现新三板企业最大的痛点和需求就是融资，新三板企业需要颠覆性的融资环境，在融资的过程中希望同时进行估值管理，并宣传、发现和挖掘企业的价值。
而洪三板解决的就是新三板所有企业融资难、融资贵的问题。大家知道一家企业，它挂新三板最核心的目的就是为了融资。在中国中小企业融资难、融资贵已经成了一个社会问题，洪三板就是为了解决中小企业融资难、融资贵的问题。
另外，在中国我们所有的老百姓手里都有钱，但是缺少很好的投资渠道。所以，洪三板解决的就是让中国民间资本真正的流入到实体经济，让大众创业，万众创新成为真正落地的抓手。
在这个过程中，每一个老百姓如果能够在新三板中挖掘出优质的新三板企业，并且成为新三板企业的股东，不仅他们自己受益，而且国家也跟着受益。
也许会有人说新三板不是十全十美，至少有不少缺点，成为资本市场的颠覆力量还为时过早，但颠覆代表的是趋势，我认为没有人能够打败趋势，趋势已经来了。
在这样的趋势下因为做对了事情，洪三板就成了新三板风口中那只比较笨的猪。
谈新三板：不是所有企业都适合挂牌新三板
新三板的设计理念是让资本更好的服务于实体经济，而“双创”更是本届政府的一个核心要素。
尽管市场的热度可能要依靠财富效应和交易度来放大，但是决定一个市场能否走得更长远的一定是政府的格局和初心，注重股权投资的新三板就是这个实践者。
而我国资本市场将会是新三板不断成熟，并且在产生巨大变化，中国经济将因为新三板而受益。
但黄小晴并不认为所有企业都适合挂牌新三板，企业是否挂牌新三板取决于两点。
1.创始人是想做一个小作坊还是想做一家真正的公司。
如果创业者仅仅把公司当作自己赚钱的工具，那完全没有挂牌新三板，因为挂牌之后对信息的纰漏以及对信息的规范化、财务的透明化、法务的健全化都有较高的要求。
而相反如果想做一家真正的公司，挂牌新三板之后不仅会极大的提升公司知名度，而且公司还可以通过定向增发股份、股份增值权、分红权和激励基金等方式去留住人才。
2.公司是否想在细分领域进行整合，在资本市场上拿到钱进行疯狂的并购，成为行业的龙头。
挂牌新三板企业最大的需求就是融资，如果想利用资本市场对行业进行整合，成为该领域的巨头，那挂牌新三板之后就可以更好的引起资本市场的关注获得融资。
谈投资：真正牛的人都在创业，投资人不一定什么都懂
曾经做过三年投资人的黄小晴在投资方面也有独到的见解，在她看来虽然真正的牛人都在创业，投资人不一定什么都懂，但投资人在选择投资项目时自有其标准。
在分享快要结束的时候，黄小晴也提到了自己投资项目的标准：
1.公司的是否具有良好的商业模式。选择一个项目时，投资人首先会看这个项目究竟给用户解决了哪些痛点或者说给用户带来了哪些价值，只有深入解决用户痛点的项目才会获得投资人的亲睐
2.创始人是否全力投入到创业项目中来。如果连创始人都不能全身心的投入到自己的项目中来，那投资机构又为什么要投资你呢?
