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马来西亚房产购置政策详解，看看您知道几个？
&最近几年，进入“黄金十年”的马来西亚房产，极具投资潜力，此时正是低点购房的大好时机。那么，在购置马来西亚房产时，需要了解些什么呢，下面小编就为您做一个详细的介绍。购置房产的流程1&寻找您想投资或自住的房子2&寻找您值得信任的房产代理3&南洋置业资深置业顾问将为您解答一切疑问及协助您挑选房源4&在马来西亚购买物业须聘请房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金5&14天以内，签署购房协议6&按规定程序分期支付7&买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查8&转让必须在土地注册处注册付款程序（如下表）：马来西亚购房付款程序进度表1签署购房协议在21个工作日内，购房者将收到开发商通知并且按照程序付款102a.建筑基础及地下层完工b.建筑完成具体框架结构和楼板c.建筑完成墙壁与门框和窗框放置d.建筑完成天花板电线线路，管道（不含配件），燃气管道（如有）和电话电缆时e.建筑完成内部和外部石膏f.建筑完成污水处理工程g.建筑完成沟渠h.楼房提供通路10151010105553取得临时入伙证准备提供连接水和电12.54取得临时入伙证签收交楼后21天，开发商向土地局提 交分割地契而购买者将收到开发商从有关当局得到的 同意书2.55a.交楼后8个月内b.交楼后24个月内2.52.5总共100%（此工程进度表仅供参考，依据开发商最终的法律文件为准， 本公司对所有资料保留最终解释权）如何申请贷款？1&贷款利率：4.20%-4.5%2&贷款期限长达30年，按揭不超过70岁3&可贷款成数高达60%-70%，第二家园申请者高达80%4&贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%5&贷款印花税：贷款总额的0.5%6&银行贷款所需要的资料中国银行贷款所需资料1）借款申请书2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居证件）3）马来西亚第二家园签证（如有）4）个人信用报告（附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告）5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件）6）购买住房的合同、协议或其他有效文件7）支付或自筹所购住房首期购房款的证明8）保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明（如有）9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件（附件）10）法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料11）护照副本大华银行、汇丰银行贷款所需资料工资性收入/受薪人士1)身份证明的复印件2)护照复印件3)雇主证明信4)6个月的银行对帐单/流水（工资计入帐户）5)6个月的工资单6)所得税申报7)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）自雇/企业主（马来西亚境外注册的公司/业务）1)身份证明的复印件、护照复印件2)公司商业注册登记/文件3)6个月的银行对帐单/流水4)公司最近的两年的财务报表/业务报表5)所得税申报6)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）一般马来西亚的开发商不像国内的开发商会帮助客户贷款，只是提供开发商指定的几家银行名称，由客户自己联系银行申请贷款。然而在马来西亚申请贷款的办理手续非常复杂繁琐，且审批时间也比较长，所以建议大家一定要选择值得信任的大型服务机构代为办理。需要交哪些税费1& 总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2门牌税和地税依地段而有差异，无法确切计算，每年约令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。（2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。）4律师费根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%；15-85万令吉，律师费用0.7%；85-200万令吉，律师费用0.6%。5贷款印花税贷款总额的0.5%。6赠与税与遗产税不征收7其它费用（检索费、登记费等）180马币（约合400元人民币）
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2016年马来西亚买房移民的几大误区
2016年马来西亚买房移民的几大误区
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在时下这样一个房产大环境里，马来西亚房地产无疑是一匹黑马，给了很多现在手里揣着投资资金又对市场很迷茫的投资客一抹曙光，不过很多投资客也只是知道&是投资的好项目&这个概念而已，对该国的很多投资价值都没有一个详细的了解。
下面我们来好好分析购买马来西亚房产，如何移民到马来西亚：
第一、好装修尤其重要&&好装修不如好地段
&投资分析师指出：由于华人或多或少有恋&房&的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的&精装修&，加钱改成&豪华装修&；更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳&水准&，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
第二、购买&马来西亚房产&就可以移民&&购买房产并不能移民
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请&&，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
&到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。&出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年&移民潮&很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。
第三、物业越便宜会赚得越多&&物业便宜不一定赚得多
在海外投资中，有部分购房者热衷购买&二手房&，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的？如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。
