揭秘北上广深富人区 住北京亚运村仅是装大款？
今天来八一下北上广深这几座城市的富人区。为什么要说这几个地方？我们知道，中国的富人区主要集中在北京、上海、深圳等城市，现在就让我们看看中国的富人区是什么样子吧。
今天来八一下北上广深这几座城市的富人区。为什么要说这几个地方，根据调查发现，中国的富人区主要集中在北京、上海、深圳等城市，现在就让我们看看中国的富人区是什么样子吧。
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自任志强抛出“中国住房分为富人区穷人区很正常”的观点后，“富人区”这个名词终于揭开半遮半掩的面纱，正式走入公众视线。
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美国《时代》周刊曾在09年的一期专题中指出，所谓富人区，它代表的是一个时代最高端的世俗追求。是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。
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时光倒退二十年，今天所谓富人的生活模式与其他人并无二致。世联地产主席陈劲松回忆道：“一直到八十年代初，绝大多数人都是在一个平等的、无差异的环境中生活的，城市居住生活完全可以用大院和宿舍来统一概括。
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记得九三年，深圳海丽大厦公开发售，曾排队七天七夜，队伍中除香港人外都是当时的成功人士——商人、明星、华侨和投机家，他们都购买二房和三房，几乎没有人提出额外的要求。因为‘成套’就是当时商品房的唯一卖点，也是消费者的唯一要求。”
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那以后，罗湖渐渐成为了老特区的骄傲。这里毗邻香港，建筑虽然显得拥挤，却曾经住过无数在深圳赚取第一桶金的暴富者。其中“怡景别墅”就住着很多香港阔佬。
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香蜜湖是如今深圳的副中心，出没着许多富豪。由于交通便捷，各项设施齐备，新兴的富人有很大一部分都在这一区域购置物业。
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在此区域近十年间兴建起来的高档住宅区，常常可以看见驾着名车进出的金融精英和网络英雄们，车子多是挂深、港两地的牌照，来往两地成为他们的日常功课。
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广州人对于江景房的钟爱可以从他们对这类物业的称呼上看出来，几乎只要是江景房，广州人习惯称之为“豪宅”。事实上，真正的豪宅包含的要素还包括高端的生活配套，能满足这条要求的真正江景豪宅便为数不多了，而这种“豪宅”居多的也非广州CBD莫属!
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广州CBD，其实就是珠江新城，标准称呼为“广州天河中央商务区”(天河CBD)。十年蓄势，浴火凤凰。天河CBD是中国第三大中央商务区，其包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块。
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珠江新城是广州市21世纪中央金融商务区，是集中体现中国第三大城市广州国际都市形象的窗口，亦是中央承认的三大国家级中央商务区之一。(另外两个为北京商务中心区与上海陆家嘴金融贸易区)
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1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也同样是北京进行现代化城市建设的开端。
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运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
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“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来，亚运村还算不上真正的“富人区”，充其量算是“大款抱团儿”。因为许多人是租住在此，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。
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朝阳公园CBD板块
2000年前后，朝阳区成功营销CBD概念，以国贸为圆心、环使馆区的中央商务区成为富人扎堆的场所，2万元每平米的房价在当时习以为常。
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浸淫北京房产圈多年的业内人士刘志伟介绍，位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市，拉开了朝阳公园富人区的序幕。
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这里的业主包括已故画家陈逸飞、阿里巴巴公司CEO马云、优酷网CEO古永锵等等。这里的别墅平均价格都在2000万元以上，许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。
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在刘志伟看来，除了金融、商贸的快速发展，文化资源的日益丰富也是CBD成为第三代富人区公认核心的要素之一。中国美术馆、北京国际艺术馆、北京展览馆等重量级文化配套资源环伺，使得朝阳公园CBD区域俨然成为北京重要的文化中心。
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王府井商圈
“别人清晨推开窗看到一片绿色草坪，而王艳推开窗看到的则是一片玫瑰色的紫禁城。”因饰演《还珠格格》中的“晴格格”一角走红的王艳，再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。
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这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置，位于王府井商业地区，交通四通八达，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。
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如果天气好，王艳会和老公、孩子一起，坐在花园里一起喝咖啡或者共进早餐，享受紫禁城上空的艳阳。
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与众多明星流连郊外风景相反，越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快，许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大，因此，兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈无疑是其中的代表之作。
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在戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司总经理张国正的眼里，“富人区代表了上海乃至中国经济建设的形象与成就，是上海的城市名片。”
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类似张国正这样的上海房产业内人士，多数认为从衡山路、华山路的花园洋房，到散布在市区中的一些零星高级公寓，都不存在一个“社区”的概念。真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。
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“老上海”、经营着一个二手房中介公司的陆超告诉媒体，上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。
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最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。后来随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。
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古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔、中华企业、强生集团等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。
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陆家嘴板块
近年来，随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。
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1990年代中后期，通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展，于是，在金桥地区，一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。
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据统计，目前《财富》500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官携家眷居住在此。同样声名显赫的还有黄浦江畔的陆家嘴滨江豪宅区。
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下面我们就重点说说“帝都”北京的富人区。
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究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢?
