为什么到日本投资房产的中国人越来越多？
　　 来源：新华网传播思想力的高端智库平台：思客
　　 趁你不注意，久未大涨的房地产市场，从三年前开始再度吸引全球投资者的目光。
　　 根据日本NHK电视台报道，2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元（约合642.8亿人民币），占内房产市场的2成之多。
　　 东京市中心的高档物业被外国买家抢购：黑石集团去年耗资1900亿日元（约合16亿美元）在东京市区购买了5000多套住宅；复星集团在东京的新兴商务中心品川车站附近投资700亿日元（约合5.9亿美元），购买了一座25层的综合性办公楼；美国、和的投资基金分别在东京品川、新宿和中野等地购买办公楼和其他综合性商业设施。
　　 海外买家中，大中华地区富裕阶层尤其引人注目。据日本不动产研究所展望，在过去一年中，至少有360亿日元（约合3亿美元）的中国私人资本挺进日本房地产市场。据日本最大的华人地产公司&&暖灯国际地产的数据显示，公司每月的房屋成交量可以达到100件以上，公司客户主要来自中国大陆、香港、台湾。
海外投资者在日本购买不动产历年成交额（来源：NHK）
　　 与上述果断的投资者不同，犹豫的投资者认为日本经济&失去了二十年&、人口&老龄化&、&少子化&等问题对房产市场来说均不是利好，黑石、复星都疯了吗？
　　 作为发达国家的日本，的确不像新兴国家那么有增长潜力。然而赴日的机构和个人投资者似乎并不在意日本人口老龄化和经济增长乏力。
　　 是哪些因素能驱使他们忽略日本的两大问题呢？
　　泡沫破裂后的日本房产市场趋理性，久未经历大涨
　　 与其它国际大都市相比，日本大城市房价并不算抢眼，不如伦敦、纽约、旧金山等国际大都市，也不如国内一线城市&北上深&。也可以说泡沫破裂后，日本房产泡沫程度远低于世界上很多热门投资目的地国。
　　 下图对比、、中国、美国与日本的房价指数。我们不难发现在五个国家中，日本的房价指数是最低的，从91年泡沫破裂后，再未经历较大涨幅。日本从1980年至今，房价的涨幅是五个国家中最小的，且与其他四国之间的差距相当大。
　　 一方面，我们可以认为房价上涨乏力，是&失去的二十年&之结果；另一方面，微弱的涨幅也说明日本房产市场很理性，房屋价格并未大幅偏离房屋本身的价值。反观英、美、加、中四国，已经经历过不止一轮的涨幅了，且上涨幅度远远高于泡沫破裂之前的日本。
五国房价指数对比（来源：经济学人）
　　 另外，我们可从&租售比&这一指标来对房屋泡沫程度进行比较。
　　 租售比=月租金/房价。比值越大，收回房产购买价的期限越短，该房产越值得投资。按国际通用标准来说，1：200 & 1：300是房价健康的区间。如果比值低于1：300（即300个月以上的租金收入才能收回购房成本），说明房产泡沫显现。若租售比值高于1：200，则说明房产比较具有投资价值。
　　 根据掘金大师8月3日的，我们看到东京、大阪的租售比都比较高，中小户型年均租金回报率达到4-6%。根据年租金回报，算出其租售比是1：200&1：300，也就是说只需200到300个月的租金就能收回成本。按照国际标准，日本大城市的中小户型公寓处于租售比健康区间。而8%-10%的租金回报率在日本中小户型中也不罕见，如能找到房屋中介代为打理，这一超高租金收益率也是值得期待的。如此一来，租售比高达1：120&1：150，可谓极具投资价值。
　　 若将东京的租售比与同级别国际大都市作对比，以中小户型为例，纽约和旧金山租售比在1：255左右，伦敦1：400，香港1：428，（非政府组屋）1：461，广州1：470，北京、上海1：666，深圳1：714。
　　 一目了然，日本大城市房产的泡沫化程度远低于全球其它大城市，租金回报率成为投资亮点。
　　核心城市的地价、房价近年来回暖
　　 上文提到去年日本全国地价涨幅为2.99%，但日本一些主要城市的涨幅较为突出，包括东京、大阪、名古屋、福冈等。
　　 东京市中心的一些区，土地价格涨幅比较可观，尤其是中央区，千代田区，港区，新宿区。大阪市区涨幅也不错，大阪北区、中央区、西区都有较高涨幅。另外，福冈、横滨等城市的某些去也有不错的涨幅，外国投资者也寄望于土地和资产增值。
东京都各区去年土地价格涨幅（来源：土地DATA日本土地价格）
