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一手房销售简介
一手房销售工资所有工资由公司员工匿名提交
各公司一手房销售工资
最后更新&&
平均工资/月
最高工资 ￥6,500
最低工资 ￥6,300
最高工资 ￥10,900
最低工资 ￥4,200
最高工资 ￥10,900
最低工资 ￥10,900
最高工资 ￥3,900
最低工资 ￥3,900
最高工资 ￥8,500
最低工资 ￥8,500
（共127条，102个公司）
一手房销售面试所有面试经历由面试过该职位的用户匿名提交
匿名用户面试的一手房销售&-& 上海
面试通过&&&面试感受：很好&&&面试难度：一般
面试经历：
上海总部的公司环境非常好，到了公司之后，前台小姐让填了一份材料，主要是关于个人的一些背景信息，完了之后就是HR的面谈，面谈过程非常轻松，因为本人刚刚面完同策，HR听后很感兴趣，所以基本上都在问我关于同策面试的过程，最后HR跟我详细的介绍了一下公司过去的业绩和未来的一个展望，但其实这些内容在我去面试之前我已经了解得非常通透，只是有一点让我惊奇的是，想不到、我这次面试的竟然是易居中国多项人才计划的其中之一——燎原计划，对于我来说，和我去易居的初衷相去甚远，所以考虑了一个礼拜之后，我很抱歉的拒绝了，不过其实对于很多应届生来说，到易居还是不错的开始。
你期望的工作地点你为什么选择上海你最大的成就
匿名用户面试的一手房销售&-& 天津
面试未通过&&&面试感受：一般&&&面试难度：有难度
面试经历：
首先是让我们看他们公司的视频，然后经理提问一些关于视频里的问题，然后就是3个人一起去面试，面试分为初试和复试。
人力资源部经理首先是让我们自我介绍，然后问通过之前的工作让你学到了什么，然后是介绍一下你之前一次的成...
（共5条，5个公司）
一手房销售就业趋势
该职位招聘不限学历占6.41%
该职位招聘中专学历占8.47%
该职位招聘高中学历占14.69%
该职位招聘大专学历占42.83%
该职位招聘本科学历占3.08%
该职位招聘硕士学历占.00%
该职位招聘其他学历占24.52%
该职位招聘不限工作经验占74.79%
该职位招聘应届毕业生工作经验占10.74%
该职位招聘1年以下工作经验占2.26%
该职位招聘1-3年工作经验占10.88%
该职位招聘3-5年工作经验占1.03%
该职位招聘5-10年工作经验占.30%
该职位招聘10年以上工作经验占.01%
该职位招聘在0-2k薪资范围占.08%
该职位招聘在2-5k薪资范围占21.07%
该职位招聘在5-8k薪资范围占37.21%
该职位招聘在8-12k薪资范围占25.30%
该职位招聘在12-16k薪资范围占10.36%
该职位招聘在16-25k薪资范围占5.16%
该职位招聘在>25k薪资范围占.81%
一手房销售热门公司工资
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一手房销售热门公司面试
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卖一手房子要怎么做？
提问者：云彩静| 地点：
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我来帮他解答
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已有4条回答
回答数：4485
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如果售房者的权利只有一个人的话，中介公司和购房者应当搞清楚售房者是否已经结婚，因为需要确定售房者卖房子是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的话，应当由夫妻双方共同出面签署合同，如果配偶因故不能到达亲自签约的话，签约人应当出示配偶的亲笔授权书，这样可以有效防止婚内财产私自转移而导致交易最终不能成交的情况发生。
过户交纳相关税费，售房者的房产证如果是在银行有抵押贷款的情况，就应当先提前到银行撤押，还清卖方的银行贷款后，才能拿到房产证，此时业主才拥有房产的100%份额，这样才可以到房屋管理部门进行正常交易。
　　1、营业税：根据相关房产新政，转让出售购买时间不足2年的住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的住宅免征营业税。2、印花税：个人销售住房暂免征收印花税。
　　3、个人所得税：征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
　　4、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　5、城建税、教育费附加：随营业税附征。
希望我的回答能帮到你
回答数：85351
| 被采纳数：42
主要是以下几方面：
　　1、对房地产项目的总体规划有所了解，包括项目的建筑层数、建筑密度、容积率、绿化率、交通设计、停车场地规划、园林以及建筑的设计风格等等。
　　2、要对可种户型的优缺点有所了解，包括房产的建筑面积、套内面积、朝向、几房几厅几卫生间几阳台等。
　　3、要对交房给客户时的各方面的装修标准有所了解，包括公共部位的架空层、入户大堂、电梯厅等，也包括户内的入户门、门窗、地面及墙面、天花的装修标准。
　　4、要对项目的配套设施情况有所了解，包括电、水、天然气、消防设施、智能化对讲、防盗等设施。
　　5、对开发商的情况、以及对项目有关建设周期、交楼时间有个大致了解。
回答数：312
| 被采纳数：0
