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为什么交完物业费，还要加收公摊水电费？
& && &&& 今天去陶源物业服务中心咨询，为什么交完物业费，还要加收公摊水电费？
& &&&得到的回答是每个小区都收，还让我去找哪家小区有不收的。下面为对话概况。
& &&&我:你好，我看到门口有个收取公摊水电费的通知，请问，不是已经交齐物业费了吗？
& &&&物业：这是两码事。
& &&&我：物价局不是有明文规定不能加收的吗？
& &&&物业：这个费用是每个小区物业都有收的，你出去看看有哪家不收的。公摊水电费是用于小区的照明和绿化等得费用。
& &&&我：那请问，物业费是用于干嘛的？
& &&&物业有点无语，但又重复了刚才的话。
& &&&我心里想，那行，在这个城市生活咱就不计较ZF规定了：你们如果物业费多收点我心里还平衡点，但是收取这种不合理的费用，这不是对业主很不负责任吗？
& &&&物业：物业费可不能乱收，ZF有规定的。
& &&&我开始有点忿忿：那公摊水电费就可以乱收了？？？
& &&&物业又一次无语，但又重复了让我无语的话——这个费用每个小区都收的，你不信，自己出去问问！！！
& &&&物业是为大家服务的，大家也合情合理的上缴物业费，但是为了物业自身利益乱收费，难道这也是服务的一种？？？
& &&&我看物业直接改成“物业收费中心”得了。
& &&&嗨，这回我真无语了，因为，单靠我个人的力量是不够的，小区的住户又比较少，去ZF部门投诉，那就更不现实了，所以还是来小鱼请求大家帮忙，看有什么办法。
& &&&想想，现在的物业都是由房地产商来执行的。试问，为什么大家买了房子，还没有决定使用哪家物业的权利？
& &&&小区住户们，我认为，小区应该先成立业主委员会，然后由业主委员会来选择物业公司，并且与物业公司订立相关合同，不能把所有决定权都交给房地产商和原始物业公司。希望大家能一起站出来呼吁，并能形成对老百姓有利的管理体系。
wang7.gifwang7.gif&&买的起房子，交不起物业费啊。。。
因为你有钱
小官 发表于
因为你有钱
不是有钱，只求过得安宁。
说实在的，我即使真的有很多钱，也不想别人来随意折腾。
交不起物业费啊
浅水湾陶源，有鱼吹嘘多不错
莆田的物业都一副吊样 不知是不是同一个爹妈生的&&:L
这个跟 有钱没钱 没什么关系
wang7.gifwang7.gifwang7.gif
坚决抵制乱收费，不交！
因为物业比较黑心。
wang:64不是一个妈生的
其他小区的物业确实也加收了。:cool:
小区应该先成立业主委员会，然后由业主委员会来选择物业公司，并且与物业公司订立相关合同，不能把所有决定权都交给房地产商和原始物业公司。希望大家能一起站出来呼吁，并能形成对老百姓有利的管理体系。
应该是这么办的。交物业费你要发票吗 12366：物业有义务提供发票
&&&&发布时间： 05:42:00
　　近日，临沂市民葛女士向记者反映，她到小区物业交纳水电费和物业费，物业公司只给一个收据，从来都没为她开具过正规发票。葛女士说，她咨询过物业公司，得到的答复是，如果业主需要可以开具物业费的发票，但水电费的发票给不了。
　　那交物业费、小区代收水电费到底该不该给发票？业主们有没有想过索要发票？记者采访多个小区发现，多数业主都没考虑过这个问题，而物业公司也不会主动开具发票。
　　物业代收水电费不开发票
　　家住临沂经济技术开发区中科印象小区的葛女士表示，她入住小区已经4年，但是小区从未给她交的水电费开具发票。“我向物业索要发票，但是物业说没有。”葛女士说，之前她也没想起要过发票，只是突然间想起自己缴费应该有个正规的凭证才比较合理。至于物业费，葛女士说，之前物业也只是给一张收据，最近她主动索要发票，物业公司才给开具。