　　 下图为日本国土交通省的数据，绿线代表的公寓在过去三年有较大涨幅，达到23%左右。红线是所有类型住宅平均涨幅，蓝色代表独栋别墅，黄色代表住宅地价。别墅近年来几乎没有涨幅，这是日本老龄化和高空置率的现实反映。不过，在公寓的带动下，日本住宅平均价格在过去三年呈涨势，这让人不得不联想到奥运概念助推。
日本全国范围年住宅价格指数（来源：日本国土交通省）
　　东京奥运会概念成诱因
　　 奥运会概念无疑成为外国投资者的投资信条。自2013年东京申奥成功至今，日本楼市已上涨11%。奥运会对房地产市场的助力是有理论基础和历史经验支撑的。
　　 理论上说，筹备奥运会需大兴土木，新建、扩建体育场馆、奥运村。奥运的虹吸效应使外地和外国人口涌入举办城市，带动需求上升，推动房屋租赁、旅馆、酒店业的发展。奥运会需加强基础设施建设，交通是重中之重。交通网络的完善，能带动干线和中转站附近的地产增值。
　　 从历史经验来看，历年奥运会举办之后的五年内，举办城市和举办国的房价均有不同程度的涨幅。下图是&房天下&对&举办奥运会与房价变化之间关系&的整合报道，前几届奥运会的举办城市和举办国房价均出现涨幅；激战正酣的里约从2008年到2013年，房价上涨了225%；08年奥运后北京的房价涨幅更是毋庸置疑。
责编：陈超
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扫描关注更多环球微信公众号　　没有一个国家可以依靠建房子成为现代化国家！！
　　没有一个国家依靠房地产拉动经济增长获得好下场！！！
　　没有哪个国家是靠房地产强国的！！！！
　　一个国家的经济依靠房地产做支柱行业，那是这个国家的悲哀！！
　　全世界没有一个国家，可以依靠房地产泡沫成为发达国家。房地产泡沫已经成为中国经济的毒瘤，它吸走资金，抽干内需，如果中国要进一步发展，必须除掉高房价的毒瘤。我更相信，新一届政府更考虑未来十年和更远的中国经济发展，不会为了短期的GDP增长保高房价。相反，为了中国经济的转型升级和更健康的发展，新一届政府应该打掉高房价毒瘤。
　　由于民生压力降低，如居住成本降低，加之低房价有利于实质城市化发展和有利于缩小贫富差距，内需更强劲，就业需求增加；经济运营成本降低，就业创造能力更强，就有利于降低就业和民生压力。这样更有利于经济发展、产业升级、真实GDP的增长、民生的改善和社会经济的全面发展。
　　从需求角度看，GDP分为投资需求和消费需求，而投资需求又是消费需求的引致需求，所以年轻人口的下滑必然带来经济增长的低迷不振。从生产角度看，生育率低，年轻人口减少，人口老化，不劳动人口比例增加，人均GDP增长速度必然放缓。GDP增长率是人口增长率和人均GDP增长率的乘积，低生育率必然导致未来经济的低迷不振，尤其是过低的生育率更加如此，而不是房地产暴跌的问题。未来的中国，也将因超低生育率导致房价暴跌，然后经济一蹶不振。
　　现在的中国，相对还比较年轻，经济发展水平低，有发展空间，现在房地产暴跌，中国经济还能爬起来。现在房地产暴跌了，把资金赶回实业，把经济和民生的成本降下去，更有利于中国经济的长期发展。现在以低房价保民生，降低民生压力，也有利于挽救当今中国的超低生育率，更好的让中国应对“未富先老”的危机和未来的民族危机。
　　最好在一年内，最最好在几个月内，完成这次房地产暴跌。然后，房地产暴跌见底，开始慢慢反弹，整个经济就会步入一个新的更加良性的发展轨道，新一届领导人赢了一个新的经济开局。如果不如此，中国在高房价之下被拖得半死不活，将毁掉未来的发展。所以让房价暴跌是新一届政府的最佳最佳选择！
　　一旦房地产商在今年末或明年初的资金链坚持不了，或房产税出台后，就开始拉开群体大降价的序幕。一旦步入快速降价轨道，大妈购房者更加犹豫。由于“买涨不买跌”的心里作用，此时购房数量会快速下滑，令房地产商资金更紧张，甚至出现破产卖房子。而手中持有大量房子的投机者，必然大量抛售手中房子。
　　没有任何一个国家是靠房地产强国的，都是靠高科技。我国地方政府推高房价、不顾国家兴衰的恶劣行为，由于居高的房价遏制了国计民生、遏制了高科技的发展，罪在当代，弊在千秋！发达国家的富人是做高科技的，我们国家的富人是做房地产的、挖资源的！！！我们气愤的不是他富有，不是他有权，而是当我们被他骗得一无所有时，他经常出来炫耀而且不停地侮辱我们的善良，我们小时受的是思想品德和勤劳至富的教育，告诉我们法律会惩治哄抬物价和投机倒把。可是我们现在社会一切都变了。人们羡慕的是投机客，辛苦干上一辈子都不如抄一套房子，干实业一辈子不如盖一栋楼。