第四、喜欢一次性付款&&分期付款更易得利
很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用&杠杆原理&的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
第五、排斥有色人种聚集地&&有色人种聚集不是问题
许多国内购房者觉得在海外有色人种聚集的地区容易存有治安问题而不愿在有色人种聚集的地方购房。一些去马来西亚的购房者也有这种顾虑。
&李太&计划在吉隆坡一所学校旁为即将入学的儿子购买物业。她原本看中了比邻学校的某个楼盘，但在发现那里居住着部分&有色人种&后，担心有治安问题所以放弃了购买。后来她也看了几个楼盘，但是也因为同一原因所以未能购买到满意的房屋。最后儿子开学，只好让儿子先租屋，让她诧异的是儿子租下的房竟是她第一次看中的&有色人种&盘，而且租金与其他楼盘一样，价格并没有下降。国际投资者解释：吉隆坡是一个国际化的大城市，聚集着有不同国籍和肤色的人种，这是不可避免的，而且这也并不是问题；也正因为这样才带来了多元化的文化。如果市民在投资物业时被&固有的观念&所束缚，就会错过很多有价值的物业和适当入市的时机。
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均价：25400元/㎡
位置：吉隆坡满家乐区Dutamas路
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听说买房就能移民马来西亚？！
听说买房就能移民马来西亚？！
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原标题：听说买房就能移民马来西亚？！
国内市场动荡不安，海外国家推出买房即可移民吸引了众多投资者的目光，买房移民可谓是是投资、置业、移民的完美契合。马来西亚房产低、升值空间大，同时具有完善的医疗和教育水平，从长远角度来看，马来西亚买房移民对事业的发展、子女的教育、家人的生活都是一种保障。那么，小编来介绍下马来西亚购房移民需要做什么准备吧~
马来西亚房产为何这么火？这得益于马来政府推行的2020年&大吉隆坡&计划以及中国的一带一路建设，而在隆新高铁建成后，从吉隆坡到新加坡单程将只需90分钟，这又将为吉隆坡和依斯干达经济特区的房产注入生机，房产价格的新一轮快速上涨就在不久之后。
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申请条件：
1. 主申请年满21周岁；
2. 无犯罪记录；
3. 21周岁&50周岁：定存30万马币，一年之后可取出15万马币，保留15万马币；
4. 50周岁以上：定存15万马币，一年之后可取出5万马币，保留10万马币。
申请流程：（整体周期：3-6个月）
1.&签订房产考察协议
2.&支付考察陪同费
3.&前往马来西亚考察
4.&购买移民房产
5.&开发商出具购房证明
6.&前往当地办理登陆手续获取签证
7.&申请第二家园签证
环球与马来西亚当地大型上市房产公司常年合作，提供马来当地具有投资价值的房产，专业接待团队全程陪同，提供一站式服务。环球在马来西亚拥有专业的律师合作方团队，为客户在购房时提供专业的法律指导和援助，保证房产的真实性和可靠性。
(内容来自于互联网，仅供参考)
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
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document.write('正在初始化报价器我想知道马来西亚可以买房移民吗3个回答xty175马来西亚不能直接移民，首先要参加马来西亚第二家园计划，居住7年以上才能申请公民。你可以通过新家园网购买马来西亚房产，希望我的回答对你有所帮助。
QQ_瘦瘦_rfpLdUo马来西亚买房移民政策，外籍人士当地购房于政当方府基本没有什么制限购房。只在银是行理房办时贷能会可有差所。马来西亚买新移民房策政,外籍人只士要在当地了房，就可以买政向府表明拥有当的一份地产了。
　　希望可以帮助到你。
很长的名字9999马来西亚第二家园的计划是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。成功的申请者可以带着他们的配偶和孩子，以及一位佣人长期生活在马来西亚。 年龄在50岁以下的第二家园计划条件是： 1.定期存款马币30万(一年后可以取出马币15万买房或支付医疗费用或孩子的教育费用) 2.每个月固定月收入2.2万人民币以上 3.在中国任何一家银行110万人民币现金存款证明
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答xty175马来西亚不能直接移民，首先要参加马来西亚第二家园计划，居住7年以上才能申请公民。你可以通过新家园网购买马来西亚房产，希望我的回答对你有所帮助。
1个回答Hester_5167在马来西亚买房的方法：
第一步骤：支付1%~3%的订金，同时向多家银行提出申请贷款。
第二步骤：14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额(签署买卖...3个回答整装待发闯天涯像吉隆坡、马六甲50万马币以上就可以,槟城高点要100万马币以上,买房双层排屋大概折合人民币40多万吧,市区市中心的话要100多万吧
马来西亚的整体房价排名世界第90位，最贵...2个回答安东在线价格在8500元平方米；
地址：马来西亚民主路782号
公交路线有特8内 ,616路高峰快车 ,323路 ,快速直达专线32路 ,3路、M441路、M454路。
...3个回答厚德载物装修2)你有两种选择：
1：你经纪人提供的财务文件。他们将评估你的信用，收入和资产迅速确定哪些贷款资格。
2：您提供任何有关的细节和财务文件的经纪人。
...14个回答小鱼垭潀马来西亚首都房价新古典主义的园林设计风格，为小区业主营造一个高贵典雅舒适放松的居住环境。133.00万 朝向南 3室2厅， 159.00平方米；公交线路：114路 184路 89路...3个回答梦幻西游977以下是马来西亚一些地方的房价:
彭亨(Pahang)：100万马币，
其中吉隆坡附近知名的云顶就属于彭亨州
吉隆坡(W.P
Lumpur)...3个回答狈器橯1
往马来西亚打电话直拨方法：马来西亚电话区号是60，手机，座机或者网络电话的拨打方式跟平时打国内长途相似的，拨打号码的顺序是 00 + 国家区号 + 城市区号 + 号码。比...3个回答梅远夕挺好的，马来西亚的发展潜力还是很有前景的。
比如说：吉隆坡(Kuala Lumpur)，吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆...3个回答滨州黄金菜马来西亚插头标准是英标 。
英标插头在香港和英国、印度、巴基斯坦、新加坡、马来西亚、越南、印度尼西亚、马尔代夫、卡塔尔等国家和地区使用，特征是三个方头...}