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租用土地土地使用税怎么缴?
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《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一...
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
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-按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(简称土地使用税)的纳税人,应依照条例规定缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》进一步规定,在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。 按照相关税法...
-按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城,建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(简称土地使用税)的纳税人,应依照条例规定缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》进一步规定,在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。 按照相关税法精神,所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。所以,A公司所租赁集体土地如果符合上述规定,就应该按税法规定缴纳土地使用税,如不符合就不需要缴纳(但前提要符合国家其他相关法律法规的规定)。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此分析,如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税,则相应要对房产缴纳房产税。如果相反,同样不需缴纳房产税。
1.一号文件着重强调:土地改革机遇1:土地流转价格虚高有望回落,是流转土地的好时机。机遇2:农垦系统改革,释放土地资源,工商资本进入农业将有更大合作与发展机会。2.一号文件着重强调:加快农业现代化机遇1:从事规模农业生产将会得到更多扶持和补贴。而&公司+合作社&模式是最易获利的经营形式!机遇2:随着互联网的发展,通过网络手段,可以把带有地区特色的个性化农副产品用订单的方式直接送...
1.一号文件着重强调:土地改革机遇1:土地流转价格虚高有望回落,是流转土地的好时机。机遇2:农垦系统改革,释放土地资源,工商资本进入农业将有更大合作与发展机会。2.一号文件着重强调:加快农业现代化机遇1:从事规模农业生产将会得到更多扶持和补贴。而&公司+合作社&模式是最易获利的经营形式!机遇2:随着互联网的发展,通过网络手段,可以把带有地区特色的个性化农副产品用订单的方式直接送到客户手里,进而促使产品形成标准化,形成品牌,从而产生溢价。机遇3:随着人口逆流,大量人口带着消费和住宿的需求进入农村,为休闲创意农业的爆发奠定了基础。3.一号文件着重强调:加大惠农政策力度机遇1:加大农业补贴效能,国家惠农补贴资金发放将更加合理、规范!机遇2:申请农业补贴资金流程可能会更加简化,而监督考核机制将更为严厉,那些纯粹为了套取国家补贴以及拿着补贴用在非农领域的行为,都将受到严厉打击!
土地使用税通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,但也有例外。国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知(国税地字[1988]15号)第四条明确规定:“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”根据上述规定,土地...
土地使用税通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,但也有例外。国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知(国税地字[1988]15号)第四条明确规定:“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”根据上述规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,因此出租的土地也应由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。但拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。
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违法信息举报邮箱：土地租赁合同是否缴纳印花税
问：公司从农民手中，租赁土地，是否缴纳印花税、土地使用税？
答：您好，您的问题已收悉。公司租赁的是不是集体土地，《财政部 税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2017〕29号）规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同是指：租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等所签定的合同。印花税的征收采取正列举，列举了13个征税项目，规定了印花税征税对象的具体征税范围，不在正列举的范围之内的租赁合同，不属于财产租赁合同范围，不贴印花。具体请与当地税务机关联系或拨打12366-2。大家都在搜：
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土地租赁要交什么税
我们知道，对于土地使用权，是可以买卖的，也可以出租，这两种交易方式都是需要缴收的。那么，土地租赁要交什么税呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下：1、营业税5%;2、城市建设税7%(县级为5%);3、国家教育费附加3%;4、地方教育费附加2%;5、出租合同0.1%。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)规定：&在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在(88)地字第&015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承担应纳土地使用税税款。城镇土地使用税概念：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人，应当缴纳土地使用税。延伸阅读：
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土地租赁相关知识
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现在很多农村的人都想要去城市生活，于是自己的土地就会进行转让或者是租赁给别人，那么对于土地租赁的租赁合同应该怎么写呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
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自 年 月 日至 年 月 日 的租金为3万元/年，自 年 月 日至 年 月 日的租金为3.5万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，六个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
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教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场地，让村民的子女有个良好的学习场所是我们的愿望。乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下
征地拆迁法律咨询
主要还是要看当地的具体政策,.