　　记者昨日联系中科印象小区物业公司，一工作人员表示，物业费的发票可以出具，但水电费的发票没有。“目前小区的业主统一使用物业的大电表，供电公司统一给物业开具一个总电费的发票，业主个人没有单独开户，所以无法为每一位业主开具发票。”该工作人员称，至于为什么无法出具水费发票，她也不太清楚。
　　记者随机采访了该小区几位业主，他们均称到物业交纳物业费和水电费时从未想过索要发票，更不知道物业公司无法开具水电费发票，也不知道物业是否有义务开具发票。
　　业主缺乏索要发票意识
　　记者采访发现，多数小区业主在交纳物业费、小区代收水电费时都没想过索要发票。
　　家住埠东小区的赵女士说，要发票就是为了报销，而自己没有地方对物业费进行报销，要发票也没有多大用，就从来没有考虑过。
　　临沂大学西校区的李老师表示，他家的物业费每次都是直接从工资里扣掉，自己从未到物业办公室交过物业费，也就没有考虑专门再去要发票。
　　御景湾的业主沈先生表示，每次到物业缴费，物业都只给收据。“收据作为一种收款的凭证，在与物业发生问题时可以做为证据，没有特意要过发票，也没想过。”
　　在清泉花苑租房的孙女士表示，由于小区是还建住房，没有物业费，小区物业代收水电费时也只是给一个收据。至于发票，孙女士说，“从没想过要发票，物业肯定也给不了。”
　　物业公司对开发票说法不一
　　记者随后采访了多家物业公司，多数物业公司不会主动开具发票，但如果业主主动要发票则可以开具。
　　开元上城的现代物业表示，物业费可以给开具发票，物业只代收水费不代收电费，代收的水费也可以给开发票。
　　鼎盛物业承接了临沂多个小区和单位的物业管理，其工作人员表示，如果业主申请水电发票和物业费的发票，物业公司都可以开具。
　　临沂宏达物业表示，业主如果需要物业发票可以开具，但是由于物业收的水电费都是代收的，所以没办法给开发票。
　　蓝湾国际小区的太谷物业表示，不管是普通居民住户还是公司，物业发票只能用业主姓名开，而且物业只收水费不收电费，如果业想报销水费需要发票，物业可以把小区总的水费发票复印盖章，业主拿着收据和发票复印件即可报销。
　　而一些十年以上的老旧小区，无论是物业费还是水电费，物业公司多数不会为业主开具正规发票。
　　那么到底物业公司有没有义务开具发票呢？记者拨打了“12366”纳税服务热线，客服人员称，物业公司应自觉向业主开具正规发票，即网络在线发票。如果物业公司拒开发票，临沂市民可以把收据送到临沂市地税局，临沂市地税局将会把事件落实到主管税务机关对此进行处理，处理周期是在7个工作日以内。
　　12366的客服人员表示，即便是代收的水电费，物业也应该为业主开具发票。
　　“有的小区是业主共用物业电表，所以供电公司只给物业开一个总的发票。”该客服人员表示，如果业主提出申请想要个人发票，那么可以要求物业去供电公司登记一下，发票就可以开出来。水费发票也可以通过同样的途径获得。
　　物业如不开具发票可举报
　　为什么物业公司不主动向业主提供发票呢？
　　一物业公司内部人士称，物业公司是为了少缴税或者图省事，才不会主动给业主开具正式发票。
　　12366的工作人员也表示，如果物业公司不开发票，那么存在偷税漏税的可能性。国家对物业费的征税比例是5%至6%”。
　　该工作人员建议，为了规范税收管理，业主在交物业费、水电费时，要积极向物业管理公司索要发票。如果物业管理公司未能开具正式发票，市民可持交费单据到当地税务机关举报。
　　对于物业公司未提供发票是否能拒交物业费的问题，山东品众元律师事务所律师王自豪表示，依据《发票管理办法》第二十条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票”；《税收征收管理法》第二十一条第二款也规定：“单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票”。