3.团队是否具有狼性.同样的商业模式，一流的团队是可以把三流的项目做起来的，而二流的团队可能会把一流的项目做死，所以团队的狼性也是投资机构会考察的一个非常重要的因素。
4.看团队是否具有坚持不放弃的精神。一件事可能会有一百个人想到，但只会有二十个人执行，而这二十人中只有20%的人坚持了，投资机构需要的就是这20%坚持的人。
5.团队是否具有创业能力。很多投资机构都投过连续创业者，虽然他可能失败了好几次，但因为他具备这样的创业能力，大家还是相信他一定会成功的。
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今日新帖：949　在线学员：13020
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听了这么多个老师的课件，没有人能讲得清，或者说讲不出来，为什么在长投中（权益法下），投资方当年从被投资方取得的分红冲减长投成本，而从被投资企业分得的利润却是增加长投的账面价值（损益调整）。按理说无论是分红，还是损益调整，都是来源于被投资企业的当年税后利润（未分配利润也是公积的重要来源之一），但是处理却不一样。但是，分红、分利润实质都是从被投资企业分钱，为什么前者当投资的收回，而后者不算？是为了避税，还是因为分红本身是免税收入？请真正懂行的讲解一下。
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你真的是理解错了。你懂什么叫权责发生制么？分红，是钱到手。利润的份额分配，钱会到手么？钱不到手，不是只要增加长投的账面价值么？好，分利润，其实就是投资增值了，所以就是增加了长投（损益调整）的账面价值，那你分钱的时候，不是要冲掉么？
就好比销货一样，很简单的道理，你赊销的时候，不是挂应收账款么？收钱的时候，不是冲应收账款么？还不能够理解？再找我。
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你真的是理解错了。你懂什么叫权责发生制么？分红，是钱到手。利润的份额分配，钱会到手么？钱不到手，不是只要增加长投的账面价值么？好，分利润，其实就是投资增值了，所以就是增加了长投（损益调整）的账面价值，那你分钱的时候，不是要冲掉么？就好比销货一样，很简单的道理，你赊销的时候，不是挂应收账款么？收钱的时候，不是冲应收账款么？还不能够理解？再找我。日月星chen发表于 10:27:00销货是把货物出售给别人，长投（权益法下），你是把资金投给别人，不一样，没有可比性。另外，按您那么说，分红也有宣告时，挂下账，收到时做相反分录问题。那它不是和利润一样吗？
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问题就是无论分红还是分钱（分利润），实质都是分钱。问题就是按生活化的语言，就是钱到投资企业的银行账户了，为什么分红作为投资的收回，而分利润是增加长投的账面价值。我想另外一个原因，是不是分红就是本金的减少，以后按份额分钱的时候分的钱就少了？
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长投（权益法下），你是把资金投给别人
这是一项投资，是一项资产。
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你懂什么是权责发生制吗？权益法，就是按权责发生制的。
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你懂什么是权责发生制吗？权益法，就是按权责发生制的。日月星chen发表于 10:50:02把权责发生制忘了吧？权责发生制相对于收付实现制而言的。这个常识性问题就不用提了。
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等下我找个例题来讨论更具体些，现在去开会。
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把权责发生制忘了吧？权责发生制相对于收付实现制而言的。这个常识性问题就不用提了。cxg7218发表于 10:53:16你说权责发生制相对于收付实现制而言，我问：那权责发生制就不能用于其他会计准则当中吗？气死我了，就此打住，不跟你一般见识。不管怎么说，我2015注会综合都拿了80分左右呢，如果这个小问题都理解不了的话，你就不用去上考场了。还考什么注会？！！
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先上概念：权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益的份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。①被投资企业实现盈利，投资企业应享有被投资企业实现的净利润时，借：长期股权投资-损益调整贷：投资收益因为被投资单位实现盈利，未分配利润增加，所有者权益增加，所以投资单位的长期股权投资的账面价值也要跟着增加。②被投资企业宣告分配股利，这时被投资企业就真的需要拿钱出来进行分配了借：应收股利贷：长期股权投资-损益调整作为被投资单位，你要对外分红，一般都是未分配利润科目减少，所有者权益也就减少，作为投资单位的长期股权投资账面价值也应要跟着减少。权益法的核心，就是盯着被投资单位的所有者权益，建议听一下高志谦老师的课，这一点强调得非常明确。被投资单位只要变，我就跟着变，只是变动的明细科目有时是损益调整，有时是自他资本公积，有时是其他综合收益。
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题主CPA已通过，学习的榜样。有时间可以听听高志谦老师的课，他喜欢讲来龙去脉，讲思想。郭老师是为考试而生的。2015审计跪的有点莫名其妙，2016加油！
