我是交清之前人家就搬走了。。。
15:48:25 被作者重新编辑
合同里没有具体的交房日期吗？我们是签好几月几日交房的~
如果只写了款清交房，那应该就有一天算一天，不过我是觉得应该半个月而已，为了这点钱搞来搞去也不值得，一般这种反租的本来租金相对来说就会算低一些的~
15:50:36 被作者重新编辑
对的，合同里写清交房日的。
或者款清交房的话，就是你尾款付好，对方到账那天应该交房。
市场上那种是胡话，你可以要求他根据合同来，该怎么就怎么。
16:02:09 被作者重新编辑
16:02:29 被作者重新编辑
16:34:38 被作者重新编辑
没有卖家这种书法的。超过合同交房时间，就应该付租金
16:52:20 被作者重新编辑
一般合同里约定好的
16:54:56 被作者重新编辑
合同上会写清哪天交房的
我们家前两天刚把房子租出去 &在签合同的买家就和我们定哪天交房的 不能拖得
01:02:12 被作者重新编辑
上家在忽悠LZ
08:51:07 被作者重新编辑
从道理上肯定是你对，没有让时间的说法，我的上家就是在约定时间之前搬空的，不要听他胡扯。
但是从人情上，如果你们整个交易过程都很顺利，很愉快，那适当让几天也可以，这个你自己斟酌。不过就算不让，他也没什么好说的。
09:09:51 被作者重新编辑
大家都让一步吧.
09:29:15 被作者重新编辑
不要闹僵 & 万一给你房子动点手脚也麻烦 &
09:35:46 被作者重新编辑
合同上有明确的最后时间限制的，超过要付钱的，按照合同来，除非你们当时合同没走正规流程
09:37:00 被作者重新编辑
我是碰到过这种情况
我是置换房，所以当时谈好，我的新房装修好以后再搬走，大致给了个时间
对方也同意了，因为我家装修不错，况且才住了没几年，而且家具，家电全部送给他们了，基本他们空手进来就可以住了。
我想想装修大概3个半月时间应该可以了，当时没想到可能会延期，所以时间也写死在合同上面了。
后来时间到了，基本的装修都结束了，就是差家具和家电搬进去的时间
我要求对方再给1个月时间，可以适当付2000左右的房租，对方竟然不同意。。。
郁闷死我了，只好急匆匆的把要的东西全部搬进了还没全部弄好的新家。
后来再住到我爸妈家去，花了一个多月的时间，才全部搞定。入住。
其实我觉得很多时候人是应该要讲点人情，我是辣么慷慨的把全部东西留给你，你可以空手进门，
你缺连一个月的时候也不肯延后，况且我是付钱的。
这个世界一点人情味都没有。
14:57:33 被作者重新编辑
那你家电家具还不如卖掉
14:28:59 被作者重新编辑
家电家具卖了不知多少钱啊，那些收家电开价好低的。都好好的东西，何必拆下来呢。
10:44:26 被作者重新编辑
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本部落热门帖正在初始化报价器二手房买卖合同中,交尾款和过户时间 (同)晚于交房时间,可以要求按照合同规定在过户前交房吗?头壳坏去关于请教国土资源和房屋管理局的问题 房地证上楼层写的第-2至1 物理层,请问物理层是什么意思?更多回答查理约克不能 ,过户前 没有付清全款 ,房子还不是你的 ,没有理由要求交出属于别人的房子 。法院不会支持 ,但是 如果卖家愿意交 ,那另当别论 。苏唯希7063没有办法只有等产权证下来后才可以办理huang523618交尾款和过户时澪丄255不是你的 ,没有理由要求y88v339先借来给我用下刀赞PDa橽8房子不是两天的事情maradona135贷款中的房产能赠与别人吗, 想过户,还有别的办法吗?前提是没有足够的尾款。kkkGm丶TA0193当今社会,多了解一些知识只会给我们带来好处而不是坏处。所以,下面我就给你们普及一些有关网签的内容,例如商品房买卖合同网签规定是什么?房屋过户网签是什么?a不能 ,过户前 没有付清全款 ,房子还不是你的 ,没有理由要求交出属于别人的房子 。法院不会支持 ,但是 如果卖家愿意交 ,那另当别论 。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930按揭没办下买方延期付尾款 卖方拒绝交房_网易财经
按揭没办下买方延期付尾款 卖方拒绝交房
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杭州夕照新村有套不大的房子，现在让买卖双方都很苦恼。
买方叫吴卸奶，他认为自己已经全额付清了113万元的房款，这房子理所当然就是自己的。
卖方叫陈丹清，她认为买方付尾款的时间大大超过了合同所约定的最后期限，理应付违约金，然后她会退还汇入自己账户的50万元。而这桩二手房交易不成，房子还是她自己的。
夹在他们中间的，是房产中介，现在也挺苦恼的。
买房，是为了自己的孩子将来在杭州有依有靠。卖房筹款，是为了在上海购房入户，好让自己的孩子在上海的好学校读书。
