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哪种类型的日本房屋最适合投资
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日本作为现在最受大家欢迎的购房城市之夜，你们一定会对这里的房地产价格或者是房屋类型不太了解吧？其时日本的房地产类型是非常简单的，下面跟随小编的脚步，来了解一下关于日本房屋的类型吧，哪种房屋类型比较适合大家投资呢？
其实日本作为一个新兴的房地产市场投资国家，日本的房地产也是逐渐的完善起来，所以说日本的房地产投资环境非常的良好的，平时小编建议你们在选择日本的房地产是一定要选择小单位的房地产。因为这些小单位的房地产市场比较容易收益情况，而且可以给你们带来极大的收益情况，而且出租的概率也是比较高的。
当然对于一些日本东京的上班族来说，小编建议大家还是购买小单位的房子的。因为这些小单位的房子更加有利于你们房地产的收益情况。如果你们有条件的话，小编不建议在日本购买二手房。因为新房子对于日本来说还是比较多的，毕竟日本处于一个火山地震的国家，新的房子还是很多的。
其实综上所述，小房子还是比较适合你们在日本投资者。平时小编建议大家不论选择什么地方的房地产进行投资。不要对日本的房地产市场有所了解，因为毕竟更好的了解房地产市场的话可以帮助你们了解更多的房地产价格。
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标签：哪种类型,日本房屋,最适合投资
相关房源推荐日本政府喊中企去投资：现在是最好时机
来源：搜狐财经
作者：马克
　　搜狐财经讯 （马克） 自2013年以来，日元对人民币汇率大幅贬值40%，这一方面另中国原先对日本的投资蒙受巨大损失，另一方面也使日元资产对当前的中国投资者和消费者极富吸引力。
　　7月20日，由日本贸易振兴机构（JETRO）和中国国际贸易促进委员会主办的“对日投资商务论坛”在京举行，会议介绍了日本当前的商务环境，力求吸引更多中国企业对日投资。中国商务部副部长高燕、日本经济产业省副大臣高木阳介及数十家中日企业出席了本次论坛。
日本贸易振兴机构理事长石毛博行致辞
　　商务部副部长高燕表示，双向投资是中日经贸关系的重要部分，在中日关系有所恢复的当下，本次论坛“向两国经济界释放加强合作的积极信号”，中国政府鼓励有实力的企业探索开展各种形式的对日投资合作。
　　日本经济产业省副大臣高木阳介希望促进中日双向投资，希望更多中国企业去日本投资。
　　中日投资失衡：相差十二倍
　　高燕表示，在中国对外投资快速增长的大环境下，中国对日投资仅排名34名，在日本利用外资国别的投资中，中国仅排名第七名。中国企业对日投资的规模远远低于日资企业对华投资的规模。
　　据了解，中国正加快对外投资的步伐，2014年对外直接投资达到1160亿美元，近年上半年对外直接投资560亿美元，同比增长29.2%。然而2014年中国对日本非金融投资只有2.3亿美元。相比之下，2014年日本对这中国直接投资360亿元，是中国对日投资的12倍，日本是仅次于美国的对华第二大投资国。
　　相关数据显示，在对日直接投资中，欧美国家占80%，亚洲国家占16%，中国只占0.5%。与此同时中国已经成为日本的最大贸易合作伙伴。
　　日本贸易振兴机构理事长石毛博行在论坛上称：“日本企业在华创造了1000万人的就业机会，和天津人口相当。”
　　投资日本的成本优势：东京星巴克比上海便宜
　　石毛博行介绍了日本当下的投资环境，称日本政府正在推进经济改革，放宽限制，并设立一站式的专门机构服务外国投资者。日本有安全舒适的环境。同时，中国赴日旅游的人数越来越多，日本对华旅游经济日趋繁荣。此外，日本的商务活动成本也不高，法人税税率今后将降至20%的水平，办公室租赁费用东京比上海还要低。
　　“东京星巴克比北京上海还便宜，东京一杯咖啡19块钱，上海要30块钱，”石毛博行说：“现在是去日本投资的最好机会。”
　　日本贸易振兴机构（JETRO）是由日本政府出资设立，致力于促进贸易和投资的政府机构。日本政府也在启动招商引资计划，首相安倍晋三计划到2020年为止，将外企对日直接投资额扩大2倍，达到35兆日元。
