消防验收手续是怎么的过程？
消防验收手续是怎么的过程？
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建筑工程消防验收程序
　　1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。
　　2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。
　　3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下：
　　(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。
　　(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。
　　(3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单　项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。
　　4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。
　　5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。
　　6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。
　　7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;
　　8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。
　　9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
　　注：建筑工程消防监督验收时限
　　公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时，应当查验消防验收申报资料。资料齐全后，应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》。
　　复查验收与正常验收办理时限相同。
　　建筑工程消防验收的主要内容及重点
　　主要内容：
　　1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等;
　　2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级;
　　3、建筑防火防烟分区和建筑构造;
　　4、安全疏散和消防电梯;
　　5、消防给水和自动灭火系统;
　　6、防烟、排烟和通风、空调系统;
　　7、消防电源及其配电;
　　8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志;
　　9、火灾自动报警系统和消防控制室;
　　10、建筑内部装修;
　　11、建筑灭火器配置;
　　12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容;
　　13、查验消防产品有效文件和供货证明。
　　验收重点
　　1、检查竣工图纸、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致;
　　2、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题，在工程中是否予以整改。
　　3、检查各类消防设施、设备的施工安装质量及性能。
　　4、抽查测试消防设施功能及联动情况。
1.填写建设工程消防验收申报表； 2.提供（原）消防设计审核意见书复印件； 3.工程竣工验收报告； 4.提供施工单位、监理单位的合法证明文件，包括：营业执照、资质复印件（复印件加盖红章）； 5.消防产品登记表； 6.消防产品质量合格证明文件、消防产品身份信息证明（扫描标签）； 7.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证、检测报告等； 8.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（附检测单位资质）； 9.民用建筑外保温材料检测报告； 10.竣工图纸（施工单位加盖竣工章）； 11.其他依法需要提供的材料。
　　建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
　　1. 建设工程消防验收申报表，一式两份，按要求盖各单位公章。
　　2. 工程竣工验收报告，盖各单位公章。
　　3. 消防产品质量合格证明文件;(消火栓箱全套、防火门、防排烟风机、补风机、应急照明与疏散指示标志、防火阀等的检测报告资质文件由前期总包提供)
　　4. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;装修材料见证取样检测报告(原件);(需要钢结构防火喷涂的见证取样的检测报告原件由前期总包提供)
　　5. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件;
　　6. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，各方分别盖公章;
　　7. 建设单位合法身份证明(营业执照、税务登记证及组织机构代码证) 盖建设单位公章
　　8. 工程使用性质说明：此说明由建设单位提供验收工程的高度、面积、层数及各层的使用性质、A4纸打印，盖建设单位公章。
建筑工程消防验收程序 1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。 2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。 3、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带《公安消防监督检查证》，具体验收程序如下： (1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。 (2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。 (3)汇总验收情况。各小组分别对验收情况作汇报，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》，按子项、单　项、综合的程序进行评定、评定结论在验收记录表中如实记载，并将初步意见向建设、施工、设计等参加验收单位提出，对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见。 4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。 5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。 6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。 7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书; 8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。 9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。