等1位律师回复
请律师来分析一下 .
等1位律师回复
你好，按照你说的情况，应该无权分割
等2位律师回复
主要还是要看当地的具体政策
等1位律师回复
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被告毕振强针对原告的诉请、答辩称：原、被告双方签订的“土地租赁协议”没有违反国家法律法规，是...
-出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定...
履行期间，负责办理该等《国有土地使用证》的验证、更换等手续，保证股份公司合法有效地租赁该等土...
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租赁土地使用税由谁交？
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　　问：对于租赁土地，土地使用税由出租方交还是由承租方交？　　答：根据国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定（中华人民共和国国务院令第483号） 第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。又《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]第015号）第四条关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。因此，对贵公司的情况，租赁土地，其土地使用税应由拥有土地使用权的出租方交纳。
相关词典：租用房屋承租方需要交房产税和土地税吗？怎么交法
租用房屋承租方需要交房产税和土地税吗？怎么交法
推荐回答：租房房屋需要交纳房产税，不用交纳土地税，纳税人是房屋所有人，而不是承租人，交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1.
产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3.
产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5.
无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6.
产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值&（1-10%或30%）&税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入&税率(12%)
企业的房子租给学校，企业还要交房产税和土地税吗?
推荐回答：校自土才需要缴纳房产税土使用税企业租给校纳税主体企业要缴纳两税种同租金要缴纳企业所税哦
我公司租的房子土地税和房产税应该谁交
推荐回答：于偿承租房产房产税纳税租承租进行房产税申报税务机关要求提供相关纳税资料承租应该提供否则由承租缴纳房产税土使用税纳税：1.拥土使用权单位纳税2.拥土使用权单位土所其土实际使用代管纳税3.土使用权未确定或权属纠纷未解决其实际使用纳税；4.土使用权共共各都纳税由共各别纳税根据描述情况土税应由公司缴纳
土地税 房产税是否年年交
推荐回答：一、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。房产税的交纳时间：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、企业在城市、县城、建制镇、工矿区占用了土地，就要缴纳土地使用税。按年征收。
公司无偿使用的房屋也要交房产税和城镇土地税吗？
推荐回答：自筹划房屋租赁发票行房性质确定住宅优惠租住房应缴纳税款根据财税〔2008〕24号文件（房产税、营业税、所税、城镇土使用税、印花税别做优惠）：1.房产税：租金收入4%计算缴纳2.营业税：3%税率基础减半计算缴纳3.城市维护建设税及教育费附加：实际缴纳营业税税额乘城建税率（按纳税所同适用7%、5%、1%三档税率）教育费附加率3%计算缴纳4.所税：租住房取所暂减按10%税率征收所税财产租赁所每收入超4000元减除费用800元；4000元减除20%费用其余额应纳税所额5.免征城镇土使用税6.免征印花税租赁价格明显低调整另外房产原值房比较按1%左右高根据《财政部家税务总局关于房产税城镇土使用税关问题通知》财税〔号文件规定：、关于租使用其单位房产房产税问题租使用其单位房产应税单位依照房产余值代缴纳房产税
房产税和土地税使用税如何缴纳计税依据,税率是多少
推荐回答：房产税：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 二、根据《财政部
国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”城镇土地使用税：一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)文件规定：“六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。”北京市地方税务局:根据《北京市人民政府关于修改北京市实施中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例办法的决定》（北京市人民政府令第188号）规定：“第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照本办法规定的税额计算征收。占用的土地面积按建设用地规划许可证或者土地权属文件的土地占用面积确定；没有建设用地规划许可证或者土地权属文件的，以纳税人据实申报并经地方税务机关核实的土地占用面积确定。第四条
本市土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。土地纳税等级范围的划分，由北京市地方税务机关参照北京市出让国有土地使用权基准地价级别范围确定和调整。”
单位土地已交纳土地税和房产税,现租赁出去收租金还要再交房产税吗
推荐回答：需要已经缴纳土使用税房产税土进行租赁应按规定缴纳契税
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