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那么，富人区又是如何形成的呢?圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。
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综观全球，几乎没有哪个富人区是市政规划的结果，恐怕，也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。
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丽京花园别墅就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓。
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如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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紫玉山庄就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓。
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如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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名都园别墅就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓。
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如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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贡院六号就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓，如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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银泰中心就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓，如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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昆仑公寓就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓，如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米。
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伦敦富人区Knightsbridge还有些人甚至已经把触角伸向了国外。日，在伦敦富人区Knightsbridge，英国著名房地产机构莱坊所代理的一处五卧室的房屋就被一名中国客户以2600多万美元的价格买走。
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在英国等不少国家做地产销售的人们都会表示：“我们做梦都想碰到中国客户，他们腰缠万贯，且全是现金支付。”
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纵观北京富人区的变迁之路就会发现，它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合其实，放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区，我们就会发现，富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时，甚至还可以成为一个城市的标签。
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再说说亚运村。90年代后确实是一个富人区。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。”
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原北辰集团副总经理张斌说，谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
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亚运村北辰购物中心“那时，住的都是风口浪尖的人物。”资深房产人张健说。当时外国人和港台人在北京租房很难，需公安机关审批，华侨村、汇源公寓等有涉外资格，加上亚运会的影响，亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头，替代了原来的三元桥，所以一下“火”了。
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此外，四居室的大户型、200多平方米、24小时热水，都是北京百姓第一次见到。还有一点，就是北辰购物中心，当时算是相当体面的大商场了。
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刘欢是亚运村最早的首批业主买房人之一。外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说，刘欢拿的是内部价，1200元/平方米。
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后来毛阿敏也在此买房后来毛阿敏也在此买房，已涨到4000元/平方米。到1995年前后，汇源公寓的销售价已涨到1800美元/平方米。
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其实，这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄，体现得更加明显。家住芳城园二区的吴老先生住的8号楼是一栋4层小洋房，用今天的话来说就是“TOWNHOUSE”。吴老先生说，著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员姜昆等都曾在这几栋小洋楼里居住过。