　　2013年安倍晋三当上日本首相后，推动了促使日元大幅贬值的超级宽松货币政策，使得日元对人民币汇率两年内出现大幅贬值。中国官方智库社科院前不久发布了一份《中国海外投资国家风险评级报告》，报告建议中国减持美债，增持欧元日元资产。报告起草者认为日元对人民币汇率已经跌到几近底部。
　　据日本政府观光局数据，2014年赴日中国游客达到了241万人，日媒称中国游客消费近50亿美元。近日，一艘原计划去韩国的豪华邮轮因故改变航线，在日本西部鸟取县的一个小渔村停靠。结果邮轮上的4000中国游客把3000当地居民的生活用品抢购一空，一度令当地居民生活陷入困境。中国人的消费能力可见一斑。
　　华为技术日本株式会社常务董事魏新举介绍了华为在日本的成功经验，称日本是世界第三大经济体，市场规模巨大、多领域技术全球领先、产业链完备、研发资源丰富、可以和德国媲美的质量文化，这些都是华为所看重的。
　　据了解，华为于2005年在日本设立法人，目前有700员工，年收入10亿美元，华为手机已经打入日本市场，所建设的4g网络也覆盖了大部分日本地区。
　　以及旗下的乐购思也在论坛上分享了在日本投资的成功经验。
　　宝贝国际投资集团董事长卞洪登在接受搜狐财经采访时表示，看好日本的旅游地产项目和养生类项目。卞洪登称，中国即将进入老年社会，老年人会大批去日本旅游，会产生旅游经济的大量机会，而且日本有些地方的旅游地产比国内成本还要低。此外，日本人很注重生活品质，所以养生、医疗、保健、美容类项目对中国企业也很有吸引力。
　　市场封闭是投资日本的主要障碍
　　过去很多年里，为什么中日之间会出现投资失衡的局面？阻碍中国企业去日本投资的障碍究竟在哪里？搜狐财经向熟悉日本市场的威尔谦咨询有限公司总经理张开磊了解到，日本市场的封闭性是主要障碍。
　　张开磊表示，首先是日本消费者有很强的排外心理，“在看重民族品牌方面仅次于韩国”，导致日本市场十分封闭，所以百度会在日本“败走麦城”。
　　此外，日本人的工匠精神和忠诚文化和中国企业的快速扩张文化并不相容。中国企业习惯快速扩张，快速改变，员工习惯频频跳槽，而日本人习惯慢工出细活，并愿意一份职业干到终老，中日企业文化有很大区别。
　　“日本办公室租金确实比上海低，但不能只看商务成本，企业文化的不同和市场的封闭性决定了虽然日本市场非常巨大，但中国企业在日本很难生存，”张开磊说。
　　张开磊表示，中国企业可以选择的市场有很多，付出同样的成本，中国企业可以在印度市场，非洲市场获得更高的收益，比如小米就在印度市场取得了成功。
　　 商务部副部长高燕在论坛上建议日本政府降低外国企业准入成本，期待日本加强面向中国的宣传和推介，并希望两国能优势互补，将中国的装备制造和人力资源与日方的先进技术和营销网络相结合，共同拓展第三国市场，实现全球市场的共赢。
(责任编辑：沈路)
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10:40来源：腾讯理财
本文转自微信公众号：理财知识东京（日文：东京，假名：とうきょう，英文：Tokyo），为日本首都，位于日本本州岛关东平原南端。500多年前，东京还是一个人口稀少的小渔镇，当时叫作江户。就像很多日本人不了解中国一样，大多数国人亦不了解日本。暂且抛开政治与敌视，真实的日本怎样呢？今天带你一起走进日本民间，感受他们的人文、风俗。在日本大街上，经常可以看到有人穿和服。如果我们也能把穿汉服当作一种很平常的事，那么中华文化才真正的源远流长 。最真实的日本高中女孩.，每个学校的制服不同，但都很好看 。日本的大街上，没看到一位不化妆的女性：强大的市场需求。99.9%的日本女性从中学开始就使用化妆品一直到老，即使是家庭主妇，一觉醒来也习惯走向化妆台给自己上一层粉底。干净的野猫，日本野猫很多，由于日本人爱猫，所以野猫也不怕人。杂货铺一样的地方，进去瞅了瞅，耐克、阿迪、彪马……运动品牌很齐全，New Balance也都是真货 ，在日本要买到假货很困难的,像这样公开放店里卖的,几乎可以说不可能有假的,因为一旦被发现,可是相当的重罚,而且这家店的名誉全毁。日本店家很重视信誉，如果不小心进了假货贩卖被发现，有老板走极端自杀都有可能.。日本首都东京一向以高消费闻名于世，不少中国游客在做赴日准备时，希望了解一下日本的最新物价水平。今天小编就列举一些日常生活必需品，来告诉你真实的日本物价！