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销售代理（来源百度百科）
销售代理是在签订合同的基础上，为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理商，对价格、条款及其他交易条件可全权处理。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车等行业中常见，在这些行业，竞争非常激烈，产品销路对企业的生存至关重要。销售代理是独立的法人组织，并与委托方有长期稳定的关系。销售代理不等同于厂家的直营销售机构，也不是厂家的子公司或控股公司，他有独立的利益，独立核算。代理商与委托方的关系是长期稳定的，一般在一年以上，有的长达数十年。1、销售代理只拥有销售代理权，而不拥有对代理商品的所有权。2、销售代理按委托方的意志，3、销售代理行为的法律效果应由委托方承担。；4、销售代理的收入是佣金而不是购销差价
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广西外贸住宅小区小区的房价怎么样
提问者：13*******61&
时间： 18:23:51 &
所属分类：
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共有&1&个回答
截止2016年8月份.目前广西外贸大厦小区平均价格在36850元/平。
广西外贸大厦小区的房价走势还是非常清晰的，都是平稳上走趋势。
深圳2015大涨之后，市场会区域平稳，如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落，但是深圳是人口每年增多，深圳房价也一样每年平稳的上涨。
深圳的整体房地产市场瘦国家政策影响还是比较大的。2.周边的规划建设，地铁9号线向西站，那么广西外贸大厦房价还会继续上涨，如果距离比较远的话，影响还是会有的但是不会太大。
广西外贸住宅小区
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外贸一区容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
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