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而芳城园一区更是“明星荟萃”，影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。而芳城园一区更是“明星荟萃”，影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。
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北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区-方庄作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区，方庄开启了北京商品房热卖的先河，而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。
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但随着时代前进的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节约用地，90%都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多，七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外，由于当时尚未兴起私家车，方庄早期小区车位规划也很有限，只有芳古园一区有地下停车场。
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到1995年底，除一些配套设施和大型公建外，4个被誉为“古城群星”的园区总建筑面积达到了逾300万平方米。吴老先生在回忆当时方庄热卖情景时说：“从来没见过那么多人买房，真可以用‘人潮涌动’来形容。”
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于是，方庄的房价从1998年最高时的16000元/平方米跌到6000元/平方米，今天依然在20000元/平方米左右徘徊，即使是在房价普遍偏低的南城，也已经是泯然众人。后来，我们这几栋小楼里的一些名人，如乔老爷子、吴冠中、姜昆等都搬走了。
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北京万柳高尔夫俱乐部从并不达标的早期富人区逃离的富人们，开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而，他们却惊奇地发现，从市中心到远近郊，豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落，但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。
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海淀万柳万城华俯海园万柳的传奇始于一段跟圈子有关的故事。
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万泉新新家园万柳地区的第一个高端项目就是著名的万泉新新家园，是北京第一个号称面向特定人群销售的项目。据开发商在业主大会上讲，一位著名歌星来买房，但被婉拒，因为这里都是知识精英，演艺明星是服务知识精英的，住一起不合适。
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话音未落，全场掌声。从此，知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说，中关村大佬级人物丁磊、冯军等都在这里拥有豪宅。
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温榆河畔的中央别墅区位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河，且距离首都机场仅数公里，如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们，这里正是众多演艺界人士的圈子所在。
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位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河，且距离首都机场仅数公里，如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们，这里正是众多演艺界人士的圈子所在。
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图为棕榈泉国际公寓位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市，拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、吸金势头凶猛的佟大为夫妇、阿里巴巴公司CEO马云、正准备赴美上市的优酷网CEO古永锵等等。
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温榆河畔的中央别墅区已故相声表演艺术家侯耀文的身后事纠纷让老牌别墅玫瑰园走入了公众的视线，蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居，但这早已是中央别墅区的老皇历了。
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最新的晴翠园别墅，因为王菲夫妇的购买而闻名。这座位于温榆河畔的风水宝地，是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得，夫妇二人的好朋友赵薇也住在这里。
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碧海方舟别墅区新时代北京富人区的分布，就带有这样十分鲜明的圈子特征。如果你是知识精英，那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所。
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如果你是财富精英，那么选择与CBD比邻而居更为合适;如果你是明星大腕，那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。