由于同类产品的价格也会随品牌、产地等有较大差别，今天只列举东京一般居民的主流消费水准，高级品或打折品不在考虑范围。按照目前汇率100人民币约为1750日元，简单起见，统一按照【100RMB=2000日元】计算。2000日元 = 普通衬衫一件2000日元 = 优衣库外套一件2000日元 = 住胶囊旅馆0.66次 2000日元 = 香烟5盒2000日元=打火机20个2000日元=鸡肉肉2000g2000日元=猪肉1000g2000日元=牛肉500g2000日元=自动贩卖机咖啡20罐2000日元=咖啡厅咖啡喝5杯2000日元=方便面10盒2000日元 = 豆腐30块2000日元 = 松屋牛肉饭5碗2000日元 = 回转寿司15盘 2000日元 = （拉面+饺子+炒饭）套餐两份 2000日元 = 生啤一杯+烤串10个2000日元 = 中华料理自助餐一人 2000日元 = 北海道螃蟹一只2000日元 = 三明治8个 2000日元 = 中号披萨1个 2000日元 = 5kg大米1袋 2000日元 = 纸盒牛奶10瓶 2000日元 = 苹果20个 2000日元 = 土司面包13袋 2000日元 = 西瓜2个 2000日元 = 鸡蛋100个 2000日元 = 烧酒一大瓶 2000日元 = 登东京塔两次 2000日元 =坐摩天轮两周 2000日元 = 看一场电影 2000日元 = 逛3次上野动物公园 2000日元 = 时尚杂志3本 2000日元 = 便利店雨伞5把 2000日元 = 宫崎骏美术馆门票两张2000日元 = 13L左右的汽油 2000日元 = 乘出租车6公里 2000日元 = 坐特快从成田到东京站0.66次 2000日元 = 乘电车从东京站到富士山河口湖 2000日元 = 乘电车从东京站去镰仓2000日元 = ……在日本，100元人民币可以吃太多太多美食，100元人民币可以去很多很多地方，100元人民币可以做太多太多事情。做好预算，再来东京玩吧！在中国，100元=15.5L93#汽油。100元=一箱特伦苏牛奶。100元=两张半电影票。100元=11斤猪排骨。100元=半个月电话费。100元=头发做一次护理。100元=一个月的健身费用。100元=一个月的网费。100元=全家去吃一顿KFC或者麦当劳。100元=一桶5L的花生油。东京流光异彩的霓虹灯，以及琳琅满目的橱窗己不再吸引人的眼球，而我对日本人的生活理念以及精神文化，颇受感触。旅游其实就是out of box跳出规矩想一些问题！抵制外货，信赖国货是日本人爱国主义的表现，琳琅满目的橱窗里基本上都是本国货，只有在银坐我看到了几家世界品牌名店如：Lotus Vuitton、Gucci、Dior、Bvlgari、Chanel、Ralph Lauren同样是世界一流国家，而巴黎的香榭丽舍大道融世界品牌为一身，我想，上海应该崇尚巴黎还是日本呢？旅游，就是尽一切可能去看更多的不同事物，这是对自己人生的一种投资。旅游不仅欣赏风景，也关注当地人、当地文化，保持足够的敏感，不断修正和完善自己的价值观，让人生活得更精彩。通过旅行，我发现了人们的不同的活法，感受不同的生活方式，让我觉得仿佛赚到了另一个人生！【声明】本文来源于微信自媒体账号，仅代表作者个人观点，与腾讯无关。我们尊重自媒体知识产权，如有版权问题可联系腾讯理财(Email:parryzhang#tencent.com，请将#替换为@)。
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为什么投资日本是个好选择
我是在两年前去日本设立了第一家公司的，原因是太太病了，我们这些年走了很多地方，两个人都挺喜欢日本的，而在医疗方面日本、美国水平都挺高，既然如此不妨就找个自己喜欢的地方,于是就在日本的大阪与京都住了下来。
常住日本说难也难、说容易也容易，容易是因为初始门槛不高，注册一家注册资金为500万日元的公司即可，难的方面则是正常的运营这家公司。因为日本是非移民国家，不会上来就因为你花了钱而给你一张长期的绿卡，这种投资经营的签证是一年一签，需要你的公司能够正常的经营、赚钱、雇人、纳税，很多人并不具备这种能力。正好我在国内有生意，完全可以连接起来，所以这个倒不是问题。
为什么我觉得日本是个投资与生活的好选择？主要来说基于以下几点。