可怜天下父母心啊！
真希望，凭着这一点共同的心愿，双方能心平气和地坐下来，圆满解决这桩纠纷。
摆了20年肉摊，就想给儿子买房
老吴今年43岁，老家在兰溪，来杭州20年了，一直在清泰农贸市场卖猪肉。“我儿子20岁了，我希望凭我的积蓄，以孩子的名义在杭州买套房子，以后他就不愁了。”
于是，老吴找到了清江路上的华邦中介清江分公司。在中介的介绍下，他看中了吴女士的房子——夕照新村某幢102室。
这套房子面积51平方米，距离老吴自己位于商教苑的房子很近，他觉得以后儿子住过去，也能有个照应。
房子要价113万元。
去年9月，双方见面，签下转让协议，老吴先付了50万元。这笔钱现在已经转入陈女士的账户了。
剩下的63万怎么说呢？中介原先说好可以帮着办理按揭，但据老吴所说，去年11月中旬左右，中介突然说按揭办不下来，要再想办法。
老吴想来想去，抵押了自己商教苑的房子，又问朋友借了一点，凑齐63万，于今年1月14日转入中介账户。
虽然老吴拼命努力，但这他番折腾并不能逃过这次二手房交易过程中的一个硬伤——
当时签下的转让合同中约定，如果那63万元不在去年10月31日之前打入账户，老吴就算违约，要付22万元的违约金。
另外，老吴还发现，如今夕照新村的那套房子里又住进了新房客，对方租了一年，已经交了5万元的租金。
“按照转让合同，今年2月27日老租客是要搬走的，但现在又住进了新房客。”老吴一打听才知道，新房客是从清江路原庆房地产中介租下的房子。
老吴觉得这不对啊：“此时这套房子的三证都还在华邦中介，你陈女士如何能委托另一家中介租房呢？而且，我付清了全款，为啥你现在也迟迟不来和我办理过户手续？”
付了违约金，我会退还那50万元
陈女士是杭州人，但现在上海的一家外企工作，她卖房子，也是为了自己的孩子。
“我在上海工作了，希望卖了杭州的这套房子，然后在上海购房入户，把孩子的户口也迁过去，这样能读个更好的学校。”
陈女士说，他和老吴都是老百姓，自己能体会的，所以当时老吴一时筹不出尾款，也能够理解。“他只要在去年11月上旬以前汇款，我就算了。”
但是，现在老吴汇款的时间大大超过了最后期限，自己当然要按照合同办事。
陈女士的意见是：只要对方付了违约金，自己马上会把50万元房款退还的。
对于自己委托原庆房地产租房，她也有说法。
“我向华邦中介发过律师函，和老吴的这次交易也没成功，这套房子就还是我的。”所以，陈女士认为，自己有权处理自己名下的房产。
“老吴一直是通过中介和我联系的，我决定4月中下旬来杭州解决这件事，真的不行，我会诉诸法律解决。”陈女士如是说。
昨天下午，记者也找到了华邦中介清江分公司，一位负责人说当时负责此单的张姓业务员已经离职，分公司对此事暂时不发表意见。
不远处就是原庆中介，当时与陈女士联系的业务员表示，业务办理要具体问题具体分析，希望通过法律解决问题。
就此记者咨询了海浩律师事务所的李慧律师。李律师表示，这个案例的症结在于：双方签订的房产转让合同是否解除了，若解除了，是否是合法解除？如果诉诸法律，这个问题需要法院进一步判定，从而才能做出判决。
本报将继续关注此事进展。(记者 胡大可)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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买二手房的问题 卖方说没收到尾款不交房
小弟买了套二手房。买的时候有一条规定了是。卖方需在日将房产交与买方使用（卖方需付清水电之类）
眼看着就18号了。可是卖方却以没收到尾款为由不退房。
我的房产证已经在12月26号出了。过户之前我已经付给了买方7万的首付。 这一切都是按合...
我有更好的答案
然后找个开锁师傅上去把锁换了吧不过这个情况一般业主也是担心，跟他说明一下银行的操作流程，如果他真不肯给你钥匙，那就必须他不嫌麻烦，每天给装修师傅开门。3.如果你觉得前业主实在蛮不讲理我之前买房也遇到这个问题，主要是业主第一次卖房，担心受骗我建议你1.跟业主友善点沟通，那就知会他一下，能不用第三种方法就不用了。尽量沟通为主，不是什么恶意的，再说买个房也尽量求和气，其实是与你无关的。他迟早就会收到钱，而且其他人也是提前交房的。2.让业主先让你装修和搬家电
采纳率：28%
毕竟等于他只拿了你一些首付款。建议你找一个会调和关系的人来说服他。请他帮帮忙。你可以说我办银行的手续并不是我的原因而现在没有放款。而且银行也愿意放款，因为银行也赚钱了一般来说肯定是要尾款到了才行，但是因为你看快过年了。大家也希望能在新房子里过年。请他通融一下。但是他产需要一个过程。你说搬过来住确实有些不对，然后把情况说清楚。但愿你能成功。最好找一个会说话的。赞美他一下
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