上官苏志燮&回答：1.消防验收在前，整体竣工验收在后。消防是分项工程，肯定是它先验收。消防在前，消防没验收合格，整体竣工没戏。
2.消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
上官苏志燮&回答：首先保证建筑的所有消防设施已通过第三方消防检测与电气检测合格，然后准备下列资料
消防验收申报材料要求
根据新《消防法》及《建设工程消防监督管理规定》(公安部106号令)的要求，建设单位申请消防验收应当提供下列材料：
1. 建设工程消防验收申报表，一式两份，按要求盖各单位公章。
2. 工程竣工验收报告，盖各单位公章。
3. 消防产品质量合格证明文件；（消火栓箱全套、防火门、防排烟风机、补风机、应急照明与疏散指示标志、防火阀等的检测报告资质文件由前期总包提供）
4. 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；装修材料见证取样检测报告(原件)；（需要钢结构防火喷涂的见证取样的检测报告原件由前期总包提供）
5. 消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
6. 施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件，各方分别盖公章；
7. 建设单位合法身份证明(营业执照、税务登记证及组织机构代码证) 盖建设单位公章
8. 工程使用性质说明：此说明由建设单位提供验收工程的高度、面积、层数及各层的使用性质、A4纸打印，盖建设单位公章。
9. 现场影像资料：对验收工程的建筑施工情况、消防车道、疏散指示及导流标志、疏散通道、消防设施、装修等重要部位进行拍照，由建设单位用A4纸彩色打印、盖章。
10. 如果是新建工程验收，需提供规划许可证的复印件。（由建设单位提供）
11. 验收委托书及被委托人身份证复印件，盖建设单位公章。
12. 验收申请书，盖建设单位公章。
13. 《建设工程消防设计审核意见书》《建筑工程施工现场消防安全审核意见书》复印件。
明月照大江&回答：二手房验房关键一：看漏水
由于二手房一般已有一定的居住历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间10年以上的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此在看房时应该备加关注。比如下水管道，如果前一任住户在使用中不留意的话，很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题。因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。
有心的购房者，最好自备塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或积水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)，在卫生间浅浅地蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水，可以用塑料盆在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水。
如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。对于一些已经重新装修的物业，水渍往往很难用肉眼看清楚，因此，最好选择在下雨后去看楼。此外，购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面，看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷，则表明墙体、地面接触良好。
二手房验房关键二：看质量
二手房需要关注的墙体裂缝等质量问题。墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦。对于一些没有装修的二手房，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。
查看电路及开关接口。居住时间10年或10年以上的旧房子，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。有条件的，用万用表测量各强弱电流是否畅通。另外，要打开电器、电视、电话等线路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。
再就是查看门窗密封及隔音效果。门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。
二手房验房关键三：看软件
除了水、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收，软件方面的验收也是购买二手房者需要特别关注的。在二手房交房前，买家须特别留意以下几个问题：原业主户口是否已经迁走？是否已前往煤气公司办理煤气更名手续？是否已前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？水、电、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清？这一系列问题要逐项核实，并予以落实。
另外，在购买二手房的时候，一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议，否则就会陷入不能办理产权证的窘境。
当然，房屋附属设施、装修及附赠家电、家具也得留心检查。总之，验收时，如发现问题，购房者应详细予以记录，并根据这些情况商讨房价。
木子星生&回答：一、水电验收是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 二、油漆验收：眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 三、墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5，否则会出现脱落问题。 四、木工验收：灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。