首先，初始门槛确实比较低。五百万日元也就是相当于人民币不到三十万，加上办理公司手续、签证手续时付给行政书士什么的费用，第一年签证拿下来也就四十五万左右，与动辄几百万人民币投入、并且还要做移民监的欧美加澳比起来自然是便宜许多。咱这么说吧，一笔能够拿出几百万投入、并且每年还要大量异域生活经费的人不算太多，但如果在国内年入150万左右的人，一笔投入不足五十万、以后每年花个二三十万养公司的人还是不少，我就是给这批人服务的。这就跟买房子按揭一样，是个分期付款的过程，很多人就买的起了。
其次，日本这地方整体环境不错。社会稳定安全、公务员没啥吃拿卡要、环境干净卫生、人们规矩守礼，最为重要的一点在于，在饮食文化或者日常生活上不用太担心。作为一个华人，我生活在欧美地区最大的问题是吃不好，除非生活在当地的华人社区里，日本料理则是大家都还能吃得惯的东西，而且用日本食材做中华料理绝对是个享受。日本又是个汉字使用率很高、社会设计成智商80就能生活的国家，不会日语也能应付日常生活。
第三，福利待遇还算不错。我因为是投资经营签证，自动享受了日本的国民福利待遇。当然了，现在国内福利也还好，大概都差不多。不过呢，日本的医保、孩子上学等确实比国内办理上要方便，报销的70%是直接扣除，如果超过一定额度，日本政府还会返还一部分医疗费用。至于服务态度咱们就不说了，那就不是一个水平，没有比较的意义。
第四，家庭原因。我这个岁数父母尚在，日本关西机场到上海最快只要两个小时四十分钟，到北京三个多小时，无论我是照管国内生意还是看望父母家人，基本是买张机票就回来，方便快捷。咱们这么说吧，很多人无论家人还是生意都在国内，要是真去欧美加澳那些地方，都不说移民监是不是难受，就是这来回往返都头疼，十多个小时的飞机其实真的挺折磨人的，哪怕是头等或者商务舱都很难受。
第五，很多国家对中国移民收紧或者关闭了窗口。这个我就不详细说了，就我所知好几家公司蒙受了巨大损失，有人7、8年的绿卡都被注销了。很多人不知道的是，拿到绿卡不是真的可以永居，而是也要有一定年限。日本拿到投资签证、经营满五年可以申请入籍，从实际的角度看，其实与那种一次给其它国家不靠谱项目几百万也差不多。总体算下来，比那些一笔交个几百万的所谓先拿永居再移民的项目还便宜不少。
所以，基于以上的原因，我个人比较推荐在日本投资，至于说是不是五年之后申请移民或者永居，那就是看个人选择了。从个人情感上让我成为日本人，我还是有点儿接受不来。
至于说为啥办这个日本投资咨询的公司，主要还是帮朋友办了两次，也在日本投资了民宿等业务，觉得确实不错，而且总有陌生网友提出这方面的需求与问题，既然如此，不妨在帮助别人的时候顺便赚点儿小钱。
我能帮你做啥？
首先，帮你来日本考察项目、吃喝玩乐，做个有偿接待以及三陪，有日本的行政书士、税理士给你讲解怎么个手续与流程，然后我负责你的其它事项解答，以及安排好吃喝玩乐的行程。咱们买卖不成仁义在，就当来日本关西地区的京都、奈良、大阪玩儿一趟高端游也不错，相信至少有我安排的旅游行程保证能值回票价。
其次，我与我的团队可以帮助你做好一个严密的商业计划，保证你在日本的公司可以正常经营。这其中有几种模式可以选择，全都是合法的，但这个就涉及商业机密了，这里不能详细论述。拿到你本人的投资签证之后，我接着帮你办理家人的，你一个人交社保，全家人都可以享受其福利，如果需要在日本生活，或者你家人要在日本生活，我帮你找房子、做担保啥的，总之就是帮你完全安顿好。
第三，如果你还有闲钱想找个能有一定回报的地方，我们这里还有基金可以选择，另外投资日本的物业、企业，拿到比较合理的投资回报。这个基本算是个延展项目，希望你们能够在拿到日本投资签证之后、在这边有了生活经验再考虑，直接给钱加入的话，基本上我这边是不会要的。
好了，这就是为什么以及我能做什么，这是广告帖子。但我最后说句真心实意的话：有一张随时可以买机票走人的在留卡，以及一个能使自己财产比较安全的环境，加上一个安全方便的社会，真的不是件坏事。日本不是完美社会，有自己无数的问题，但完美的只有天堂，既然我们还没死，就找个相对比较好的地方混着呗。
P个他喵的S：别担心什么核辐射了，你在国内被雾霾呛死之前，我在日本生活也变不成小怪兽。
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