你好，给你分享下卖一手房的经验：其实客户的问题无非是自己买了这个房子后将来的实用性、舒适性和它的增值。就这几点，你在跟客户讲解时突出自己销售的楼盘中的特色，扬长避短，把你要推销的这个房子的概念先找出来，在跟客户聊的时候去慢慢的探索他的内心世界，能了解到他是想要什么样的房子，他对你现在正推销的房子还有哪些质疑的地方，所以卖房也是一门心理学，我之前卖房的时候就是那样，针对客户的心理卖房，而不是一味的去推销你的房子，那样只会让客户反感你，觉得你不是在替他着想。你要让客户买了你的房子还去记得你的好。所以综上所述：对于你要销售的楼盘，你只需要了解透楼盘的基本内容(像所在位置、附近的便利设施、以后的升值空间)。其次也是最主要的就是去了解客户的心理，卖给他他想要的房子。
回答数：18315
| 被采纳数：5
　第一:交易流程;
买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金
交纳相关税费
(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)
领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)
很行放款给卖方
水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户
　　这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明
　　第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序
房源信息和客户信息的收集
中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘
中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧
三方合同签定的时候应注意的事项
在过户过程中买卖双方应配合的事项
　　先说第一个问题
买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金
　　当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档.
　　此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押.
　　在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点:
如果卖方权利人只有一个人名的话,中介和买房应弄清此人是否已婚,如果已婚,其卖房行为是否得到其配偶的同意支持,如果是的话,应由夫妻同往签署,如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约,最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书,这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生.不然,中介方要承担把关不严,未有尽职尽责的责任,买方很有可能会损失定金,甚至是首期款等!
　　在中介交易实务中,通常会出现因为急于签单,而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易.
一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后,法院会宣布此合同无效的,买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失
　　比如有些夫妻一方私自处理婚内财产,或是老公买给二奶的,后来要出售时被老婆知道了,告上法院再就是有些是朋友合买的房,现在深圳有大量未婚同居者共同买房,房产证上写上一个人的名字时,很有可能被写上名字的人利用这个便利私自处置房产
交纳相关税费
(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)
　　这个过户如果按业主(卖方)的房产证是在银行抵押的话,就要先赎楼,也就是还清银行的欠款后,银行归还其房产证原证,这样业主才拥有房产的100%份额,这样才可以到国土局进行正常交易。
　　过户时要交纳的税费情况又分以下几种:
原房产证登记时间到交易时间满五年的,可以免去营业税,同时也会免去城建维护费和教育附加税,否则将不得免除;
　　如果即满五年，同时业主夫妻双方在深圳范围内名下仅有唯一的这套房，那么又可免除个人所得税，此时在新证上完全可以按成交价来填写.这样的好处是，因为深圳的房涨的快，而且人的流动性也大，没准哪天新业主也要卖房，这样你的房产证价格高，有利于快点出手，也可以卖个更好点的价哟!当然，你的新证的价格填写的高了，契税等税费会相应增加一些，但都是不多的，可以考虑按成交价填写哟，这样银行贷款不论是现在还是以后都有可能方便多贷哟.
　　B.应交纳的税费及费率：
　　契税：　新证价格*1.5%
　　印花税：新证价格*0.1%(买卖双方各付一半)
　　交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元
　　查档费：50元
　　贴花税：5元
　　营业税：新证价格*5%
　　城建维护费和教育附加费是在产生营业税的基础上就有，否则无营业税就没有这些费用，费率是营业税的0.1%和3%
　　个人所得税：(新证价格-原证价格-原业主购房时产生的正当税费和一定数额的装修费，通常是原证价的15%)*20%
　　其中，契税和登记费是在领取新证的时候才交付，所有费用都是由银行代收，然后再拿银行开的收据去国土局换取正试交税发票.
