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请问： 这个户型好不好？这个户型值不值得购买160平一梯两户东户帮忙看看这个户型怎么样，点评一下。
提供的知识：这个户型看起来有些怪啊，那么多棱角、锯齿，本来整体挺方正的一个户型，这么做出来感觉缺斤少两一样。简单的说一下把，户型图没标尺寸，户型多大面积，每个家的开间、进深多少都不知道，只能大概估计了。四室两厅两卫，客厅、双卧朝阳，主卧带衣帽间、卫生间，竖厅，厨房旁有朝北的小阳台，主卫生间干湿分离，外围使得采光性很好，几乎每个家都能进光，基本是全明户型了。可以说在以上几点来看，都是不错的优点。尤其是四个卧室或者书房，估计空间都不小，这样更方便住户进行空间改造，有更多的功能性空间，就意味着能适应更多类型的住户。动静分离不明显，但也没有太大影响，只是书房在角落里使得动静略微混乱，但是这一点完全可以作为储备间，功能键，这样不仅不会让动区打扰静区，而且还很方便取用物资。或者可以将西南角的书房作为保姆房使用。总的来说，这种户型对很多类型的客户都能满足，因为是四室两厅的户型，所以面积肯定不小，这么说主要就看这位朋友的资金怎么样了，哈哈。由用户
提供的知识：我们来分析一个户型好不好，主要从两个方面判断。第一是户型的方正程度。目前的房子缺角很正常。但是要注意缺角的面积不要太大，因为会由量变引起质变，如果一个房子，某一个方位缺角太大，就会影响代表的人物，比如说这个房子正西和东北缺角太大，这个会影响家里的女儿和儿子。第二是户型的格局，什么叫做户型的格局呢？就是几大功能间在的方位，比如厨房卫生间客厅卧室次卧书房他们都是在什么方位？重点说两点：第一厨房，第二卫生间。厨房有两个方位，非常不适合的东北和西北，卫生间呢？有三个位置，非常不适合放。分别是中北，正东和西北。西北的厨房会影响男人的健康和财运，西北的卫生间败财，正东的卫生间会影响婚姻和男人的事业。由用户
提供的知识：个人感觉还凑合，把东山，招财，但是没发现有南北对流的空间，按照北方的习惯，自然是南北通厅为最好，南北通透为最佳。个人观点，可以把主卧更衣室拆掉与墙平齐，然后主卧卫生间稍加改造，公共卫生间也需要把阳台改造一下。不过你还要考虑供热温度的等等问题。所以买房还要综合考虑由用户
提供的知识：南北通透，分区合理。现在能买到这样的房子，就够有良心的了。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：
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京公网安备02号这个户型是手枪型吗？好不好？ - 知乎7被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起36 条评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）你家户型好不好？这一条微信就够了！
很多人都知道 “房子行不行，关键看户型”的说法，你真的能看懂户型么？看不懂？
小编就告诉你户型图的正确打开方式以及什么才是真正的好户型，以后再看到户型，一眼就知道这户型到底值不值！
户型图怎么看
看户型第一步：看懂户型图图标
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围；
窗户一般是三线连接，无凸出；
飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
承重墙对房屋起承重作用，一般情况下不可移动和改造，装修时也尽量不要改动承重墙。选房时也可以尽量选择承重墙不在房屋中部的户型。
活墙一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间空调机位也是矩形表示，但中间要么是A/C字母表示，要么是被打上对角线。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。
赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示。
看户型第二步：看懂户型图标尺
就是画在户型外面的小数字啦，标尺的作用也不用多说，主要是用来计算每个功能空间的面积。如果置业顾问给的户型图没有标尺，建议大家可当面详细询问。因为这个确实比较重要。
看户型第三步：结合大图看小图
你以为会看一张有比例的图就可以了，可不是那么简单。所谓结合大图看小图，就是说你还需要结合楼层平面图，结合具体的方位了解户型情况。
1、楼层平面图：
2、具体方位图：
因为只有这样你才算把一张户型图看全了，才算打好了判断户型好坏的基础。至于你的户型好还是不好，这又是一门大学问了，接着往下看。
什么是好户型
好户型能让里面的人住得舒适，住得方便。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
总的来说，有以下这么几个特征：
1、户型方正：整体和各功能区形状方正；
2、面宽和进深比例协调；
3、尽量没有暗间；
4、各功能区大小适中；
5、动静分区合理。
户型方正是什么？
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
动静分区是什么？
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。
静区：卧室、书房、主卫等。主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。
两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
▲动静分区合理户型
（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
▲动静分区不合理户型
（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
干湿分区是什么？
