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青岛动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在有很多地方都在进行拆迁，我们知道对于拆迁以后的就是为了安置那些被拆迁的家庭而建设的。那么对于这种动迁房可以像一般的一样进行抵押吗，这也是我们关注的。那么下面我们来为大家介绍有关于动迁房可以抵押吗？动迁房抵押需要准备哪些材料？
动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？动迁房可以抵押吗？
1、有关于拆迁可不可以申请的问题，关键还要看您是否拥有。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
2、一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
3、那还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
动迁房抵押需要准备哪些材料
1、要抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《证》、《》或《》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
2、需要可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。
以上我们为大家介绍的是关于动迁房可以抵押吗？动迁房抵押需要准备哪些材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。动迁房也是可以办理抵押贷款的，而且我们知道在办理的时候我们需要准备好一些相关的材料来进行办理才可以。
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没有达成拆迁协议前,开发商不会强拆的,否则是违法的.
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我家这边涉及拆迁，开发商总是强调要强拆，我不信这个事道就这样？一直威胁我们家强拆？
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现在开发商没资格强拆的。强拆必须由法院来组织进行。并且要在补偿完毕后才能进行司法强拆。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权，共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
你好，去年11月份左右，我父亲老家的房子（在江苏无锡XX）半夜被强行推毁。房产证上只有26个平方左右的面积。后来报案。拆迁办说是被负责拆迁的私营业主手下的人无意间推到的。后来在派出所协商解决此事。拆迁办主任说，国家有规定，不满三十个平方的房子，可以用货币解决，意味着一万多人民币就可以解决这种强拆的行为，他们不害怕打官司，官司打到底也是这种结局。
在此以前，拆迁办的人，通知过一次，我父亲去认证一下老房子的面积，也说只给一万多块，我父亲没答应。后来拆迁办再没有任何通知，手续。直到老房子被恶意推到。
我们一家人想询问一下，国家有没有这方面的政策，未满三十个平方的房子可以用货币来解决。无锡自行制定的土政策里有没有只有的法律规定？谢谢！！！
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建议你和拆迁办，派出所协商处理。。。至于无锡有无该规定，你可以去市政府咨询，一般，房子被强拆这肯定是可以通过法律途径来解决的，你可以去找个律师来咨询。第一，房屋强拆肯定涉及到政府的具体行政行为问题，你可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。第二，强拆属于行政强制执行，现在必须由人民法院执行，现实中一般都是拆迁公司来干的，可以去起诉要求赔偿的。
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最新法律咨询未还清贷款的房子被拆迁 购房者该怎么办？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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未还清贷款的房子被拆迁 购房者该怎么办？
　　最近，李先生遇到了一件让他措手不及的&突发事件&：5年前，李先生向60万元购买了一套房龄10年的二手房，如今贷款只还了一半，但是房子却要被拆迁了。李先生的困惑是，自己应该如何处理与银行之间的债务问题以及如何处理与拆迁部门之间的拆迁补偿问题。
　　关于如何偿还银行债务的问题
　　对于与李先生有相同遭遇的人来说，主要面临两个问题：
　　一是和银行之间的借贷合同关系
　　业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。
　　二是和拆迁方之间的拆迁协议
　　拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
　　关于再买房算几套的问题
　　李先生还有一个疑问&&如果自己选择了货币补偿方式，那么自己再次购房是否还能算首套房。
　　对此，融360从多家银行了解到，对于拿到房屋拆迁补偿款的业主来说，如果想要重新购置一套商品房，在银行办理贷款时，银行将按照第二套房屋贷款的办法给予办理。因为在中国人民银行的征信系统上，将会显示业主曾经办理过第一套款，这不会随着拆迁而消失。
　　结论：从以上分析可以看出，贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，业主也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题。但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在和首付成数上就需要多承担一些了。
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