选房要考虑的因素非常复杂，经常有人说“这套房子不适合我”或者“这房子性价比不高”，究竟在鄄城买什么样的房子合适自己？哪些因素又构成了性价比呢？　　什么才是“合适”的房子？　　其实明确一套房子和自身需求是否适合并不容易，需要在选房前认真做好财务规划和功能规划。　　财务方面，在买房之前先确定好自己的预算是极其重要的事，仔细计算自己的实际还款能力。强烈建议买房前先找贷款经纪人或者银行对自己的承受能力有个初步了解再去看房，而不是盲目的先到处询价。对自身能力预估不准很容易将自己置于极大的风险之中。　　如果能够预计到房屋出售的时间点，最好同时做好税务规划，实现避税最大化以及估算现金流。　　功能方面，问自己“为什么要买这个房子”。对于刚工作的年轻人，除了考虑房子的条件是否符合自住的标准，也要考虑到今后的子女教育。差之毫厘失之千里，只盯着自己喜欢的房子而没有考虑这些，等以后再想换就麻烦了。　　什么叫性价比高？　　几乎每个人都在找一个叫“性价比最高“的房子，何为“性价比”？那可是包含太多内容了，例如楼盘的区域，购物，交通，环境，具体的户型布局，面积，采光，噪音，装修风格，质量等等。然而有一个道理大家都懂，在预算有限的情况下不可能所有好处都占全了，那么这个时候要学会抓大放小。　　1、确认重点因素　　在选房初期不妨将所有内容按照自己重视的程度列一个清单，对照具体房子依次打勾。比如有些家庭看中周边环境好、购物方便，那么相应对户型不够方正、次卧面积略小等缺点就可以稍微放松要求，只要不是太过奇葩的户型就好。确定了自己想要的，接下来就是考虑价格了。货比三家大家都知道。比较不同项目和房源之后，按照自己的标准选出最喜欢的几个，比较它们的价格。　　理论上来说每个房子都是独一无二的，价格的差异无法进行绝对的比较，有限的钱该为哪些因素买单，每个人都有不同的答案。　　2、把握出手时机　　绝大部分情况下买的越早价格越划算。特别是现在，刚开盘都是价格最低，优惠力度和可选择范围最大的时候，如果有心仪的项目最好开盘前先把队排上，哪怕没有找到合适的，至少主动权在自己手里。错过了开盘，每隔一段时间就会涨价。　　了解完了问题，现在就要把握好时机来鄄城上上城买顶层送储藏室，好机会不容错过！
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哪儿的房子性价比高增值快？看看这三个地方
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对于普通购房族来说，买套能买得起的房子就已经是一件很幸福的事了，但是，在买得起的同时让自己的房子有增值空间岂不两全其美？
对于投资者来说，房屋的增值空间更是根本。所以，哪些地方的房子增值潜力大呢？我们在选房的时候，要核心关注什么呢？ 第1：地铁的末端附近 地铁的较后几个站点往往不在市核心黄金位置，所以房价会低很多。 除此之外，虽然许多地铁终点区域位置偏僻，但是他必在城市规划之内，不然不会开通地铁，所以这些位置以后必然会增值无限。 第2：市核心周围郊区的房子 随着城市化进程加快，城市核心四周的房子，越靠近市核心，增值越快。 但是郊区的房子选择一定要看清他的规划趋势，一旦定位为重工业区，则再便宜也不要买。 第三：学校附近的房子 这里指的不是核心中小学附近的房子，而是指高中，大学附近的房子。 许多城市高中、大学的新校区往往都搬至市核心外，刚开始因为位置较偏，这里的房子人气不旺，价格较低，但是随着教育的发展，这些地方必是上升的发展趋势。 其实，只要有人气的地方，就是需要房子的地方，不管目前这里是否还是一片荒滩，只要他将来能聚集人气，就是好地方，如果你能知道城市的规划，那就更好了。
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上海现在哪个地方的房子性价比最高
全部11个回答
那要根据您的手头上的资金和您想要的区域，我个人感觉如果要买市区那就买长宁区紧靠2号线地铁和2大机场。买房主要买的是地段和周边交通、周边配套设施。
您好，我们西渡的房子性价比最高。
哪里都会有，需要你自己去看的
如果你不怕承担风险，而且资金充裕的话建议你去考虑一下不可正常交易的动迁房，银行抵押的拍卖房，欠高利贷急卖的房子将要动迁的房子都可以的，不仅位置好而且可以抓住这些交易的风险和房东砍价。
您好，市中心的价格可以满足您
这个都有可能，每个区域板块都有可能~！
南汇惠南镇的房子价格便宜。。。。。
你好！哪个区哪个板块都有性价比高的房子！
那地方都有性价比高的房子，要看您考虑那个区的
这个没有确定那个区域，每个区域都有，现在还是有些房东换房子，自己的房子订下来了，然后才来卖自己的房子，这种情况下，这种房子性价比会高一些，还有就是一些房东要换现金，急着出售的，价格也会相对低些，关键是你主要考虑那些区域，是自己工作需要，还是投资，这个也很重要的，如果你买到比较偏僻的地方，升值空间小不说，以后出手也难的。
外环以外，中环以内、主要看房东是不是诚意出售的。诚意出售的房子只要不高于市场价都是非常便宜的房子。
首付四层，利率上浮百分之二十
二年社保或税单。东亭，鸿山，胡埭，马山不限购，可以不提供。
银行利率都上浮了 没有哪家银行不上浮 15%-25%
一般2-3个月
看你公积金里面的余额乘10，就是你的贷款金额
待解决问题
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