指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。
厨房是居住中最主要的污染源，噪声源等集中于此，因厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
其次，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。
公私分区是什么？
首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；
其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
▲公私分区较好户型
（参见前面讲开间和进深的户型）
▲公私分区较差户型
（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）
指户型的通风和采光性能。通透性能良好，首先，要求户型比较方正；其次，户型最好有两面可以采光和通风。
最佳相邻两面采光通风（如南北、东西）＞相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），＞紧一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。
通透性最佳:对侧采光通风
通透性次佳:相邻侧采光通风
通透性不佳:单面采光通风
动线主要有3类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
户型的设计影响动线的走向，动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型浪费。
▲动线良好
（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
▲动线较差
（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
除了上面这些特征之外，另外，再详细一点的说，还有这些可以供大家参考：
起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，整体呈现长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例不要大于2 ，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。
大户型主卧应带卫生间，面积大于12平方米。有次卧的户型，那么次卧的面积不要超过10平方米。
阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
当然，还有比较忌讳这些：
1. 厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等；
2. 外门最忌直通型，尽量避免穿堂风；
3. 卫生间忌设在房中央、厨房内、靠近大门和正对卧室的地方；
4. 卧室里的床忌正对储藏间和卫生间的门等。
一个好户型，不仅仅是功能齐全即可，还要求各部分都能合理搭配，每个房间才能将自己的功能发挥到极致。
小编只能帮你到这了，具体的还得靠自己的火眼金睛啊。
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房子好不好户型很重要
看看好户型都长什么样
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摘要：买房子最重要的除了房屋质量就是户型，户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？今天，合房网二手房就为大家整理了关于户型的相关知识，供大家参考。
http://upload.xkhouse.com/attachment/image/83.jpg
二、评价户型，先看面积只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。将空间进行合理分区、组织好各个空间的交通流线，使之符合设计的五个原则，即是一个好户型。购房者可从以下几个方面评价分析：1.看明厅明室还是暗厅暗室对于明厅明室，老百姓称之为“五明”、“六明”，指的是除了小储藏室外，起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。2.看房间布局是否合理客厅是家庭成员活动的*，也是招待朋友和客人的场所，开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密性，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来。3.厨房是否适用现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。4.看卫生间的功能区分是否恰当不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，但在买房时，如何挑选适合自己的厨卫呢？户型分析专家李小宁提醒您：挑厨卫要注意尺度、形状和位置。5.看通风换气是否顺畅精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚*在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。6.看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒热量会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，抵挡冬天的寒风是主要矛盾。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。此外，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后经常出现麻烦。