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题主CPA已通过，学习的榜样。有时间可以听听高志谦老师的课，他喜欢讲来龙去脉，讲思想。郭老师是为考试而生的。2015审计跪的有点莫名其妙，2016加油！思密达唐唐发表于 11:30:59楼主CPA已通过，还理解不了这问题？
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先上概念：权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益的份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。①被投资企业实现盈利，投资企业应享有被投资企业实现的净利润时，借：长期股权投资-损益调整贷：投资收益因为被投资单位实现盈利，未分配利润增加，所有者权益增加，所以投资单位的长期股权投资的账面价值也要跟着增加。②被投资企业宣告分配股利，这时被投资企业就真的需要拿......思密达唐唐发表于 11:24:04这个举例非常好，
可楼主理解不了这个过度性的科目。悲催！
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根据题主的问题，我又想到另一个问题，为什么要有权益法、成本法呢？知乎上搜的一个答案，大家一起分享：著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。作者：安然链接：https://www.zhihu.com/question//answer/来源：知乎正常理解下，不管什么情形，都应当优先使用权益法而不是成本法，因为，权益法能够及时把被投资方净资产的变化对应的反映到长期股权投资的账面价值上来，而成本法则很容易滞后于被投资方最新的所有者权益价值。但是，使用权益法有一个前提，就是被投资方账面净资产的公允价值要能够持续获得，不然，谈何根据被投资方所有者权益的变动对应调整长期股权投资的账面价值呢？总不能根据对方账面所有者权益的价值做调整吧？无法取得被投资方所有者权益的公允价值，就只好使用成本法核算了。
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这个举例非常好，
可楼主理解不了这个过度性的科目。悲催！日月星chen发表于 11:34:53这就上升到理论研究了，为啥会是这样子的？
我觉得会计的存在是服务于实务，权益法这样规定，也是为了实现特定的目的，比如：我投的钱，到底赚了还是亏了，用权益法核算就非常合适，长投-损益调整只是过渡科目，但余额能反映经济实质。
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先上概念：权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益的份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。①被投资企业实现盈利，投资企业应享有被投资企业实现的净利润时，借：长期股权投资-损益调整贷：投资收益因为被投资单位实现盈利，未分配利润增加，所有者权益增加，所以投资单位的长期股权投资的账面价值也要跟着增加。②被投资企业宣告分配股利，这时被投资企业就真的需要拿......思密达唐唐发表于 11:24:04这个例子很好，但问题是，对于投资企业而言，为什么分配利润，其所有者权益就增加，而分红，其所有者权益不增加。因为你的第二点就分红，被投资者所有者权益少了，所以投资成本就少了。如果这个逻辑成立的话，那么分利润时，被投资者的所有者权益也是减少的啊。
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这个问题，会计学专业的学生也好，老师也好，没有讲得清楚的。
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这个例子很好，但问题是，对于投资企业而言，为什么分配利润，其所有者权益就增加，而分红，其所有者权益不增加。因为你的第二点就分红，被投资者所有者权益少了，所以投资成本就少了。如果这个逻辑成立的话，那么分利润时，被投资者的所有者权益也是减少的啊。cxg7218发表于 11:54:33有两个概念你要清楚：实现利润≠分配利润分红=分配利润被投资企业实现利润和分配股利是两件事，不要把实现利润跟分配利润混淆了
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楼上面解释的很清楚了因为一个是所有者权益减少了，而一个是增加了。权益法就是随着被投资方的所有者权益变动而变动的
少壮派大叔……
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先上概念：权益法，是指投资以初始投资成本计量后，在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益的份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。①被投资企业实现盈利，投资企业应享有被投资企业实现的净利润时，借：长期股权投资-损益调整贷：投资收益因为被投资单位实现盈利，未分配利润增加，所有者权益增加，所以投资单位的长期股权投资的账面价值也要跟着增加。②被投资企业宣告分配股利，这时被投资企业就真的需要拿......思密达唐唐发表于 11:24:04高志谦老师讲所得税、交易性金融资产、合并报表这三部分，讲得最好的。但是听过高老师的课件后，就应该去听郭建华老师的长投，这样的话，就能融会贯通。
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这个问题，会计学专业的学生也好，老师也好，没有讲得清楚的。cxg7218发表于 11:56:24冷静一下，相信你能想清楚
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