prettygirl&回答：工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。
第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
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　　本报记者 陈彦杰
7日，市公安局提出促进企业发展的金盾护企20项新举措。济南企业员工市外迁入落户、出入境申请、外国人居留许可办理等更加方便。企业还可预约上门车驾管服务。另外，在业务受理、驾驶人考试等窗口，还设立英语专业民警为外籍人士提供专业服务。
缩短市外迁入落户办理时限。对符合落户条件、手续完备的市外迁入“夫妻投靠”、“父母投靠子女”、“子女投靠父母”落户，由原15个工作日办结，调整为10个。
缩短外国人居留许可办理时限。对在企业中任职的外国人及其随行家属，居留许可办理时限由15个工作日缩短至10个，同时在申请时不再提交个人简历、企业简介等资料。
缩短金融机构建设方案、工程验收行政许可审批时限。由原来的20个工作日，缩短为共10个。
缩短爆破作业、易制毒化学品购买审批时限。省市重点、民生工程项目，爆破作业项目审批时间由20个工作日缩短为15个。企事业单位办理二、三类易制毒化学品购买备案证明、运输备案，正常工作日随时办理，节假日可预约办理。
取消部分消防行政审批前置。取消“公众聚集场所使用、营业前消防安全检查合格审批”工商登记前置；取消“电气防火技术检测和外墙保温材料见证取样检验”建设工程消防验收审批前置。
取消部分消防行政审批。建筑面积在200平方米以下、人数不超过50人且设在单层公共建筑或多层公共建筑首层的小商店、小超市、小餐馆，无需再办理公众聚集场所使用、营业前消防安全检查手续；投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的新建、改建、扩建工程，无需再办理建设工程消防设计、消防验收或备案手续。
简化出入境申请手续。年满16周岁的本省户籍居民（不包括现役军人），在我市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及赴港澳台团队旅游签注，免提交户口簿。
取消部分户籍收费项目。停止收取户籍证明工本费（每张5元）和户口簿变更（含并户、出生申报、变更姓名、性别、民族、职业、服务处所）费用（每次5元）。享受服务
建立专业警种服务重点工程建设。在市公安局成立重点工程保卫支队，对接全市重点建设工程，在工程施工现场设立警务室或移动警务工作站。
健全完善民生警务平台运行。扩大民生警务热线社会知悉率和影响力，将互联网站与微信平台实时挂接，户政、交警、出入境、消防、治安等11类公安业务和咨询诉求全部实现“掌上受理”。
提供企业预约上门车驾管服务。对5辆以上机动车注册，20辆以上机动车查验、报废以及20个以上驾驶证换证业务的车驾管业务，企业可向车管所提出预约上门服务申请，经省交警总队报备后，按照预约时间上门开展服务。
开辟外籍人士，港、澳、台籍人士车驾管绿色通道。在业务受理、驾驶人考试等窗口设立英语专业民警提供专业服务。
实行临时牌照远程核发。在全市范围内推广使用4S店临时牌照远程核发系统，4S店工作人员通过该系统将车辆信息和保险凭证、发票、合格证等上传至车管所，车管所工作人员远程审核无误后，即可现场打印临时牌照。
下放部分户口受理、审批权限。将原市局受理审批，符合现行落户条件的，转业士官、义务兵异地安置人员落户，经组织、人力资源和社会保障部门批准的干部、工人调动落户，经毕业生主管部门正式派遣接收的外地生源普通中专、技工学校毕业生落户，权限下放至拟落户地公安分局直接受理、审批。
下放《特种行业许可证》办理权限。变特种行业许可“两级审批”为“一级审批”，将旅馆业、公章刻制业、典当业《特种行业许可证》办证权限由市局下放至各分、县（市）局，同时将公章刻制业办证期限由20日缩短为5日。
下放大型群众性活动受理审批权限。将预计参加人数在1000人以上5000人以下的大型群众性活动受理及审批权限，下放至活动所在地县级公安机关，受理申请的日期由活动举办日前20日提至活动举办日前7个工作日；预计参加人数5000人以上的大型群众性活动，受理申请的日期由活动举办日前20日提至活动举办日前10个工作日。
为企事业单位提供登门办理身份证服务。因身份证丢失、有效期满需要补领和换领不少于20人的整建制企事业单位，向所属派出所提出申请预约后，由分、县（市）局户政科组织登门服务。
开展涉企治安秩序整治。严厉打击控制行业市场的市霸行霸，插手重点工程和交通运输、建筑工地、餐饮娱乐的黑恶势力等。
严厉打击经济犯罪。组织开展打击侵犯知识产权、合同诈骗、侵犯商业秘密等专项行动，及时受理、查证经济案件线索，缩短经济犯罪办案周期。
设立打击经济犯罪24小时法律服务、举报电话。白天：13；节假日和夜间：00。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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存在问题直接下罚单，居然敢不经消防部门审核。　　建设单位未依照本法规定将消防设计文件报公安机关消防机构备案。　　建议你查询一下《中华人民共和国消防法》，有下列行为之一的，责令停止施工！100平方的酒吧都能整出个特大火灾事故出来；　　新消防法行政准则“第六章　法律责任　　第五十八条　违反本法规定、营业的、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款：　　（一）依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；　　（二）消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；　　（三）依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；　　（四）建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；　　（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用　　你们胆子也够大的了，无知无谓啊！营业场所就是公共、人员密集的地方，责令限期改正，处五千元以下罚款，当地政府头都担不起就别说你企业法人了，2008新《消防法》与1998老《消防法》较大的区别就是没有限期整改一说，情况严重的同时停业整顿，或者在竣工后未依照本法规定报公安机关消防机构备案的、《消防监督管理规定》、《建筑工程消防监督管理规定》
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