　　而依据《发票管理办法》第三十六条第三款规定：未按照规定开具发票的，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。
　　律师提醒即使物业公司必须开发票而未开具，业主也不能因此拒交物业费。因为在物业服务合同中，交纳物业费是业主的主要义务。
　　记者 王鲁娜 见习记者 李墨
来源：琅琊新闻网-鲁南商报&&编辑：扬清
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增值电信业务经营许可证B2-不交物业费给断水电？均豪物业：提醒交水电费_网易新闻
不交物业费给断水电？均豪物业：提醒交水电费
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（原标题：不交物业费给断水电？均豪物业：提醒交水电费）
信网12月27日讯 近日，胶州市民李先生向信网(1)反映，自己居住的青岛风景小区物业把物业费和水电费捆绑收取，不交物业费就不让业主交水电费，还擅自给业主家停水停电。对此，青岛均豪物业管理有限责任公司的负责人称，事实并非如此，是业主水电费和物业费都不交，才给部分业主停了水电作为提醒，希望欠费业主尽快缴纳所有费用。
&我们不交物业费，物业就不让我们交水电费，还直接把水电都给我们停了两天。&青岛风景小区的业主李先生说,从2014年交付以来，物业的管理和服务令李先生很失望：&两年来物业只收费不干活，小区杂草不修理，楼道卫生不清扫，门窗、路灯等基础设施坏了也没见人来维修。&因为这样，小区里面有不少业主都拒绝交物业费来抗议物业的服务不到位。
&今年11月，小区物业居然想出了把物业费和水电费捆绑收取的招数，不交物业费就不让我们交水电费。&李先生告诉信网，因为青岛风景小区现在还未进行一户一表改造，居民无法直接向水电公司缴纳水电费，只能通过物业代收。不仅如此，李先生还说从12月开始，物业竟擅自给未交物业费的业主停水停电，让业主们的基本生活都得不到保障。&我去找物业讨说法，物业就让我先交上今年的物业费，否则就不收水电费。&李先生认为，物业本身存在着管理的诸多缺陷不去改正，还用断水电等手段&要挟&业主交费是极不合理的。
对此，小区青岛均豪物业管理有限责任公司的负责人谢经理称，并不存在李先生所说的将物业费和水电费捆绑收取的情况，停水电只是给部分欠水电费过多的业主的一个提醒。
&12月1日那天的确给十几个业主家里停了水电,但那都是欠水电费2000元以上的住户，而且当天晚上就恢复了供应。开发商对基础设施的维修不及时，一些业主对小区的卫生和管理也有质疑，导致了现在还有30%的业主没有缴纳今年的物业费。&谢经理说，如果业主对物业的工作有疑问应直接向物业反映，而不是以拒交物业费的方式。
青岛物业管理办公室的工作人员告诉信网，物业将物业费和水电费绑定收取是不合理的，不能用这种手段强行收取物业费，但如果业主不交水电费，物业是可以给业主断水断电的，&当物业拒绝按照约定代为收取水电费用时，业主可向水电公司和水电管理部门进行投诉。&
同时，该工作人员提醒业主要按合同规定按时缴纳物业费，&如果对物业服务不满意，业主应保留证据向业委会或当地物业办反映令其整改，而不能以拒交物业费的方式。&
信网全媒体见习记者 赵文善
[编辑：可可]
(原标题：不交物业费给断水电？均豪物业：提醒交水电费)
本文来源：信网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈物业能耗费三重标准 合租户比自住户贵一倍铭和苑一房东拒交物业费被断水电时报记者 范昱 <·青年时报
第A13版：社区新闻