　如果不是按照美国韩国普遍征收的政策，就没有任何意义！！不动产税制一定要所有不动产都征收，否则中国还是一片混乱！民政离婚部门比抢黄金还要乱套！！当今的日本，继承上辈的财产，如房产，都需要交纳很高很高的财产继承税！！中国遗产税还是个0！！
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　　前排留名　　
　　美国土地是永久私产！美国实行民主选举制！。。。。
　　购房数量不要限制，调什么调！征收保有住房的房产税就可以了。只要你在中华人民共和国内有房，第一套房轻税制，比如90平米的房子，可能每年征房产保有税5千元左右， 二套房税死你！90平米以上的每年征房产保有税4万，三套房7万，四套房10万，以此累计。房产越多，税率就越高。房姐房叔一定破产！！　　如果第一套征收，中国500平米左右的别墅房产有几百万套！这样的房子如果做假做了个第一套，天理难容啊！！！！一定要全部征收房产税！有人说上海北京老房子的大爷大妈咋办？当今中国最幸福的就这些人！每月拿着一两万离退休工资，这些老头子的工作就是到处嫖娼，中国70%染艾滋的就是60岁以上的高收入老人！　　　　　　
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　　中国的房子你只有70年产权，所有权都不是你的，收个屁的房产税　　
　　任何政策在中国就变抢劫，你奈政府何？　　
　　病的不轻　　我担心的不是房价太高，而是这种批量生产的NC层出不穷。
　　哭着喊着欢迎征税的，不是纯SB，就是身无一物的流氓无产者--我反正什么都没有，都征死你们，罚死你们，拆死你们，谁让你们有？！---一副典型的仇富+无赖嘴脸！　　党国就是靠你们起家的哟，党国看好你哟....
　　流氓无产者　　
　　只要鼓励农村人进城买房子，房价就不会降。人家农村人村里的土地拿着国家的补贴，只要条件好点就可以到城里买房，人家在城里的住房就是一套房，你的税跟人家没关系
　　@十年磨了半剑 12楼
18:04:19　　只要鼓励农村人进城买房子，房价就不会降。人家农村人村里的土地拿着国家的补贴，只要条件好点就可以到城里买房，人家在城里的住房就是一套房，你的税跟人家没关系　　-----------------------------　　你看百万农民工为省几百元路费骑行返乡，城镇化就是痴人说梦！！高房价是城镇化最大的阻碍，城镇化不是房地产化，更不是高房价化。高房价恰恰是阻碍城镇化发展的巨大阻力。　　即使是低房价，每年几千元的取暖费，几千元的物业费有几人舍的拿？？不是说农民没钱，而是从古至今农民以养成了节俭吝啬的传统。　　如果脱离经济发展、超越经济发展阶段推进城镇化，就会出现大肆圈地、大兴土木和大造空城，将农民硬性赶上楼、赶到城镇城市居住的现象。那么，就业怎么办？土地没了，收入在哪里？没有就业、没有收入、耕地也没了，后路在哪？活路在哪？出路在哪呢？这样必将使其被逼迫离开城镇，重新回到原地或者居住在城市贫民窟，形成城市人口的新二元体制。当前，一些城市不断出现的空城、鬼城、贫民窟就是这种行为造成的恶果。　　城市贫民窟的恶果，如图、持刀杀人案也许每时每刻都会发生！！　　
　　盲目城市化，遍地空城计。城里有鬼城，农村多鬼屋。富人多炒房，百姓苦难言。贪官多小三，穷人无老婆。　　强烈希望中国的房地产泡沫快点破灭！　　我不怪任志强们，因为唯利是图是他们的本性。　　我只怪自己，把那个演员的话听真了。那个演员一直说“要坚持房地产调控不动摇”，“房价远没有回归到合理价位”。我认为他是说真话，也认为他以宰相之权力能够做好房地产调控。只是没想到他完全是在与开发商唱双簧。　　　　当然，只要一提到房产保有税层层加码；炒房团的利用相关者、房姐、房妹、房鼠、房祖宗、房警等等；他们就‘阳奉阴违’，集体反对，甚至制造事端；（砸售楼处、退房什么的等等）要把房地产的泡沫继续往上吹大。汹吹泡沫；他们的狡诈、我们值得警惕！！！！！看透他们的阴险嘴脸！！！！！！！！！！！！！！！！！　　
　　不符合我国国情　　哈哈
　　税托死9族.　　
