建筑工程合同违约金有多少？_百度知道
建筑工程合同违约金有多少？
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违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：（1）违约金的数额是双方预先确定的；（2）违约金是—种违约后的补救措施；（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。
答案补充 1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
答案补充 2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。自1996年以来，中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准，即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三。如果不考虑罚息发生的时期，一律按日万分之五或日万分之四等计算，是不符合中国人民银行关于逾期罚息计算标准的规定的。最高人民法院民二庭经研究认为，罚息计算方法的正确表述方式为：逾期罚息自某某之日起至付清之日止，按中国人民银行规定的同期逾期罚息计算标准计付。按照日施行的最高人民法院法释〔1999〕8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和日起施行的最高人民法院法释〔2000〕34号《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
答案补充 3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉的函复》答复如下：《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第一款虽然规定了逾期交付工程应承担违约责任，但没有规定具体标准，而是允许当事人在合同中约定。山东省政府办公厅转发的《关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定》[该规定第五条第二款规定：“工程提前（或拖期）一天竣工奖（罚）金额按工程预算造价的万分之二至万分之四计取……奖罚数额的比例要对等，但总额不得超过工程预算造价的百分之三。”]对工程逾期应承担的责任作了具体规定。该规定属于地方政府规章，与《建筑安装工程承包合同条例》并不抵触，因此，双方都是本省的单位，可以参照执行。4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
违约金的数额及计算方法可以由双方当事人在合同中约定。
对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。
由双方约定，约定过高的部分无效。
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合同违约之后，合同违约金要给多少？
我现在住的房子小了，准备换一套大的房子，但是钱不够，我只有把现在的房子卖了，目前已经跟买家签好了买卖合同，但是最近房价一下就涨起来了，我如果卖的话，会亏很多，我现在不想卖了，宁愿赔违约金，请问谁知道合同违约之后，要给多少吗？
提问者：wl8439***时间： 11:14:51地点：7个回答
你好，如果你们的合同是有规定，你们的违约金是多少的话，你那么你们的违约金就按照你们合同的约定，如果，你们是没有约定的话，那么就按照，最高不超过百分之30的法律的规定的违约金进行计算呢，当然至于多少，你们也可以自己协商
您好！您和买家在签订合同之后，您却反悔不卖的行为是属于合同违约行为。如果在买卖合同中有写明违约金和违约责任的恶，按照合同的内容来执行。如果合同没有约定，那么对方可以请求您赔偿他的实际损失和预期损失的金额。
如果对方没有违约，合同一旦签订，即具有法律效力，除非对方同意你的违约金，但这种情况违约金是需要你们双方达成一致意见，法律没有强行规定。
您好，请问你们双方有约定违约金吗？有约定按约定，如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。
您好，具体的需要看合同中关于违约责任是如何进行约定的。请问买卖合同是何时签订的？违约责任是如何进行约定的？对方支付了定金没？。。
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06:58:52 　评论(/)
原标题：2017年违约金上限的法律规定：违反合同的违约金最高能订多少钱？ 你和别人签订了供货合同，别人竟然违约不要了；你买了别人的房子，房价涨了别人违约不交房了；你跟别人约定了工程期限，别人没在规定期限内完工。。。很多很多的时候，你制订的合同并不能得到很好的执行，造成了多方&
你和别人签订了供货合同，别人竟然违约不要了；你买了别人的房子，房价涨了别人违约不交房了；你跟别人约定了工程期限，别人没在规定期限内完工。。。很多很多的时候，你制订的合同并不能得到很好的执行，造成了多方面的损失，这个损失，是需要有人来承担的，所以，在合同中，我们需要约定一个约违金。这时，你肯定想知道，这个违约金，有没有上限呢？法律上，违约金最高能订到多少钱呢？
一、合同法规定
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚*的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
二、违约金上限
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则*的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的&当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少&，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
看来合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算。 tags： &
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