三、小户型的优缺点首先来说一说购买小户型的优点：优点一：总价低、首付低、月供低无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其*的优点就是总价低。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。优点二：过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身*或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚*4室这种大户型，其难度是比较大的。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。优点三：投资风险小一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。优点四：装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。优点五：增值和保值性强房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的*。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。缺陷一:房型差使用率低使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。缺陷二:功能分区不合理有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前*带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，*看看样板房，体验体验。缺陷三:价格高投资价值低小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，如果单价过高，意味着*率低。如果用于投资的话，去掉加上装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。
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||||||||||请大家评价下这个户型，这样的户型好装修吗？
各位好，房子是128平，毛胚，有装修计划，还没动工。最近看这三个卫生间，越看越头疼，请大家评价下这个户型，谢谢。
下面卫生间做个书房，或者上面卫生间合入厨房？三个卫生间浪费
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用1楼 @ 发表的:下面卫生间做个书房，或者上面卫生间合入厨房？三个卫生间浪费左下卫生间的墙砸掉，并入大厅，可否？
引用2楼 @ 发表的:左下卫生间的墙砸掉，并入大厅，可否？也行，并入客厅做个多功能娱乐休闲区。
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用2楼 @ 发表的:左下卫生间的墙砸掉，并入大厅，可否？是不是弄个冼衣房会好一点呢？
户型南北通透挺好的，厨房边的厕所建议并入厨房
如果左下角卫生间并入客餐厅，建议右下角卫生间改为公用，不然左下角卧室上厕所不方便
三个卫生间不很好吗？干嘛要改呢，把其中一个冼澡的地方改冼衣。
左下厕所有点多余，但是如果打掉变客厅，采光通风都一般。建议做成杂物间。说实在。以后住久了，东西多的没地方放是常态！
哥 需要房屋设计可以联系我哦
引用1楼 @ 发表的:下面卫生间做个书房，或者上面卫生间合入厨房？三个卫生间浪费左下卫生间改掉，主卧卫生间根本动不了，南边儿次卧要上卫生间就得穿过客厅老远到北边儿冼手间去，短时间不觉得有什么，住久了就会觉得这特么就是反人类
改左下是毫无疑问的，并入客厅还是书房还是娱乐间全凭个人喜好呀
引用3楼 @ 发表的:也行，并入客厅做个多功能娱乐休闲区。瞎几把说！卫生间有同层沉香回填，2.4的高度加水管那个位置很难受。
引用11楼 @ 发表的:改左下是毫无疑问的，并入客厅还是书房还是娱乐间全凭个人喜好呀改厨房旁边那个肯定不能要 厨房这么点大怎么够用。
引用13楼 @ 发表的:改厨房旁边那个肯定不能要 厨房这么点大怎么够用。你把北厕所改掉了，你让北卧室的人上厕所多累啊，住起来很反人类的。厨房是小，但你装修的时候合理利用垂直空间，还是可以改善的或者把厨房门去掉也行，客厅这么大味道不会很大的
引用12楼 @ 发表的:瞎几把说！卫生间有同层沉香回填，2.4的高度加水管那个位置很难受。放个跑步机，搞个电脑桌书桌行不行？嘴巴真脏
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用14楼 @ 发表的:你把北厕所改掉了，你让北卧室的人上厕所多累啊，住起来很反人类的。厨房是小，但你装修的时候合理利用垂直空间，还是可以改善的或者把厨房门去掉也行，客厅这么大味道不会很大的你看到厨房多大吗？净空尺寸不足4平米。冰箱，橱柜根本放不下 无论你怎么。橱柜连个切菜的地方都不足。三个卧室4到6口人 厨房不足6平米无法总
引用15楼 @ 发表的:放个跑步机，搞个电脑桌书桌行不行？嘴巴真脏电脑书桌考虑在黑色无采光区？128 说大并不大。完全不懂 乱给出主意。一套房子设计是灵魂 如果因为你这种不懂的乱误导，最后楼主家里浪费几十万。我嘴巴是说重了 我道歉。但是看到不懂的人指点江山。真的醉。这个户型一定要把厨房旁边的卫生间处理掉。不然贼难用。
引用15楼 @ 发表的:放个跑步机，搞个电脑桌书桌行不行？嘴巴真脏说得还轻了。卫生间只能改衣帽间或储藏间。改其它的，特别是并入客厅这种睿智操作，还不如直接卖房炒股去。
发自手机虎扑 m.hupu.com
暗卫去掉做储物。厨房间小了点，台面不够长，北卧室窗户位置开的不够好，使得床头必须南北向，这是个缺点，只有东面阳台，没南阳台，这也算个遗憾吧，客厅餐厅关系不错，互动性较好，且相对独立
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