　　我来看傻逼挨骂滴！
　　中国房地产其实从一开始就与居住无关，对中国来说，房地产从来就是政治问题，对中国房地产来说，这里没有真正的市场，却有真正的政治。可以说，这10年来，地方财政已经成为了名副其实依靠玩弄房术的“土地财政”。 　　唯唯诺诺的祖国啊，房子都在有权有钱人手上空置着，为什么不敢征房产税？！！当然，光领导们空着的房子都不止1千万套吧，拿自己开刀很难！！官员房产不公示就是最大的腐败！　　你们就知道盖房子，把土地都盖成房，我们的子孙到时都吃进口粮食！　　一个国家的文明程度，不在于能不能办奥运会，不在于能不能办世博会，能不能办亚运会，也不在于能买多少美国垃圾国债，更不在于能去国外几十亿几百亿下订单，而是在于让公民坐在家里不会被烧死、上街摆摊不会被扇耳光，走路不会被李刚家的宝马车撞，想吃什么都不用担心会有毒。 　　　　空置房！！“中国有6540万套空置房”！！！！　　　　房产的涨与跌已经成了老百姓和领导者的较力，如果真想要房价降很简单，不想降会很复杂，借口千万种，实质就是在房地产上得益的人和有权的人得到利益了不想降演一堆戏给老百姓看！！　　最后骂一句，领导者们，会招雷劈的！！！！！！！！！！！！！　　
　　因为我们房价比美国高，质量没日本好，土地比韩国多，大家在二手房交易税，契税上已经交了该交的，而房子从某种意义上讲已经成为国民手中货币的保值最佳方式，在老龄化严重的今天，房子将成为大多数人的养老投资。富人不怕交房产税，穷人哭着交房产税，这就和个人所得税一个道理，所以不应交房产税，其弊大于利。
　　美国华盛顿纽约也不会因为有房地产税以后房价比中国北京上海低！日本韩国大城市中心，也不会因为房产税就会比中国北京上海低！　　别以为开征房产税以后大城市房价会跌！开征房产税以后，大城市租房价格马上开涨，你信不信？　　开征房产税以后，受打击的是三四线城市的房地产，还有那些新城！　　现在大城市人满为患，但是还有很多人想往大城市挤，大城市一再扩张，但是还是跟不上涌入人群的速度。象杭州，95年的杭州跟现在的杭州比，城区扩张超过了五六倍都不止，以前什么东站南站北站都是偏远效区，现在都算市区繁华地区！　　大城市就象一辆拥挤的公交车，在车上的人大喊挤死了，但是车下的人还是想往车上挤！
　　@深山之巫 22楼
20:06:57　　美国华盛顿纽约也不会因为有房地产税以后房价比中国北京上海低！日本韩国大城市中心，也不会因为房产税就会比中国北京上海低！　　别以为开征房产税以后大城市房价会跌！开征房产税以后，大城市租房价格马上开涨，你信不信？　　开征房产税以后，受打击的是三四线城市的房地产，还有那些新城！　　现在大城市人满为患，但是还有很多人想往大城市挤，大城市一再扩张，但是还是跟不上涌入人群的速度。象杭州，95年的杭州跟......　　-----------------------------　　你见过韩国、日本、美国有过炒房的吗？？？日本楼市早就崩盘了！！美国“底特律，一双皮鞋=两套房，”！！城市空心化——美国底特律1美元房产现象你不知道吗？！！　　韩国楼市在年间上涨得很疯狂，尤其是在首尔，核心地段上涨幅度每年达到10%至20%。韩国政府为了打压高房价，推出了一系列措施，其中最关键的利器就是“综合不动产税”。综合不动产税是在财产税之上额外征收的第2种税。实行综合不动产税的第一年，韩国楼市的标准房价出现7年内首次大幅下降。　　地产开发商暴利了我们十几年，难道报应不该来吗？？？只是来的太晚了！！　　
　　房价不降，天下不稳，民心不安，幸福无门！！！！　　在美国好人全在生活中，坏人全在电影里；在中国好人全在电影里，坏人全在生活中。在美国，电影里的坏官员多，生活中的好官员多；在中国，电影里的好官员多，生活中的坏官员多。在美国，电影里可以腐败，现实中必须清廉；在中国，电影里必须清廉，生活中可以腐败。美国电影是娱乐，中国电影是意淫。在美国，官员受法律约束，在中国，法律受官员约束。在美国，纳税的钱绝大部分是用在人民身上，在中国纳税的钱绝大部分是用在公仆身上。在美国，就算是部门的一把手也要按照规章制度办事，在中国就算是有规章制度也要按照部门一把手的意思去办事。在美国，老百姓不满意可以上街游行，在中国，老百姓不满意可以去精神病院。在美国，法院的法官判决时想到的是能否伸张法律的公平、公正、公义。在中国，法院的法官判决时想到的是当时双方谁更有权、更有钱、更能让自己得到好处。　　在中国为了房子百万人去离婚，在美国离婚的确很难。　　悲催男女为买房假离婚！假离婚后买方可以获利几十万元。一时间社会上假离婚现象泛滥！还有农村征地拆迁，假离一次婚暴利几百万！！！许多人在拆迁中一夜暴富，许多人走歪门邪道富得流油，而勤勤恳恳辛苦工作生活的人永远为柴米油盐奔波，忍辱负重，真正为社会创造财富，而赤贫却都从这个群体中诞生，我们的社会在崇尚什么呢？？？！！　　这都是家宝做的余孽！！！！人在做，天在看！！！！！　　　　　　　　　　88岁去假离婚！！让全世界人民笑掉大牙！！　　　　
