小产权和军产房的区别
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好小产权包含的房屋种类很多，分为军产，地产，使用权等住宅，但是普通商品指的就是国有产权的普通住宅，区别在于小产权房屋银行并不认可，不予贷款，房产交易中心没有备案，不限购，买多少套都可以，通常是一次性付款购买，单价比商品房要便宜不少，使用年限也是70年，当然涉及到动迁问题，拆迁费用相对来说也会少一些，而商品房是可以去银行按揭贷款的，而且限购，即使本市户口也绝不让购买三套以上需要交纳相关税费，放宽比较高，拆迁费用自然也比较高。
使用年限。。。。。。、
军产房是部队的土地，只有使用权，只能一次性付款，不能按揭，可以交易，若国家征用土地是必须无条件给的。不是红本的
这个东西需要有关系就可以了的
是小产权房，不会。
小产权就是没有产权，军产一般是不能交易的！%7E
军产房现在上海已经划分到地方了那部队签的合同和介绍信到去交易中心办理产证
军产房属于部队所有，土地是划拨的；商品房是可以自由交易的，土地是出让的。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&干休所的军产房不要随便买 这些风险你要知
干休所的军产房不要随便买 这些风险你要知
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
干休所的军产房能买吗？会有什么风险呢？一般都不能合法在部队办理更名，很有可能你买了个房子以后也不是你的，买房前这些风险要了解，免得出现纠纷，住的也不舒心。
购买干休所的军产房有什么风险 １、落户、孩子上学等问题无法正常办理：因为没有产权证，你的购房合同又不被认可，开发商又不可能向教委交教育附加费。如果你需要解决落户、孩子上学的问题。 ２、房屋质量较差：先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材，你看看一推直忽悠的落地窗，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管（包括上水和暖气水管）UPVC排水管，超薄的防盗门，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。 ３、物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。有的小区入住一年没有上正式水和电，一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。 ４、投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。 ５、社区相关的保险、退休金、医保、失业等问题很难办理：由于没有产权证，没有户口，与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去。 ６、法律没保障：假设发生部队换防、撤遍、解散等情况，你的房子被国家征用、拆迁的话，这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。 干休所的军产房买卖注意事项有哪些 １、在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。 ２、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜，不要让房东陪着去，住军产房的房东一定认识营房科的人，以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。 ３、购买二手军产房，一定要把手续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明，然后签订军产房二手买卖协议，内容一定要写详细，因为房子没有产权证，要防止房东以后房子涨价了后，反悔向你要房子。 ４、较后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续，较好留有证据，以防以后出现纠纷时好解决，不过到时如果该人转业了什么的话，那也就没什么办法了。 以上就是关于干休所的军产房买卖注意事项的相关的回答，希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南宁新房、二手房，也可以按区域查询南宁房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}