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王府井商业街王府世纪这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置，位于王府井商业地区，交通四通八达，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。如果天气好，王艳会和老公、孩子一起，坐在花园里一起喝咖啡或者共进早餐，享受紫禁城上空的艳阳。
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图为东山墅号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。作为距离市中心最近的别墅项目，其虽然位于东四环的路边上，但由于前面有一片树林的遮蔽，显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上，许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。
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图为西山别墅区“北京较为特殊的城市规划造就了富人区的回归。”北京城市规划设计研究院高级工程师高毅存认为，国外比较成熟的富人区比如好莱坞的比弗利山庄等都在风景优美的郊外，但北京存在核心功能区集中于市中心和交通时间成本不断增加的特点，使富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。
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图为西山别墅区而北京郊外的富人区也没有停下脚步，众多娱乐明星是这里的忠实拥趸。除了中央别墅区，北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。
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图为西山别墅区 一山就是西山。西山历来属政务区，自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后，别墅纷纷落户西山，形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管，非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气，演艺人士多。
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因为这里离机场和CBD近，外企驻华人员多在此租房。三线是机场高速、京通快速路和八达岭高速，通过高速路网由顺义的中央别墅区向密云、怀柔不断辐射。
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（来源：凯迪社区、本地宝）
入驻富人区到底有什么苛刻条件？
推荐阅读：有钱也住不了 入住帝都富人区还要看气质
究竟怎样的住宅小区才能被称为富人区呢？1995年，当北京媒体第一次提出富人区的概念，当时的明星据点——方庄和亚运村聚集的是全国人民惊奇的目光。而十几年后的今天，当任志强喊出“给富人盖房”的口号时，占据京城“一山、两河、三线”的遍地豪宅已经为社会大众所普遍接受。
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那么，富人区又是如何形成的呢？圈子化的生活方式恐怕是其最主要的原因之一。富人区的存在，仿佛一面镜子，折射出一个城市与社会的沧桑巨变。“充大款”，这是上世纪八九十年代的首都流行语，意在形容在改革开放大潮中先富起来的一代，他们“拿大哥大，开汽车，住亚运村”，但还算不上是真正的富人。
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而此时的富人区无论是硬件还是服务也同样远未达标，选择住在这里的人们，大多只是为给自己贴上一个“富人”的标签而已。综观全球，几乎没有哪个富人区是市政规划的结果，恐怕，也没有哪一个政府或开发商有本事将富豪们聚拢在一个指定的生活区域。
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就北京而言，从上世纪90年代的方庄、亚运村、望京到后来的中关村，从丽京花园别墅、紫玉山庄、名都园别墅到后来的贡院六号、银泰中心、昆仑公寓，如今，在“一山、两河、三线、四高”的分布之势下，更是有着数百个别墅项目，总建筑面积超过1000万平方米
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丽京花园别墅。
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紫玉山庄。
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名都园别墅。
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名都园别墅。
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昆仑公寓。
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伦敦富人区Knightsbridge
还有些人甚至已经把触角伸向了国外。日，在伦敦富人区Knightsbridge，英国著名房地产机构莱坊所代理的一处五卧室的房屋就被一名中国客户以2600多万美元的价格买走。在英国等不少国家做地产销售的人们都会表示：“我们做梦都想碰到中国客户，他们腰缠万贯，且全是现金支付。”
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其实，放眼美国比弗利山、日本东京湾、中国香港浅水湾、澳大利亚悉尼玫瑰湾等全球各个著名富人区，我们就会发现，富人区其实早已成为现代社会中一个不可或缺的组成部分。有时，甚至还可以成为一个城市的标签。纵观北京富人区的变迁之路就会发现，它几乎与20年来中国社会的财富积累与历史变革有着惊人的重合。
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1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件。谁曾想这促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
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1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也同样是北京进行现代化城市建设的开端。“运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。”原北辰集团副总经理张斌说，谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。