　　家宝的余-----------------　　　　
　　美国民众怎么查询官员房产。　　在美国这个高度重视个人隐私的国家，有件事却显得不那么“隐私”：美国的个人房产信息极度透明，几乎所有个人住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。　　美国的个人房产信息公开，缘于民众对地方政府评估房屋价值，并收取房产税的监督。　　另外也方便“民官”之间相互监督,美国几乎所有信息都联网，美国的媒体或者老百姓，想要查哪位官员的房产情况，也轻而易举。　　上网查房产信息　　在美国，要查某个人的房产信息，可以到很多商业网站或者政府网站查询。　　比如最常用的房产网站ZILLOW，输入房产的具体地址，房产的所有信息一览无余。　　除了商业网站上这些基本信息外，用户还可以到各地方政府的网站上查询更详细的信息。　　如：纽约市政府的网站www.nyc.gov，找到其中“城市自动登记信息系统”（ACRIS）http://a836-acris.nyc.gov/，根据这个系统的介绍，从1966年以来的纽约市全部五个区的房屋相关纪录都可以查询到。　　据报道说，一幢房子办完交易手续两周内，就能在这个系统中查到。　　在美国，还有许多商业网站，专门向全社会提供房产信息查询服务。一般性查询免费，如果是深度对白宫查询，则需要交费。这些网站整合了全国各地政府网站的信息，查询起来非常方便。　　http://www.nyc.gov/　　美国的个人房产信息极度透明，几乎所有个人住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。如图　　　　　　古人能做到的，我们为什么不能？？？　　　　
　　一个普通人失去向上流动的机会，社会必将出乱子，这是数千年中国历史已证明了的事实。而今的到水电气油电信铁路等垄断部门工作，外人子女已很难涉足。而机关事业单位几乎搞成世袭，官者子女一般都在当官，事业单外子女多半都进了事业单位，而这种上下阶层隔断的阶级固化，犹如一堵无形的墙，把普通人，一般穷人子女都阻隔在外。而阻隔在外的人因失去向上的机会而加重他们仇视社会的心理，一旦这种仇视积聚到临界点，那时某件事端将成为爆发事件的导火索。　　这体制，底层永远是底层，屌丝永远是屌丝！！！！　　法律的尊严在于其公平公正合情合理合民意的立法与执行力，特色时代，法律千疮百孔！既无公信力，更无执行力，【比如20%交易税】法律不如擦屁股纸，特色的执政实践,概括起来就二个字:无耻....................　　　　　　　　
　　大力推进楼房建设请不要再继续乱挖乱采了，放眼望去，以前的青山绿水，现在的断壁残垣，原生态被破坏了再也不可能恢复，不自觉成了千古罪人，如何实现美丽的中国梦？？？？？？？？？？！
　　路过　　
　　@公平正义的力量 23楼
00:07:53　　你见过韩国、日本、美国有过炒房的吗？？？日本楼市早就崩盘了！！美国“底特律，一双皮鞋=两套房，”！！城市空心化——美国底特律1美元房产现象你不知道吗？！！　　韩国楼市在年间上涨得很疯狂，尤其是在首尔，核心地段上涨幅度每年达到10%至20%。韩国政府为了打压高房价，推出了一系列措施，其中最关键的利器就是“综合不动产税”。综合不动产税是在财产税之上额外征收的第2种税。实行综合不动产税的第......　　-----------------------------　　上海实行房产税好几年了，也没有看到上海房价降了！　　你以为日本楼市崩盘是因为房产税？你以为首尔因为综合不动产税才不上涨的？你以为美国低特律房价低到一只鞋是因为房产税？------------你不会思考！　　首先，我也声明一下自己的立场，我也巴不得房价大跌，因为我很想在杭州上海买房。尽管我自己喜欢住在小镇，但是孩子长大了，他希望住到杭州上海这样的大城，但是我早几年没有眼光没有买，现在杭州上海象我这种（不居住在上海杭州）外地人连购房的资格也没有！　　其次，我认为房价涨还是跌，关键有2点，一是想住在城市的外地人和想在城市买房的外地人有多少！二是货币通胀和预期通胀需要出口！　　如果涌入外地人很多，房子不怕租不出去，那么房产税的作用只能转嫁到租房子的人身上！　　底特律的房子看上去好象是因为房产税而贱价到只卖一只鞋的价格，但是起因是人口大量流失！如果一个地方人口大量流失，这房子就会变成一文不值！象中国的快消失的村庄，只有几个留守老人居住的偏远村庄，那里的房子也不值多少钱！所以房产税降不了纽约和华盛顿房价！所以房产税能让中国的鄂尔多斯鬼城降价，对北上广起不了多少作用！　　日本房子大跌以后到现在还没有起色，原因是一他们城市化已结束，外来涌入的人口很少了，二是日元大幅升值！首尔的房价没有象日本大跌，因为它仅仅是外来涌入人口很少，韩元并没有象日元一样大幅升值！　　最后，我想说一下，无论日本还是韩国，他们是政权是轮流的，新政权上台时他们执政人往往手中没有多少房子，让房价大跌，对新政权领导人没有什么影响！---------这个仅仅是个人感悟，到底对房价影响有多大，本人说不好！
