青岛再出楼市限购：认房认贷 买房满两年才能卖|买房|个人所得税|楼市调控_新浪财经_新浪网
　　　资料图 　　中新经纬客户端3月30日电 青岛市国土房管局30日发布通知，青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。这已是青岛市在今年3月15日后，再次发布的楼市调控政策。　　青岛3月15日发布通知，非青岛市户籍限购1套住房，首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。　　3月15日的通知还表示，对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。　　本次通知强调，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。本通知自日起实施。(中新经纬APP) 【编辑：薛宇飞】2017外地人在青岛买房条件有哪些？
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2017外地人在青岛买房条件有哪些？
提问者：贝方雅| 地点：
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非本市户籍居民家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在市区已办理产权登记和网签备案的房屋套数为准。申请人在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。
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有一年以上社保或个人所得税纳税的外市居民可以在青岛拥有一套房，在青岛现已有一套以上住房的外市居民,不可以再新购。如果没有社保或纳税，能够通过正常途径补办13个月的社保或纳税证明，也可以购买一套。
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2017外地人在青岛买房条件有：
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明；
2、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
5、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。登录房天下账户
没有房天下通行证？
青岛3.16限购后 详解青岛各区购房落户政策
[摘要] 房天下为您详解青岛各区购房落户政策（截至）
两会闭幕、一年一度315之际，青岛五部委联合发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，业内简称315青岛限购，给走热的青岛楼市注入一剂冷却剂；政策出台，旨在稳定青岛楼市，保持和促进青岛房地产市场平稳有序运行的良好局面。同时，作为在青岛的购房者切实关心限购后，具体什么条件可购买，什么条件不可购买？哪些区域适合购买？等一系列问题。如何更更全面、准确理解315青岛限购政策？尤其是此次限购对户籍有严格要求。那么问题来了，如何在青岛落户呢？主城区：市南|市北|李沧|崂山|城阳直接落户政策：购房100㎡以上且要还完贷款，并取得房产证。中转落户政策：1.根据市区户口自由迁移政策，凡迁入新区（即黄岛和红岛经济新区）的人员登记常住户口满5年以上、在城区有合法固定住所的，可迁入城区。2.具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80平方米以上，取得房地产权证的。解读：中转落户虽然看着比直接落户要麻烦，而且还牵扯着5年的时间差，但是从买房落户的角度来看，成本比直接落户要省很多！新区：黄岛|红岛经济新区直接落户政策：低门槛60㎡，需取得房产证。解读：黄岛和红岛现在有多红？看看房价就知道！二三年以前，老黄岛七八千的房子有的是，这里说的还不是均价哦，是成交价！而胶南和红岛的房子，不好意思，三四千的，四五千的，销售困难啊，价格比市区低一半，还是没人要啊！但是现在不同了，黄岛和胶南合并，成了第九个国家级新区；红岛也成了&三城联动&的重点发展区域，还伴着市府北迁的传闻，教育、医疗、交通等各种大规划纷纷落地。这两个区域未来的发展还用我多说？重要，在黄岛和红岛，买了房子就能落户！对急于落户又没办法全款买房的小伙伴是一大利好！并且上面提到了，落户满五年还能青岛市区内自由迁移，好了剩下的我不想多说了，赶紧去看房子吧！中转落户政策：1.市区居民自由迁移。2.在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。解读：第一条大家很好明白，就是青岛户籍居民，在黄岛和红岛有合法固定住宅的，可以自由迁移。第二条也很好明白，就是如此宽松的买房落户政策，还是买不起的话，那么只能通过即墨、胶州、平度、莱西曲线落户了。具体方法看下面四市：即墨|胶州|平度|莱西政策：在即墨市、胶州市、平度市、莱西市的市区和镇驻地有合法稳定住所（含租赁），本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女、父母可在当地申请登记常住户口。解读：是的你没有看错，当然我也没有说错，就是有合法固定的居住地就能落户（详见《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》）！不过这里也还有一些限制，就是落户落在四市的市区和镇驻地，简单的理解就是非农户口，青岛户籍制度还是限制城镇居民到农村落户的。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：> 2017年青岛市房屋限购政策/房屋限购规定细则(是否取消住房限购令) - 文章正文
《2017年青岛市房屋限购政策/房屋限购规定细则(是否取消住房限购令)》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新房产限购政策相关消息说明，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。9月1日下午13:00，青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博发文，宣布青岛房地产市场限购政策于9月1日正式终结，市民在青岛主城区市南区、市北区、李沧区、崂山区购买房屋将不再受到限购政策的影响。这也就意味着，在青岛执行了3年零7个月的楼市限购政策正式取消，无论是在郊区还是市区，买房不再受户籍、二套房、购房面积等影响。9月1日下午山东省青岛市国土资源局和房屋管理局官方微博发布消息：自日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这意味着青岛限购令全面取消，市区买房不再受限购影响。这是继青岛市国土资源和房屋管理局宣布8月1日起局部放开限购后的又一举措。此前，青岛市国土资源和房屋管理局报经市政府同意，自日零时起，对黄岛区、城阳区(含高新区)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)放开限购政策;对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上(含&144平方米)的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。青岛限购令始于日，根据规定，在日前，青岛七区执行住房限购政策。然而限购令一直在“默认中顺延”，一限就是三年多。2011青岛版住房新政12条：1、日前，在本市七区实行住房限购措施。对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市&户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。2、严格执行国家关于差别化住房信贷政策的有关规定、房地产税收政策的有关规定、境外机构和个人购买住房管理的有关规定。3、限购政策实施期间，购房人在签订房屋交易合同网上备案时，应如实填报《购房人及家庭成员情况申报表》。4、房地产开发企业、经济机构与购房人串通、提供虚假信息的，由房地产行政管理部门责令限期整改，拒不整改的，依法严肃查处，并暂停其网上签约。5、房地产交易登记机构在受理房地产登记时，应查验《申报表》和购房人的户口簿、结婚证等证件，凡不符合本规定的，不予受理登记。6、2011年全市住房建设用地供用总量要保持在1500公顷以上，其中，市区供用总量要达到500公顷以上。7、落实保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房配置比例。8、年，市区新开工保障性住房不少于30000套、限价商品住房不少于30000套，解决不少于6万户中低收入家庭的住房问题。9、加强房地产经纪机构管理。10、房地产开发企业在取得商品房预售许可证的前，不得以认购、预定、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等任何形式接受房屋预约、预订、变相预售。依法严肃查处未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。11、加快个人住房信息系统建设。12、健全完善住房工作责任制。
《2017年杭州买房限购政策最新解读/买房限购令细则》是传播招生网小编为大家提供的一篇最新房产限购政策相关消息说明，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，小编为您提供2016年天津买房限购政策最新,天津买房流程及注意事项。各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位
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