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“那时，住的都是风口浪尖的人物。”亚运村的影像甚至成了当年北京新闻的片头，替代了原来的三元桥，所以一下“火”了。此外，四居室的大户型、200多平方米、24小时热水，都是北京百姓第一次见到。还有一点，就是北辰购物中心，当时算是相当体面的大商场了。
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外国人和明星成为亚运村的首批业主。刘欢是最早的买房人之一。张健记得当时媒体报道说，刘欢拿的是内部价，1200元／平方米。
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后来毛阿敏也在此买房，已涨到4000元／平方米。到1995年前后，汇源公寓的销售价已涨到1800美元／平方米。
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“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来，亚运村还算不上真正的“富人区”，充其量算是“大款抱团儿”。“因为许多人是租住在此，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。”而且，张健认为，交通不便、商住过多，亚运村在成为富人区的道路上可谓先天不足，后来的逐渐衰落也就不足为奇了。
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其实，这种先天缺陷在北京另一个早富地区——方庄，体现得更加明显。著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员姜昆等都曾在这几栋小洋楼里居住过。
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而芳城园一区更是“明星荟萃”，影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。
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作为北京房地产市场上最早的大型商品房住宅小区，方庄开启了北京商品房热卖的先河，而名人效应和部委领导的进驻也带来了更多的购买力。
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但随着时代前进的步伐，方庄的“硬缺陷”越来越明显。当初为了节约用地，90％都建成了25~29层的超高层塔楼。户型也以五六十平方米的小两居居多，七八十平方米的大两居及100平方米左右的小三居及大户型很少。此外，由于当时尚未兴起私家车，方庄早期小区车位规划也很有限，只有芳古园一区有地下停车场。
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到1995年底，除一些配套设施和大型公建外，4个被誉为“古城群星”的园区总建筑面积达到了逾300万平方米。
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于是，方庄的房价从1998年最高时的16000元/平方米跌到6000元/平方米，今天依然在20000元/平方米左右徘徊，即使是在房价普遍偏低的南城，也已经是泯然众人。后来，我们这几栋小楼里的一些名人，如乔老爷子、吴冠中、姜昆等都搬走了。
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北京万柳高尔夫俱乐部
从并不达标的早期富人区逃离的富人们，开始了新一轮寻觅豪宅之旅。然而，他们却惊奇地发现，从市中心到远近郊，豪宅似乎已经扩张到了城市的每个角落，但真正的富人区仍然在几个圈子里徘徊。
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海淀万柳万城华俯海园
万柳的传奇始于一段跟圈子有关的故事。
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万泉新新家园
据开发商在业主大会上讲，一位著名歌星来买房，但被婉拒，因为这里都是知识精英，演艺明星是服务知识精英的，住一起不合适。话音未落，全场掌声。从此，知识精英领地和教育地产云集就成为万柳富人区的特色标签。据说，中关村大佬级人物丁磊、冯军等都在这里拥有豪宅。
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温榆河畔的中央别墅区
位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河，且距离首都机场仅数公里，如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们，这里正是众多演艺界人士的圈子所在。
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位于温榆河畔的中央别墅区无疑是北京曝光率最高的别墅区。这里不但是北京四大水系中唯一一条四季常流的天然河，且距离首都机场仅数公里，如此得天独厚的位置自然吸引了众多整日奔忙于机场和住地之间的明星大腕们，这里正是众多演艺界人士的圈子所在。
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蒙古歌王腾格尔和众多老牌艺人都是这里的邻居，但这早已是中央别墅区的老皇历了。这座位于温榆河畔的风水宝地，是王菲在36岁生日花费1800万元巨款购得，夫妇二人的好朋友赵薇也住在这里。
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碧海方舟别墅区
新时代北京富人区的分布，就带有这样十分鲜明的圈子特征。如果你是知识精英，那么背靠中关村的万柳当然是最好的居所；如果你是财富精英，那么选择与CBD比邻而居更为合适；如果你是明星大腕，那么毫无疑问应当关注狗仔队云集的郊区别墅区。
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正当红的男演员们则扎堆住在位于北四环与京承高速路交叉点的碧海方舟。据说，其每栋别墅售价在2000万元左右，价位最高的别墅为3000多万元。便利的交通条件和社区的异国风情，是吸引众多明星入住的原因。 除了葛优、陈道明之外，陈宝国也将家安在了碧海方舟。
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图为王府世纪
因饰演《还珠格格》中的 “晴格格”一角走红的王艳，再次以其位于北京城中心的的上亿豪宅“王府世纪”刷新了富人区的标准。