　　要想当官，【从村官以上开始】自己就要住进玻璃房子。这就是讲透明，自己的一言一行都要接受公众监督！ 公务官员财产公示是把自己的财产向全社会公布，接受全社会人员的监督，这是从政的最基本要求！不想公示财产，就不要当官！ 要想当官，就必须放弃财产隐私权！　　说“房多多事件也引发市民对住房信息安全的担忧”这句话的人，一查准有问题！　　违法违纪拥有多套房源，只是ZF官员腐败的一个方面，房多多事件接二连三地被曝光引起政策动荡，只能说明贪赃枉法者太多，贪官污吏则是太多太多了。估计现在的官员杀1000个，能冤枉一两个都算不错，真TMD整体腐烂了。　　图，其实所有公务员【千万不要只谈当官的，有些公务员人脉关系是非常强大的】都要关进玻璃房子，你即然选择了公仆，就要负出相印的代价！　　　　
　　房产税的最大作用，冲动的惩罚，就是让那些偷鸡不着蚀把米买多套房指望发大财的人，悲痛的走完人生！！这样做是最公平的！！　　冲动是魔鬼，冲动是有代价的！！　　向持有多套住房者征收重税。之所以房价虚高，就是炒房者囤积，从而又拉高二手房的价格。只要对他们收重税，使其增加成本，他们会在税征收实施之日立刻抛售的。　　最近几年，各地楼市普遍出现房屋空置的现象，造成土地与其他资源的极大浪费与资金的大量闲置。　　开征后，空置的房屋就要多交税，有利于遏制当前大户型与中小户型住房结构失衡现象。 　　
　　房子都集中到了少数有权人手里，受什么税，不收无房户的税，你就偷着乐吧！
　　@everywhere楼
10:07:59　　房子都集中到了少数有权人手里，受什么税，不收无房户的税，你就偷着乐吧！　　-----------------------------　　收房产税是必然的结果！！！你等着看吧！！
　　送你三个字：sb5毛　　
　　@dqlw9 21楼
19:58:28　　现在大陆人民的思维还是很愚蠢落后。 1、大陆倌员的思维还停留在打江山坐江山，枪杆子里出正权上
2、毛左的思维还停留在梦想用毛时独才设会主议取代特色独才设会主议
3、无毛的思维还停留在谎言说多了就成真理上
4.普通人民的思维还停留在谁的拳头硬谁就是老大上，只有经过像老毛赶走老蒋那样死几千万人大陆才能改成抿主制渡，只有像利比亚和叙利亚那样用武力大陆才能改成抿主制渡。
大陆人民的愚蠢观念不改变的......　　-----------------------------　　去你妈的SB 日杂
　　中国人有房产吗？外国的房子包括地皮可是真正属于自己的财产 祖祖辈辈。
　　美国有房产税，韩国有房产税，日本有房产税，中国为什么就不能有？！！！　　===========　　坚决不走资本主义国家的邪路！】　　知道了吧。
　　@stiffman20o9 41楼
14:50:58　　美国有房产税，韩国有房产税，日本有房产税，中国为什么就不能有？！！！　　===========　　坚决不走资本主义国家的邪路！】　　知道了吧。　　-----------------------------　　当年如果老蒋胜了，结果一定比现在--------------------
　　不怕千招会，就怕一招毒，良方克顽疾，一税定天下！ 　　房产税，这一下击中要害了！
　　请问美国日本韩国对租房子的人收房产税吗？我们只不过是租住70年而已。而且已经在“买”房时交了数不清的各种税。
　　关系到“普通群众”切身利益的大事怎么能急呢？楼主是刚移民过来的？　　
　　@海亦蓝L 45楼
18:01:00　　关系到“普通群众”切身利益的大事怎么能急呢？楼主是刚移民过来的？　　-----------------------------　　中国的房价调控；主要还是看政府的决心，几年来的政策都是挠痒痒！　　坑爹的房价，坑爹的调控，历史会记载这些丑陋的作为！！
　　【浙江开发商资金链断裂 中小企业卷入破产危机】！！　　实业从来是浙江发展之根本，但是这些年来浙江的路偏了！投机之风盛行，迟早有这么一天！！　　高昂的社会成本，日益挤压实体的空间，中小企业只是最先倒下的牺牲品！！　　没人老老实实搞实业，这种结果到底谁之功？谁之过？　　整个中国有被房地产拖人绝境的危险。现在摆在中央政府面前的路只有两条：要么由着房地产带着整个社会及国民经济走向破产、崩溃，要么强制收取房产税，让地方政府慢慢走出土地财政、逼一部分富得流油的人“反哺”社会。 　　傻子都能做房地产的时代，该过去了！ 不彻底消除中国楼市投机赚钱的意念，大中小企业都不甘撤出投机炒房资金发展其它行业，如此走向，中国经济危机四伏耶！ 　　盛宴过后，杯盘狼藉----中国房地产的哀歌已经唱响！！　　都是他惹的祸！！不然中国能这样吗？？！！　　我真心想离开这个垃圾国家！！！ 　　　　　　
　　美国的房子是永久的　　韩国的房子是永久的　　日本的房子是永久的　　为什么中国是七十年?　　