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物业能耗费三重标准 合租户比自住户贵一倍
铭和苑一房东拒交物业费被断水电
时报记者 范昱
沈女士是下沙铭和苑小区的业主，去年6月，她把90多平米的房子租给3位年轻姑娘。同年7月初，小区换了物业公司，物业费从原先的0.7元/平米/月上涨至1.7元/平米/月，沈女士认为提价过高，一直未缴纳。&&前晚，物业公司将沈女士家的水电全都停掉，沈女士一怒之下拨打12345市长热线反映情况。&&业主不缴纳物业费被停水停电&&2008年，沈女士购买了铭和苑90多平米三居室的经济适用房，因房子离工作单位太远，她没有自住，以出租为主。去年6月，她将房子出租给三位大学刚毕业的女孩子。&&前晚5点多，沈女士的租客打来电话说，家里突然就停水停电，沈女士以为租客没缴电费导致欠费停电，便打电话去电力部门询问，工作人员回复说没欠费，电力线路也完好无损。&&“最后发现，电和水都是被物业掐掉的。”沈女士说，水费是由物业代收代缴，租客之前曾去物业缴过水费，但物业不肯收，除非沈女士先缴掉物业费。&&而按照沈女士的说法，她不缴纳物业费，是不认可物业的收费标准，“原先物业费一年才一千零一点，现在物业说我租出去的房子属于群租房，收费提高了，突然要交两千多。稍微涨点我也能理解，但这涨得也太多了。”&&除此之外，沈女士对物业的服务也不满意。她说，小区的整体卫生较差，还常发生偷窃事件。“物业服务不上去，凭什么收取这么贵的物业费？”&&物业已经代缴17个月的水费&&对于沈女士所说的物业费由原先的0.7元上涨至1.7元的说法，小区绿洲物业项目部的张主任否认：“小区从未有过0.7元/平米/月的物业费价格，现在也没有1.7元/平米/月的定价。”&&张主任说，之前小区的物业费和能耗费最低是1.3元，而现在他们收取物业费分为3个标准，即业主自住：物业费0.68元/平米/月，1-5层能耗费0.24元/平米/月，5-10层0.26元/平米/月，10层以上0.28元/平米/月；出租给一家人：物业费0.98元/平米/月，能耗费0.45元/平米/月；合租、群租：物业费1.38元，能耗费0.58元/平米/月。这个收费标准是大部分业主同意的。&&如此定价，物业是想清退一部分群租户。张主任说，小区共20幢住宅楼，1670多户住户，但租户超一半。张主任说，沈女士的房子里，是住了4个姑娘，物业费就按照第三个标准收取。到目前为止，沈女士已拖欠物业费2148.8元、能耗费902.7元、水费388.5元，累计总额3440元。物业已垫付沈女士家17个月的水费，被逼无奈才把她家的水表阀门关了，只希望沈女士能尽快缴清欠款。&&张主任表示，租户并没有来交过水费，即便来交，物业也可能会拒收。“小区是二次加压供水，产生水费的同时还会产生一定的电费，起码要把这部分能耗费也交了。”&&●律师说法&&停水停电对租客生活造成影响&&律师表示该做法欠妥&&前晚7点多，沈女士家的水和电都已恢复。张主任说，物业以后不会再断水断电。在收缴物业费方面，物业会再和业主沟通，必要时走法律途径追回欠款。&&物业是否有权对业主断水断电？杭州力平律师事务所的律师何涛认为，从法律角度看，水、电的提供与使用是业主与水务、电力部门之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水停电。而对于二次加压的小区，水费由物业公司代收代缴，业主如不交水费，从法律角度看，物业公司有权对业主进行停水停电，但从人性角度看，这种做法欠妥，毕竟影响了业主的日常生活。&&若沈女士去交水费，物业有权拒收吗？何律师说，如果沈女士只交水费，而未交这部分水费产生的能耗费，物业有权拒收。
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