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&是谁动了我的房子? 一张图让你看懂公摊面积潜规则
是谁动了我的房子? 一张图让你看懂公摊面积潜规则
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。本期，小编带来的是装修之前买房之时，需要考虑的公摊面积问题，一分钟就让你看懂这些公摊面积潜规则！很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识却不知所以。判断自己购买的房子究竟需要承担多大的公摊,其实是可以自己加以判断的,而不是一味地听从开发商的宣传。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
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按Ctrl+Enter发送注意！全国人均住房面积公布，你的房子被别人住了？ 2017年6月，这才是真正的房价地图！
注意！全国人均住房面积公布，你的房子被别人住了？
据国家统计局网站消息，国家统计局今日公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
居住面积和质量不断提高
2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。2016年农村居民居住在钢筋混凝土或砖混材料结构住房的户比重为64.4%，比2013年提高8.8个百分点。
生活环境持续改善
城镇地区通公路、通电、通电话、通有线电视已接近全覆盖，农村地区“四通”覆盖面不断扩大。2016年农村地区有99.7%的户所在自然村已通公路，比2013年提高1.4个百分点；有99.7%的户所在自然村已通电，比2013年提高0.5个百分点；有99.7%的户所在自然村已通电话，比2013年提高1.1个百分点；有97.1%的户所在自然村已通有线电视，比2013年提高7.9个百分点。
2016年城镇地区有94.2%的户所在社区饮用水经过集中净化处理，农村地区有53.6%的户所在自然村饮用水经过集中净化处理，分别比2013年提高2.9和8.0个百分点。2016年城镇地区有97.7%的户所在社区垃圾能够做到集中处理，比2013年提高1.8个百分点；2016年农村地区有66.9%的户所在自然村垃圾能够做到集中处理，比2013年提高18.2个百分点。
医疗文化教育服务水平提高
从医疗条件看，2016年城镇地区有83.6%的户所在社区有卫生站，农村地区有87.4%的户所在自然村有卫生站，分别比2013年提高3.9和5.8个百分点。城镇地区教育资源较丰富，农村地区有所改善。
2016年城镇地区有97.8%的户所在社区可以便利地上幼儿园或学前班，比2013年提高1.1个百分点；有98.1%的户所在社区可以便利地上小学，比2013年提高1.3个百分点。2016年农村地区有81.8%的户所在自然村可以便利地上幼儿园或学前班，比2013年提高6.1个百分点；有84.6%的户所在自然村可以便利地上小学，比2013年提高3.8个百分点。（国家统计局、央视财经）
2017年6月，这才是真正的房价地图！
作者：顾言
每月初，米宅米宅将发布热点城市房价地图，包括：北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、成都、重庆、南京、厦门、武汉、郑州、苏州、合肥、福州、青岛、济南、石家庄、沈阳、昆明、西安、大连、海口、宁波、南昌、南宁、长沙。
注：因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考。
1、本文中大致以10000元和20000元为界，低于10000元为浅绿色，高于20000元价格越高红色越深。
2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理，特此鸣谢。
3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。
4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格，图中均价X1.2后更接近实际价格。
5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划，且没有独立数据，数据则呈现在主城内。
虽然调控仍然是国内重点城市主旋律，但房价走势并没有因此戛然而止，6月份，不少城市均价较上月都存在不同幅度的上涨。比如成都主城区涨幅最高的区域上涨达到20%以上，大连、 武汉、西安、重庆也有比较明显的上涨，北京、广州、上海、杭州、南京等主要城市均价较为稳定。
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今日搜狐热点职工住房面积包括哪些内容？_知识频道_买购网
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摘要：众所周知，国家在发放住房补贴时，补贴金额的计算方式是以职工住房面积的大小来计算的，很多人不知道什么是职工住房面积，哪些住房面积不能核定为职工住房面积。为了解决广大群众的这一疑问，笔者特意对相关的内容做了以下的归纳总结，希望对您有所帮助。
职工住房面积包括哪些内容？
一、职工住房面积有哪些
被列入职工住房面积的住房主要有以下几种：
1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积；
2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积；
3、职工承租公房（含标准租私房）危改回迁的，其回迁住房中按房改成本价购得的面积核定为职工住房面积；
4、两个（含）以上家庭承租或按房改价格购买公有住房的，住房面积按职工居住的居室面积和应分摊的面积之和核定；
5、公房承租人去世后，同住人经房屋产权单位同意并按规定办理租赁变更手续成为承租人的，核定为变更后承租人及其配偶的住房面积；
6、职工及其配偶申请承租或购买一套以上公有住房的，住房面积合并计算；
7、职工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房现承租人或购买人无论是职工及其配偶，还是其子女，原则上核定为职工及其配偶的住房面积，超出住房面积标准的部分可核定为子女住房面积；
8、职工及其配偶承租或按房改优惠价购买军产房的，应核定为住房面积，其中承租的不可售公房腾退后，可按有关规定申领住房补贴；
9、职工夫妇双方已按含有国家或单位补贴的租（购）价承租或购建住房的，其阳台建筑面积的50％核定为职工住房面积；复式结构的阁楼其建筑面积的70％核定为职工住房面积；独立使用的平台不核定为职工住房面积。
二、哪些住房面积不属于职工住房面积
以下三种情形不能核定为职工住房面积：
1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房；
2、以继承、受赠等方式取得的私有住房；
3、职工及其配偶退还承租的标准租私房。
以上是关于职工住房面如何确定的介绍，希望对您有所帮助，如果您还有不明白的地方，建议通过咨询律师来获取您想知道的答案。
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户型/房屋类型：
广东省通信管理局，
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分享[投诉]我如何知道房子面积的真实大小
&& 浏览1426
我是涧西谷水金地苑1号楼的业主，我买的房子2013年3月份交的房，当时开发商没有说房屋面积变大还是变小，在验房时，比对着合同的房屋平面图，用尺子复核了尺寸，虽有不足，但是错不多，我们也就没去要求退款，如今，说是可以办理房产证了，要开发商提供一张缴存维修基金的通知单才可以交钱，可是到售楼部，工作人员告知我们说是房屋面积多出1.5个平方，要补交1.5平米的房款才给开单子，办房产证。为什么在业主入住2年多才提出面积变大问题，为什么验房的时候尺寸比合同附图短，如今房子面积反而变大了，我的房子具体有多少面积？谁说了算？
回复部门：住房保障和房产管理局
网友：您好！
&&&&经查实房兴测绘队所测金地苑项目，严格执行国家标准GB/T&0和建住房[2002]74号文，经过实地测量，并出具了实测面积，并无不妥之处。
&&&&商品房销售面积是预售面积，根据其提供的施工蓝图进行图测面积的计算，根据国家规定，房屋交工后，应由开发商提出申请，委托有资质的房产测绘机构对房屋建筑面积进行实测，并出具测量结果及报告，此结果为最终产权登记面积。实测面积的测量时间取决于开发企业何时提出申请，因此才会出现诉求人所称入住两年才告知面积变更的情况。
&&&&已与诉求人联系，诉求人表示理解。扫二维码下载作业帮
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住房的平面图如图，这套住房的面积是多少？
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长是：3+4=7（米）宽是：4+2=6（米）面积是：7×6=42（平方米）答：这套住房的面积是42平方米．
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根据图得出这套住房的长是3+4=7米，宽是4+2=6米的长方形，由此利用长方形的面积公式S=ab解答．
本题考点：
组合图形的面积．
考点点评：
本题主要是利用长方形的面积公式解决问题．
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