　　请楼主正面回答租房子的也要交房产税吗？在现在的中国，我好害怕任何多添加的税种都会成为政府对普通百姓的吸血筒，　　
　　@秦昊 51楼
18:53:42　　请楼主正面回答租房子的也要交房产税吗？在现在的中国，我好害怕任何多添加的税种都会成为政府对普通百姓的吸血筒，　　-----------------------------　　租房子不用交房产税！！！是所有不动产的户主交房产税。
　　@酒酣扬意跨神骢 50楼
18:08:00　　美国的房子是永久的　　韩国的房子是永久的　　日本的房子是永久的　　为什么中国是七十年?　　-----------------------------　　美洲、欧洲、亚洲，90%的国家，除了房产税，还有居住税，房屋空置税，算起来也相当于差不多每20-----至30年左右就要把自己的房子再重新“买”一遍。 特别是遗产税，一套房子在户主断气前，如果转给儿子孙子，几乎是把这套房子从新买一遍！！比中国房子是不是永久的狠多了！！千万别拿永久不永久说事！！　　如果一个美国“炒家”手里捂着几套房子，别说要还月供，就是每年这百分之三的房地产税都会让他受不了。大概正是因为这个原因，大多数美国人的房子都是用来自住的，拥有两套房子的美国人极为少见。 　　恍然大悟！原来外国人民才是一辈子的“房奴”啊！！！！　　图，中国也必须征收遗产税赠与税。　　　　　　
　　同意2楼，人这个话题可以到此结束了　　
　　又它妈的多了一个掠夺的理由！无耻！！！！！！！！！！！！！！
　　@公平正义的力量 14楼
19:24:30　　盲目城市化，遍地空城计。城里有鬼城，农村多鬼屋。富人多炒房，百姓苦难言。贪官多小三，穷人无老婆。　　强烈希望中国的房地产泡沫快点破灭！　　我不怪任志强们，因为唯利是图是他们的本性。　　我只怪自己，把那个演员的话听真了。那个演员一直说“要坚持房地产调控不动摇”，“房价远没有回归到合理价位”。我认为他是说真话，也认为他以宰相之权力能够做好房地产调控。只是没想到他完全是在与开发商唱双簧。　　......　　-----------------------------　　演员安全落地，纽约时报4个字也不屏蔽了。。。。。
　　就是，一切照他们的办！可以么？
　　楼主是做什么工作的，有几套房子。
　　当你手中有几套房子的时候，你就会理解的。
　　咋删了？
　　@公平正义的力量 61楼
08:50:25　　咋删了？　　-----------------------------　　楼主好傻　　美国有房产税，土地是个人的；韩国有房产税，土地是个人的；日本有房产税，土地是个人的；中国如果有房产税，土是却不是你个人滴　　楼主太可爱了，在哪儿漂着呢？如果是本地人，经适房早晚轮上，发这火，肯定是外地人了，劝一句，连房都买不起，回家吧，这个地儿不适合你。特别是那些在北上广混不上房子的，回咱三线小城，120平的大房住着，生活质量不比北上广高？
　　傻逼，现在这鸟样，征个鸡巴房产税啊，真要开征，你个小傻帽50平的单身公寓也要交，人家500平的别墅，上百套的房产照样合理避税，征了又如何，无非三公经费宽裕点，领盗们糟践起来更大手大脚一点，你个小瘪三还是买不起房
　　@公平正义的力量 开征房产税征谁的的钱，他们能干吗，百姓都乐意征。
　　现在的问题是还富于民，政府已经集中了太多的人民创造出来的财富。　　如果土地降价一半，你说房价会怎样？
　　美国有选举，韩国有选举，日本有选举，中国为什么不能有？美国人有民主，韩国人有民主，日本人有民主，中国人为什么不能有？　　
　　@panoued 69楼
12:08:04　　美国有选举，韩国有选举，日本有选举，中国为什么不能有？美国人有民主，韩国人有民主，日本人有民主，中国人为什么不能有？　　-----------------------------　　！！！！
　　说梦话.　　