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王府井商业街
王府世纪这座空中花园、室内游泳池俱全的豪宅最大的特色在于其地理位置，位于王府井商业地区，交通四通八达，北上平安大道，南下长安大街，西去故宫紫禁城。
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与众多明星流连郊外风景相反，越来越多的富人正在向城市核心回归。随着北京压力的加大和生活节奏的加快，许多商务人士开始意识到居住在郊区别墅时间成本太大，因此，兼具景观、交通优势的城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。王府井商圈、东四的四合院区、昆玉河流域与朝阳公园板块等无疑是其中的代表之作。
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位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。这里的业主包括已故画家陈逸飞、武打小生赵文卓、吸金势头凶猛的佟大为夫妇、阿里巴巴公司CEO马云、正准备赴美上市的优酷网CEO古永锵等等。
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号称“北京首府别墅”的顶级别墅东山墅则是这一富人区内的最新作品。作为距离市中心最近的别墅项目，其虽然位于东四环的路边上，但由于前面有一片树林的遮蔽，显得非常隐蔽。这里的别墅平均价格都在2000万元以上，许多世界五百强企业的高管、驻京首席代表居住于此。
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西山别墅区
“北京较为特殊的城市规划造就了富人区的回归。”国外比较成熟的富人区比如好莱坞的比弗利山庄等都在风景优美的郊外，但北京存在核心功能区集中于市中心和交通时间成本不断增加的特点，使富人区出现了由郊外向中心回归的趋势。
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西山别墅区
而北京郊外的富人区也没有停下脚步，众多娱乐明星是这里的忠实拥趸。除了中央别墅区，北京的郊外富人区在向“一山、两河、三线”扩展。
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一山就是西山。西山历来属政务区，自2006年香山艺墅开盘取得惊人成功后，别墅纷纷落户西山，形成了以政府阶层为主的富人区。业主多是央企高管，非常低调。两河则是温榆河和潮白河。这里的文化特点是比较张扬、洋气，演艺人士多。
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帝都富人区有钱不让住还要看气质，让我等屌丝要修炼到何日才可靠近？总之生活不易，且行且珍惜~
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广州富人区（）的生活到底是怎样的？
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几年前建设中的珠江新城：近十年以来，珠江新城的房地产开发进入了前所未有的高潮阶段，大开发商蜂拥而至，30多个大型的房地产项目同时开发，不少的大型企业也纷纷将总部设在珠江新城。
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从古村落到城中村再到CBD豪宅区——猎德村猎德村位于天河区珠江新城中南部，南临珠江，共有户籍人口7000多人。随着城市化进程的推进，这里被高楼大厦所包围，人口越来越多，巷子越来越窄，这里也变成了“城中村”。
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猎德村入伙酒的808围宴席及昔日景观日，夕阳西斜，华灯初上，珠江新城猎德新村内，十字交叉的主干道上摆满了808围宴席，8000多村民欢聚一堂，庆祝猎德复建房正式入伙。也正式宣布猎德村改造基本完成。37栋临江而建高楼，整齐而气派，配有标准游泳池、足球场、羽毛球场。猎德村告别过去城中村的“脏乱差”。
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珠江新城顶级综合体旗舰——天汇广场近年，随着珠江新城楼价的不断催高，近4、5万元/㎡的均价，让猎德村的住宅均价也得到不断的拉升。
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珠江新城的国际化社区——凯旋新世界凯旋新世界作为在珠江新城发展了那么多年的豪宅项目，无论是江景，还是园林，所有配置都随着珠江新城的发展而非常成熟了，多年来一直得到市场上的赞誉，因此许多的外国领事以及跨国企业的CEO都选择这里作为在中国的家。
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珠江新城最贵楼盘——侨鑫汇悦台“南临珠江新城临江大道，拥有延绵数百米的江景资源，全面实现南北向的观景建筑规划，全角度正对珠江，是珠江新城最后一块临江之地。”这是对广州最贵豪宅的侨鑫汇悦台的描述。
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珠江新城豪宅——珠江颐德公馆珠江颐德公馆位于花城大道上，与珠江公园一路之隔。珠江颐德公馆占地2.2万平方米，总建筑面积13万平方米。
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西塔雅诗阁公寓配套“广州国际金融中心雅诗阁服务公寓”，由全球知名设计公司HBA亲力打造，设有2000平方米豪华会所，配备恒温游泳池、阅览室、西餐咖啡厅、健身室和迷你高尔夫推杆练习场等，提供超过300个公寓套间。
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放眼望去，珠江新城仍是一个大工地在广州，没有一个板块比珠江新城更能代表广州的国际大都市形象。所以，这里出现再贵的楼也是正常的。
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珠江新城日夜景因此，我们看到一个有趣的现象。即使这里楼距不宽、地块狭小，缺乏贵价盘“大且浪费”的主题；即使这里空气质量一般、道路不畅，似乎也缺乏贵价盘舒适性居住的需求。
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西塔四季酒店70层俯瞰景观酒店主体地处广州国际金融中心（西塔）69-100层，拥有高入云端的客房和“天吧”———广州最奢华的酒店四季酒店于去年年中开业。
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珠江新城核心区轴线的端点——海心沙相信在许多广州人的记忆里，2010年广州亚运会开幕式的盛况依然历历在目。