价格来源网络，仅供参考。一手房贷款 _一手房贷款流程 _一手房贷款利率 _一手房贷款政策 - 融360
一手房贷款
一手房贷款
一手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。
一手房贷款
是指银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。&
一手房贷款流程
第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付30%以上的首付款。（目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上）。
第二步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。
不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。
第三步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：
1.借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
3.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
8.借款申请书；
9.银行要求提供的其他文件或资料。
第四步，如果银行要求提供担保证明，则需要持相关材料到担保公司办理。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，当然这是要付费的。一般情况下，担保公司需要的材料包括：
1.申请人身份证、户口簿原件和复印件；
2.本人《再就业优惠证》原件和复印件；
3.出具可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料；
4.担保公司认为需要提供的其他材料。
在担保公司的选择上，有些银行是指定的，而有些银行是可以由借款人选择的，所以，在办理贷款前要向目标银行了解清楚。
需要注意的是，如果借款人可以提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，那么就可以不用提供担保证明了
一手房贷款利率
据了解，贷款买一手楼住房，各个银行贷款利率规定不一，具体的执行利率，一般都是在央行基准利率的基础上做一定的浮动执行的。
注意，具体的一手楼住房贷款执行利率，以银行规定为准。该表仅作参考。
一手房贷款政策
具备以下条件可以享受一手房贷款政策：
1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
2.具有良好的信用记录和还款意愿；
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
5.具有支付所购房屋首期购房款能力；
6.在银行开立个人结算账户；
7.有贷款人认可的有效担保；
北京银行一手房贷款
一手房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于借款人在一级市场购买个人商品房的贷款业务。包括一手住房按揭贷款、一手商用房按揭贷款。
1.期限：最长期限可达30年；
2.额度：住房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的70%，商用房按揭贷款最高贷款金额可达房产价值的50%；
3.利率：可给予较为优惠的贷款利率；
4.还款方式：提供多种还款方式，灵活选择。
光大银行一手住房贷款
“”是指我行向借款人发放的用于在中国大陆境内购买一手住房或车库（位）用途的贷款。
1.金额高：最高7.5成，无上限；
2.期限长：可达30年，单独申请的车位贷款最长10年；
3.快速放款：电子化审批流程保证贷款审批、放款效率高；
4.还款灵活：七种还款方式，灵活满足客户还款资金安排；
5.额度循环：专享循环易贷服务，额度循环使用，消费用途广。
广州银行个人一手住房贷款
是指广州银行向个人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售的一手住房，并以所购房产作为抵押物的个人贷款。　　
1.额度高：贷款金额最高可达房产交易价格的7成。
2.期限长：贷款期限最长可达30年。
3.利率低：一般给予较为优惠的贷款利率。
4.还款灵活：多种还款方式自由选择，全面满足客户理财需要。
5.节省贷款成本及费用：尽量减少您的贷款成本及利息支出。
6.一站式服务：提供保管箱、代缴水电费、物业维修基金等一篮子个人金融服务。
华夏银行个人一手住房按揭贷款
个人一手住房按揭贷款是指本行向符合贷款条件的自然人发放的，用于借款人购买一手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
1、贷款条件优惠。期限最长可达30年，贷款成数最高七成，贷款金额无上限。
2、担保方式多样。房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式（阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证或担保公司保证担保。）
3、客户自主选择。客户可在本行指定的楼盘购房，也可通过“直客式”办理，不受开发商指定银行限制。
4、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、法及本行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。
5、客户服务便利。办理流程简便，审批速度快捷，提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。
6、提供完善的配套服务，解决客户全面个人金融需求。
交通银行个人一手房按揭贷款
专为购买一手住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的客户度身定制
1.贷款比例最高7成
2.贷款期限最长30年
3.贷款申请简便快捷
4.贷款进度随时查询
5.资金划付交易安全
6.量身定制还款方案
7.还款提醒服务周到
8.配套消费贷款服务
民生银行一手房屋按揭贷款
1.贷款期限较长，额度较高；
2.还款方式灵活，自由选择；
3.还款渠道多样，快捷方便；
4.多项增值服务，彰显尊贵。
借款人基本条件
1.年满18周岁的自然人；
2.有稳定职业和收入；
3.具备购房资格；
4.借款人及其配偶信用记录良好；
5.已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。
农业银行个人一手住房贷款
1、贷款期限最长不超过30年；
2、贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；
3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→→借款人按期归还贷款
兴业银行个人一手住房贷款
是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的商品住房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务！
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；
2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经兴业银行认可的有效担保；
6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
中国银行个人一手房住房贷款
是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。
1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.已经签署购买住房的合同或协议；
4.支付符合相关监管规定要求的首付款；
5.提供经贷款人认可的有效担保；
6.贷款人规定的其他条件。
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2014年信用卡逾期11次能办一手房贷款吗 我是2014年的时候...
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[锦州银行沈阳分行-个人一手房贷款]请问是舅舅的房子可以抵押吗？
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农村户口 贷款20万 15年 每年应...
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