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毛坯房交房时应注意什么事项
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毛坯房是什么意思 毛坯房交房注意事项
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　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。生活中一般将刚修好的房子，没有任何装修和装饰处理的房子也称为毛坯房。　　毛坯房交房标准也可以参考以下八个方面：　　1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　　3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。　　4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。　　5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。　　6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
插座电路检验仪器去、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活。 7、窗户是否严密。猫眼是否可用。 6，开关是否完好、可用。门有无破损。电费，根据电表读数。 2、水。自来水、热水，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)，毛坯房交房注意事项可以参考以下、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否。 4、物业费可以交： 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水。装修保证金等装修时再交，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，只交交房日期之后的，可以将房子装修成自己喜欢的风格、防盗对讲、可视系统，选择这样的房子，不过要注明期限，有的是零时电;如果局部有的插座;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。 3，翘曲变形，开关是否灵活、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔，不要选到不好的房子。 5、大门钥匙，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程、电话线是否具备。 8、宽带，是否通的。 毛坯房几乎没有装修。在选择毛坯房 毛坯房是什么意思，以上是毛坯房交房注意事项，希望在您交房子的时候可以帮到你，也可以请专业人士一同交房?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门。而屋外全部外饰面，包括阳台，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，全部试一试是否安装正确，是否完好，也试一试打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为初装修房
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第1页:二手房毛坯房交房时都该注意什么？
第2页:二手房毛坯房交房时都该注意什么？
第3页:二手房毛坯房交房时都该注意什么？
　　近几年,二手房的交易量远远大于一手房,但是对于交房、验房,很多人并不了解,所以,经常出现各种纠纷,所以,在进行二手记交房时,验房的环节很重要,只有了解这些,才能避免后期的纠纷问题,那么,二手房资房时如何验房?另外,二手房中毛坯房的交量大,所以,还有必要了解一次注意事项。
（责任编辑：高辰健 HO010）
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毛坯房交房时注意事项相关专题推荐　　一、若为毛坯房
　　1、看房屋结构质量。看墙面有无出现裂缝，看墙面是否有空鼓，看地漏是否堵塞，电路是否正常，门窗锁是否有瑕疵，厨房间和卫生间水道区域是否有漏水。对于顶楼但无阁楼的房子，特别需注意，若不在装修之前加以解决，装修好后再动工，麻烦较多，建议交房后选不同的天气分别去看一下，比如，下大雨的时候再去看一下，看墙面有无水印，及早发现，及时找开发商解决。
　　2、看房屋套内面积。自己带好皮尺、粉笔等量具，将房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、飘窗等都仔细地量一遍，加好总数后，再除以产证面积，算出得房率，看是否与开发商所说的一致，若不一致，请开发商给个说法。若与开发商所说的差异比较大，也可请具有专业资质的测量机构来勘测，得出的数据更具权威性。
　　二、若为精装修房
　　1、看实物是否一致。精装修的房子，一般墙面、地板、地砖、橱柜、灶台、踢脚线、门、卫浴甚至中央空调等都设备，仔细查看对比一下所交付的实物与销售时所宣讲的是否一致，包括品牌、型号、质量保证书等，都需仔细核对，出现不一致的，一一记在小本子上，拍好照片，再与开发商沟通，协商解决。
　　2、看甲醛是否超标。精装修交付的房子，墙体一般刷涂料，一些定制的木器家居也会有漆面粉刷，这时，不妨租借一台专门测甲醛的机器进行测试，看是否超标，若超标，则要合理安排好搬入日程，让房屋内的空间更多地与外面的空气进行循环。特别是家中有孩子或准备怀宝宝的朋友，近几年来，得那方面的病的孩子越来越多，不可不防。
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