　　楼主脑袋进水了，以为把地主杀了，农民就富起来了？收房产税，不过是增加政府收入罢了，你家若是三口人，房子超过72平米，你就得缴税了。明白？
　　@公平正义的力量 28楼
02:58:37　　大力推进楼房建设请不要再继续乱挖乱采了，放眼望去，以前的青山绿水，现在的断壁残垣，原生态被破坏了再也不可能恢复，不自觉成了千古罪人，如何实现美丽的中国梦？？？？？？？？？？！　　-----------------------------　　+1
　　以前不理解啥样的才叫“流氓无产阶级”，看见楼主我就理解了。　　美国有选票，中国有吗？从没见过有那种生物脑残到如此地步，盼着给自己加税都盼疯了。房价真心要调很简单：1.二套房不贷款；2.放开集资建房。
19:54:00　　以前不理解啥样的才叫“流氓无产阶级”，看见楼主我就理解了。　　美国有选票，中国有吗？从没见过有那种生物脑残到如此地步，盼着给自己加税都盼疯了。房价真心要调很简单：1.二套房不贷款；2.放开集资建房。　　-----------------------------　　你说的只是隔靴挠痒！起不到做用！！
　　他们说：让部分人先富。结果：他们奢华了，我们活如奴。他们说：让人民活的有尊严。结果：他们特供了，我们摆摊被掀翻。他们说：鼓励讲真话。结　　果：讲真话的进去了！　　自称人民公仆；标榜无私奉献；高喊执政为民；？高唱改革开放；?高叫民族复兴；？高呼以人为本；？高吼反腐倡廉；？高举反贪大旗；？不过，嘿嘿，绝不公示财产。。。。。。 　　某事故新闻发布会一美国记者问：社会主义制度优越性到底是什么？发言人说：它确保了人民当家作主的地位。记者又问：那你能跟人民一起挤公交吗？能继续保卫你们的制度而不移民吗？你吃的是5块钱的盒饭吗？现场哑然。有位台湾记者打破沉寂：他们吃饭是不用钱的！掌声如雷。
　　房产税是老路、邪路。　　
　　@妖精大佬 78楼
00:28:48　　房产税是老路、邪路。　　-----------------------------　　应该是最公平的路！！！
　　最近心情不错耶。。
　　全社会都把钱投入到房地产，不涨才怪！　　出来混，迟早是要还的！
　　看到一个网友说的，回lz这个帖挺合适的：　　只要在全球找到几家甚至只有一家与***相同，那就叫国际惯例；一家也没有，那就叫ZG特色；一家找不到并且没人相信，该叫什么呢？告诉你，那叫ZG梦。
　　@公平正义的力量 14楼
19:24:30　　盲目城市化，遍地空城计。城里有鬼城，农村多鬼屋。富人多炒房，百姓苦难言。贪官多小三，穷人无老婆。　　强烈希望中国的房地产泡沫快点破灭！　　我不怪任志强们，因为唯利是图是他们的本性。　　我只怪自己，把那个演员的话听真了。那个演员一直说“要坚持房地产调控不动摇”，“房价远没有回归到合理价位”。我认为他是说真话，也认为他以宰相之权力能够做好房地产调控。只是没想到他完全是在与......　　-----------------------------　　这个演员是房价急升的罪魁祸首。
　　@公平正义的力量
19:24:30　　盲目城市化，遍地空城计。城里有鬼城，农村多鬼屋。富人多炒房，百姓苦难言。贪官多小三，穷人无老婆。　　强烈希望中国的房地产泡沫快点破灭！　　我不怪任志强们，因为唯利是图是他们的本性。　　我只怪自己，把那个演员的话听真了。那个演员一直说“要坚持房地产调控不动摇”，“房价远没有回归到合理价位”。我认为他是说真话，也认为他以宰相之权力能够做好房地产调控。只是没想到他完全是在与......　　-----------------------------　　@gdgzwjw 85楼
10:14:42　　这个演员是房价急升的罪魁祸首。　　-----------------------------　　那个演员别让我见到，见一次打一次！！！！
　　我表示看的很带劲
　　哈哈，被楼主逗死了，底特律1元房地产你见过吗？想去看吗？去吧，看了你就回不来了，大白天谁枪杀的你你都不知道。啧啧。还美国没有炒房。。。。。。你一定是高级黑，资深钓鱼。
　　@viviashley316 89楼
15:34:07　　哈哈，被楼主逗死了，底特律1元房地产你见过吗？想去看吗？去吧，看了你就回不来了，大白天谁枪杀的你你都不知道。啧啧。还美国没有炒房。。。。。。你一定是高级黑，资深钓鱼。　　-----------------------------　　没听见过美国人在底特律被枪杀的，只听说过穷人杀富人，没听说过穷人杀穷人的！！而且都发生在纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯顿的市中心和学校！！
　　回复第6楼(作者:@nbmoney 于
16:15)　　中国的房子你只有70年产权，所有权都不是你的，收个屁的房产税　　[来自手机网页版]　　==========　　+100　　
　　SB楼主，因为***的P民房子只有几十年使用和交易 权，并无完整的产权！
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