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广州城市新中轴线广场“花城广场”广州城市新中轴线广场正式命名“花城广场”，位于黄埔大道以南、华夏路以东、冼村路以西、临江大道以北，广场最宽处250米，总面积约56万平方米，是人民公园面积的8-10倍。
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二沙岛是真正的市中心豪宅区二沙岛属于真正的市中心豪宅区。它是位于广州市中心珠江河段上的天然江心绿洲，岛四周江水环抱，南临珠江主航道，北靠珠江次航道，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和五羊新城隔江相望，西靠大沙头码头，独一无二的地理优势使二沙岛拥有了豪宅区所必备的稀缺资源。
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二沙岛曾经是一个默默无闻的小渔村二沙岛是广州珠江河段上的一个江心小岛，曾经是一个默默无闻的小渔村。随着上世纪80年代中后期的整体投入开发，金亚花园、新世界棕榈园等独立、联排别墅以及星海音乐厅、广东美术馆等顶级文化艺术场馆，在这个平静的小岛上陆续面世。
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宏城花园曾创下多个“第一”二沙岛的宏城花园，占地面积近7万平方米，建筑密度仅为17%，单位面积由300多-1400多平方米不等，为纯别墅住宅小区。其建筑风格为澳洲海滨别墅式，坡形屋顶大胆采用纯白色，建筑中的下沉式花园和英式露天早餐厅，在广州属于首创。
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最牛违建别墅二沙岛宏城花园复建一度引起全国轰动的二沙岛宏城花园“最牛违建别墅”宏达径26号于数月前悄悄开展复建!该别墅在2010年因违法建设而被城管整栋强拆。
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1.8亿！宏城花园售出最后一套一手别墅2011年10月，二沙岛宏城花园售出最后一套一手别墅，总价为1.799亿元，折合后单价为13.439万元。
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南加州风情的新世界棕榈园新世界棕榈园具有得天独厚的自然环境，商家大手笔地将其打造成为市中心的一个园林度假社区，与外面冲天高楼构建的石屎森林自成两个世界。物业定位高端，管理严密，特别受外籍人士追捧，驻穗外资机构、大使馆外籍高级官员、香港巨商等在这里聚集，令这个国际化社区既低调又耀眼。
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市民可以步行或者骑车环岛游览一条全长约4公里的环岛自行车道将把二沙岛五块绿地连接起来，同时，绿道内设有单车道和人行道，市民可以步行或者骑车环岛游览，领略二沙岛的特色风情。
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广州发展公园眺望广州塔广州发展公园是为2010广州亚运会绿化升级改造重点工程之一，由二沙岛岛内中央三幅绿地改造而成，运用地形塑造、道路系统、植物配置、艺术品摆放等多种设计元素，突显生态、休闲、简洁的概念，体现时代感、广州地域特色与文化内涵。
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以“东山小洋楼”著称的“新河浦”当东山区已经改称为越秀区，老广州们仍然知道，有一个并非行政区划而叫做东山的地方。或者，更具体精准地，当所有老广州们感叹“东山少爷西关小姐”时的东山，指的就是“新河浦”。
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简园――极具欧洲建筑风格位于培正路上，是南洋烟草公司简氏兄弟所建的私人别墅。简照南、简玉阶两兄弟，是20世纪初我国有名的华侨实业家，1906年在香港创办南洋烟草公司，提倡国货，与英美烟商竞争。
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逵园――确定中共三大旧址的重要坐标逵园位于恤孤院路9号，很容易便可以找到它，因为正对着它的是一个宽阔的广场，上面矗立着中共三大;会址纪念碑。逵园建于1922年，由美国华侨马灼文所建。
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逵园现在已变身艺术馆在逵园建成九十周年的2012年，几个热爱艺术、满怀理想的年轻人，用心血和智慧修复逵园，为她注入艺术的力量，赋予她新的生机和魅力。承载着逵园本身深厚的历史价值、艺术价值，与当代艺术碰撞出的火花，造就出逵园艺术馆这样一个和谐而又独特的艺术空间。
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春园――曾中国共产党中央机关办公处位于东山新河浦路22号－26号，是中共“三大”部分代表居住的地方。坐北向南，门前有条小河。民国时期，这里是3幢并列同一式样的三层洋房，楼高13.5米，每层深19.1米、宽9.8米。
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新河浦是广州市侨房最集中的区域据资料显示，新河浦目前保存下来的洋房有600多座，占广州市侨房的四分之一，是广州市现存规模最大、中西结合、低层院落式民居街区，也是广州市侨房最集中的区域。
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仿西洋式建筑群让人恍如隔世新河浦路北面是一排老式红砖洋楼，厚重的红砖显示出昔日的辉煌，或旧颜未改或古屋披上新装，马路南边则是河涌，在古树簇拥中静静流过，古树绿荫下光影斑驳，洋楼显古，鸟鸣路更幽静，看着上世纪的仿西洋式建筑群，让人恍如隔世，忘记身在何处。
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新河浦很多建筑都被列为文物保护物业新河浦路一带的老别墅风韵犹存，吸引了投资者垂青，其实在广州培正路、烟墩路、寺贝通津等一带和西关逢源街、昌华街也有为数不少的老别墅。有些老房子、老别墅成为酒吧、咖啡屋、茶吧等时尚休闲场所；有些被改作写字办公用途。
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新河浦浑然天成的林荫道现在，新河浦老别墅不少已人去楼空，为数不多的可流通物业也极少进入市场。相比现在的各式豪宅，这些老别墅在新一代“金领”看来已经落伍，但浑然天成的林荫道和带着历史沧桑的老别墅，依然留给人太多的遐想回忆空间。
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