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希腊购房移居分析
14:15:26来源：智房网
希腊护照免签120个国家和地区
日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策（号法律）
希腊护照免签120个国家和地区
日前，希腊政府正式批准并实施“25万欧元购房移民”政策（号法律）。5月20日，希腊内政部对外发布了相关法案以及执行细则，这也就 意味着，非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请5年希腊居留许可。至此，希腊议会在4月9日通过的投资移民促进法已经正式实施。
由于希腊是欧盟27个成员国之一，同时也是申根国，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效，这是令潜在买家心动不已的主要因素之一。而且没 有必须居住时间和购房地域限制，加上希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界名列前 茅。因此，希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。
房产投资可两人合伙 双方家人均获希腊居留
但俗话说，“看菜吃饭，量体裁衣”，虽然25万欧元的起点线与去年原定的30万欧元“入场费”相比已是降低了“门槛 ”，但对一批经济实力未达标的“有心人”来说，如果不能一次性缴付最少25万欧元，是否就等于要“望爱琴海兴叹”呢？ 未必！因为根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。
希腊资深移民律师艾碧达女士在接受《中希时报》记者采访时表示，此类房产的共同投资者最多可有两名，且对投资伙伴的关系并无限定，“这两人可以是亲戚、朋 友、同学或者同事等”。另外，法案规定，两名合伙买家在购房后对投资项目的产权各拥有50%，双方均可为各自的家庭成员申请5年期希腊居留许可。而在5年 后只要该房产的所有权不出售，他们所拥有的居留权可以顺利获得延续。艾碧达认为，允许两方共同投资的新规定增加了该政策的灵活度，可更广泛地吸引到更多的 投资者。
家庭团聚方式多样 可申请长期探亲签证
在如何正确诠释投资者家庭成员的问题上，艾碧达再次强调，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其18岁以下的未成 年子女，而投资者的18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。但基于买家自身可以在希腊长期合法居住，因此，其未符合居留条件的家人可以 通过多次申请长期探亲签证的方式来达到在希腊团聚的目的。
投资者必须持有D类签证或已在希腊合法居住
对于希望通过购买房产来令身份合法化的非法移民来说，此次出台的政策并不能尽数如愿。另一位希腊资深律师雅尼斯先生对本报记者表示，投资此类房产的买家必 须持D类签证进入希腊，或者此前已在希腊合法居住。 因此，如果目前在希腊非法居住的人士有意愿通过房产投资取得合法居留许可，则必须先返回原籍国，在希腊驻当地使领馆取得D类签证后才能重返希腊买房。
出资租赁十年宾馆饭店者亦可获希腊居留
此外，据《中希时报》记者取得的希腊号法律文件显示，除购买房产可取得居留许可外，在旅游住宅区，拥有至少租赁十年的宾馆饭店或带家具 的游客住宅，并已获得国家旅游组织（EOT）的相关经营许可， 且租赁总额为25万欧元或以上者，也可为本人及其家属申请获取5年希腊居留许可。
投资移民新政终落实 希腊政府热盼投资者
自希腊政府决心“效法”其他欧洲财困国以欧盟居留为“诱饵”来吸引更多的国外房地产投资者后，经过历时半年的反复讨论，各项细则终于尘埃落定。希腊政府希 望借此能有效地刺激当地房地产销售，为深陷衰退的希腊经济带来生机和活力。而另一方面，“购房产赠居留”政策细节的落实，也让投资者心里有底，将自身条 件、利益与该政策所订明的法规结合考量，以作出最明智的投资选择。
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移民希腊在那个城市买房最划算
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希腊是世界上著名的旅游圣地，这里有着最烂漫的爱琴海，也是所有人都梦寐以求想去的地方，而且这里的自然气候很适合人居住养老，人均寿命都比较高，最主要的是希腊移民政策很好，只要在当地购买25万欧元房产就可以申请三代移民，比欧洲其他国家移民政策还好很多，而且近年来随着经济的不景气，希腊房价下降的比较严重，尤其是首都雅典房价已经降到了历史最低。所以想要去希腊移民现在是最好的时机。
其实对于移民希腊的人们来说，要想买一套性价比很高的房子，最好是在雅典，雅典目前的房价在2000欧元每平米，最高也不会超过3500欧元，25万欧元你可以买好几套属于自己的房子，而且雅典毕竟是希腊的首都，这里的医疗、教育、社会保障都非常的完善可靠，而且随着经济的复苏，雅典的房价也会慢慢的开始上涨，这里的交通也很便利，在雅典你可以高手到古文明的那种浓厚底蕴，而且有多处房产还以租出去，对于去希腊留学和旅游的人来说是一个很不错赚钱商机。
而且对于很多中国人来说，都喜欢热闹，雅典在希腊所有的城市中算最热闹的，所以在这里每天你有空余的时间都可以随意的出去游玩，不过希腊这个国家的房价是变幻莫测的，目前来说房价属于低谷，一旦复苏的话是房价也会上涨很多，所以还请那些想要去希腊移民的人尽快的规划。
标签：希腊,移民,买房,希腊移民,移民希腊购房最划算的城市
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希腊买房政策的细则有哪些
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你好,有以下几个条件:第一、申请人必须要年满18周岁;第二、申请人必须要在希腊购买25万欧元以上的房产;第三、申请人在之前没有任何的犯罪记录;第四、申请人必须要身体健康才可以;
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